Кулуары раздела Недвижимость

[Reva]

Для новичков ветки:
Будет ли дешеветь недвижимость?
Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"
Недвижимость и цены - вперед или назад?
Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 8-е марта !!!
Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 1-е августа!!!
Недвижимость: Купить нельзя ждать (поставьте запятую)

[Толстяк]

Тема о вторичке, в ней похоже застой.
Как только появились малогабаритные дешевые квартиры от строителей, хрущ встал.
Кому нужен убитый в хлам 50-летний хрущ за 35, если есть на котловане за 25,хоть и с рисками недостроя, но в новом доме и значительно меньшей цене.

у новостроев, даже дешевых есть 2 очень больших минуса:
1. нормально жить, иметь возможность отдыхать, высыпаться первые 3-4 года невозможно.
2. грабительские тарифы, которые взымают наскорую руку созданные мафиозные осмд, принадлежащие застройщику

интересно, какое соотношение общей площади хрющей и чешек к площади бюджетных новостроев по городу.

да, и, согласен с ВВК, рынок однушек уже перенасыщен. чуть погодя цена за метр однушек в новостроях вполне может оказаться меньше, чем цена двушек-трешек

[Толстяк]

Ибо очень печально ждать 2-3 года на съемной квартире

вполне терпимо. нередкость, когда 12 лет ждут своего новостроя

Думаю что веше перечисленные все вместе взятые, не перегонят продажи вторички, иначе релики бы не развивались)))

[Reva]

Reva, