Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Ведьмочка]

Зарисовка из жизни, еду в такси звонит наш соотечественник с оккупированных территорий(Крым), рассказывает как там погано и что жить там не может планирует переезд в Одессу, когда заканчиваем разговор таксист: " Та шо там рассказывают я вот знаю что уних все намного лучше чем при Украине". Таксист лучше знает чем житель

так они все лучше знают, только почему-то баранку крутят.
еще хорошо все знают, дворники

[Ведьмочка]

Один таксист мне про Саакашвили говорил:
-Этот галстукоед, у него на морде написано, что он дебил.
-Этого галстукоеда в мире все знают и уважают, а если не уважают, то боятся, а про тебя и не знают.

Достали эти умники.

[Толстяк]

Зарисовка из жизни, еду в такси звонит наш соотечественник с оккупированных территорий(Крым), рассказывает как там погано и что жить там не может планирует переезд в Одессу, когда заканчиваем разговор таксист: " Та шо там рассказывают я вот знаю что уних все намного лучше чем при Украине". Таксист лучше знает чем житель

я разговаривал с одним айзером. так тоже материт Украину и Омерику. и Европу. кричит, шо раися никогда не проигрывала (лол). только объяснить, почему его смуглая задница в Украине, а не на раисе, не смог

[Laron]

Зарисовка из жизни, еду в такси звонит наш соотечественник с оккупированных территорий(Крым), рассказывает как там погано и что жить там не может планирует переезд в Одессу, когда заканчиваем разговор таксист: " Та шо там рассказывают я вот знаю что уних все намного лучше чем при Украине". Таксист лучше знает чем житель

таксист еще небось приднестровец...

[ralfique]

лучше всего - держать деньги на работе в сейфе. охрана куруглосуточно, турникеты, на этажи вход по магнитным карточкам. пущай воришки голову ломают, как их украсть

это вообще худший вариант.
Прийдут мусора с обыском в контору, а там сейф с твоими деньгами.
И потом будешь доказывать, что они твои, и ты только вчера положил... и т.д.

PS.
За последние 3 года в бывшей моей конторе - 2 обыска.
В конторе, занимающейся крабовыми палками, где работает кума - также.

[ralfique]

При одном нюансе, что ваши деньги по какой либо причине не исчезнут.

1) В банк не понесу. Говорила с адвокатом, тот мне много чего про ячейки рассказал. Про депозит даже никто не думает, после Имекса и Дельты.
2) Под матрасом держать?! Очевидно, но очень непредвиденно, в том смысле, что постоянно кто то должен быть дома. Да и рисковано для жизни всей семьи.
3) Закопать в огороде темной ночью под луной. Огород купить надо)

Ну т.е. простому смертному дожить до весны 2016 года с баблом на руках сплошной невроз.

Во многом соглашусь, но надежнее домашнего сейфа не сыскать
Только брать нужно не ниже честного 1-го европейского класса взломостойкости и правильных фирм, коих раз-два и обчелся

[ralfique]

ваще кажись около 80% ограблений квантир - по наводке. есть над чем подумать

ну логично. какой смысл порожняки вскрывать ?

[Yura 106]

кстати,вот тут я с сенсеем согласен на 1000%-смотрел на неделе квартиру-продажная цена 120к. с торгом(еще и носом крутят при предложении в 100к) -ее сдают на данный момент за 7000грн+коммуналка- имеем 350 баксофф в месяц= 30 лет аренды....

поэтому варианта развития РН 2 шт:

1.падают квартиры в баксе- до уровня стоимость =15-20 лет аренды( как было раньше)- реальный сценарий т.к пока развития экономики\увеличения уровня доходов я не вижу....

2.растет аренда в баксе(нереальный сценарий) до того же уровня как было раньше =15-20 лет аренды-маловероятно т.к мы пока на дне,но впереди еще днище...
нас ждет интересная осень-зима 2015 и прекрасное время для покупки подешевевших(в баксе) бетонометров весной 2016...

