Чудо Город

[jwserge]

А 12500 куда идут, может лифтеру Кате за любовь к лифту )))

вот именно об этом я и говорю! Они должны идти как раз на эти самые ремонты!

А Катя и Ник Ник укладываются, как я понимаю, в статью: "Содержание обслуживающего персонала"

[чивас]

Ты мне на меня хочешь заявление подать, супер...... Если бы я был Валерой, то я бы знал, что и куда ты докладывал, а я вижу ,что ты сейчас сам себе большую свинью подложил!!!!!!!!

[Agnies]

Если Катя заподозрила этого товарища, то нет оснований ей не доверять))))))

[jwserge]

Ты мне на меня хочешь заявление подать, супер...... Если бы я был Валерой, то я бы знал, что и куда ты докладывал, а я вижу ,что ты сейчас сам себе большую свинью подложил!!!!!!!!

Это всё, на что ты способен, в плане цивилизованного диалога?
Продолжим завтра

[Agnies]

Это всё, на что ты способен, в плане цивилизованного диалога?
Продолжим завтра

А как будете продолжать, цивилизованно?

[чивас]

А 12500 куда идут, может лифтеру Кате за любовь к лифту )))

Я не владею информацией сколько в 2012 году было потрачено на ремонт лифтов, но вся эта информация есть в бухгалтерии, если интересно, спросите. Эта сумма на тратится каждый месяц, деньги собираются и например восстанавливается лифт в первой секции, это я говорю ,как обыватель, не судите строго, эта сумма позволила нам подниматься в квартиры на лифтах, а не ножками.

[BeSeDa]

Сегодня в доме А первой секции умер грузовой лифт, очень надеюсь, что ненадолго...
А еще жители дома А, может скинемся стройматериалами и проведем в спуске в паркинг субботник, блин ну сколько можно мучатся ходя по этой вонючей, темной "стройке", там ведь и работы не так много... а то там уже и кресло старое от автомобиля появилось и бутылки валяются... дальше дело только за шприцами...

[котики369]

Люди вам что нечем занятся? Что вы считаете деньги, Чтоб лифты работали надо обслуживать лифтовой компании по регламенту,есть специальный договор который рассматривается заказчиком и исполнителем.Ремонт должен отдельно обговариватся, а обслуживание отдельно.

[котики369]

Я с Катей сегодня поговорил на счёт -этой песонины. Это полный бред, чушь, к деньгам дежурные лифтеры не относятся.Они только дают заявку о не работующем лифте.

[PANDO NIKOLEN]

Так сколько-же надо на ремонт ??!Давайте конкретные суммы за конкретный перечень услуг и деталей .И будет ли гарантия после этого хоть на эту починку и как долго ? Давайте конкретно , когда , что , сколько , и какая гарантия , и чем отвечаете ?
Ато как-то по- детски получается ......

[jwserge]

Так сколько-же надо на ремонт ??!Давайте конкретные суммы за конкретный перечень услуг и деталей .И будет ли гарантия после этого хоть на эту починку и как долго ? Давайте конкретно , когда , что , сколько , и какая гарантия , и чем отвечаете ?
Ато как-то по- детски получается ......

Кому давать? Вы нас представите членам правления вашего ОСМД? Есть таковые??

Нас это всё сильно устало. Мы вот посовещамшись приняли решение уходить отсюда. Мы кроме истерических Людмилы Ивановны и вашего гл инженера не видим никакого ОСМД, никаких других членов правления.
Кому давать??? Меня достало уходить с вашего объекта в 22 или 23:00..............
Про цены - я вам дал пример цен на первый пункт. Но с кем дальше вести переговоры??? с интернетом?

Про гарантии -- гарантия на каждую работу будет своя. например: гарантия на восстановленные кнопки закрывания дверей - пожизненная, ибо электроника не подвержена износам... Если чё не так - это моя проблема и я её решаю. Сами кнопки меняются в порядке техобслуживания (мелкий ремонт).
Гарантия на восстановленную грузоподъёмность - пожизненная, ибо законы физики не изнашиваются, металл и бетон испаряются очень медленно.... Восстановленная грузоподъёмность уже не упадёт.
Но гарантия на заменённые шкивы будет ограничена годами, ибо всё-равно имеют место износы.......

