Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"

[5had0w]

Кто был ни кем тот станет ничем.Как не жаль.

А так мы тут быдло, а вы со Смитом аристократы? "Ах, как упоительны в России вечера". Шота я сразу не догадался по Смитовым намекам на матросов в Зимнем. Ну что ж, я надеюсь, ты еще помнишь, чем все закончилось с матросами и аристократами?

[fort12]

Я тоже знал что рано или поздно кризису быть(Поэтому и продал новострой-призрак 1.5 года назад,который до сих пор закончить не могут)Только зачем на каждом углу кричать об обвале, кризисе и т.д.Зачем гнобить и так несчастных кредитчиков.Смит прав,кризики ведут себя как ошалелые,пьяные матросы в 1917 году.Просто кризики ещё не понимают что больше всего, в проигрыше, останутся именно ониТак всегда было,так всегда и будет.Кто был ни кем тот станет ничем.Как не жаль.

Да не нервничай ты так. Рано или поздно будет и на твоей улице праздник.

[Ведьмочка]

Да не нервничай ты так. Рано или поздно будет и на твоей улице праздник.

ага перевернется грузовик с пряниками... черствыми

[fort12]

пирамида,мыльный пузырь то о чём я всегда знал
http://realt.ua/Statti/0_Index.php?idn=31085

Нынешний обвал рынка недвижимости еще раз обнажил его пирамидальную сущность...

Росла бы она возможно и сейчас, если бы основой ее были средства, заработанные населением в реальных секторах экономики - промышленности, строительстве ...

С учетом происходящего, я бы не спешил называть строительство реальным сектором экономики. Во всяком случае в нашем стране, где строительный бизнес есть одна из составляющих мыльного пузыря.

[tajfun]

Я не знаю, каким наивным надо быть, чтобы, предвидя кризис ипотеки, нести деньги в банк, который эту самую ипотеку кредитует.

если мне память не изменяет , ипотеку банки стали урезать весною 2008г. Да и до этого банки кретидовали не исключительно ипотеку. Есть ещё масса других направлений. Пока что ни один банк не лопнул и сочувствовать вкладчикам банков ещё рановато будет

[tajfun]

С учетом происходящего, я бы не спешил называть строительство реальным сектором экономики. Во всяком случае в нашем стране, где строительный бизнес есть одна из составляющих мыльного пузыря.

в основе этого пузыря реальная лужа (котлован после дождя)

[DenisK]

Только пару месяцев кризиса
а цены уже на 30% ниже.
В т.ч. ликвидное жилье в хороших районах.

Но до дна еще долгая дорога.

[Redhot]

Послушайте, вы даже не представляете как противно смотрятся ваши посты - насмешки над бедами других людей...

А ЧЕГО ТЫ ТАК ЗЛИШЬСЯ? ЭТО НЕНАВИСТЬ РАБОTЯГИ К ЛОВКАЧАМ-ХАЛЯВЩИКАМ.

[Мамааа]

Любые перепады - это плохо. И не важно - вниз или вверх. Все, не важно, "богатые" или "бедные" по-любому попадают. Те, которые очень богатые все своё уже давно взяли, а те, которые кому-то кажутся "богатыми" и заработали, не так уж и богаты (хотя все относительно). Влетел все равно "средний класс".

[novic]

Любые перепады - это плохо. И не важно - вниз или вверх. Все, не важно, "богатые" или "бедные" по-любому попадают. Те, которые очень богатые все своё уже давно взяли, а те, которые кому-то кажутся "богатыми" и заработали, не так уж и богаты (хотя все относительно). Влетел все равно "средний класс".

Если это всё касательно цен на недвижимость, то где кто влетел? Ну стоила моя квартира к 200 тыс. теперь она 70 стоит. И что изменилось? Где попадалово? Я её что продавать собирался? Какая разница? И так большинство людей. Что "бедных" что "богатых".
Если ты имеешь в виду спекулянтов, так там тоже вс ок! Умные люди давно уже всё скинули когда цены на пике были, и больше не вкладывали деньги в это. Ну а если есть лопушки которые не сориентировались и попались, значит это их проблемы. Не стоило заниматься им таким "бизнесом", раз не умет просчитывать.

[Redhot]

ЗАГНАННЫХ ЛОШАДЕЙ ПРИСТРЕЛИВАЮТ,НЕ ПРАВДА ЛИ? УЖАСНО,НО ЭТО ТАК

[andrew]

Посмотрел "фактор недвижимости" про собрание ассоциации риэлторов одессы. Народ налегал на подписании меморандума о переходе всех агентств исключительно на работу по эксклюзивным договорам. О том что платить должен продавец и т.п. И закончилось базаром....
Разговора о понижении хотя-бы до 2-3% комиссии не велось (не показали по крайней мере).

Очень грустное впечатление создалось. Нету никакой ассоциации - есть кучка людей не привыкших идти на уступки и принимать решения адекватные сегодняшней ситуации.

