Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"

[AndreyN]

почему несчастных? я лично очень даже счастлив( почти) дом купил за 30 тыщ( старый правда) плгода назад такой же стоил 300000)) сколько щас даже не знаю))

рад за Вас и Вам подобным , сам писал с иронией, тоже хочу дом в царском за недорого

[Marina Aleks]

Дык , доколе подешевеет-то недвижимость ? Когда начинать квартирку присматривать?
На каких цифрах остановимся ?

[Иннулька]

Дык , доколе подешевеет-то недвижимость ? Когда начинать квартирку присматривать?
На каких цифрах остановимся ?

Наверное , до цен когда еще не выдавали кредиты , я думаю что это ее красная цена.

[AndreyN]

тогда ждём до цен 2003-4г думаю дешевле врятли будет.. хотя

все цены из АВИЗО район Таирова

1к = 18-20т
2к = 25-30т
3к = 35-40т
4к = 40-50т

[FrogQueen]

Наверное , до цен когда еще не выдавали кредиты , я думаю что это ее красная цена.

Может плюс 20-25% к ценам 2001-2002 годов накинут на инфляцию (долларовую)

[donich]

Ага, никакой роли... Кроме очень сильного ощущения, что тебя отымели особо извращенным способом. А так, да, не играет никакой роли... Ну, и разве что кроме попадания на изрядную сумму денег, которую можно было бы не платить. А в остальном никакой роли падение цен не играет.

Т.е. проблема в данном случае лежит в чисто психологической сфере.

ИМХО, если задним числом всё время жалеть о том, что где-то за что-то мог заплатить меньше, чем уже заплатил, то можно свихнуться или нажить себе язву желудка. В таком случае лучше сказать себе: "что сделано, то сделано" и жить дальше, смотреть в будущее, развиваться.

ЗЫ. Я не сторонник потребительских и ипотечных кредитов и приверженнец "житья по средствам".

[Иннулька]

Может плюс 20-25% к ценам 2001-2002 годов накинут на инфляцию (долларовую)

Да, согласна.

[Galleon]

Не смеши мои тапочки. Это играет роль только для "инвесторов"-перекупщиков. Если квартира бралась для себя то это не играет никакой роли.

ну Скрытик, если для тебя 200к (которые ещё надо бы типа заработать) не играет никакой роли то для меня это очень большие деньги

Т.е. проблема в данном случае лежит в чисто психологической сфере.

ИМХО, если задним числом всё время жалеть о том, что где-то за что-то мог заплатить меньше, чем уже заплатил, то можно свихнуться или нажить себе язву желудка. В таком случае лучше сказать себе: "что сделано, то сделано" и жить дальше, смотреть в будущее, развиваться.

ЗЫ. Я не сторонник потребительских и ипотечных кредитов и приверженнец "житья по средствам".

понимаете, одно дело что-то купить, а потом просто смотреть как оно падает в цене, но вы им уже владеете и никому ничего не должны, а другое дело вы что-то купили, за это должны ещё вдвое больше заплатить за какой-то срок, а цена на эту вещь уже падает

[donich]

ну Скрытик, если для тебя 200к (которые ещё надо бы типа заработать) не играет никакой роли то для меня это очень большие деньги


понимаете, одно дело что-то купить, а потом просто смотреть как оно падает в цене, но вы им уже владеете и никому ничего не должны, а другое дело вы что-то купили, за это должны ещё вдвое больше заплатить за какой-то срок, а цена на эту вещь уже падает

Согласен, что в случае, когда никому ничего не должен гораздо легче. Но если человек осознанно шел на переплату по кредиту, беря жилье для себя, то проблема может быть только в возможности погашения кредита в новых условиях, но не в цене, которая уже осознанно уплачена (т.е. такая цена человека устраивала). Что, например поменяется для такого человеека, если цена на его квартиру не будет падать, - он же заплатит ровно столько же, как и в случае падения. Разница - в степени досады, жабы, т.е. чисто психологическая. Ну, умный человек, конечно, извлечет из ситуации урок и сделает выводы на будущее.

[andrew]

Все это прекрасно - но многие вкладывали в недвижимость пусть и без кредита, но все что могли наскрести - с надеждой что в случае чего, всегда можно сдать-продать......

А тут например у людей стало плохо на работе - а тут еще и запас на черный день обесценивается.... и непонятно что с арендой будет....

[Galleon]

Согласен, что в случае, когда никому ничего не должен гораздо легче. Но если человек осознанно шел на переплату по кредиту, беря жилье для себя, то проблема может быть только в возможности погашения кредита в новых условиях, но не в цене, которая уже осознанно уплачена (т.е. такая цена человека устраивала). Что, например поменяется для такого человеека, если цена на его квартиру не будет падать, - он же заплатит ровно столько же, как и в случае падения. Разница - в степени досады, жабы, т.е. чисто психологическая. Ну, умный человек, конечно, извлечет из ситуации урок и сделает выводы на будущее.

а теперь представьте ситуацию, когда у человека дела шли в гору, а счас катятся в низ... в общем можно долго и нудно спорить об этом, но заплатить за вещь в 3 раза дороже за неопределенный срок, извольте

[donich]

Все это прекрасно - но многие вкладывали в недвижимость пусть и без кредита, но все что могли наскрести - с надеждой что в случае чего, всегда можно сдать-продать......

