Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"

[ИгорьТ]

DenisK: и почему ха-ха. Старый уже, успел забыть. Но это было таки в 1990 г., и было таки 22, и была еще ул. Бебеля.
А вот классовая неприязнь- понятие как раз тех времен, как всего нашего коммунистического прошлого. И тебе явно его не прививали. Так что это напрасно.

А вот мои знакомые по 25 объектам платили 35000у.е. по кредитам ежемесячно. Забили на это еще в феврале 2008. Им дешевле было создать антиколлекторское агенство и платить немного юристам.

Я так понял, что по быстрячку надо цену поднимать под майское подорожание.
И сколько ожидаете роста- 5-10% от сегодняшней цены?

[DenisK]

Главное что бы эти деньги остались тут. А уже так или иначе они все равно в недвижке окажутся - не так, конечно как при массовом кредитовнии, но окажутся.

Тогда эти средства уйдут на импорт через отрицательное сальдо.
Так что страна их и не заметит, станет просто чуть больше микроволновок и холодильников.

[GZ]

Я свою первую квартиру ЗАРАБОТАЛ своей головой в возрасте 22 лет, чего и тебе желаю.

Чувак, ты путаешься в показаниях Детский сад. То ты в 26 заработал себе на квартиру, теперь в 22 Недостаточно круто звучало ? Какой следующий вариант 13 ?

А вот мои знакомые по 25 объектам платили 35000у.е. по кредитам ежемесячно. Забили на это еще в феврале 2008. Им дешевле было создать антиколлекторское агенство и платить немного юристам.

Я так понял, что по быстрячку надо цену поднимать под майское подорожание.И сколько ожидаете роста- 5-10% от сегодняшней цены?

Тут у нас был пацан Ales_good, писал муть в твоём стиле. Давай жги еще!

Продавайся по 3 штуки - не ошибёшься

[DenisK]

DenisK: и почему ха-ха. Старый уже, успел забыть. Но это было таки в 1990 г., и было таки 22, и была еще ул. Бебеля.
А вот классовая неприязнь- понятие как раз тех времен, как всего нашего коммунистического прошлого. И тебе явно его не прививали. Так что это напрасно.

А вот мои знакомые по 25 объектам платили 35000у.е. по кредитам ежемесячно. Забили на это еще в феврале 2008. Им дешевле было создать антиколлекторское агенство и платить немного юристам.

Я так понял, что по быстрячку надо цену поднимать под майское подорожание.
И сколько ожидаете роста- 5-10% от сегодняшней цены?

Игорь

Ну хорошо, запамятовал, хотя думаю такое не забывается.
Человек хорошо помнит во сколько лет у него рождается первый ребенок и во сколько лет он покупает первую квартиру особенно во времена пост-ссср, когда населения было много а жилья мало.

Классовая неприязнь была во все времена. Лично я за натуральную экономику а не спекуляции. Мне интересно создавать реальные рабочие места, реально поднимая ВВП а не спекулятивно раздувая убитый хлам.

Насчет цены - совет такой,
Времени осталось немного, еще можно побороться за тех у кого есть кэш. Насколько снижать или поднимать решай сам, но могу сказать что во втором полугодии 2009 недвижимость будет продать НАМНОГО сложнее чем в первом.

[ANDRYUXA77]

Игорь не обижайся что назвал тебя спекулянтом (просто так и есть).
Насчет моих пороков - согласен я не идеален. Но все таки это больше похоже на классовую неприязнь. Насчет зависти не знаю чему завидовать - если мне что то нужно, я покупаю при этом понимая что для каждой покупки есть оптимальное время.
Спасибо что честно рассказал про свою ситуацию и кредиты. Этого на форуме и не хватает, все кидают лозунги но никто не говорит про свое рыльце в пушку.

---

Пока писал ответ увидел что ты свой пост отредактировал с 26 лет на 22, ха-ха

Он не спекулянт , он ипотечник которого измотал кредит ...