[ANDRYUXA77]

Посмотрел "фактор недвижимости" про собрание ассоциации риэлторов одессы. Народ налегал на подписании меморандума о переходе всех агентств исключительно на работу по эксклюзивным договорам. О том что платить должен продавец и т.п. И закончилось базаром....
Разговора о понижении хотя-бы до 2-3% комиссии не велось (не показали по крайней мере).

Очень грустное впечатление создалось. Нету никакой ассоциации - есть кучка людей не привыкших идти на уступки и принимать решения адекватные сегодняшней ситуации.

Видимо совем туго расстается народ с 5% ...Если уж с продавцов хотят процент брать ....

[Merelan]

Пардон, но риэлторы совсем зажрались((((

[EugeneX9]

Это только в случае аннуитета, не нужно придумывать, да?

Калькуляторов кредитных много http://www.fuib.com/ru/loans/calculator
лень самому писать. А с учетом того, что наши банки грузили по полной и средний процент для нестабильных заемщиков был около 16%(возьмите кредит на 20-30лет - вы будете меньше платить), то вообще жуть.

[Миша КемпFF]

Каким образом? За счёт тех лохов, которые деньги в банк положили на депозит? Это имеется в виду?



А причём тут это? Никем, ничем? Ты что думаешь что люди при лове все тоже безмозглые, и только в квартиры вкладывали? Прямо все радуются. Делать нечего. Я например не радуюсь и не огрочаюсь. Просто понимаю что происходит то, что должно было произойти. Могу сказать только одно. То что цены на квартиры были действительно нереальными. Рябата врубитесь, это Украина. Посмотрите какое место в мире она занимает по всем показателям. Посмотрите среднюю зарплату ит.д. ит.п.

Подписываюсь под каждым Вашим словом.От себя добавлю:Сейчас наступило время, которое можно охарактеризовать как:Квартиры ничто,кэш всё

[Kirax]

Посмотрел "фактор недвижимости" про собрание ассоциации риэлторов одессы. Народ налегал на подписании меморандума о переходе всех агентств исключительно на работу по эксклюзивным договорам. О том что платить должен продавец и т.п. И закончилось базаром....
Разговора о понижении хотя-бы до 2-3% комиссии не велось (не показали по крайней мере).

Очень грустное впечатление создалось. Нету никакой ассоциации - есть кучка людей не привыкших идти на уступки и принимать решения адекватные сегодняшней ситуации.

Эти агентства - самая настоящая мафия. В нормальной стране их бы давно разогнал антимонопольный комитет. Вот представим себе что я открою агентство и буду брать 1% или почасовую оплату (и это легко окупится) и иметь ту же самую базу недвижимости. Вопрос - через какое время мне позвонят с просьбой присоединиться к общему шабашу, а когда побьют стекла и подкараулят в подъезде?

Сговоры хороши когда есть рынок. А в нынешней ситуации им придется туго - и поделом.

[Demidoff]

Только пару месяцев кризиса
а цены уже на 30% ниже.
В т.ч. ликвидное жилье в хороших районах.

Но до дна еще долгая дорога.

Потонуть можно быстро,а вот всплыть быстро не получится

[5had0w]

Эти агентства - самая настоящая мафия. В нормальной стране их бы давно разогнал антимонопольный комитет. Вот представим себе что я открою агентство и буду брать 1% или почасовую оплату (и это легко окупится) и иметь ту же самую базу недвижимости. Вопрос - через какое время мне позвонят с просьбой присоединиться к общему шабашу, а когда побьют стекла и подкараулят в подъезде?

Сговоры хороши когда есть рынок. А в нынешней ситуации им придется туго - и поделом.

Да нету там никакого сговора. Есть банальное понимание того, что нет смысла брать меньше, если платят больше.

[andrew]

http://compromat.ru/main/top50/poterioligarhov.htm
Но кризис снова вернул всех с небес на землю. Состояния съежились за считанные дни. Хуже всего пришлось самым жадным - тем, кто, потеряв голову, брал у банков кредиты, чтобы скупать конкурентов и активы по всему миру. Жили не по средствам. А теперь рынки упали, активы стали стоить в несколько раз меньше, и из западных банков прозвенел "тревожный звонок" (по-английски - margin call). Увеличьте залог или верните деньги. А денег-то нет. Все спущено в лихорадочной гонке за богатством. Оказалось, что твердо стоит на ногах только государство. К нему и подались олигархи за помощью. Оно помогло, а в обмен получило пакеты акций и места в советах директоров. Вот так государство стало главным олигархом.


PS. А суть то одна..... вовремя запрыгнуть на паровоз - потом вовремя спрыгнуть. Так что наши чудо инвесторы - олигархи в миниатюре
А как говорил фоменко - миллионы мужчин не могут ошибаться !!!