Ремонт в квартире.

[RuleOn]

Вот 1ком. квартира, в которой ремонт изначально делался под сдачу. Бригаде задача была поставлена сделать все просто, недорого, но качественно (надежно), что бы после 3 мес . не развалилось.
Два года отстояла под длительной сдачей, жил и один непонятный товарищ, который немного угробил ремонт (обои, ванную), потом жила семья, которая практически все оставила "как было до вселения".
Площадь 50,5 кв.м. Бюджет 8900$ (работа, материалы) включая простой кондиционер и бойлер (без мебели, холодильников и т.д.).

  Показать скрытый текст

Фото

Все правильно, работа ( качественная с гарантией) по такому варианту 90 -120 у.е. за м.кв. (под ключ). Но не 50.

[SVT]

Все правильно, работа ( качественная с гарантией) по такому варианту 90 -120 у.е. за м.кв. (под ключ). Но не 50.

та это Sashulechka со своими 50$ (точнее с 70) пришел и у него речь идет только о косметике

вопрошающая про цены ничего не говорила

[Саня-городок]

щелей в стенах там нет, свет из соседней квартиры не освещает вашу?

Да обычная элитная общага..Я бы не сказал что там все так плохо построенно..Щелей не видел, все уже заделано ..Но лично мне не нравятся эти ЖЕМЧУЖИНЫ))

[Саня-городок]

та это Sashulechka со своими 50$ (точнее с 70) пришел и у него речь идет только о косметике

вопрошающая про цены ничего не говорила

За 70 можно браться в принципе..Если не маячить стены и не начинается вынос мозга с кессонами и дизайнерскими мансами.Это самый минимум, если нет ничего получше..)))Далековато ездить, два часа с половиной только по дороге на работу тратишь..

[Тип-тоП]

420$ за 11 шт размером квадратный фут (30*30см по нашему), это 2,7 кв. метра, то есть 156$/квадрат - это с учетом доставки, но без учета % посредника (8% как минимум), то есть 168$/квадрат, 41,2$ штучка... однако кхм-кхм...

у меня в таком варианте 30х30 27 у.е за штуку получилось , может в китай гонять будем ????

[Livesms]

Продолжаю поиски идей и решений для перепланировки (организации пространства) в 3 ком. квартире 95 кв.м.
Спасибо всем высказавшимся с идеями / советами.
Перепланировку хотим сделать не трогая несущие стены (в том числе никаких проемов и т.д.).

  Показать скрытый текст

Планируется капитальный ремонт с небольшой перепланировкой, переносом не несущих стен и т.д. в 3ком. кв. новострой. Индивидуальное отопление. В каком порядке лучше делать глобальные этапы
- перепланировка - проект, перенос стен (думаем увеличить ванную за счет комнаты, в комнате немного зонировать / отделить область от окна, кухню объединить с соседней комнатой и сделать кухню/гостиную)
- разводка сантехники
- теплый пол, отопление
- установка котла - проект, установка, первый пуск
- все остальные работы (заливка стяжки, штукатурка / заделка штроб, шпаклевка, отделка)

Как правильно "упорядочить", что за чем делеть, в вопросах перепланировки (сначала проект, потом перенос, или перенос и проект по факту), разводка сантехники, отопления, установка котла после но до заливки полов и т.д.

Еще где-то нужно "вписать" в эти дела замену входных дверей, полную замену окон, закладку под кондиционеры.

Всегда сначала лучше делать проект, а потом работы. Если делать сначала работы, то это уже самовольная перепланировка. В итоге проблемы с узакониванием.
P.s. Кстати, не забудьте про электрику. :) Она тоже нужна для благоприятной жизни! Успехов.

однозначно начните с проекта.

Переланировой и т.д. так или иначе нужно самому заниматься. Разве что полностью все отдавать "под ключ".

