| ||
У нас ОСМД и устав находится в свободном доступе. Каждый год, а иногда и чаще, правление отчитывается по финансовым вопросам и получить этот отчет также может любой член ОСМД.Сообщение от KISUNJA
Если в вашем доме есть люди с экономическим образование, вы можете создать ревизионную комиссию из членов кооператива и проверить всю бухгалтерию.
По поводу 2 тыс. грн. вступительного взноса - у нас этот пункт присутствует в уставе и человек, купивший в квартиру, оплачивает данную сумму на счет ОСМД
А у нас управляющая просто посылает человека погулять, когда тот приходит по просьбе своего адвоката за определенными документами.
Подскажите управляющая ЖСК - это тоже самое, что и председатель или нет?
Я слышала мнение, что председателем может быть только житель дома, а если не живет - то тогда управляющий. А полномочия у них одинаковые?
А сами эти людишки - эта мертвоползающая с бодуна управляющая и хамка-бухгалтерша... я с ними даже говорить не могу,у меня просто чувство глубочайшего презрения к этим двум мошенницам.
У нас давний кооператив, поэтому 2 тыс не могли быть прописаны, по тем временам такого не было и в помине. Поэтому они придумали, что было собрание в феврале и типа было 72 человека... И это в морозы, а у нас каптерка, где правление и 10 человек не вместит(((
Я бы на месте этого мужчины потребовала копию собрания, но а толку - почерковедческая экспертиза каждой подписи кажется стоит 2000 грн.
А то, что там поделанные подписи - 100%!
Поэтому - как Вы считаете я могу общаться с ними письменно - через заказные письма?
Последний раз редактировалось KISUNJA; 13.08.2015 в 22:29.
а разве купивший обязан быть членом ОСМД ?
Зарегистрировался на сайте Облэнерго. Хитро, что сказать...
28 июля отправил показания на их мылоящик за июль. 3 августа получил счет:
10 августа приходит новый счет (показания не изменены):За електроенергiю з 28.06 по 28.07
Показники лiчильника 28642 - 28382
Нараховано в т.ч. 260 кВт/ч
137,40 грн.
После регистрации в кабинете уже изменились показания счетчика, которые никто не передавал и исчезло слово "донарахування"!За електроенергiю з 28.06 по 28.07
Показники лiчильника 28642 - 28382
Нараховано в т.ч. 294 кВт/ч
Донарахування 34 кВт*ч
158,82 грн.
То бишь всё красиво подмазано и лишние 21,42 грн. теперь не являются "донарахуванням"!За електроенергiю з 28.06 по 01.08
Показники лiчильника 28642 - 28936
Нараховано в т.ч. 294 кВт/ч
158,82 грн.
Не обязан, но платить должен
Не знаю как по кооперативу, но у нас председателем ОСМД может быть только человек, имеющий квартиру и выбирается членами ОСМД/кооператива. Управляющий не обязательно должен быть, он нанимается, если председатель есть только по документам и полномочия у управляющего ограничены. Вы можете собрать большинство владельцев квартир и снять своего председателя общим собранием.
По поводу ремонтов - несколько раз оплату за срочный ремонт водопровода раскидывали на всех жильцов.
Человек, купивший квартиру в доме уже автоматически является членом ОСМД, никто торжественно никуда не вступает)))) Платят взнос все без исключения.
Дело в том, что ЖСК и ОСМД - это две большие разницы.
Сейчас домов ЖСК наверное вже и не строят.
А ОСМД может стать бывший жэковский дом, изи ОСМД может быть изначально организовано в новострое.
Зачастую ОСМД в новостроях организовываются при строительной компании, а не как самостоятельное предприятие.
Так вот, в ЖСК члены кооператива на общем собрании (с соблюдением кворума) избирают правление, и ревизионную комиссию из членов кооператива. Только из членов. Если член кооператива жена, то её муж не при делах - там даже право собственности на квартиру на одного человека.
Вот не помню, председателя избирает общее собрание, или правление из своего числа. Но точно правление избирает из своего числа секретаря.
Дело в том, что должность звучит не "председатель ЖСК", а "председатель правления ЖСК" - это важно, потому, что управляющий орган не председатель, а правление. Правление только делегирует председателю подписывать от своего имени документы.
А в ОСМД управляющий - это наёмный человек.
Не во всех ЖСК.
А жил в доме ЖСК, и даже был там председателем.
У нас лет 25 не было вступительного взноса.
Потом его ввёл новый председатель, кажется 50 гривень.
У меня на руках есть документы, когда они на меня подали в суд за смешную сумму в 2216 грн, хотя в доме есть должник с 18 000 грн и на него не подают...
Так вот там эта особа прописана как исполнительный директор.
Вы, как бывший председатель, с чего мне посоветуете начать?
Мне нужно добиться снятия незаконно приписанных мне услуг адвоката в 1500 грн, я хочу видеть устав кооператива и иметь его копию, я хочу видеть отчет за 2 года и хочу объяснений по поводу начислений сумм за экспертизу лифта.
Последний раз редактировалось KISUNJA; 14.08.2015 в 09:10.
А что это вообще за услуги адвоката?
Почему услуги адвоката не оплачиваются за счёт СДПТ?
Договор с адвокатом есть?
Почему именно такая сумма услуг?
А может другой адвокат возьмёт меньше.
Если на одну квартиру падает такая, немаленькая сумма, то какова сумма услуг?
А может тендер нужно было провести.
Пусть не так, как проводят в бюджетных предприятиях - по какой-то упрощенной схеме.
Например: подать объявление: "ЖСК ищет адвоката для ....".