Я в шоке от количества негатива на Альянс.
Теперь и мой дом можно отнести к данной категории.

пер. Щепной, 11-21. Генподрядчик- не помню название, офис на Ланжероновской,5, вход с арки.
Субподрядчик- Альянсжилстрой.
Продавец- Альянс. Как же этих риэлторов надрочили обрабатывать сладких клиентов!!! Пришел за вторичкой в декабре 2006, ушел с новостроем.
Сдача- 4 квартал 2008 г. Строить начали летом 2008, да так лихо, что к декабрю было 3 этажа. Работы велись до Нового года, фрагментами появился 4 этаж.
В 2009 уже никого там не наблюдаю, но краны на месте.

А меня уже измотал кредит.

И вкладчик в кредитные общества ...

Почти 3 года я отдал крдитному движению. Я знаю всю команду КСУ лично. Там не кидалы в отличие от некоторых КС. И уверен, что команда сможет побороть возникшую ситуацию с честью. Во всяком случае так было в прошлый раз.
Богдану Ивановичу- персональный привет. Думаю, что этот форум внимательно отслеживается в КСУ.

В сложившейся ситуации ему уже можно занимать места на митинге обманутых вкладчиков ипотечников у думы....

[DenisK]

Кризикам желаю сладких снов с вагонами тушенки и пробегающими мимо откормленными собаками

Все таки больше чем уверен, что bbk в кредите.

И тебе спокойной ночи, красивых снов о сладкой жизни.

[DenisK]

Он не спекулянт , он ипотечник которого измотал кредит ...

Судя по посту наверное да.
Только он написал что выставил на продажу "все свои объекты, тяжело стало тянуть 7 кредитов".
Где же правда?

[Urdek]

Интересно было почитать 2 странички здесь... давали сначала 33, потом 35, сегодня- 38. Моя цена- 39600...
4 комнатная кирпичка с ремонтом на Таирова- давали 80, потом 90, завтра будут на 110. Так готов сдаться...
Аналитикам проплаченным верю слабо. Но больше говорят о понижении в будущем. Мне кажется, что сейчас просматривается дно ценыи в мае стоит ждать отката.
А Вы как думаете?

Абсолютно не понятно на чем может основываться ожидание "отката" в мае ...

При "падении", которое Вы, надеюсь, тоже наблюдаете, совет простой: - спеши продать, не спеши купить.

Правда я не специалист. Просто так думаю.

[ANDRYUXA77]

Судя по посту наверное да.
Только он написал что выставил на продажу "все свои объекты, тяжело стало тянуть 7 кредитов".
Где же правда?

Фантазер , не????

[_Shao_]

Зачем так долго.в марте -апреле начнуть давать кредиты и цены повернут наверх.Аочень наивные как не купили себе жильё до сегодняшнего дня могут только демогогию разводить о падении цен.

Хы-хы... Оказывается, у нас есть растишки пооптимистичнее Лёвы Парцхаладзе и Полякова вместе. Эти двое говорят о росте "возможно, с начала 2010-го". А банкиры все, как один, о начале кредитования "не раньше осени, при условии стабилизации экономической ситуации". Или это они все врут, намеренно от себя клиентуру потенциальную отгоняют? Если так, и только вы самоотверженно сказали всю правду - не подскажете заодно, отчего застройщики с банкирами врут на эту тему?

[_Shao_]

vidaloca тут же сам народ талкал речь что авизо куплена риэлторами...вот вам и ответ

Опа! Вот это славно сказано. Значит, риэлторы теперь намеренно занижают цены, работая с процента? Т.е. чтобы их стандартные 5% от цены продажи стали поменьше?

Не объясните заодно, в каких лабораториях вывели этот вирус альтруизма?

[_Shao_]

Аналитикам проплаченным верю слабо. Но больше говорят о понижении в будущем. Мне кажется, что сейчас просматривается дно ценыи в мае стоит ждать отката.
А Вы как думаете?

