Тема: 
Ну вот, наконец вернулись к теме форума. Правильно товарищ Абакумов говорил: "Пока Магаданом не пугнешь, не боятся". Кстати, я в год плачу 3-4 тысячи долларов налогов в украинский бюджет. Прикиньте, на досуге, сколько из "не работающих на заграничного дядю" платят в бюджет такую сумму. При этом ещё и вам конкуренцию на рынке труда создают, в отличие от меня. И социальные блага потребляют, и пенсии из пенсионного фонда получают или собираются получать, и льготами пользуются - тоже в отличие от меня.Сообщение от jpogor
Спасибо на добром слове.
Обязательно воспользуюсь возможностью получить российский паспорт.
Дальнейшие Ваши высказывания по поводу Магадана и Воркуты, надеюсь, имеет исключительно иронический уклон. Иначе это должно звучать как "украина для украинцев" и Вас смело можно будет записать в те самые бендеровцы.
По поводу "поспособствовать снижению цен на жилую недвижимость" - с тем же успехом можете пожелать потерять работу ипотечникам, и поздыхать пенсионерам.
По вопросу трудовой миграции - могу порадоваться за Вас с вашими валютными доходами. К сожалению мне приходилось работать на благо нашей суверенной державы и моя з\п измеряется в наших фантиках. Тем не менее - не нужно считать себя умнее других, только потому, что работаете на заграничного дядю, а не на своего украинского.
Что касается темы ветки. Мое мнение, что цикл ипотечного кредитования - минимум 20-30 лет. Т.е. возврат в ценам лета 2008 возможен лет через 20. Прогноз о стоимости 1-комнатной в 7-12 тыс.у.е. мне нравится. Но, думаю что это малореально. В украине все еще достаточное количество людей зарабатывают достаточно денег, чтобы при таком раскладе скупать такое жилье пачками. Наверное это возможно только тогда, когда стоимость содержания такого жилья будет сопоставима скажем со среднемесячной зарплатой украинца. Тогда квартиры будут просто пустовать, либо их скупят китайцы или те же россияне (ладно, уговорил - москвичи), и мы (не Вы конечно) будем жить в резервациях, ну или в бараках.
Цены на квартиры будут падать до тех пор, пока не появится реальный спрос и не начнут покупать (у нас же типа "рыночная экономика"). Если считать, что цена кв.метра примерно равна зп украинца со средним достатком в 1000 доларов, и то что зп вряд ли упадет ниже 200 дооларов (иначе массовая трудовая миграция). То цена 40 м. однокомнатной = 20 тыс.у.е. и это дно. (ну или 15000 за хрущ).
Вот после этого будем выяснять, кто кого кормит.
А "бендеровцем" меня можете считать уже и сразу. В отличие от "гневных осуждателей" я с теорией создания Украины по Коновальцу и Донцову ознакомлен, и всецело её поддерживаю. Только потрудитесь, для начала, узнать, как слово "бандеровец" правильно писать. Даю намёк: так чтобы сторонников Степана Бандеры не путать с жителями молдавского города и последователями Великого Комбинатора.
Ну, а теперь, после того как моя мерзкая сущность обсуждена со всех сторон, обратимся к предмету форума.
Лично меня крайне удивляет утверждение о том, что цена квадратного метра будет 1000 долларов при средней зарплате в 200 и отсутствии спекулятивной накачки рынка. Тем более учитывая высокие значения коэффициета Джини в Украине, что дополнительно сокращает количество тех, у кого есть 1000 в месяц при средней зарплате в 200.
И не будут ничего "скупать пачками" те, у кого есть лишние деньги. Потому что - зачем? "Скупать пачками" можно, когда есть перспектива скорого и сильного подорожания. А если её нет - какой смысл в этом омертвлении капитала? Вон, не так давно риэлторы продвигали тезис, что "цена просядет не более чем на 15%". Аргументируя тем, что при скидке 15% квартиры продаются без проблем. Потом цена упала не на 15, а на 30% - и что? Разметают пачками? Ничуть не бывало. Всё то же самое: квартира продаётся, если сделать скидку 15% от средней цены по рынку. И это совершенно правильно: раз нет перспектив заработать на быстром росте актива, его покупка для использования не по прямому назначению на понижающем тренде убыточна. Т.е. "люди, могущие скупать пачками", может, и есть. Вот только скупать они не будут.
Социальные закладки