Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"

[old_Piligrim]

Ну, тут просто другие высказывались в духе "жилье должно быть недоступным" и продвигали это как норму.

Знаете, у меня есть один знакомый. У него извечный вопрос: почему у кого-то две или даже три квартиры, а у него - ни даже скромного собственного угла? И это, по его глубокому убеждению, самая страшная несправедливость. Приехали мы с ним примерно в одно время. Жизнь начиналась примерно по одному сценарию, как и у сотен тысяч приехавших в самом начале 90-х.
И вот уже 2009-й, и как встретимся, так всё то же искреннее недоумение в его глазах. И извечный вопрос: "Ну почему так? У кого-то всё, а а кто-то должен мыкаться? Это же не справедливо!" - всхлипывает он, прикладываясь к бутылочке Кеглевича. Сдаётся мне, что он не отказался бы - предложи я ему свой "лишний" домик в качестве презента. И самое грустное, воспринял бы это как должное...
Стимула трудиться и зарабатывать не станет, если вдруг всё-всё станет в один день доступным. И главное - для всех... Куда проще задавать риторические вопросы, сидя под пальмой и прихлёбывая водочку, пытаясь на дне бутылки найти Истину... Это я - о своём знакомом. Но таких ещё очень много, читающих мантры о справедливости Бытия...

Я удивляюсь, почему у нас до сих пор не пошли по такому пути, возможно это дело недалекого будущего. По крайней мере мне видится, что бизнес по организации, содержанию крупных кондоминимумов со сдачей в аренду жилых площадей - достойная альтернатива (или дополнение) бизнесу, ориентированному исключительно на строительство и продажу недвижимости. Т.е. те же владельцы строительных компаний, испытывающие сейчас серьезные проблемы, могли бы переориентировать свой бизнес в этом направлении. Почему этого не происходит - для меня загадка.

Вот Вы сами и ответили на Ваш вопрос по кондоминимумам. Просто уверен, что этот вид бизнеса - дело недалёкого будущего. Но на цены жилья и это кардинально вряд ли повлияет. В Канаде они всё ещё очень высокие. Да и снять тот кондоминимум стоит приличных денег...

[ВиталийА]

Кх-Кх.... т.е. Вы говорите, чтопостроите машину у которой будет супер двигатель, кожанный салон, системы пассивной и активной безопасности, экономичную, стильную, недорогую.... НО поедет она или нет - это одному Богу известно.... прикольная у Вас работа... я тож такую хочу, когда за результат отвечать не надо...

Я гарантирую что она поедет, а то что эта машина заработает миллионы своему хозяину я не гарантирую. Не искажайте моих слов, когда я говорю что отдаю проект с НАЛАЖЕННЫМИ бизнес-процессами, то на простом языке это означает, что машина ЕЗДИТ.

[ВиталийА]

Тоесть прибыль - основная составляющая любого бизнесса - Вас не интересует? С таким мышлением сложно начинать собственный бизнесс...можно сказать, это просто не имеет смысла.

Я (для себя) коллекционирую картины (живопись) и не по наслышке знаю как их покупают у художника за 100-300 грн а потом продают в Глобусе (на майдане незалежности) по 2 -10 тыс грн. Художнику неинтересно заниматься их продажей, PR ом и маркетингом, у них свой огонёк, который их греет.

Пример не очень в тему но я не люблю заниматься анализом рынка, калькуляцией себестоимости, маркетинговыми исследованиями. Я структурный человек. Просто от чиновников-бюрократов отличаюсь тем, что могу создать нужную структуру "с нуля".

Последняя созданная мной структура уже выходит за рамки границ Украины. И это меня радует больше всего.

[Kilopovidla]

как этот товарищ может говорить про себестоимость в долларах, если расходы у компании гривневые

Бу-га-га-))))
Наивный-)

[Объективный]

Пример не очень в тему но я не люблю заниматься анализом рынка, калькуляцией себестоимости, маркетинговыми исследованиями. Я структурный человек. Просто от чиновников-бюрократов отличаюсь тем, что могу создать нужную структуру "с нуля".

Последняя созданная мной структура уже выходит за рамки границ Украины. И это меня радует больше всего.

Главное чувствовать себя на своём месте...лучше быть хорошим менеджером, чем плохим бизнессменом. Ну а если от своей работы ещё и удовольствие получаете...с таким то счастьем - и на свободе

[Kilopovidla]

Ну Вы просто какой то кризисный риэлтор - бальзам на душу наших кризиков...может просветите нас о Ваших последних сделках?...что продали? где? за сколько? думаю что всем это будет интересно.

