Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"

[5had0w]

Интересно во сколько в результате им выльется такая "бесплатная аренда", с учетом штрафов, судебных издержек, потерь при покупке и оформлении кредита и т.д.

А если оформляли по завышенной стоимости, с нулевым первоначальным взносом, то считай пару лет бесплатной аренды, еще и пару тысяч в кармане. А если еще удалось оформить на какого-нить зиц-председателя, так вообще выгодное дело получается.

[donich]

Нет, не буду...но пока что мы видём её хоть и небольшое - но укрепление...о дальнейшем обвале её сейчас не говорят даже радикалы

Да ну? Неужто даже радикалы верят, что стабильность гривни - это надолго? По-моим наблюдениям, ожидающих дальнейшей девальвации гривни довольно много.

Потом я совсем запутался в вашей логике. Падение цены в долларах вы увязывете в основном с девальвацией гривни. В дальнейшую существенную девальвацию гривни в течение ближайшего года-двух вы поверить готовы (по крайней мере не отрицаете категорично такой возможности). Но возможность дальнейшего удешевления квартир отрицаете категорично. Что-то из этой логической цепочки должно выпадать, ИМХО, иначе одно не вяжется с другим с учетом третьего.

[Объективный]

Своими не всегда уважительными постами Вы заставляете людей Вам что-то доказывать. А в предвзятости я никого не обвиняла.

Мадам, не переймайтесь...если бы мои посты были не уважительные - меня бы уже давно забанили, а не ждали когда Вы придёте и расскажите это...будьте проще...точка зрения, отличная от Вашей - это не неуважение к Вам - это просто чужая точка зрения.

[andrew]

Интересно во сколько в результате им выльется такая "бесплатная аренда", с учетом штрафов, судебных издержек, потерь при покупке и оформлении кредита и т.д.

Я прикинул по приколу - они ее фактически арендуют за 500$ в месяц. Ибо год платили, первоночалній взнос внесли и т.п.
Конечно если они там поживут еще год-два - тогда уменьшиться $.

[Объективный]

Чуть что сразу съезжаешь?
Никто не обвиняет в предвзятости, просто чем вызвана точка зрения что никак не подешевеет.
Помнится недавно ты говорил что допускаешь падение от текущих цен еще в два раза.

Я, в отличии от Вас - никогда не съезжаю. Говорил, и ещё раз могу сказать - я допускаю падение от сегодняшней цены в 2 раза...при самом плохом раскладе и на дне...но не в 5 и не в 10 раз.

[donich]

Ну кто то считает что треха упадет до 25к, кто то считает что до 18к.
Сколько людей столько мнений.

Обоснуй пожалуйста, до какого уровня ты считаешь может упасть эта треха и почему не упадет ниже.

Присоединяюсь к вопросу. Хочу услышать от Объективного прогноз с указанием конкретной (пусть и приблизительной) цифры и временнОго периода. Иначе это всё переливание из пустого в порожнее.

[5had0w]

Да ну? Неужто даже радикалы верят, что стабильность гривни - это надолго? По-моим наблюдениям, ожидающих дальнейшей девальвации гривни довольно много.

Потом я совсем запутался в вашей логике. Падение цены в долларах вы увязывете в основном с девальвацией гривни. В дальнейшую существенную девальвацию гривни в течение ближайшего года-двух вы поверить готовы (по крайней мере не отрицаете категорично такой возможности). Но возможность дальнейшего удешевления квартир отрицаете категорично. Что-то из этой логической цепочки должно выпадать, ИМХО, иначе одно не вяжется с другим с учетом третьего.

Все очень просто - в гривнах дешеветь не будет. То есть, будет дешеветь вместе гривной. Но в гривнах не подешевеет, поэтому нельзя говорить о том, что недвижимость подешевеет. А даже если в гривнах подешевеет, то только потому, что гривна подорожала, а не потому, что недвижимость подешевело. Короче, недвижимость это эталон измерения стоимости, и соответственно цена его меняться не может, может только меняться цена всего вокруг. Эдакая недвижимо-центрическая модель мира.

[RENESANS!!!]

