Тема: 
Не надо фиксить дату, мы уже наблюдаем инерционность рынка и фикс на дате убивает смысл: определение цен на дне (оно может быть и через год и через два).Сообщение от СССР80
| ||
Не надо фиксить дату, мы уже наблюдаем инерционность рынка и фикс на дате убивает смысл: определение цен на дне (оно может быть и через год и через два).
а какой он типовой новострой..помоему это очень сложно унифицировать....и почему говорова?
что то же за точку отчета нужно взять.
извиняюсь пост № 141 исправил ))Неужели Вы реально верите в высокую вероятность роста цен?
При опросах нельзя учитывать все возможные варианты, т.к. они смазывают основную картинку. Например, даже имея возможность купить квартиру сейчас, я не стану этого делать, а найду более полезное применение деньгам, т.к. сегодняшнее соотношение цена\качество на этот товар для меня абсолютно неприемлемо.
важно учесть переломный момент общий для всех людей с кэшем, который может повлиять на их решение о покупке. Например один ждёт цены 500уе за м2 другой ждёт пока продастся его квартира, у 3го есть такая сумма, но пока ему квартира не нужна, а завтра он разведётся с женой и купит квартиру, 4й же наоборот хочет купить а завтра женится, квартира у жены будет и покупка отменится. Это жизнь. Нельзя фокусировать опрос на узкую аудиторию. Иначе мы получим приблизительно такой же синусоидальный расклад как в предыдущем опросе. Естественно чем дешевле будет цена тем больше желающих её приобрести, например "про запас" или для сдачи в аренду. На низкую цену клюнут и те у кого достаточно средств купить квартиру в любой момент, но нет такой необходимости.
думаю более точная формулировка такая: "если вам по какой-либо причине срочно понадобится квартира то вы готовы будете её купить...
- по текущим ценам
-с 10% дисконтом
........................
-не готов покупать буду снимать"
и согласитесь что никто не знает в какой момент ему понадобится квартира, птамуш все таки это товар 1й необходимости, и рано или позно она понадобится каждому...
Гранд Парк или муравейники Черноморгидростроя?
Народ, ну нельзя в одном опросе удовлетворить запросы каждого индивидуума, можно только определить общие тенденции, а для этого берется самый массовый сегмент, а от него через коэффициенты можно плясать куда угодно. Говорю как практикующий маркетолог
т.е. сколько будет стоить на дне?
ВиталийА, Вы меня удивляете... Анализ своих рынков Вы тоже делаете по такой схеме? И что получаете? Без четкого определения базы отсчета и вводя переменные составляющие .
опять согласен.Гранд Парк или муравейники Черноморгидростроя?
Народ, ну нельзя в одном опросе удовлетворить запросы каждого индивидуума, можно только определить общие тенденции, а для этого берется самый массовый сегмент, а от него через коэффициенты можно плясать куда угодно. Говорю как практикующий маркетолог
по тому скоко стоит хрущ легко построить картину по всему остальному....
например долго не мониторя цены на недвижку можно легко представить примерную картину на рынке посмотрев по чем хрущи...
из того что смотре в марте цена была от 820 до 890 за квадрат, тайон Таирова
ну подешевление в -30% это допустимое, оптимально для меня ниже
Правда ща мне уже не хочется смотреть на таирова
неплохая идея для Реликов, может рынок оживят
Не факт, что это будет окончательным дном. Но локальным точно, т.к. на этом уровне покупатели выйдут на рынок и стабилизируют цены. Если экономическая ситуация будет ухудшаться, пойдет следующая волна снижения. Кстати, думаю, что в опросе проявятся уровни не одного дна. И потом будет интересно сравнить с реальной картиной развития ситуации на РН. При честном опросе кривые должны повторить друг друга.
чего уж непонятного. Цены припали народ вышел на рынок скупился цены подросли. Большинство ждало весны потому как везде говорили что весной будет даром.
Сейчас все ждут осени припадет немножко народ опять скупится...
---------
З.Ы. Отличный еще критерий как только Миша отпишится что слил недвижку то то дно уже 100 пудов
я хрущ ни за какие деньги бы не брал.
как раз я ввожу уточняющие (корректирующие) коэффициенты. Вы хотите сделать опрос в рамках аудитории. которая чётко знает что хочет купить квартиру? Я уже готов сообщить вам результаты такого опроса.
Ну,раз Она сказала!
Есть многое на свете, друг Горацио, Что и не снилось нашим мудрецам(с)
Т.е. Вы определили цену для себя, я определю для себя(кстати я считаю, что в марте Таирова шло по 1000), Дениск для себя и т.д. И где будет корректность опроса, особенно через пару месяцев?
Это правда что ты водишь покупателей в 1к сталинки за 20к, а они крутят носом?
Я тоже, но я знаю, что нужное мне жилье идет с коэффициентом 1.5 к хрущу. Просчитать несложно.
так никто не заставляет его брать, но проголосовав за какую либо цену можно представить картину на все остальное, это как типа индикатор...ну не знаю как еще сказать...
предлагайте свои варианты...
Все правильно. Только я хочу знать, когда народ будет выходить на рынок и в каком количестве.чего уж непонятного. Цены припали народ вышел на рынок скупился цены подросли. Большинство ждало весны потому как везде говорили что весной будет даром.
Сейчас все ждут осени припадет немножко народ опять скупится...
---------
З.Ы. Отличный еще критерий как только Миша отпишится что слил недвижку то то дно уже 100 пудов
Ваши права
Социальные закладки