Тема: 
ага, видели мы на пике пузыря уже "шарящих"Сообщение от andrew_b
| ||
ага, видели мы на пике пузыря уже "шарящих"
The client is always wrong 間
и все будут высчитывать уровни поддержки и сопротивления тренда. А если всё время выигрывать разве чему-то научишься? Через себя нужно пропустить. Нашему народу только дай. А чо? машины сами ремонтировали? Дома сами строили, ремонты сами делали, телевизоры ремонтировали с осциллографами. Про фанатов вапще не говорю. Пусть хоть чем то интересуются кроме кармана соседа.
Последний раз редактировалось ВиталийА; 17.02.2009 в 11:16.
О каких там занчках речь то? Это бред полный, нет больших денег на руках. У меня масса знакомых и друзей с хорошим достатком в прошлом. 20-30 тыс это потолок и большая их часть на депозитах. Это люди имеющие квартиры, дома и машины по 40-50 тыс. Никто не думал о такой ж...пе как сейчас. Друг зам.директор строит. компании, с октября без работы сидит, а деньги быстро проедаются, к хорошей жизни привыкают быстро, а вот обратно тяжко. Как-то нет у него желания последние деньги и свои депозиты кинуть на скупку падающей недвижимости, сидит и думает чем дальше заниматься. И так повсеместно. Читая этот бред о остановке падения цен на недвижимость, да еще и о росте, возникает вопрос, в какой стране вы находитесь? Или может не видете ситуацию вокруг себя?
ВиталийА, мышление толпы очень инерционно. Когда я в 2001 году покупала квартиру в кредит, все мои знакомые в один голос кричали, что я сошла с ума. В 2006 году, они же удивлялись, почему я не покупаю недвижимость в кредитКогда дорожало "тенденции" понимали многие. А сейчас понималка сломалась? Рисковали не просто покупать а покупать в кредит под сумашедшие % причём в долларах (экстрим ещё тот). Кто ленится перезжать вообще не клиент РН. Допустим вам нравится ваша квартира, а вашим детям квартира не нужна? а родители хорошо устроены? Ну значит вы счастливый человек. Искренне за вас рад.
Вольтер: "Большинство всегда неправо!"
Конечно не согласен. Доллары сейчас не только не печатают но и изымают из мировой экономики. Или почему вы думаете, доллар дорожает?
И дальше - это украину вы называете недооцененным рынком? Рассмешили. Это крайне перегретый рынок, даже возьмем землю тут приводили стоимость сотки на курорте испании непосредственно возле моря, с развитой инфраструктурой, защитой прав и т.д.: сотка - 10-20к.
Сказать сколько стоит у нас в километре от моря в городе с неработающими светофорами? Вот когда будет стоить 3-4к, тогда и будет это недооцененный рынок. А пока будет переход от богатства к нищете, будет сумасшедшая коррекция переоцененных активов.
Вам зачот им низачот.ВиталийА, мышление толпы очень инерционно. Когда я в 2001 году покупала квартиру в кредит, все мои знакомые в один голос кричали, что я сошла с ума. В 2006 году, они же удивлялись, почему я не покупаю недвижимость в кредит
Толпа,как вы выразились,намного мудрее и жизнь многих научила что любая квартира или недвижимость это деньги при любых катаклизмах.
А вот продать 1-к и быстро купить 3-к ,это уже из области циркового искусства,не каждый имеет талант и навыки.
Но все и без того понимают что дефолт реален на 95% ,так уж лучше пусть останется хоть какая не будь недвижимость,чем красивые бумажки в руках.
вот и я о том же. Падение остановит если не заначка в 15к-30к то нежелание народа расставаться "задаром" с недвижкой - и снятие с продаж хороших вариантов. Квартиры с ведром на балконе (заменяющим ванную и унитаз одновременно) вы в ассортименте найдёте и за 15к и за 10к и за 3к
ВиталийА. Вы рассматриваете продажу недвижимости исключительно как конечную реализацию и фиксацию прибыли-убытков. При этом есть масса вариантов альтернатив, где роль играет не конечная стоимость, а соотношение квадратных метров. И в таком случае цена недвижимости особого значения не имеет, правда только для конечного потребителя, а не для спекулянтов.
Не исключено что после дефолта даже в элитном новострое прийдется ставить ведро на балкон, т.к. если в городских бюджетах денег не будет, то старыми городскими коммуникациями будут заниматься через раз.
Вот к слову, я живу на фонтане, у меня по вечерам напряжение 160в.
Да пусть себе снимают с продажи, ровным счетом ничего не изменится, паники не будет. Реального спроса НЕТ. А "задаром", это что за критерий такой экономический? Товар стоит ровно столько сколько за него готовы заплатить. Не вижу я что-то в городе пататочных городков и на деревьях никто не живет. Недвижимость ПЕРЕОЦЕНЕНА в разы. Как только это окончательно сложится в головах людей и пойдет спад, к этому времени уже до всех дойдет, что кризис это очень серьезно и надолго.
DenisK объясните плз чем дефолт испортит существующую картину? Ну 3 года не будут нам выдавать кредиты. зато и мы отдавать спешить не будем. все что заработаем потратим на себя, на экономику.
Что мы дураки что ли деньги на экономику тратить?
Мы все в недвижимость пошлем... на бетонометры.. они после дефолта будут только рости, рости, рости...
Обмены типа 1+1=3 не формируют цену рынка. Цену рынка формирует ОЦЕНКА продаваемой квартиры и ОЦЕНКА покупаемой квартиры (с которой согласны все учасники обмена). А уже чем рассчитаются и откуда дровишки вопрос -то 2й У обменных квартир тоже есть эквивалент их оценки - хоть в попугаях как в мультике, в м2 в тугриках, лишь бы пропорции сохранялись.
Найти вариант чистого обмена практически нереально, поэтому обмен происходит через куплю-продажу, а эквивалентом в этих обменах является тот самый наличный доллар, которого на руках все меньше и меньше. И Вы абсолютно правильно заметили, лишь бы пропорции сохранялись.
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2009/02/17/152113
это если кто есче расчитывает на депозиты которые вернут
идиотизм. Брали украинские банки а отвечать американским? власть пугает всё больше и больше.
Для того чтобы вы что то поняли я приведу один пример из жизни,так сказать.Есть у меня знакомые.Муж всю жизнь плавал имел деньги и складывал их в Сбербанк.Как известно в СССР квартиры официально не продавались,но неофициально продавались,под видом всяких обменов.Это так для инфы,если вы не застали то время в сознательном возрасте.Так вот,им предлагали квартиру двухкомнатную купить.Они долго думали и жались и так и не купили.И тут грянул развал СССР вскоре и Сбербанку пришла крышка.Деньги пропали.Улавливаете суть.Если бы они тогда купили квартиру,то их деньги сохранились бы и более того перешли бы в долларовый эквивалент.Т.к разрешили валютные операции.А так их советские рубли так остались в Сбербанке и может быть только ту несчастную тысячу,обещанную Юлькой они забрали,а может и нет.Не знаю.Вот вам и ценность недвижимости.
Может быть спрос упал, но то, что его совсем нет... Существуют конкретные цифры за многострадальный 2008 год:
http://building.ua/2009/02/13/obem-rynka-nedvizhimosti-odessy-v-2008-godu-sostav/
Был удивлён.
We're both shadows and light
Ваши права
Социальные закладки