В принципе так оно и получается.
1. Сначала нужно сделать проект перепланировки и оформить это все в БТИ.
2. Дальше проект установки котла с учетом оформленных перепланировок (особенно что касается кухни, соединенной с комнатой) - оформление проекта установки котла в горгазе.
3. Перенос / возведение перестенков согласно плану перепланировки
4. Разводка сантехники и проводки, отопления, и теплых полов, штукатурка / заделывание штроб в стенах
5. Установка котла, подключение и первый пуск
6. Заливка стяжки поверх теплого пола
7. Потолок, укладка плитки, шпаклевка стен

Может кто подскажет архитектор / дизайнеров, которые могут помочь сориентироваться в вопросах перепланировки, организации пространства и т.д.

Почему - в пункте 4 вместе с сантехникой я не забыл "проводка". Может нужно было уточнить электро, но сюда включаю и электропроводку, информационные кабеля (ТВ под вопросом, а вот витая пара, провода под сигнализацию и т.д. точно входят в понятие) : )

Теперь вопрос в том, что бы найти грамотного и "сговорчивого" дизайнера, который поможет определиться в вопросах перепланировки, организации пространства и т.д., подготовки документации для оформления всего этого дела в БТИ.

Квартира на 1 этаже (есть еще цокольный этаж - там внизу гаражи / офисы). Общая площадь 95 кв.м. включая лоджии, которые могут быть отапливаемой площадью + теплый пол как минимум в кухне/гостинной, санузле.
Проектом дома предусмотрено индивидуальное отопление. Помещение 3 на плане - кухня с газовым стояком и "изначальным местом установки котла".
Первые мысли :
-------->

Частично убрать стену между кухней и комнатой. Сделать широкий проход, который оставить закрытые углы, которые можно функционально использовать, но при это даст возможность хорошо зонировать место кухни (приготовления) и гостинную.

Санузел раздельный - на плане №7 и №8. Есть мысль так и оставить. В помещении №8 организовать уборную с унитазом (унитаз/биде) и с небольшим умывальником.
Ванную (№7) - выровнять стену по фронту с уборной дабы убрать лишние лабиринты / зигзаги в коридоре, сделать чуть светлее прихожу - иначе эти лабиринты очень отнимают много света. Расширить стену за счет комнаты.

Комната 6 - окном выходит на крыльцо - вход в подъезд. Пока не решили, что там лучше организовать - спальню (много места) или детскую - места много и можно много всего поставить, выделать площади для разных целей, но нужно как-то отделить / прикрыть окно. Думаю может возвести с двух сторон окна фальш стенки, под окном организовать рабочую зоны с письменным столом / партой / компьютером для учебы, слева от окна "спорт-участок" с шведской стенкой и т.д., справа возле ванной - спальное место, по центру площадь для игр и т.д.

Котел я планирую (если это возможно законно) вынести на стенку в лоджии. Там 1,3 метра ширины стенки и ниша не глубокая - особо ничего там не придумаешь, а котлу там будет как раз удобно. Если возможен вопрос с дымоходом для турбокотла - то оттуда и дымоход сразу выбросить наружу.

Первые мысли:
Частично убрать стену между кухней и комнатой. Сделать широкий проход, который оставить закрытые углы, которые можно функционально использовать, но при это даст возможность хорошо зонировать место кухни (приготовления) и гостинную.

Санузел раздельный - на плане №7 и №8. Есть мысль так и оставить. В помещении №8 организовать уборную с унитазом (унитаз/биде) и с небольшим умывальником.
Ванную (№7) - выровнять стену по фронту с уборной дабы убрать лишние лабиринты / зигзаги в коридоре, сделать чуть светлее прихожу - иначе эти лабиринты очень отнимают много света. Расширить стену за счет комнаты.

Комната 6 - окном выходит на крыльцо - вход в подъезд. Пока не решили, что там лучше организовать - спальню (много места) или детскую - места много и можно много всего поставить, выделать площади для разных целей, но нужно как-то отделить / прикрыть окно. Думаю может возвести с двух сторон окна фальш стенки, под окном организовать рабочую зоны с письменным столом / партой / компьютером для учебы, слева от окна "спорт-участок" с шведской стенкой и т.д., справа возле ванной - спальное место, по центру площадь для игр и т.д.

