Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"

[kokon]

Вы явно плохо знаете настроения людей в конце 80-х... Поспрашивайте у людей если сами не помните или на худой конец книги/фильмы посмотрите.. То что будет твориться с недвижимостью потом тогда не знал никто... и не догадываться даже не мог...

настроения прекрасно знаю. Жил в центре Одессы, где было полно коммун. Люди ютились в комнатках и всю жизнь мечтали улучшить жилищные условия. Пытались купить кооперативные квартиры ,часто безуспешно.Затем по ценности была ДАЧА. а уже машины для поездки на дачу были на 3-х ролях

А хрущовки это и есть пещеры. Их строители тоже наверное даже в страшных снах уведеть не могли что они простоят до 2009 года и еще будут что-то стоить

Всё познаётся в сравнении. Хрущёвки для Одессы -очень неплохое жильё. До этого нужно снести Молдаванку , Бугаевку, Мельницы, Пересыпь и частично центр. Да и некоторые панельные чешки 80-х годов уже трещат

[kozerog]

Представляю ажиотаж на квартиры когда начнут без проблем отдавать депозиты....

Отток депозитов всё равно идёт (по окончании срока), а ажиотажа нет. Цены замерли. Потенциальные покупатели (включая меня ) ждут дальнейшего падения. Оно неминуемо. Думаю интересные дела начнутся осенью, т.к. многие имели депозиты сроком до года. Всё равно с кредитованием сейчас плохо. Многие ли банки останутся на плаву? хз

[Ferril]

Так говорили что пик низких цен будет МАЙ.

[Миша КемпFF]

Так говорили что пик низких цен будет МАЙ.

Цены на недвижку как росли?????
Вот таким же макаром и опускаться будут.

[kokon]

Так говорили что пик низких цен будет МАЙ.

прогнозы поменялись, минимум отодвинулся на конец осени-зиму

[33Тридцать третий]

касательно приезжих и прочих куротников...
сЕЙчас особо не ломятся в банки, за услугами "быстрая почта", "анелик" а ими в основном рОссияне пользуются....
Шалом бояре!!!!!!
Как Вы?))))))))

[33Тридцать третий]

Так говорили что пик низких цен будет МАЙ.

май какого года?

[Миша КемпFF]

касательно приезжих и прочих куротников...
сЕЙчас особо не ломятся в банки, за услугами "быстрая почта", "анелик" а ими в основном рОссияне пользуются....
Шалом бояре!!!!!!
Как Вы?))))))))

Юрий 33!Это Вы, в новой ипостаси???

[Забаненный]

Армия клонов по поводу дна все просто, смотрим мой любимый сайт http://www.svdevelopment.com/ru/web/flat_costs и воткогда на нем, хотябы два месяца будет стояк , значит мы на дне и пора бы чуток подрасти. Плюс должен быть рост мировой коньюктуры на нефть, газ, черные и цветные металлы. Пока же аналитики пишут, что нефти дочерта, уже складировать негде, а экспорт металла из Украины в апреле упал на 15% по сравнению с мартом.

[33Тридцать третий]

Армия клонов по поводу дна все просто, смотрим мой любимый сайт http://www.svdevelopment.com/ru/web/flat_costs и воткогда на нем, хотябы два месяца будет стояк , значит мы на дне и пора бы чуток подрасти. Плюс должен быть рост мировой коньюктуры на нефть, газ, черные и цветные металлы. Пока же аналитики пишут, что нефти дочерта, уже складировать негде, а экспорт металла из Украины в апреле упал на 15% по сравнению с мартом.

