Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"

[_Shao_]

Дорогие и уважаемыe! Может, отвлечёмся от захватывающего выяснения проблемы "спекулянт - тварь дрожащая или право имеет"? И перейдём к теме форума, т.е. ценам на жилую недвижимость города Одессы?

[GZ]

Можно ссылку о проценте спекулянтов в Англии и в Украине?

Я похож на агента ЦРУ ?

В Англии ж..а ? Вроде нет.
В Украине ж..а ? Да.

А значит в Украине спекулянты вреднее

Быть в гармонии с собой - это наверное самое главное в жизни. Просто гармония у всех разная. Не потому что кто то плохой а кто то хороший. Просто люди все разные.

На этой филосовской ноте и порешим

[Kirax]

Я в таком случае за перепродажи.

какие перепродажи, прикрылась лавка.

[Объективный]

Дорогие и уважаемы! Может, отвлечёмся от захватывающего выяснения проблемы "спекулянт - тварь дрожащая или право имеет"? И перейдём к теме форума, т.е. ценам на жилую недвижимость города Одессы?

Shao, насколько я понял Вы летом собираетесь себе прикупить что то? А где если не секрет и на какую сумму рассчитываете?

[Объективный]

какие перепродажи, прикрылась лавка.

Лавка - ещё не открылась. Ждёмс

[Kredos]

Для чего нужна биржа?

А в самом деле, для чего? Ну, торговали себе люди на ярмарках, на площадях, с лотка, наконец. И ничего. И деньги все получали… И жили неплохо… Так зачем что-то менять, спрашивается?

Нет. На самом деле плохо. Просто мы, в нашем современном, высокоорганизованном мире как-то не задумываемся как же можно жить, если такого порядка вокруг тебя не существует? Некоторые из нас даже мечтают об этом. Чтобы не было тех, кто тебе указывает что и как делать. Чтобы можно было ходить на красный свет светофора. Да и зачем вообще эти светофоры? На самом деле тяжело себе даже представить какой хаос воцарится вокруг если вдруг сразу отменить все правила, инструкции, законы. Вся история человечества- это движение от хаоса к порядку, от беспорядка и неорганизованности к упорядоченности и всеобщей организации.

http://doli.biz/Articles/exchanges/Zeevi/

Такие статейки конечно хороши для школьного курса, история бирж и т.п. Реали же другие и результат уже виден, финансовый кризис. Биржа уже давно не помогает производителю найти покупателя, сырье и т.п. Там тупо или умно делаются деньги на перепродажах, тоесть на спекулятивных махинациях. Как и все валютные торги. Как только валюта, доллар перестал поддерживаться золотом, мир пошел к очередному краху

[Объективный]

Такие статейки конечно хороши для школьного курса, история бирж и т.п. Реали же другие и результат уже виден, финансовый кризис. Биржа уже давно не помогает производителю найти покупателя, сырье и т.п. Там тупо или умно делаются деньги на перепродажах, тоесть на спекулятивных махинациях. Как и все валютные торги. Как только валюта, доллар перестал поддерживаться золотом, мир пошел к очередному краху

Это разгвор в пользу бедных. Замнём для ясности.

[Kredos]

Это конечно, только путь тупиковый, не для всех конечно, для общества уж точно

Ваша проблема в том ,что вы лечите последствия ,не обращая внимания на причины такие как коррумпированность гос органов ,которая и не дает развиваться экономике в желаемом русле ,а бороться с тенью очень сложно ,на сомом деле это видимость борьбы которая будет продолжаться пока не взайдет солнце и тень опять не появиться ,а чиновники списывая свои махинации на спекулянтов ,коррупцию (которую сами и пораждают) ,неблагоприятную внешнюю экономическую обстановку ,подножки России и тд. и тп. создают людям псевдо противника с которым надо бороться и под эту всю историю продолжают дествовать в том же русле как и раньше ,а уйдя ставят своих детишек и те продолжают играть тот же порядком надоевший мотив.[/QUOTE]

Проблем нет, лечением не занимаюсь, ни с кем не борюсь. Спекуляцией и сам занимался не раз, но не недвижимостью. К нашей стране и "руководству" отношусь объективно - их нет. Это так, к слову.

[Kirax]

Дорогие и уважаемы! Может, отвлечёмся от захватывающего выяснения проблемы "спекулянт - тварь дрожащая или право имеет"? И перейдём к теме форума, т.е. ценам на жилую недвижимость города Одессы?

лично я думаю что к концу года однушка будет 15 тысяч. на таирова, в новострое чуть дороже. Насчет 5-8 тыс сомневаюсь, т.к. по идее следующее дно всегда выше предыдущего. По крайней мере в этом году такой цены не будет. А там посмотрим что будет с долларом и евро, если они еще вырастут, то всё может быть. Ну и разумеется зарплат в 2 тыс. к концу года уже не будет для простых смертных. У моряков может, но большинство из них останутся без работы. Тем не менее очень для многих появится реальная возможность купить квартиру, ведь даже при падении зарплат в 2-3 раза, недвижка упадет в 5-6. Особенно для тех у кого есть накопления или долларовый доход.

Да, и дно продержится года 3 как минимум. Никакого видимого роста в 2010 не будет, разве что коррекция. А существенный рост экономики может начаться лет через 5, а то и 10 или даже больше.

[Kirax]

Лавка - ещё не открылась. Ждёмс

тут фишка такая, она не откроется до тех пор пока страна не научится работать, т.к. кредитов больше не будет.