Этот риелтор в соседней теме всерьез утверждает что есть в Одессе 9-этажные хрущевки.
Так что удивляться не приходится-)

[ВиталийА]

Главное чувствовать себя на своём месте...лучше быть хорошим менеджером, чем плохим бизнессменом. Ну а если от своей работы ещё и удовольствие получаете...с таким то счастьем - и на свободе

гы-гы-гы-гы.

[Объективный]

Знаете, у меня есть один знакомый. У него извечный вопрос: почему у кого-то две или даже три квартиры, а у него - ни даже скромного собственного угла? И это, по его глубокому убеждению, самая страшная несправедливость. Приехали мы с ним примерно в одно время. Жизнь начиналась примерно по одному сценарию, как и у сотен тысяч приехавших в самом начале 90-х.
И вот уже 2009-й, и как встретимся, так всё то же искреннее недоумение в его глазах. И извечный вопрос: "Ну почему так? У кого-то всё, а а кто-то должен мыкаться? Это же не справедливо!" - всхлипывает он, прикладываясь к бутылочке Кеглевича. Сдаётся мне, что он не отказался бы - предложи я ему свой "лишний" домик в качестве презента. И самое грустное, воспринял бы это как должное...
Стимула трудиться и зарабатывать не станет, если вдруг всё-всё станет в один день доступным. И главное - для всех... Куда проще задавать риторические вопросы, сидя под пальмой и прихлёбывая водочку, пытаясь на дне бутылки найти Истину... Это я - о своём знакомом. Но таких ещё очень много, читающих мантры о справедливости Бытия...

В том то и дело что два разных человека с одинаковыми исходными данными, поставленные изначально в равные условия - приходят к совершенно разным результатам...а почему?...вот этого Дениска например никак понять не может...почему у него нет квартиры, а у кого то есть...значит тот кто то обокрал Дениску, как ему думается...а ответ до безобразия прост...невозможно и рыбку съесть, и на........ёлку залезть...если хочешь спать спокойно, ходить от звонка до звонка на работу, не рисковать ничем, не предпринимать ничего - то делай это, но не расчитывай что когда то будешь жить так, как тот кто это всё делает. Вот и всё. И вся эта мешпуха между кризиками и ростишками - именно из этой оперы. Кризики радуются тому, что кто то попал с ипотекой, но не понимают что даже те, кто попал, всё равно в конечном итоге будут иметь больше, чем они.

[Генеральная прокуратура]

даже те, кто попал, всё равно в конечном итоге будут иметь больше, чем они.

в каком таком "конечном итоге"?

[Объективный]

Этот риелтор в соседней теме всерьез утверждает что есть в Одессе 9-этажные хрущевки.
Так что удивляться не приходится-)

А, ну тогда понятно.

[Объективный]

в каком таком "конечном итоге"?

Вспомните мои слова через несколько лет.

[Kilopovidla]

Абрамович купил особняк на карибах за $65 млн.Предыдущий владелец заплатил за него в 2001 году $8 млн.

Подъем стоимости как у нас - в 8 раз.

[napTu3aH]

Абрамович купил особняк на карибах за $65 млн.Предыдущий владелец заплатил за него в 2001 году $8 млн.

Подъем стоимости как у нас - в 8 раз.

а сколько на этой недвижке потеряли инвестиционные фонды ?
подъём ли (в общем случае для последних лет) ?

[Генеральная прокуратура]

Вспомните мои слова через несколько лет.

а конкретнее? мне почему-то кажется что тот кто принимает неверные решения сейчас продолжит так делать и в будущем, при этом "несколько лет" назад они говорили то же самое. Влезть или не влезть в ипотеку это тоже решение за которое принявший его несет ответственность не меньшую чем принимающий решение влезать или не влезать в какой-то бизнес, не так ли?

[donich]

Знаете, у меня есть один знакомый. У него извечный вопрос: почему у кого-то две или даже три квартиры, а у него - ни даже скромного собственного угла? И это, по его глубокому убеждению, самая страшная несправедливость. Приехали мы с ним примерно в одно время. Жизнь начиналась примерно по одному сценарию, как и у сотен тысяч приехавших в самом начале 90-х.
И вот уже 2009-й, и как встретимся, так всё то же искреннее недоумение в его глазах. И извечный вопрос: "Ну почему так? У кого-то всё, а а кто-то должен мыкаться? Это же не справедливо!" - всхлипывает он, прикладываясь к бутылочке Кеглевича. Сдаётся мне, что он не отказался бы - предложи я ему свой "лишний" домик в качестве презента. И самое грустное, воспринял бы это как должное...
Стимула трудиться и зарабатывать не станет, если вдруг всё-всё станет в один день доступным. И главное - для всех...