Как мы осуществляли уже эту гарантию, вот пример: Как-то в сентябре поменяли тросы в лифте 630 во 2 подъезде. И почему-то лебёдка буксовала, как буксует машина на скользкой дороге: лебёдка крутилась, а тросы проскальзывали на шкиву лебёдки. Пытались наши же спичиалисты разобраться, в чём дело: Валера Сыпченко да ещё один товарищ. И приняли они решение: нужно растачивать шкив!
Я посмотрел - а канавки на шкиву какие-то уж больно широкие, а тросы - какие-то тонкие. Заглянул в паспорт, а там написано, что тросы должны быть толщиной 12мм, а при замене оказалось, что Валера заказал и установили 10мм. Наш директор сразу принял решение поменять тросы за свой счёт и на след день поменяли! Затем начали разбор полётов: как так получилось, что Валера заказал не те тросы. В общем, Валера ушёл от нас........... Обиделся наверное....... Сейчас, по слухам, он обслуживает соседний объект то ли А, то ли В, ловко переметнулся в смежную лифтовую фирму. Пожелаем удачи!

Но весь этот разговор уже теряет смысл, ибо не понятно: с кем вести диалог? С форумом? Кто у вас является заинтересованным лицом, Катя?....

[jwserge]

Я с Катей сегодня поговорил на счёт -этой песонины. Это полный бред, чушь, к деньгам дежурные лифтеры не относятся.Они только дают заявку о не работующем лифте.

верно.

Люди вам что нечем занятся? Что вы считаете деньги, Чтоб лифты работали надо обслуживать лифтовой компании по регламенту,есть специальный договор который рассматривается заказчиком и исполнителем.Ремонт должен отдельно обговариватся, а обслуживание отдельно.

Опять верно!

Кроме того, регламент работ по обслуживанию составляет обслуживающая организация соответственно предписаниям завод-изготовителя и технических условий самого объекта.
В данном случае, лифты собраны из разных комплектующих. Хороших комплектующих, кто бы что не говорил! например частотный регулятор скорости вращения двигателя - японский OMRON - кондовая японская электроника. Чертовски хороший аппарат, надёжный, бесперебойный, сложный. Классика японской электроники.
Отдельные элементы, конечно, не очень... Но это не весь лифт, если вам начнут навязывать полную замену лифтов.

Вместе со списком нерегламентных ремонтно-восстановительных работ я составил и предоставил вашему гл инж и этот список по техобслуживанию. Вот черновик, окончательный вариант у него и у нашего директора.

