Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"

[napTu3aH]

Скрытик,
кстати вы не задумывались для чего нацбанк с помощью МВФ производит докапитализацию банков, беря на себя обязательства по выплатам внешних займов ?! ... а ведь больших денег то у него нет.

Отвечу просто ... для того чтобы в последствие объявить суверенный дефолт ... и не надо называть меня пессимистом ... просто попробуйте проанализировать сегодняшнюю ситуацию.

Дефолт это более приемлемый вариант на данный момент ... ибо денег на выплату всех корпоративных долгов у этой страны в ближайшие несколько лет просто не будет. Вы можете проанализировать сколько к примеру частных фирм сейчас завязло в кредитах и сколько из них держалось в последнее время на импорте ... и мало того что они завязли в кредитах ... в немалой степени они завязли в кредитах под залог неликвидного товара ... сколько фирм завязло и завязнет дальше по цепочке за счет уменьшения оборотов предыдущих в цепочке ? ... а сколько ипотеки повисло в воздухе ? да и торговый баланс сейчас далеко не радует ... а с учетом рецессий основных потребителей нашей экспортной продукции и подавно.

Наиболее приемлимый вариант как раз произвести реструктуризацию внешних займов в одностороннем порядке и постараться создать за счет этой реструктуризации внутренний рынок потребления ... и лишь в последствие нескольких лет произвести выплаты по внешним займам.

А пытаясь производить выплаты по внешним займов в том же темпе, мы с голым кошельком имеем минимальные шансы создать в условиях крайней необходимости рынок внутреннего потребления ... а в итоге мы все равно прийдем к невозможности до конца погасить внешние обязательства в срок.

[_Shao_]

Раз так, _Shao_, признавайся - СБУшники помешали паспорт наш сдать?

Ага. "Меня жестоко питали" :о)

Или есть запасная жизнь для поднятия Украины из руин, а вторая - пожить для себя?

А то! Сам себе в наследство недвижимость оставлю - то-то разбогатею!

[energie]

как раз это товарищи форумчане и обсуждают какой год))))))))))))) кстати это уже вторая тема, так что не начинайте все сначала, улчше углубитесь в чтение

Я? всё с начала? я только продолжил начатое и меня интересует мнение от этого момента т е момента когда цена и так уже приемлимая, и Вы говорите тут годами обсуждают это,мне не интересно что было год назад,мне интересно что будет на момент кризиса,а точнее на момент когда точка этого кризиса будет пиковой...т е что будет с ценами на недвижимость,ориент стоимость метра,не надо быть экстрасенсом,простые предположения форумчан,мнения!

[GZ]

energie, тут уже все упаковками выкладывали свои предположения придется всё-таки посмотреть в тему "Будет ли дешеветь недвижимость?"

[napTu3aH]

Я? всё с начала? я только продолжил начатое и меня интересует мнение от этого момента т е момента когда цена и так уже приемлимая, и Вы говорите тут годами обсуждают это,мне не интересно что было год назад,мне интересно что будет на момент кризиса,а точнее на момент когда точка этого кризиса будет пиковой...т е что будет с ценами на недвижимость,ориент стоимость метра,не надо быть экстрасенсом,простые предположения форумчан,мнения!

- анализируйте информацию, собранную со всех площадок фондового рынка;
- анализируйте объемы и цену на сырьевую продукцию, энергоресурсы, в первую очередь нефть;
- анализируйте объемы и цену на нашу экспортную продукцию;
- анализируйте внешнюю политику крупных развитых стран ( США, Россия, Китай, Европа) и стратегию поведения на рынке ресурсов. К примеру Китай сейчас собирается увеличить свои стратегические объемы нефти, США согласно предварительным докладам также увеличивает эти объемы.

И тогда можно проанализировать на каком этапе находится мировая экономика, от которой полностью зависит наша собственная.

P.S.
Как минимум до апреля я бы не задумывался о пиковой точке ... а там бы уже собирал информацию за первый квартал 2009 года и делал бы выводы ... пиковая точка напрямую также зависит и от того, как быстро мы создадим полноценный рынок внутреннего потребления, т.е. создадим рабочие места для этого рынка.

[Cougar]

Удешевление еще начаться не успело , а вы хотите уже точку ...Года два будет падать , а после того как упадет потом дооолго еще не будет расти ...

Не думаю... Скорее всего, падать будет год, не больше. Потом будет период стабильности (не знаю какой), а затем - опять рост

[Kilopovidla]

Пример: Вы разместили в банке депозит в июне 2008 года на 6 мес. в размере 100 тыс. грн. в июне Вы могли купить 20,5 тыс. долл. США, осталось 12,5 тыс. долл. США. Государство, конечно же, ни при чем.Психология терпилы.

Вот блин, в Великобритании живет несколько десятков миллионов терпил.
У них фунт рухнул, почти евро уже равен, а они молчат.
Запуганные видать.

[Kilopovidla]

Кстати, средняя зарплата в 200 долларов уже была: это 99-2000 годы. Тогда средняя однокомнатная квартира в Одессе стоила 7-8 тысяч, если память мне не изменяет.

Тогда зарплата была 100 средняя. 200 зарабатывали очень немногие.
А бюджетники вообще по 20 получали.

[nata9_18]

http://www.market-crimea.com/article_ukraine_odessa.php?id_article=10016
Агенства недвижимости - идеи выживания.