Мадам, не переймайтесь...если бы мои посты были не уважительные - меня бы уже давно забанили, а не ждали когда Вы придёте и расскажите это...будьте проще...точка зрения, отличная от Вашей - это не неуважение к Вам - это просто чужая точка зрения.

в этой ветке собралось немало нереализовавшихся писателей-фантастов, которые по кругу, упрямо и рьяно муссолят тему обвала. Хотя всем и так понятно, что удешевления в 2 раза так точно не будет. От силы припадут процентов на 30, не более того

[andrew]

в этой ветке собралось немало нереализовавшихся писателей-фантастов, которые по кругу, упрямо и рьяно муссолят тему обвала. Хотя всем и так понятно, что удешевления в 2 раза так точно не будет. От силы припадут процентов на 30, не более того

Писатели фантасты отвалили еще осенью. Правда видимо есть те кто просто ники поменял.

[DenisK]

Я, в отличии от Вас - никогда не съезжаю. Говорил, и ещё раз могу сказать - я допускаю падение от сегодняшней цены в 2 раза...при самом плохом раскладе и на дне...но не в 5 и не в 10 раз.

А чего именно в два раза? Почему не на 2% И почему маловероятно?
Ты же чем то руководствуешся когда делаешь такую прикидку.
Только не съезжай в очередной раз.
Или только хаять умеешь когда чужая точка зрения несовпадает с твоей?
Жду твоей аргументации.

[Объективный]

Присоединяюсь к вопросу. Хочу услышать от Объективного прогноз с указанием конкретной (пусть и приблизительной) цифры и временнОго периода. Иначе это всё переливание из пустого в порожнее.

Прогнозы - это дело неблагодарное...поэтому я и стараюсь не называть конкретные цифры, и уж тем более - временные периоды, а пытаюсь основывать своё мнение на элементарной логике и здравом смысле...но если уж Вам так неймётся - то могли бы посмотреть моё мнение в опросе и не переливать из пустое в порожнее.

[finist]

Мадам, не переймайтесь...если бы мои посты были не уважительные - меня бы уже давно забанили, а не ждали когда Вы придёте и расскажите это...будьте проще...точка зрения, отличная от Вашей - это не неуважение к Вам - это просто чужая точка зрения.

Отвечали бы лучше по существу на вопросы других форумчан, а не съезжали с темы и разводили флуд.

Я считаю, что недвижимость будет падать в цене еще, и очень существенно (хотя конечно какой-то психологический барьер насчет трешки за 18 тыс. есть), а кризис продлится не год и не два в мировом масштабе, а не то шо в "незалежной".

[RJK]

Я, в отличии от Вас - никогда не съезжаю. Говорил, и ещё раз могу сказать - я допускаю падение от сегодняшней цены в 2 раза...при самом плохом раскладе и на дне...но не в 5 и не в 10 раз.

Так, а в чем тогда спор в принципе?

У меня даже более спокойные прогнозы - планирую около 30% снижения к весне, возможно с середины-конца осени.
Тогда непонятно, кто из нас кризик, а кто растишка

[Объективный]

А чего именно в два раза? Почему не на 2% И почему маловероятно?
Ты же чем то руководствуешся когда делаешь такую прикидку.
Только не съезжай в очередной раз.
Или только хаять умеешь когда чужая точка зрения несовпадает с твоей?
Жду твоей аргументации.

Здравым смыслом руководствуюсь а не своими хотелками...цена в долларовом эквиваленте уменьшилась в 2 раза приблизительно в тот же период, когда гривна упала почти в 2 раза...мне это не кажется простым совпадением...банки не трогают должников и до выборов судя по всему трогать не будут - тоже наталкивает на определённые мысли...при массовом сокращении, урезании зарплат, закрытии ипотеки - цена не обвалилась а медленно скользит вниз - факт, не требующий доказательств...резкий перепад курса гривны(как в ту или другую сторону) - сейчас не выгоден никому(имею ввиду не простых людей, а людей, решающих эти вопросы)...хорошие варианты найти практически невозможно...многие снимают квартиры с продаж до лучших времён...уступают только те, кому нужно срочно...многие уже смирились с кризисом, отряхнулись - и пытаются жить дальше - как психологический фактор - это тоже не маловажно...вопрос в одном - до скольки "доскользит" пока не начнут выдавать ипотеку.