Котел я планирую (если это возможно законно) вынести на стенку в лоджии. Там 1,3 метра ширины стенки и ниша не глубокая - особо ничего там не придумаешь, а котлу там будет как раз удобно. Если возможен вопрос с дымоходом для турбокотла - то оттуда и дымоход сразу выбросить наружу.

Как-то так:
[SIZE="5"]

  Показать скрытый текст

Фото к плану

Кухня (помещение № 3)


Комната (помещение № 4)


Комната (помещение № 5)


Лоджия из комнаты № 5


Коридор (вид из кухни)


Комната (помещение № 6)

Livesms, а почему вам не расширить пом. №5 за счет пом. №4 и №2, а пом. №3 и №4 сделать единым кухней-студией? Тем более, что помещение №5 узкое. Вот такая вот идея.

Livesms, А как вам такой вариант?

Вложение 7112466

точно:)

Тоже бы увеличила, а стенку снесла, смысла в ней не вижу.

зачем зонировать стеной? Больше всего не люблю бегать на кухню за чем то там, оставляя гостей и прерывая разговор или перекрикиваться через стенку...
Подумайте лучше об "острове" или барной стойке - чтобы нарезая салатик и делая последние штрихи хозяйка могла поддерживать беседу со всей честной компанией, находясь к ней лицом, а не быть просто полуобслуживающим персоналом...

А еще я бы убрала ту балконную "тумбочку" что в 5 помещении осталось, хотя ребята говорят что туда столик можно поставить для разнообразия в жизни :rolleyes: это вроде как надежнее обычного компьютерного :mosking:

Из особенностей - окно помещения 6 выходит на крыльцо. Помимо того, что его нужно утеплять и шумоизолировать, нужно придумать как организовать в детской место таким образом, что бы была рабочая зона под окном, зона сна, не просматриваемая с улицы, предусмотреть спортуголок (шведская стенка) и т.д. Думаем может возвести с двух сторон окна фальш стенки, под окном организовать рабочую зоны с письменным столом / партой / компьютером для учебы, слева от окна "спорт-участок" с шведской стенкой и т.д., справа возле ванной - спальное место, по центру площадь для игр и т.д. Но боимся, что это сделает и без того не светлую комнату еще темнее.

Изначально санузел раздельный - на плане №7 и №8. Есть мысль так и оставить - в помещении №8 организовать уборную с унитазом (унитаз/биде) и с небольшим умывальником.
С мыслью выровнять стену ванную (№7) по фронту с уборной дабы убрать лишние лабиринты / зигзаги в коридоре и расширить стену за счет комнаты думаю не получится - вроде как "мокрые" зоны нельзя выносить за пределы их изначального положения.

Дальше думаем частично убрать стену между кухней и комнатой. Сделать широкий проход, который оставить закрытые углы, которые можно функционально использовать, но при это даст возможность хорошо зонировать место кухни (приготовления) и гостиную.
Вместе с этим не хотим делать полностью проходную и открытую гостиную - хочется оставить возможность отдельные входы в спальню и детскую + в гостиной иметь возможность расположить гостей "закрыв" проем на кухню и превратив ее (гостиную) в полноценную комнату.

Котел планируем (если это возможно законно) вынести на стенку в лоджии. Там 1,3 метра ширины стенки и ниша не глубокая - особо ничего там не придумаешь, а котлу там будет как раз удобно. Если возможен вопрос с дымоходом для турбокотла - то оттуда и дымоход сразу выбросить наружу.


Пока есть мысль :


Изменения:
- фронт двух санузлов выровнять - оставить оба - один технический (унитаз/биде, умывальник и стиральная машина, сушилка, шкаф для стирки), второй - ванная, унитаз и умывальник
- расширить коридор (помещение 2) до ширины 1,60 м.
- перенести стенку между комнатами 4 и 5, комнату 5 расширить до 3-3,1м.
- между кухней (3) и гостиной (4) стенка получается 4 м, оформить в нем проем 2 м. и снабдить сдвижными дверьми - по 1 м каждая (по размеру выступов - остатков от стены).