[Старк]

лично я думаю что к концу года однушка будет 15 тысяч. на таирова, в новострое чуть дороже. Насчет 5-8 тыс сомневаюсь, т.к. по идее следующее дно всегда выше предыдущего. По крайней мере в этом году такой цены не будет. А там посмотрим что будет с долларом и евро, если они еще вырастут, то всё может быть. Ну и разумеется зарплат в 2 тыс. к концу года уже не будет для простых смертных. У моряков может, но большинство из них останутся без работы. Тем не менее очень для многих появится реальная возможность купить квартиру, ведь даже при падении зарплат в 2-3 раза, недвижка упадет в 5-6. Особенно для тех у кого есть накопления или долларовый доход.

Да, и дно продержится года 3 как минимум. Никакого видимого роста в 2010 не будет, разве что коррекция. А существенный рост экономики может начаться лет через 5, а то и 10.

Так ты оптимист ,я думаю существенный рост экономики начнется лет через 50-70, а прогноз о том ,что новострой будет дороже вторички ,вообще граничет с бредом ,ты видел стоимость материалов ,чтоб ремонт сделать надо баксов по 400 на метр положить ,так в сем же смысл покупки новостроя ?? Надо еще учесть ,что 3-5 лет у тебя со всех сторон будет делаться ремонт ,не лучше ли купить дешевле и с ремонтом ,предложения по твоим словам будет много ,можно будет под себя найти.

[Avantjurist]

У меня вопрос практического плана: "Где в очередь за однушками по 5 записывают?"

[andrew]

У меня вопрос практического плана: "Где в очередь за однушками по 5 записывают?"

В августе тут вели аналогичные разговоры: "Если 1-к хрущевки упадут на 20% - их все скупят"...
Оказалось что хрущи упали больше - а очередь не стоит.
Так что все эти разговоры - туфта..

Аренда 250-300$ была уже достаточно интересна, чтобы вкладывать в них деньги. На январь - аренда уже 1500-1700 грн (сужу по своим знакомым). Дальше будет 150-100$ - не добавляет оптимизма.

ИМХО: А тем кто сам заработал 30 тыс. $ - я думаю никогда не купят 1к хрущ.

[andrew]

Я уверен что банки начнут РЕАЛЬНО вываливать залоговые квартиры через 2-3 месяца. Я думаю больше не смогут удерживать.

Вот еще: Впрочем, особой радости ценопад на столичном рынке жилья не вызывает. Дело в том, что вместе с рынком недвижимости обвалилась и вся экономика страны в целом. Соответственно жилье стало более доступным лишь для обладателей солидного валютного кэша, которые внимательно слушая сладкоречивых политиков и высокопоставленных чиновников, держали фигу в кармане, а свободные денежные средства размещали в иностранной валюте. Пузырь лопнул и вполне закономерно рынок недвижимости возвращается в то время, когда этот пузырь начал расти.
http://news.finance.ua/ru/~/2/0/all/2009/01/18/149073

[Сантьяга]

Я уверен что банки начнут РЕАЛЬНО вываливать залоговые квартиры через 2-3 месяца. Я думаю больше не смогут удерживать.

А что им счас мешает вываливать? Или вы эти 2-3 месяца отдаете на суды, которые банки должны пройти, чтобы обратить взыскание на предмет залога? Тогда должна быть информация о повальной подаче банками. Мне кажется, что если и будут вываливать, то не ранее чем через годик. Ну, поглядим.

[andrew]

А что им счас мешает вываливать? Или вы эти 2-3 месяца отдаете на суды, которые банки должны пройти, чтобы обратить взыскание на предмет залога? Тогда должна быть информация о повальной подаче банками. Мне кажется, что если и будут вываливать, то не ранее чем через годик. Ну, поглядим.

Объясню - после начала системного банковского кризиса - будет принят антикризисный пакет, включающий в себя максимально упрощенную систему отбирания залога.
Ибо чтобы держать всю эту массу квартир вне рынка - нужно иметь ресурсы.

Это мое имхо.
Сейчас банки просто тянут время - используя любую возможность.

[andrew]

Одному моему знакомому позвонили из банка и вкрадчиво сказали про очередное повышение % и спросили о возможности платить при таких условиях.
Он их послал на 3 буквы - аж интересно что будет дальше.

[zarema]

Тем не менее очень для многих появится реальная возможность купить квартиру, ведь даже при падении зарплат в 2-3 раза, недвижка упадет в 5-6. Особенно для тех у кого есть накопления или долларовый доход.

Мечтатель,однако,я же говорю,люди мечтают что недвижка упадет в 5-6 раз,а зарплата только в 2.Т.е вы получали 2 тыс.,а будете 1тыс. При этом квартира будет 5 тыс.Картина маслом.

[Миша КемпFF]

Мечтатель,однако,я же говорю,люди мечтают что недвижка упадет в 5-6 раз,а зарплата только в 2.Т.е вы получали 2 тыс.,а будете 1тыс. При этом квартира будет 5 тыс.Картина маслом.

Тише,тсссс!Шож Вы рассказали секрет и мечту всех кризиков.Они же спят и видят себя в аппартаментах у моря,по пять тысяч у.е.

[Kirax]

Мечтатель,однако,я же говорю,люди мечтают что недвижка упадет в 5-6 раз,а зарплата только в 2.Т.е вы получали 2 тыс.,а будете 1тыс. При этом квартира будет 5 тыс.Картина маслом.

к чему эти удивления? Лет 5 назад так оно и было (зп раза в 2 меньше, недвиж в 4), сейчас просто всё встанет на свои месте после бредовой ситуации последних лет.