  Показать скрытый текст

Список по техобслуживанию

Список регламентных работ при выполнении технического обслуживания лифтов по объекту Чудо-город. График выполнения полного списка ТО – ежеквартальный. Срок выполнения – до 7 дней.
• Проведение планового осмотра лифта в соответствии с его инструкцией по эксплуатации и занесение в журнал ТО замечаний по результатам осмотра. Контроль графика выполнения ТО и устранение замечаний, внесённых в журнал при плановых и неплановых осмотрах электромеханиками и местными лифтёрами.
• Контроль наличия Правил пользования лифтом, Паспорта, отметки о проведении периодических испытаний. Заблаговременная подача заявки на очередное периодическое испытание.
• Контроль исправного функционирования индикатора этажности на основном этаже и в кабине. При необходимости, осуществить мелкий ремонт. Внести замечания в журнал ТО при наличии замечаний для устранения при ремонтно-восстановительных работах
• Контроль состояния и работоспособности этажных вызывных аппаратов и панели приказов кабины, работоспособности кнопок вызова и приказов, и их индикации. При необходимости, выполнить мелкий ремонт.
• Контроль работы автоматических дверей и кнопок «открыть» и «закрыть»; длительности открытого состояния; скорости открывания и закрывания; работы реверса и контакта ДК цепи безопасности. При необходимости, выполнить необходимые регулировки и чистку контактов, мелкий ремонт.
• Контроль состояния дверей шахты на этажах; исправности замков и выключателей ДШ цепи безопасности. При необходимости, выполнить необходимые регулировки и чистку контактов, мелкий ремонт.
• Проверка отсутствия механических повреждений дверей лифта и кабины как результата нанесения вреда. Проверить износ вкладышей в направляющих порогах («петушков») и при необходимости заменить. При необходимости, выполнить мелкий ремонт. Внести замечания в журнал ТО при наличии замечаний для устранения при ремонтно-восстановительных работах.
• Контроль точности остановки на этажах. При необходимости, осуществить корректировку положения датчиков точной остановки и замедления. Проверить состояние датчиков в шахте на крыше кабины. Очистить от грязи и пыли.
• Проверить исправность и состояние пульта ревизии и кнопок СТОП в МП, приямке и на пультах. Проверку осуществлять вдвоём, исключая возможность непроизвольного неконтролируемого движения кабины. Осуществить мелкий ремонт при необходимости.
• Проверить работоспособность освещения в шахте, МП, кабине и приямке. При необходимости, произвести замену ламп из числа предоставленных для замены и осуществить мелкий ремонт электрооборудования.
• Проверка плавности хода и торможения: отсутствие вибраций, толчков, рывков, посторонних звуков. Внести замечания в журнал ТО при наличии замечаний для устранения при ремонтно-восстановительных работах.
• Проверка состояния лебёдки: уровень и состояние масла; температура двигателя, редуктора и рычагов тормоза после окончания «часа пик» (например, к 10:00 – 11:00 или к 19:00 – 20:00); проверить отсутствие подтёков масла из сальников и из-под прокладок. Очистить лебёдку от пыли и грязи обычного происхождения. Внести замечания в журнал ТО при наличии замечаний для последующего устранения при ремонтно-восстановительных работах. Отметить в журнале текущий уровень масла в картерах.
• Проверка состояния и контрольных размеров шкивов, тросов, пружин и отдельно – состояние устройства СПК. Результаты проверки, замечания внести в журнал ТО для контроля и последующего устранения при ремонтно-восстановительных работах. При невозможности оперативного устранения неисправности или критического замечания, остановить лифт до устранения замечания.
• Проверить работоспособность контакта рамки СПК ручным размыканием. Лифт должен при этом выдать стандартную ошибку. При необходимости, выполнить мелкий ремонт. При невозможности оперативного устранения неисправности или критического замечания, остановить лифт до устранения замечания.
• Проверить длину тросов основного подвеса и устройства ограничения скорости. При необходимости, произвести корректировку длины.
• Проверить состояние и работоспособность устройства ограничения скорости. Проверить срабатывание выключателей ограничителя скорости в цепи безопасности. При необходимости, выполнить мелкий ремонт и/или внести замечание в журнал ТО для контроля и последующего устранения при ремонтно-восстановительных работах. При невозможности оперативного устранения неисправности или критического замечания, остановить лифт до устранения замечания.
• Проверить работу главных элементов цепи безопасности: нажатие кнопок СТОП, открывание дверей шахты должны приводить к появлению ошибки и отказу движения лифта. Проверить срабатывание каждого выключателя цепи безопасности в приямке по показаниям индикаторных светодиодов цепи безопасности станции управления. При необходимости, выполнить мелкий ремонт. При невозможности оперативного устранения неисправности или критического замечания, остановить лифт до устранения замечания.
• Проверить состояние противовеса и крепление грузов в раме. При необходимости выполнить мелкий ремонт, поджать винтовые соединения.
• Проверить состояние направляющих кабины и противовеса: отсутствие механических повреждений, неровностей, состояние стыков; смазанное состояние. Проверить штихмас по шахте. При выявлении замечаний, внести замечание в журнал ТО для последующего устранения при ремонтно-восстановительных работах. При выявлении критического замечания, остановить лифт до устранения замечания.
• Проверить состояние вкладышей башмаков кабины и противовеса, выполнив соответствующие замеры. Проверить состояние маслоаппаратов, отрегулировать интенсивность подачи масла, в соответствии с состоянием направляющих. При необходимости, выполнить мелкий ремонт, замену вкладышей, регулировку маслоаппаратов. Долить масло до максимума. Внести запись в журнал ТО о расходе масла для контроля интенсивности подачи масла. При выявлении замечаний, внести замечание в журнал ТО для последующего устранения при ремонтно-восстановительных работах. При выявлении критического замечания, остановить лифт до устранения замечания.
• Проверить работу электромагнитного тормоза лебёдки. Проверить и отрегулировать зазоры. Проверить состояние тормозных накладок и тормозного диска. Проверить надёжность срабатывания каждой из двух колодок по отдельности и отрегулировать усилие пружин. Подтянуть крепёжные элементы и осевые болты рычагов. Проверить работу ручного рычага растормаживания. При необходимости, выполнить мелкий ремонт. При выявлении замечаний, внести замечание в журнал ТО для последующего устранения при ремонтно-восстановительных работах. При выявлении критического замечания, остановить лифт до устранения замечания.
• Проверить работу электронных элементов управления лифтом в станции управления. Проверить состояние силовых цепей и пускателей, их контактов, на наличие следов подгорания. Произвести мелкий ремонт при необходимости; поджать контакты при выявлении слабины. При выявлении замечаний, внести замечание в журнал ТО для последующего устранения при ремонтно-восстановительных работах.
• Проверить состояние подвесных шлейфов в шахте лифта на отсутствие механических повреждений. При выявлении замечаний, внести замечание в журнал ТО для последующего устранения при ремонтно-восстановительных работах.