с нефтью парадокс за 56 перешла и с фондовым то ж шо та не ладное, голубые уже не ростут, а третий эшелон рост больше чем в 12% показал (РБК)

[Забаненный]

Да, про нефть только что прочитал, довольно страно, с одной стороні пишут что запасы рекордные, с другой что цена растет. Видно просто сказываются обьемы вываленной на рынки ликвидности. Ведь вброшенны триллионы пустых баксов, евро, йен, рублей, а мировая экономика все равно ползет вниз, промпроизводство падает во всех ведущих странах. Значит излишки капитала бегут на сырьевые рынки, представляю цену на нефть эдак в году 2011-2012 Посмотрим как мировые ЦБ смогут стирилизовать весь вываленный кэш. Так что надо ожидать роста недвижки через 2-3 года после выхода из кризиса у них и 3-5 лет у нас.

[kelvin]

настроения прекрасно знаю. Жил в центре Одессы, где было полно коммун. Люди ютились в комнатках и всю жизнь мечтали улучшить жилищные условия. Пытались купить кооперативные квартиры ,часто безуспешно.Затем по ценности была ДАЧА. а уже машины для поездки на дачу были на 3-х ролях

Я говорю про людей у которых было уже своё жильё. Они не вкладывали деньги в недвижку потому что даже не представляли что на этом можно спекульнуть... Это уже в 2000-х все такие грамотные стали....

[33Тридцать третий]

Да, про нефть только что прочитал, довольно страно, с одной стороні пишут что запасы рекордные, с другой что цена растет. Видно просто сказываются обьемы вываленной на рынки ликвидности. Ведь вброшенны триллионы пустых баксов, евро, йен, рублей, а мировая экономика все равно ползет вниз, промпроизводство падает во всех ведущих странах. Значит излишки капитала бегут на сырьевые рынки, представляю цену на нефть эдак в году 2011-2012 Посмотрим как мировые ЦБ смогут стирилизовать весь вываленный кэш. Так что надо ожидать роста недвижки через 2-3 года после выхода из кризиса у них и 3-5 лет у нас.

я ща попытаюсь на сторону ростиксов встатью
Та ну шо Вы такое говорите. Все нефть начала подыматся и фондовый рынок в Штатах и Росси.
Так шо все конец трудным временам

[Миша КемпFF]

Та не!Какие триллионы баксов!?На нефть цена растёт потому что нефтяной картель решил понизить добычу.
Да ещё и Путин засуетился.России как воздух нужен рост цен на нефть.

[33Тридцать третий]

Та не!Какие триллионы баксов!?На нефть цена растёт потому что нефтяной картель решил понизить добычу.
Да ещё и Путин засуетился.России как воздух нужен рост цен на нефть.

Вот вот сами подтверждаете, Рассии надо как воздух.
Значить так тому и быть хто ж против России попрет.
Вот и девочка в продаже квартиру продала, кажись как хотела, а есче одной показали за 50, она правда пока не согласилась, но это дело времени.
Блин гдеж денег взять, А?

[DenisK]

ответ проще. мне сейчас квартира не нужна. Кризис изменил мои планы по переезду в Одессу, точнее перенёс на неопределённое время. Покупка квартиры (особенно её поиск) дело хлопотное и затратное (в плане времени). СЕйчас время можно потратить с большей пользой и эффектом.

Ну если уж вам квартира не нужна, человеку который столько лет перебивается на съемных хатах и зарабатывает неплохо, то кому она нужна? Не могу представить что она нужнее моряку у которого уже дом и квартира для ребенка имеются.
Я поэтому и спрашивал вас, действительно интересно т.к. вы очень похожи по типажу на человека который может создать спрос. Вот мне и интересны причины по которым вы собираетесь или не собираетесь покупать.
Подскажите, почему кризис отодвинул планы по приобретению жилья в Одессе на неопределенное время? Кто же тогда поддержит падающий рынок жилья, как не вы?

[MachuPikchu]

Армия клонов по поводу дна все просто, смотрим мой любимый сайт http://www.svdevelopment.com/ru/web/flat_costs и воткогда на нем, хотябы два месяца будет стояк , значит мы на дне и пора бы чуток подрасти. Плюс должен быть рост мировой коньюктуры на нефть, газ, черные и цветные металлы. Пока же аналитики пишут, что нефти дочерта, уже складировать негде, а экспорт металла из Украины в апреле упал на 15% по сравнению с мартом.