[SVT]

Из особенностей - окно помещения 6 выходит на крыльцо. Помимо того, что его нужно утеплять и шумоизолировать

профиль и стеклопакеты посерьезнее - будет вам и тепло, и тихо

Думаем может возвести с двух сторон окна фальш стенки

вы, в общем, любители стенок, да?)))

Занавеска (она же тюль) в дневное время и плотная штора (или жалюзи), закрываемая с наступлением сумерек, обычно решают вопрос неподглядности

Вместе с этим не хотим делать полностью проходную и открытую гостиную - хочется оставить возможность отдельные входы в спальню и детскую + в гостиной иметь возможность расположить гостей "закрыв" проем на кухню и превратив ее (гостиную) в полноценную комнату.

у вас гости как часто жить собираются? Вы понимаете, что лишаете себя 6 квадратов пространства, за которые сколько-сколько уплочено?
поспят пару ночей в проходной гостиной - ничего им не станется, не загостюются зато

А если переживаете что свою трехкомнатную квартиру делаете двухкомнатной - так это вы бросьте, главное максимально полезно и комфортно площадь использовать. Надумаете продавать, никто не мешает новым владельцам поставить ту стенку заново, если у них будет на то необходимость, например двое детей. Или теща в наличии)))

а сан узел ваш я бы вот так сделала:



опять таки зачем вам этот огромный коридор? Сколько времени вы в нем будете проводить? а в ванной сколько? немножко больше, правда?)))

если все же ставить стены как у вас на плане, то ванную с унитазом/умывальником лучше поменять местами, сдвинуть двери к туалету и тогда в коридоре освободится угол, куда можно будет что нибудь поставить, хоть шкаф, хоть аквариум, хоть столик для клетки с хомячком. Но места в ванной - раздеться негде... лучше уж кабинку тогда...

и по кухне - холодильник лучше разместить ближе к входу, если говорить об удобстве. Ну и газовый счетчик за холодильником вы инспектору как предъявлять будете? или вы его переносить собираетесь?

пы.сы. только котел разглядела, я думала вы его в кухонной лоджии разместить планируете(через стенку от лоджии), а вы его вон аж куда - это же газ аж туда вести... а там комп. столик очень хорошо стал бы...

[Griwka]

Нужен плиточник, пол, комната 3.05 на 4.3 кажется. Плитка такая.
Самому некогда стелить, нужно другое делать. До 100 грн за м2

[Саня-городок]

Нужен плиточник, пол, комната 3.05 на 4.3 кажется. Плитка такая.
Самому некогда стелить, нужно другое делать. До 100 грн за м2

Да ладно, некогда ему..Ты ж по вечерам квартиру слепил, а тут каких то пару метров плитки..Хитрый какой))У этой плитки края торчат и она выгнутая/либо вогнутая..Укладывать в разбежку, это означает что все края будут либо торчать на 1мм , либо западать, а ты потом будешь тут мозг выносить что ты бы уложил ровнее..В теме УСЛУГИ-СТРОЙКА плиточников просто море...там и возьми кого нибудь))

[Griwka]

Да ладно, некогда ему..Ты ж по вечерам квартиру слепил, а тут каких то пару метров плитки..Хитрый какой))У этой плитки края торчат и она выгнутая/либо вогнутая..Укладывать в разбежку, это означает что все края будут либо торчать на 1мм , либо западать, а ты потом будешь тут мозг выносить что ты бы уложил ровнее..

Умный сильно???
У меня уже 25 квадратов этой плитки положено в коридоре, кухне, балконе. И я прекрасно знаю что это и как это, так как балкон стелил сам, а мастер, который мне стелил коридор и кухню - сейчас занят на другом обьекте. Постелил он так, шо придраться не к чему, и за 1 мм я не вытрахиваю никому мозг - если мне смогут постелить ее так, как она уже постелена - я только огромное спасибо скажу!
Плитка не выгнутая, это не дерьмо керама мараци - она максимально ровная, постелена вразбег, получается просто супер.
А я паралельно плиточнику буду подготавливать стенки под поклейку обоев (пройтись, просмотреть, подмазать, затерерь где надо), поклейка обоев + откосы. Вот и ищу плиточника, чтоб быстрее закрыть вопрос.
А стелить ее будем, так как купили дерьмоламинат, который пошел по дороге за пару месяцев и решили больше туда не брать ламинат а продлить плитку!
ПС. Да, это единственное, что я не делал сам - плитка на полу в корридоре и кухне, так кая тогда очень торопился к определенной дате и пока мне стелили плитку - я сделал все потолки.