каких минимумов ждем?, на данном витке дорожая/дешевея.

===============
данный пример по аренде не показательный, если взять наш эталон!!! однокомнатный хрущ - цыфры будут другие...

[22r]

каких минимумов ждем?, на данном витке дорожая/дешевея.

===============
данный пример по аренде не показательный, если взять наш эталон!!! однокомнатный хрущ - цыфры будут другие...

Какие?
Аренда сколько?
Цена продажи?
Срок окупаемости?


Раньше аренда была хруща 2500грн+- итого 300баксов
Цена продажи 35-40к
Срок окцпаемости 12-15 лет

[Yura 106]

Какие?
Аренда сколько?
Цена продажи?
Срок окупаемости?

это вопросы по хрущу?

если да то во второй пункт того сообщения попадаем.

====================

каких минимумов ждем?

[22r]

это вопросы по хрущу?

если да то во второй пункт того сообщения попадаем.

====================

каких минимумов ждем?

Цена продажи = 15-20 лет аренды, а сейчас имеем 30 лет...
Поэтому целесообразности покупки как для жизни так и для арендного бизнеса не вижу...
Т.е либо цены пойдут вниз(считаю это более реальный вариант)-либо аренда вверх(увы это пока нереально изза полит.и экономич.ситуации в стране, хуйло с Мордором на дамбассе за@бал....)

[ralfique]

каких минимумов ждем?

Ждем не то, чтобы минимумов, а восстановления доходности недвиги.
Для этого 2 варианта - либо она еще припадет в цене, либо подтянется аренда повыше.

[lumar]

плюсомет не работает...

у меня жена идет с малым гулять-то окно не закроет-2 мин и наряд на месте...они в полуквартале дежурят...

А ключи они с собой в авто возят ?)

[lumar]

Один таксист мне про Саакашвили говорил:
-Этот галстукоед, у него на морде написано, что он дебил.
-Этого галстукоеда в мире все знают и уважают, а если не уважают, то боятся, а про тебя и не знают.

Достали эти умники.

Вез мусорка так он очень сокрушался что увольнения начнутся !)

[Yura 106]

Цена продажи = 15-20 лет аренды, а сейчас имеем 30 лет...
Поэтому целесообразности покупки как для жизни так и для арендного бизнеса не вижу...
Т.е либо цены пойдут вниз(считаю это более реальный вариант)-либо аренда вверх(увы это пока нереально изза полит.и экономич.ситуации в стране, хуйло с Мордором на дамбассе за@бал....)

я ж говорю, на хрущах мы вписываемся в 15-20 лет окупаемости при нынешних ценах и нынешней аренде (хотя я считаю окупаемость должна быть за меньший период, по крайней мере до войны так было, сейчас все меняется),...Пример с той квартирой за 120 тык. не корректный, такое жилье для арендного бизнеса не покупают...

================

так каких минимумов ждем?

[Yura 106]

Раньше аренда была хруща 2500грн+- итого 300баксов
Цена продажи 35-40к
Срок окцпаемости 12-15 лет

о увидел дополнение, тут не вопрос, хотя можно было сократить окупаемость до 10-12 лет...

[22r]

о увидел дополнение, тут не вопрос, хотя можно было сократить окупаемость до 10-12 лет...

Это идеальный вариант, но я пытаюсь смотреть на вещи реально

[22r]

А ключи они с собой в авто возят ?)

Нет.
Ждут пока жена не прийдет....
Ключей у них нет...

[Yura 106]

Это идеальный вариант, но я пытаюсь смотреть на вещи реально

все таки интересно, каких минимумов ждем на малых метражах???

[Jackal211]

все таки интересно, каких минимумов ждем на малых метражах???

Сложно сказать из-за не стабильности ситуации. Я бы сказал что тыщ 15-17 за однокомнатный хрущ. Но при определенных раскладах может быть что и задаром