[Объективный]

Так, а в чем тогда спор в принципе?

А я не знаю с кем Вы спорите? Я вот спорю с одним дюже вумным, который говорит что хрущи по 5 штук будут...присоединяйтесь.

[Объективный]

Отвечали бы лучше по существу на вопросы других форумчан, а не съезжали с темы и разводили флуд.

Я считаю, что недвижимость будет падать в цене еще, и очень существенно (хотя конечно какой-то психологический барьер насчет трешки за 18 тыс. есть), а кризис продлится не год и не два в мировом масштабе, а не то шо в "незалежной".

А Вы бы лучше внимательней читали чужие посты...что то в Вашем посте я не уловил никаких аргументов...очередная хотелка - я считаю, потому что я хочу так считать...

[finist]

А Вы бы лучше внимательней читали чужие посты...что то в Вашем посте я не уловил никаких аргументов...очередная хотелка - я считаю, потому что я хочу так считать...

А я ничего и не аргументировала . Во многих мнениях я схожусь с другими форумчанами, например, среди них: DenisK, donich, Мишабартон и др. И если бы Вы внимательно читали чужие посты Вы бы об этом знали

[donich]

Прогнозы - это дело неблагодарное...поэтому я и стараюсь не называть конкретные цифры, и уж тем более - временные периоды, а пытаюсь основывать своё мнение на элементарной логике и здравом смысле...но если уж Вам так неймётся - то могли бы посмотреть моё мнение в опросе и не переливать из пустое в порожнее.

тогда непонятно, о чем мы спорим, если не подразумеваются ни конкретные цифры, ни конкретные интервалы времени (хотя бы приблизительно)

О, а про опрос-то я уже и забыл. Он, правда, делался давненько, но тем не менее... Там ты проголосовал за 25 тыс за 2-к чешку на поскоте к концу года. Экстраполируя на трешку на Таирова, можно предположить, что по ней твоя цифра была бы где-то около 40 тыс. у.е. Учитывая, что год назад 3к чешки стоили (точнее говоря, стояли) в пределах 100-150 к.у.е, то ты сам спрогнозировал примерно 3-х кратное падение к концу года. 2-кратное уже осуществилось на сегодняшний день...

[Объективный]

А я ничего и не аргументировала . Во многих мнениях я схожусь с другими форумчанами, например, среди них: DenisK, donich, Мишабартон и др. И если бы Вы внимательно читали чужие посты Вы бы об этом знали

Ну да...тоесть живёте чужими хотелками, только потому что они совпадают с Вашими...великолепно...и эта дама ещё мне предъявляет претензии в отсуствии аргументов...мда...

[DenisK]

Здравым смыслом руководствуюсь а не своими хотелками...цена в долларовом эквиваленте уменьшилась в 2 раза приблизительно в тот же период, когда гривна упала почти в 2 раза...мне это не кажется простым совпадением...банки не трогают должников и до выборов судя по всему трогать не будут - тоже наталкивает на определённые мысли...при массовом сокращении, урезании зарплат, закрытии ипотеки - цена не обвалилась а медленно скользит вниз - факт, не требующий доказательств...резкий перепад курса гривны(как в ту или другую сторону) - сейчас не выгоден никому(имею ввиду не простых людей, а людей, решающих эти вопросы)...хорошие варианты найти практически невозможно...многие снимают квартиры с продаж до лучших времён...уступают только те, кому нужно срочно...многие уже смирились с кризисом, отряхнулись - и пытаются жить дальше - как психологический фактор - это тоже не маловажно...вопрос в одном - до скольки "доскользит" пока не начнут выдавать ипотеку.

И слились тут в кучу кони, люди (с)

Какая-то каша. А конкретика где...

Где хоть какой то прогноз по тренду?
Где анализ спроса, сегодняшнего покупателя, откуда у него деньги, какой доход и т.д.?
Не расссмотрен также фактор полной остановки ипотеки.