После получения в начале года этих двух списков, у ваших ........ началась перманентная истерия!

После того как они узнали о моём появлении тут на форуме - они истерически требуют разорвать с нами договор! Т.е. оперативно действовать они всё=таки способны

[jwserge]

А вот теперь объясните мне, куда уходят эти самые 12500 в месяц!!!!!!!!

Это ваш вопрос, это не мой вопрос! Это же ваши денашки! А у вас как вот тут:



"Дела" где? Где потерпевшие? Сейчас найдем потерпевших.
Это же вы потерпевшие!

Мы получаем только эти 6024, да и то не в полном объёме, а только за действующие лифты. Из них в ЗП поступает до 2000. Для работы двух квалифицированных электромехаников............

Для сравнения: Катя и Ник Ник получают по 1700 в мес!

Так вы что от нас хотите????????...........
Где ваши члены правления? Где потерпевшие? Я должен их искать????

Организуйте какую-то, не знаю, инициативную группу ответственных товарищей -- координационный техсовет -- с которыми можно было бы вести какой-то осмысленный диалог, кому можно было бы показать тех состояние тех или иных узлов лифтов, ход выполнения работ, результаты исполнения работ, чтоб после выполнения нами работы нам не предъявляли: "вы ничего не делали, мы вам НЕ ЗАПЛАТИМ!" Это что ещё за постановка вопроса?!!!!!!!!!

[Ninya]

как так получилось, что Валера заказал не те тросы. В общем, Валера ушёл от нас........... Обиделся наверное....... Сейчас, по слухам, он обслуживает соседний объект то ли А, то ли В, ловко переметнулся в смежную лифтовую фирму. Пожелаем удачи!

Да, удачи тем, кого этот Валера сейчас обслуживает...

[Alex_S]

Когда уже этот бардак с лифтами закончиться.....В *чешках* лифты по 30 лет работают, а у нас все чиним-чиним и никак починить не можем... Любопытно сколько уже денег ушло на все ремонтные работы лифтов- итого? И как дело в суде, с застройщиками, продвигается, кто-то владеет информацией или все затихло?

[Agnies]

Когда уже этот бардак с лифтами закончиться.....В *чешках* лифты по 30 лет работают, а у нас все чиним-чиним и никак починить не можем... Любопытно сколько уже денег ушло на все ремонтные работы лифтов- итого? И как дело в суде, с застройщиками, продвигается, кто-то владеет информацией или все затихло?

Если только на лифтах руководство ОСМД " откладывает" нам около 65% платежа за месяц, то может по остальным узлам дома тоже есть дивиденды ???? Ведётся ли контроль за ОСМД и кем????

[nodrugs]

мне тоже интересно. думаю, аудиторская проверка была бы не лишней.

[чивас]

Да правду говорят, некоторым лучше жевать, вот ляпнула, а подумать? какие 65% куда, от чего, кому? Девушка я вам так открою секрет, что нули делаются, когда цена завышена в разы, а когда оплата производится по реальной цене , обслуживающей компании становится не интересно, вам же этот товарищ прямым текстом написал, что больше положенного платить не хотят.

[Agnies]

Да правду говорят, некоторым лучше жевать, вот ляпнула, а подумать? какие 65% куда, от чего, кому? Девушка я вам так открою секрет, что нули делаются, когда цена завышена в разы, а когда оплата производится по реальной цене , обслуживающей компании становится не интересно, вам же этот товарищ прямым текстом написал, что больше положенного платить не хотят.

За лифт платим 18500, 6000 фирме по обслуживанию лифта, куда деваются остальные?????

вы же сами писали что ремонтные откладываются, только не уточнили куда, если в банк то кому %

А на счет "ляпнуть" и "жевать", ваш уровень общения и так ниже плинтуса, лишний раз это доказывать не нужно

[Girik]

Да правду говорят, некоторым лучше жевать, вот ляпнула, а подумать? какие 65% куда, от чего, кому? Девушка я вам так открою секрет, что нули делаются, когда цена завышена в разы, а когда оплата производится по реальной цене , обслуживающей компании становится не интересно, вам же этот товарищ прямым текстом написал, что больше положенного платить не хотят.

Что бы было совсем понятно это называется "откат".