[5had0w]

Вот блин, в Великобритании живет несколько десятков миллионов терпил.
У них фунт рухнул, почти евро уже равен, а они молчат.
Запуганные видать.

Так и есть. В Великобритании и США живут десятки миллионов терпил, которых раздели по полной программе. Другое дело, что там обдирают скромнее, чем у нас.

[DenisK]

Вот блин, в Великобритании живет несколько десятков миллионов терпил.
У них фунт рухнул, почти евро уже равен, а они молчат.
Запуганные видать.

Для них изменение курса не так страшно, мало кто из населения UK в реальной жизни его почувствует.

Доход у населения в фунтах, кредиты выдают в фунтах, цены на недвижимость выставляют в фунтах.

Сравните с ситуацией у нас

[Demagog]

Это пока лёгкая коррекция, серьёзное падение впереди, когда банки начнут сливать квартиры, конфискованные у тех, кто и проценты по кредиту платить не может.

Да что сливать, даром начнут роздавать. Ибо покупательной способности нет.

[nata9_18]

Да что сливать, даром начнут роздавать. Ибо покупательной способности нет.

Даром только сыр в мышеловке......очередную замануху будут использовать банки наши!

[_Shao_]

http://www.market-crimea.com/article_ukraine_odessa.php?id_article=10016
Агенства недвижимости - идеи выживания.

Это всё можно описать тремя словами: попытка монополизации рынка. По хорошему, Антимонопольный комитет уже за такие интервью должен штрафы выписывать.
Всё больше убеждаюсь, что наши риэлторы не исправимы ничем, кроме пули в лоб или петли на шею.
Что ж, такими темпами они вполне могут доиграться.
Хотя, думаю, ничего у них сейчас особо из этой монополии не выйдет. Монополия имеет смысл, когда покупатель бегает между продавцами, и ищет у кого дешевле. А когда у покупателя элементарно нет денег - цены придётся снижать, что монополии, что не монополии. У нас как раз вторая ситуация, судя по всему.

[_Shao_]

Кстати, об инфляции и прочем:

Столица Анголы признана самым дорогим городом в мире

[5had0w]

Это всё можно описать тремя словами: попытка монополизации рынка.

Вообще-то это не имеет никакого отношения к монополизации. Это наоборот попытка сделать информацию более доступной для участников рынка. Единая база полезнее и для клиента, поскольку ему смогут оказать услугу быстрее. Другое дело, что это уже не первая попытка создать единую базу. И вряд ли получится лучше, чем в первый раз.

[nata9_18]

Кстати, об инфляции и прочем:

Столица Анголы признана самым дорогим городом в мире

Значит у нас еще не все так плохо!!!!

[_Shao_]

Вообще-то это не имеет никакого отношения к монополизации. Это наоборот попытка сделать информацию более доступной для участников рынка. Единая база полезнее и для клиента, поскольку ему смогут оказать услугу быстрее.

Золотые слова. Да только не в наших обстоятельствах. Потому что все отечественные риэлторские базы данных непрерывно чистятся и регулируются по времени экспозиции и средней цене (путём вброса ложных объявлений) их владельцами. Когда таких баз данных много, у покупателя есть шанс найти более удобные условия. Хотя бы потому, что врать слаженно вдесятером куда сложнее, чем в одиночку. Кроме того, с единственной базой данных произойдёт монополизация цен на услуги риэлторов (путём недопуска к ней выставляющих низкие цены) - и дай бог, чтобы они удовлетворились своими нынешними грабительскими 5% со сделки.

[fort12]

http://www.market-crimea.com/article_ukraine_odessa.php?id_article=10016
Агентства недвижимости - идеи выживания.

Все это мягко говоря преувеличено. Сам с удивлением узнал об этом из сми. Были раньше и куда более крупные межфирменные объединения, и никто их так не пиарил, и не надувал из мухи целого слона. О вселенских масштабах вообще молчу - даже не смешно. Фактически же мои сотрудники по просьбе нескольких небольших агентств, всего лишь настроили стоящий в них софт в режим межфирменного обмена. Такое регулярно делалось и раньше, в обычном рабочем режиме и без лишней помпы.
Самой крупной объединенной базой региона действительно является база ассоциации риэлторов Одессы, что справедливо отметил президент АРО, Игорь Ефремов.

[fort12]

Золотые слова. Да только не в наших обстоятельствах. Потому что все отечественные риэлторские базы данных непрерывно чистятся и регулируются по времени экспозиции и средней цене (путём вброса ложных объявлений) их владельцами. Когда таких баз данных много, у покупателя есть шанс найти более удобные условия. Хотя бы потому, что врать слаженно вдесятером куда сложнее, чем в одиночку. Кроме того, с единственной базой данных произойдёт монополизация цен на услуги риэлторов (путём недопуска к ней выставляющих низкие цены) - и дай бог, чтобы они удовлетворились своими нынешними грабительскими 5% со сделки.

Даже не нервничайте. Единая база чего бы там ни было - утопия. Теоретически ее можно было бы создать, если бы не было Интернет. А так были, есть и будут сотни и тысячи сайтов. Объединить можно разве что ссылки на них, именно по такому пути пошел раскручиваемый сейчас универсальный украинский портал "мост".