Пилигрим, я далек от мысли о всеобщем равенстве и братстве и не исповедую приципы абсолютной справедливости. Я к тому, что времена всё-таки понемногу меняются и какие-то сдвиги да происходят. Если в определенные времена для огромной части населения основным стимулом трудиться и зарабатывать была необходимость элементарно прокормиться, т.е. вопрос выживания, в другие времена (типа недалекое прошлое и сейчас) - улучшение жилищных условий или приобретение собственного жилья (при сытом желудке), то в какие-то времена эти стимулы могут уйти на задний план, - благо других стимулов хватает. То есть питание и жилье - не единственные составляющие того, что принято называть "качеством жизни", хоть и стоят они на первых местах. Но это не значит, что если эти факторы в качестве стимула уйдут на второй план, то развитие остановится. Им на смену прийдут другие стимулы, - только и всего.

А нытиков, вопиющих о несправедливости мироустройства по любому поводу, всегда было, но это совершенно другая тема.

[ANTRAZIT]

Я уже говорил нашим бизнесменам нехватает системности. У нас многие отрасли неразвиты, хотя потенциально прибыльны, зато по кол-ву контейнеров на 7м км мы переплёвываем любую Канаду.

Зачем забивать себе голову глобализацией,и системными проектами.
Всё гораздо проще,хочешь быть бизнесменом,должен придерживаться определённой схемы для поддержания и развития бизнеса.В которую входят основные пункты:
1.Давать взятки, или иметь своего человека в налоговой.
2.Милиция,желательно высший чин,употребление алкоголя желательно.
3.Связи,а лучше конкретное лицо имеющее отношение к таможне.
4.Для решения нестандартных ситуаций,контакт с братвой или авторитетом.
При этом Вы должны,иметь достойный автомобиль и одежду,накрывать поляны вышеуказанным лицам,иметь неплохое жильё в приличном районе и оплачивать прихоти врачей. Замечу, что это не полный и далеко не основной набор критериев для нашего отечественного бизнесмена,он может расширятся и изменяться в зависимости от направления бизнеса, и условий завтрашнего непредсказуемого дня.
А вот теперь смотрим,как можно делать бизнес в этой стране не приняв эти постулаты горе-бизнесмена за должное? А не как! Вы обречены.
Мы все по уши в криминале и дерьме,и повторюсь что сами этого заслужили. А те люди стоящие на 7-мом в любую погоду,о которых государство вытерло ноги и бросило на выживание,вызывают у меня только лишь жалость,так-как при ихней зарплате понадобится три жизни что-бы купить засмоктанный хрущ на поскоте.

[Объективный]

а конкретнее? мне почему-то кажется что тот кто принимает неверные решения сейчас продолжит так делать и в будущем, при этом "несколько лет" назад они говорили то же самое. Влезть или не влезть в ипотеку это тоже решение за которое принявший его несет ответственность не меньшую чем принимающий решение влезать или не влезать в какой-то бизнес, не так ли?

Так ли, так ли...но я не об этом говорил...попадут именно кризики, решившие что можно оставаясь внутри кризиком, стать ростишкой(со всеми вытекающими отсюда последствиями)...ростишки же, встанут с лужи, отряхнутся и пойдут дальше...не знаю ни одного человека, который бы не попадал, занимаясь бизнессом...попадания - это неотъемлимая часть бизнесса, как и спокойный сон - неотемлимая часть кризиков...каждому - своё...но и получает в конечном итоге тоже - каждый своё.

[old_Piligrim]

То есть питание и жилье - не единственные составляющие того, что принято называть "качеством жизни", хоть и стоят они на первых местах. Но это не значит, что если эти факторы в качестве стимула уйдут на второй план, то развитие остановится. Им на смену прийдут другие стимулы, - только и всего.

Сдаётся мне, что в ближайшие 300 лет эти факторы останутся самыми актуальными в качестве стимула для большей половины населения планеты. А что будет потом и какие стимулы появятся? Это уже темы для наших потомков...

[andrew]

Так ли, так ли...но я не об этом говорил...попадут именно кризики, решившие что можно оставаясь внутри кризиком, стать ростишкой(со всеми вытекающими отсюда последствиями)...ростишки же, встанут с лужи, отряхнутся и пойдут дальше...не знаю ни одного человека, который бы не попадал, занимаясь бизнессом...попадания - это неотъемлимая часть бизнесса, как и спокойный сон - неотемлимая часть кризиков...каждому - своё...но и получает в конечном итоге тоже - каждый своё.

И пошел не фильтрованый поток сознания.....или просто бред.... Да уж.

[ВиталийА]

Объективный

Кстати на одном тренинге слышал. Какие-то исследователи, сделали психологический портрет людей, добившихся успеха. Ничего общего между ними не нашли (что объеденяло бы всех) кроме того что все они несколько раз проигрывали, оставались на нуле, но у каждого из них хватило сил поднять голову и идти дальше...