По множеству признаков - на начало весны строительная братия формирует ложное дно в надежде на верящих в "традиционное весеннее оживление". Когда этого оживления не случится (а с чего бы ему случиться? В стране больше денег, чем сейчас, всяко к весне не станет, а вот меньше - запросто), цены полетят вниз ускоренным темпом, отыгрывая весеннюю задержку. Так что, если хотите продавать - продавайте сейчас, за сколько берут.

[_Shao_]

Стульчиков хватит то всем, но по каким ценам это другой вопрос. Падать рынок бесконечно не может + замороженны практически все новострои т.е. в 2009-2010 годах нового жилья будет очень мало, а потребность до сих пор в жилье большая.

Эта "потребность" не значит ровно ничего. Какая бы ни была потребность, а если у людей нет денег, они ничего покупать не будут. Раньше отсутствие денег компенсировалось доступностью кредитов, но теперь кредиты стали недоступными. И вы можете хоть двадцать раз назвать это всё "огромным неудовлетворённым спросом" - денег у носителей потребности от этого больше не станет.

[_Shao_]

Дорогие кризикусы, судя по всему вы тащитесь от того что у нас плохо работающая экономика и низкие доходы населения, не так ли? Чему радоваться???

Не знаю, кто чему радуется, а я - понижению безумно и необоснованно задранных цен на жилую недвижимость. И, соответственно, появлению у меня возможности улучшить жилищные условия.

[_Shao_]

насколько именно больше? Вы действительно верите в квартиры по стоимости равным жигулям? При реальной нехватки бетонометров?
Ну тогда земля будет востребована, картоху выращивать кур, свиней и т.д.

Ещё 10 лет назад подержанная иномарка не самого дорогого производителя стоила как раз как однокомнатная хрущёвка на Таирова.

[ZoooM]

Shao, а Вы прям гигант мысли, поставлю-ка я Вам плюсик, тем более что Ваша позиция мне близка

[_Shao_]

да кстати а сколько именно денег в стране есть?Только не официальные данные плз. Я лично знаю людей у ктр. в кеше минимум 3-4 ляма причем нигде не учтенного

И что, всем этим людям, у которых по 3-4 миллиона баксов неучтённых наличкой имеется, страшно нужна однокомнатная хрущовка на Поскоте? Да хотя бы и двухкомнатный кирпичный новострой на Тенистой? Эти люди будут создавать бешенный спрос на такие квартиры, я вас правильно понял?

[Конструктор]

У риэлторов началась реальная паника.. Вчера в очередной раз увидили во мне риэлтора отбивающего покупателей.. Слишком четко, до мельчайших подробностей описывал просмотренные варианты и разбирался в РН.. А ведь покупатель на это не способен.. Потому что покупатель по привычке это ЛОХ.. которому можно парить все что угодно и он это схавает.. Риэлтор передала мои данные СБ "Альянса" и за мной скоро прийдут..

[_Shao_]

тебе фотографию денег с адресом и паспортными данными владельцев запостить надо? ))

Всё же присоединюсь к вопросу: эти 3-4 миллиона вы лично пересчитали? Или по толщине пачек определили? Или со слов владельцев знаете (очень мне интересно посмотреть на компанию миллионеров, рассказывающих о том, сколько у них неучтённых миллионов наличкой на руках)? Или со слов знакомых знакомых дальних родственников этих миллионеров?

[_Shao_]

У риэлторов началась реальная паника.. Вчера в очередной раз увидили во мне риэлтора отбивающего покупателей.. Слишком четко, до мельчайших подробностей описывал просмотренные варианты и разбирался в РН.. А ведь покупатель на это не способен.. Потому что покупатель по привычке это ЛОХ.. которому можно парить все что угодно и он это схавает.. Риэлтор передала мои данные СБ "Альянса" и за мной скоро прийдут..

Опишите ситуацию подробней. Интересно.