[Саня-городок]

Умный сильно???

"Умный аж страшно"(с)
.

А я паралельно плиточнику буду подготавливать стенки под поклейку обоев (пройтись, просмотреть, подмазать, затерерь где надо), поклейка обоев + откосы. Вот и ищу плиточника, чтоб быстрее закрыть вопрос.

Это как!!?? Он уложит плитку , а потом на обои перейдет?)))..ПС Да напиши в ветку которую я тебе сказал, там быстрее найдешь..Тут все плиточники,которых я знаю заняты..

[Болик]

Добрый ,подскажите пож-та, сколько стоит укладка паркетной доски длина 1.10 (с приклеиванием на фанеру)

[Griwka]

При чем тут обои? Плитка в зале, обои я буду сам клеить в спальне

[Grafitor]

Добрый ,подскажите пож-та, сколько стоит укладка паркетной доски длина 1.10 (с приклеиванием на фанеру)

С фанерой 80гр-100 гр м2,

[Livesms]

А если переживаете что свою трехкомнатную квартиру делаете двухкомнатной - так это вы бросьте, главное максимально полезно и комфортно площадь использовать. Надумаете продавать, никто не мешает новым владельцам поставить ту стенку заново, если у них будет на то необходимость, например двое детей. Или теща в наличии)))

а сан узел ваш я бы вот так сделала:



если все же ставить стены как у вас на плане, то ванную с унитазом/умывальником лучше поменять местами, сдвинуть двери к туалету и тогда в коридоре освободится угол, куда можно будет что нибудь поставить, хоть шкаф, хоть аквариум, хоть столик для клетки с хомячком. Но места в ванной - раздеться негде... лучше уж кабинку тогда...

и по кухне - холодильник лучше разместить ближе к входу, если говорить об удобстве. Ну и газовый счетчик за холодильником вы инспектору как предъявлять будете? или вы его переносить собираетесь?

пы.сы. только котел разглядела, я думала вы его в кухонной лоджии разместить планируете(через стенку от лоджии), а вы его вон аж куда - это же газ аж туда вести... а там комп. столик очень хорошо стал бы...

поправил план. котел планируем в углу на лоджии

[Коннект 002]

а турбо-котлы ещё не запретили в многоэтажках? Эти чудо вонючки способны испортить воздух соседям хуже самого матёрого скунса

[Spaider]

При чем тут обои? Плитка в зале, обои я буду сам клеить в спальне

где ж ты раньше был? познакомились бы)).
четыре дня выходных (натяжные работали) за последние полгода, аж устал с непривычки).

плитка такого формата никогда не бывает ровной, в этом Сашулечка прав однозначно, но это беда только для плиточника в работе. в уже уложенной простой обыватель не увидит "коромысел" и кривых углов.
вот с недавнего:
(на третьей фотке швы не затёрты)

[Grafitor]

Нескользящая поверхность. .

[Griwka]

Вот моя
Вложение 7138641
В принципе у меня есть вариант плиточника, но есть одно но: последний раз, когда я с ним говорил по телефону - у него был нетрезвый голос. А я страх как нелюблю пьяных и пьющих людей. Вот и ищу другого мастера.

[S-V-K]

Вот моя
Вложение 7138641
В принципе у меня есть вариант плиточника, но есть одно но: последний раз, когда я с ним говорил по телефону - у него был нетрезвый голос. А я страх как нелюблю пьяных и пьющих людей. Вот и ищу другого мастера.

Думаешь здесь плиточники все спортсмены? )