А тут например у людей стало плохо на работе - а тут еще и запас на черный день обесценивается.... и непонятно что с арендой будет....

Ну, вообще-то обсуждается ситуация, когда берется все же для себя, безо всяких "в случае чего - продать и сдать".
Разумеется, что у каждого ситуация своя. Поэтому и написал, что проблема - в возможности погашения кредита в сложившихся обстоятельствах, ну и в самих сложившихся обстоятельствах (потеря работы, снижение дохода). Безусловно, и сейчас это ясно, людям разумнее было бы отложить покупку квартиры, но... знал бы прикуп.

[napTu3aH]

Безусловно, и сейчас это ясно, людям разумнее было бы отложить покупку квартиры, но... знал бы прикуп.

наверно "очень сложно" было догадаться, что в связи с ипотечным кризисом США нам могли перекрыть кредитный краник ?

люди не хотели этого видеть и упорно тыкали на благосостояние своих соседей и на количество кайенов в городе.
дотыкались.

[Reva]

Ага, никакой роли... Кроме очень сильного ощущения, что тебя отымели особо извращенным способом. А так, да, не играет никакой роли... Ну, и разве что кроме попадания на изрядную сумму денег, которую можно было бы не платить. А в остальном никакой роли падение цен не играет.

Можно всю жизнь жить с родителями и радоваться, что тебя никто никогда не поимеет,или по арендным квартирам скитаться. Но жизнью это не назвать.
Те кто брал для себя и расплатились абсолютно все равно сколько оно сейчас стоит.

[donich]

а теперь представьте ситуацию, когда у человека дела шли в гору, а счас катятся в низ... в общем можно долго и нудно спорить об этом, но заплатить за вещь в 3 раза дороже за неопределенный срок, извольте

В три раза дороже чего? Того, что стоит сейчас, но не того на что рассчитывал.
Совершенно верно, проблема именно в том, что "у человека дела шли в гору, а счас катятся в низ".

[ketcekoatle]

Как ни странно, но снижение цен на недвижку по идее хорошее дело, но на большинство участников этой ветки повлияло отрицательно:
- те, кто брал на перепродажу - попали и, естественно, расстроены. Кто имеет возможность - переведет это приобретение (недвижимость) в долгосрочные инвестиции, а через 3-5 лет видно будет, а если нет - не позавидуешь;
- те, кто почти мог купить, кому оставалось совсем немного - теперь в эйфории падения цен готовы и дальше ютиться по съемным углам, ожидая, когда все будет совсем даром. А жизнь то проходит! Вы через время выиграете (может быть) какие-то деньги, но стоят ли они вашей жизни?;
- те, кто и близко не стоял к возможности купить по старым ценам и сейчас не менее далеки от этого - просто истерят о том как попали спекулянты, как скоро все будет даром. Но совсем скоро они поймут, что они все также на обочине и разочарование будет не из приятных.
Снижение цен на недвижку - позитивное явление. Но я не вижу довольных этим людей. Типа: "Я мечтал о квартире на Французском бул. (ул. Марсельской, пр. Глушко), мне это было не по карману, теперь я купил и моя семья счастлива.

есть еще одна категория людей: те, кто не ХОТЕЛ покупать недвижку по зашкалившим ценам принципиально, из чувства, продиктованного здравым смыслом

[donich]

наверно "очень сложно" было догадаться, что в связи с ипотечным кризисом США нам могли перекрыть кредитный краник ?

люди не хотели этого видеть и упорно тыкали на благосостояние своих соседей и на количество кайенов в городе.
дотыкались.

Это другая тема. Я не об этом.

[napTu3aH]

Это другая тема. Я не об этом.

Как это не об этом ?
Вы говорили о потери работы, снижение дохода ... эти показатели напрямую зависят от экономической ситуации в стране. А сама экономика страны на тот момент находилась на кредитной игле.

Так что всё о том мы говорим.
Вы же верили в "экономический рост" (я бы даже назвал "экономическое чудо") последних трёх лет.

[ketcekoatle]

Не смеши мои тапочки. Это играет роль только для "инвесторов"-перекупщиков. Если квартира бралась для себя то это не играет никакой роли.

именно в этой ситуации выгодней отдать квартиру банку. купить новую будет дешевле, чем платить остаток долга плюс проценты. Правда, потом придется сменить имя-фамилию и скрываться (скрытиком стать тобишь)

[donich]

Как это не об этом ?
Вы говорили о потери работы, снижение дохода ... эти показатели напрямую зависят от экономической ситуации в стране. А сама экономика страны на тот момент находилась на кредитной игле.

Так что всё о том мы говорим.
Вы же верили в "экономический рост" (я бы даже назвал "экономическое чудо") последних трёх лет.

Почитай внимательно мои посты, начиная с поста Скрытика и если интересно, другие мои посты. Не искажай то, что я говорил и не приписывай мне того во что я по твоему мнению верил/не верил. Тем более, что я с тобой не спорю и признаю, что потеря работы и снижение дохода, влекущие за собой невозможность оплаты по кредиту - как раз это и есть реальная проблема.