Адвокат - это, фактически частный предприниматель, - сколько сбрело в голову - такую цену и заломил.
Устав они просто обязаны вам предоставить.
По крайней мере, почитать.
Я бы посоветовал заявиться на заседание правления, а не на приём к председателю.
Правление должно заседать, по крайней мере, раз в месяц.
Думаю, при правлении председатель будет вести себя несколько иначе.
Проблем в том, что я не собираюсь ОЧНО ничего с этими особами выяснять - я знаю всех отвратительных людишек, которые входят в правление и которые постановили подать на меня в суд за долг в 2216 грн, а на другую женщину за 3000 грн(хотя у нее онкология и она просила подождать).
Они нам типа устроили показательную порку, за то что мы не пришли на правление и не стали стоять так как школьники,которых отчитывают за невыученный урок.
Я же писала,что был суд в июле 2014 года, а в ноябре я получила в платежку приписанную строку услуги адвоката 1500 грн.
В материалах дела нет никаких признаков сотрудничества с адвокатом - ни договора, ни платежки об оплате его услуг. Есть только 2 доверенности на ведение дел с какими-то частными лицами.
Т.е. это вообще наглость неописуемая.
Поэтому меня интересует формат общения с этими людишками исключительно письменный.
Они обязаны мне будут отвечать, если я буду слать письма заказным с уведомлением?
А вообще реально потребовать копию устава?
там в решении суда должно быть четко написано, сколько денег вы должны выплатить....у вас есть это решение? и вы можете подъехать в суд, где рассматривалось ваше дело - полностью ознакомиться с ним и теми исками и документами, поданными от имени кооператива...и сделать копии...
а в правление вы можете написать заказное письмо в 2 экземплярах с требованием предоставить вам в письменном виде обоснования предъявленных требований... они обязаны ответить в определенный срок (не помню, сколько сейчас)....и если решитесь на суд - это может быть хорошим аргументом
1+1=4
KISUNJA, Вам как ответчику из суда должны были отправлять ухвалы и в конце - решение. Вот в решении суда и читаете, что суд постановил. Если там только о сумме долга и судебном сборе, а о затратах на адвоката ничего нет, то посылаете Ваш жск на ... Они не смогут с Вас взыскать эти 1500, т.к. у них нет на это законного основания.
Копию устава, выписки из устава Вы вправе получить.
Лучше в канцелярию письма заносить, чтобы их регистрировали и присваивали входящий №. Тогда и жаловаться на них проще будет. Т.к. письмо с уведомлением покажет, что Вы отправили им письмо, но что в нем написано - неизвестно.
Суд не примет такой вариант. Есть рекомендации и методики по определению стоимости оказанных адвокатом услуг, там учитывается и сложность дела, затраченное время, кол-во заседаний, сумма иска и т.п. Да, клиент может адвокату заплатить хоть 100тыс. грн. за иск в 10тыс., но суд с ответчика не взыщет эти расходы в таком размере
Конечно есть решение и с материалами дела ознакомлена - ничего кроме суммы в 2216 и судового сбора я не должна. Что собственно и было уплачено.
Проблема в том, что эта наглая незаконная,так как никакими документами необоснованная сумма продолжает фигурировать у меня в платежке из месяца в месяц.
Я хочу потребовать, чтобы ее в платежке убрали. Мне советовали обратиться в защиту потребителей - звонила, сказали Яценюк наложил мараторий на проверки, поэтому помочь не могут.
Меня интересует не могли они просто на правлении решить, что я должна им заплатить за адвоката?
Ну понятное дело, что это какой-то родственник или знакомый, которого выдают за адвоката. Просто нагло хотят срубить бабла, а вдруг прокатит?
Повторюсь, я эти деньги не собираюсь платить, но они фигирируют все время в платежке, плюс я не собираюсь оплачивать экспертизу лифта в 300 грн с моей квартиры, т.к. живу на 2 этаже. И вот 1500+300= 1800 грн у меня все время фигурирует как задолженность и они меня выставляют как должника, наверное скоро вывесят списки, и почему я должна это терпеть?
Потом какая канцелярия в кооперативе это раз, а два - это то, что эти людишки мне омерзительны, мне хочется им сразу дать по голове, а не общаться с ними.
Поэтому я рассматриваю вариант изнурения их письмами.
Нет не могут. Если они и нанимают кого-то, то тогда либо на общем собрании утверждают смету и раскидывают сумму на все квартиры, либо берут деньги из бюджета жск.
В кооперативе должен быть журнал входящей/исходящей корреспонденции, его кто-то да ведет - бухгалтер, председатель, ...
Так как нет у меня на руках устава, то я не знаю, какие там полномочия у правления.
И потом, т.к. они уже натренировались подделывать протоколы собраний(говорят они ходя со списком без всякой шапки и собираю подписи например на то, чтобы свет не выключали или еще что-то типа этого и народ ставит подписи, дом 80% пенсионеры!!!). То я не удивлюсь, что они предоставят протокол собрания, что они решили брать адвоката.
Ну какую-то схему же они придумали, что так нагло обоим квартирам выставили сумму за адвоката???
Просто мне кто-то говорил, что они не имеют права это требовать вне суда. Они должны были подать требования по возмещению услуг адвоката в своем иске, предоставив все документы - договор с ним и оплату.
Это понятно, но я теперь прозреваю, что оказывается они на правлении могут принимать чуть ли не любые решения. Так может оттуда ноги растут?
не могу зарегистрироваться на сайте облэнерго.....пишут такого абонента не существует.................как так?
Ваши права
Тема: 
Ответить с цитированием
Социальные закладки