Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"

[Reva]

Ты еще скажи что кредит на ремонт под залог квартиры- это тоже ипотека.

Так во сколько вы оценили квартиру в Ильич-ке ?

[FrogQueen]

Люди....

ИПОТЕКА - это ЛЮБОЙ кредит где ЗАЛОГОМ выступает НЕДВИЖИМОСТЬ. тчк.

любой банкир должен знать как отче наш.

По этому так называемые потребы под залог недвижки - это ипотека.
Учите матчасть.

Пожалуй, я тоже усомнюсь в этом определении Мое экономическое образование все таки подсказывает, что это кредит на покупку недвижимости, где залогом выступает или покупаемая недвижимость или имеющаяся ранее в собственности. Если это кредит под залог недвижимости с другим целевым назначением как авто, ремонт или бизнес, то это уже не ипотека.

[yurij33]

Биодоро, я не общаюсь с хамами.
Недостаток элементарного воспитания - это диагноз. Сделайте комплимент своей подруге, скажите ей что она очень глупая раз с таким ,,, общается

коллега ща могут бан нарисовать , есть тут гэнэрал с двумя мэдалькамы

[Bioroido]

http://www.google.com/search?hl=ru&c...ition&ct=title
Почему народ так нелегко расстается с шорами?
Вы пляшете от обратного, и под определение "Ипотека" пытаетесь всунуть "ипотечное жилищное кредитование". В общем, нынешнем случае, вы правы - у нас банки и народ под словом "Ипотека" подразумевает именно покупку жилья в кредит под залог этого самого жилья. Так короче выговаривать, но неправильно.
И - кредит на ремонт под залог квартиры - один из случаев ипотеки. Что бы не писалось в брошюрах.

[yurij33]

я вас оскорбил? чем?
и про друга тож скажите ?
а то я тут все время из окопа не вылажу

[Bioroido]

Тема- ипотека и стоимосить недвижимости. Вы же Юрий вместе со своим другом перешли на открытые личные оскорбления. Вы мне не коллега. Давайте вернемся к теме.

Я никому в тут не друг, если что, и вероятно даже не коллега. К банкам отношения не имею. Просто не нравятся мне зашоренные непрофессионалы.

[MachuPikchu]

Цитата с одного инвестфорума
"Знакомый риелтер на днях делал сделку - гостинка в Дарнице - 17000 баксов. Поэтому 15 в Киеве за приличную однушку - вполне реальная цена в обозримом будущем"

Как думаете, развод кризиков?

[yurij33]

Цитата с одного инвестфорума
"Знакомый риелтер на днях делал сделку - гостинка в Дарнице - 17000 баксов. Поэтому 15 в Киеве за приличную однушку - вполне реальная цена в обозримом будущем"

Как думаете, развод кризиков?

та не это дорого, мы уже на цену в 5ть ушли, это пока нас догнать сделками не могут, шо поделать идем вперед семимильными шагами и......

[Bioroido]

Биодоро, я рада, что Вы умеете пользоваться интернетом. Подойдите в ОГЭУ - возьмите книгу по кредитованию.
Я не спорю там, где ничего не знаю. А то что я иногда читаю в интернете не дает мне право спорить с врачами, в налоговой, в искусстве, строительстве, и в ИТ сфере. Вы сколько выдали ипотечных кредитов, сколько сделок оформили у нотариуса? Сколько у вас земельных участков и кредитов на эти участки и как звучит ваш кредитный договор, что в шапке написано?

я Биороидо, если уж делать транскрипцию на кириллицу. И знания у нас далеко не всегда даются (точнее, получаются) в университетах. Книга по кредитованию, наличие сделок, кредитов, участков и договоров - не сделает меня профессионалом. Но это не значит, что значение термина "Ипотека" меняется. Впрочем, это к теме не относится и так мы точно не узнаем, доколе же все таки недвижимость будет дешеветь.

[Скрытик]

Цитата с одного инвестфорума
"Знакомый риелтер на днях делал сделку - гостинка в Дарнице - 17000 баксов. Поэтому 15 в Киеве за приличную однушку - вполне реальная цена в обозримом будущем"

Как думаете, развод кризиков?

99.9% развод.

[Тескатлипока]

...явно пользовался УкрСсибом- там из-за таких как Вы половину персонала поувольняли.

девушка банковский работник, Вы очень меня посмешили! и думаю, не только меня. теперь банки обвиняют своих клиентов в том, что давали им кредиты. видимо, совсем там все плохо, у банков, раз уже такое откалывают...

[Reva]

девушка банковский работник, Вы очень меня посмешили! и думаю, не только меня. теперь банки обвиняют своих клиентов в том, что давали им кредиты. видимо, совсем там все плохо, у банков, раз уже такое откалывают...

Ничего удивительного, что увольняют таких "профи", который не знают банальных причин происходящего в экономике и не предвидят, хотя бы, на полгода вперед.

[Тескатлипока]

Я вам сказал научное четкое определение ипотеки. То что творится в отделах наших банков меня не волнует.

Универсальный словарь:
КРЕДИТ ИПОТЕЧНЫЙ, предоставление денежных ссуд под залог недвижимости (земель и городских строений).