по данным этого ресурса цены в Киеве на вторичке уже на уровне лета 2005 года....

[kozerog]

.... Кто же тогда поддержит падающий рынок жилья, как не вы?

Прошу прощения, вырвалось. Да кому он нужен - этот рынок жилья? Типа поддерживать его или валить? Неужели больше заняться нечем? Человеку скорее всего, нужна/не нужна квартира. А сам рынок - да пёс с ним.

[ВиталийА]

Ну если уж вам квартира не нужна, человеку который столько лет перебивается на съемных хатах и зарабатывает неплохо, то кому она нужна? Не могу представить что она нужнее моряку у которого уже дом и квартира для ребенка имеются.
Я поэтому и спрашивал вас, действительно интересно т.к. вы очень похожи по типажу на человека который может создать спрос. Вот мне и интересны причины по которым вы собираетесь или не собираетесь покупать.
Подскажите, почему кризис отодвинул планы по приобретению жилья в Одессе на неопределенное время? Кто же тогда поддержит падающий рынок жилья, как не вы?

ну вы тоже перебираетесь на съёмных хатах )). я перебираюсь потому что у меня меняются места дислокации основных задач. В Одессе же мне комфортно было жить, поэтому в качестве местожительства решил выбрать её, ну и купить недвижку при удобном случае. Кризис не время менять проекты или работодателей (хотя подчеркну что затронул далеко не весь бизнес в Украине) можно напороться на развод. Я бы даже отказался сейчас от любого повышения или перевода, потому как знаю откуда ОБЫЧНО ноги растут. А кто создаёт спрос мне как и вам тоже интересно. Ибо не было бы спроса цены хоть по чуть чуть но двигались вниз. Вчера смотрел интервью с топ менеджером какого-то меткомбината (по моему мариупольский) тот говорил что наступила стабилизация и можно уже опереться на существующий спрос и себестоимость. Т.к. это не политик то его словам я более-менее доверяю. Ну и за курсом наличного доллара тоже слежу. У меня лично 3 варианта обоснования высоких одесских цен на недвижку. 1й большинство людей (в Одессе) живут в неудовлетворительных условиях (коммуны, старый фонд, гостинки) и всеми силами желают улучшить жил условия (косвенное подтвержение тому огромное кол-во предложений гостинок в сегменте 1к квартир). 2й аренда продолжает приносить ощутимый доход поэтому продажа лишних м2 на дне экономически неоправданна. 3й спрос создают мигранты из экономически неблагополучных территорий, которые ТАМ успели продать что-то на пике или заработать 20к-25к нелёгким трудом в период экономического роста. И заметьте никаких массовых кубышек по 40к-50к. В дополнение к пп№1 добавлю у кого есть однушка и 10к в кубышке наверняка непротив продать её за 25к и купить за 35к двушку. У кого есть гостинка и кубышка в 5к - аналогично в поиске полноценной однушки. Да и наоборот, кто жил в трёхе и сдавал 2 комнаты гастрабайтерам возможно продают её за 60к и создают спрос на однушки.

[DenisK]

я перебираюсь потому что у меня меняются места дислокации основных задач. В Одессе же мне комфортно было жить, поэтому в качестве местожительства решил выбрать её, ну и купить недвижку при удобном случае.

Так когда же вы будете покупать?

Вначале вы сказали что дождетесь когда пойдет рост в кировограде, там вы продадите и купите в одессе и на зап. украине родителям.

Чуть позже вы сказали что кризис отодвинул планы покупки на неопределенное время.

Сейчас вы говорите, что кризис это не время менять планы но по поводу покупки пошли отмазки - куплю при удобном случае.

---

Неужели передумали или денег не хватает...
Вот уж цены упали, казалось бы куда уж дешевле - но вы не спешите. Почему?

Да потому что вы скорее всего знаете что цены будут еще падать, вот и выжидаете