Экономический словарь:
Ипотека - залог недвижимого имущества, который осуществляется без передачи этого имущества во владение залоговому кредитору. Предметом И. является недвижимость, остающаяся во владении залогодателя, но это может быть и право на недвижимость

думаю, наш случай все-таки второй

[Reva]

Я не ясновидящая чтобы предвидеть изменения в политике, экономика с политикой на Украине очень тесно связана.
Рева- Вы уже достали, честное слово.Я не считаю Вас самым умным, а то что Вы брали когда-то кредит не делает Вас суперкомпетентным в банковском деле чтобы учить тех, кто в банке не один год работает!

Успокойтесь, работа кем-то где-то не дает гарантированно статуса эксперта, как вы здесь пытаетесь сказать.
То что экономике трындец, было понятно еще год назад, тем не менее ни один банк не приостановил кредитование, только после указания НБУ весной ужесточили условия

[Конструктор]

Опишите ситуацию подробней. Интересно.

Так как на данном этапе интересует больше цена, то дабы сохранить время и не смотреть по второму разу квартирко, выясняю в подробных деталях расположение дома, квартиры, состояние ремонта, окна, утепление и т.д. Все равно почти на все вопросы они ответить не могут, потому как объект не видели. Это занимает максимум 5 минут, напротив пары часов потраченного времени на просмотр. У многих риэлторов это вызывает негативную реакцию. Типа Я конкурент и пытаюсь выпытать секретную инфо. Вчерашняя риэлторша с "Альянса" с пеной у рта начала утверждать, что она меня знает лично, встречались якобы и она меня запомнила - я риэлтор, т.е. враг.. А с врагами у них занимается СБ.
В очередной раз утвердился во мнении, что в АН "Аальянс" работают косо. По поводу владения риэлторами возможностями НЛП - да это бред.. На вопрос, чем обусловлен по их мнению сдерживание цен на данном этапе и что будет дальше c ценами, отвечают такую пургу.. Приходиться перебивать и рассказывать реальности экономики и перспективы РН.. Все без исключения молча слушают.. По завершении речи, либо говорят - Да Я согласен, но что Я могу сделать с продавцами, либо продолжают утверждать, что рост неизбежен, вот только весной, как начнется рост цен, как начнут выдавать кредиты - вот это и есть НЛП в действии. Только програмируют риэлторов. И скорее программаторами являются ихняя неспособность оплаты взятых на себя обязательств по кредитам.. Три четверти риэлторов имеют кредит на недвижку. А те исключения которые их не имеют, либо новички (еще не успели сколотить первыйвзнос), либо опытные.

[Тескатлипока]

Кредиты на землю- это целевые кредиты на приобретение земли это не ипотека, дом С ЗЕМЛЕЙ- уже ипотека. Кредиты на авто- тоже цевые на приобретение автотранспорта к ипотеке отношения не имеют. Может предложите также нотариусам учить законы по Википедии ? Найдите в Википедии 492 инструкцию НБУ и вопрос на засыпку- в чем различие резедентов Украины от нерезидентов и что должен иметь с собой нерезидент при открытии счета ФЛ, какие гораничения действуют по этому счету и сможет ли нерезидент зачислить денеж. средства от проданной в Украине недвижимости и отправить за рубеж?

это разочарование... действительно детский сад. это знает каждый третий неспециалист я серьезно

[Mrs N]

Забаненный что такое потреб и в чем его отличие от целевого кредита.
ЗЕМЛЯ-ЭТО НЕ ПЕРВИЧКА, первичка- это недостроенный объект без права собственности.
Право собственности на землю- это ГОС. АКТ!
Недоучили похоже Вас! Какие же банки с Вами работали??? Представляю каких клиентов Вы к ним водили!

Я не кредитный брокер и не специалист отдела кредитования. Я простой оценщик. Так вот, во всем мире под понятием "недвижимость" подразумевают именно ЗЕМЛЮ, потому что она первична. Все, что на ней сделано - коммуникации, сооружения, здания - относится к УЛУЧШЕНИЯМ земельного участка. Недостроенный объект без права собственности как раз является улучшением, и ничем иным. Другое дело - как эти понятия отражены в украинском законодательстве. Там все наоборот: "недвижимость" - это улучшения, а земля - это "довесок", который идет "впридачу". Доходит до абсурда: Фонд госимущества выдает сертификаты по оценке недвижимости, а Госкомзем (зачем же лишать себя кормушки) - по оценке земли!
Этот ляпсус давно был замечен профессионалами, неоднократно писались различного рода обращения в соответствующие инстанции с просьбами устранить это недоразумение, но - кто же добровольно отдаст свой кусок хлеба?...

[Dave]

99.9% развод.

Сегодня развод, а завтра реальность
Помню буфетчицу Наташу которая в 99м купила 2х комнатную за 17к на троещине, причем она умудрилась заработать на хату за один рейс
работала правда не покладая рук и ....., хотя впрочем это не важно.
Думаешь не будет больше такой цены в Киеве?

[Скрытик]

Может быть и будет, я не верю в то что такая цена сейчас.

[Тескатлипока]

Внимательно переписку почитайте.

так я и сделал! ибо вначале глазам не поверил

Банк не должен давать кредит... банк должен увидеть ее зарплату и активы...
Так делали банки у которых было слишком много денег, раздавали всем...

так кто все таки виноват в том, что его уволили: тот, кто выдавал, или тот, кому выдавали??

Никто не мог предположить что когда-то ликвидный актив- недвижимость обесценится

очень спорно по-моему, гораздо больше, чем никто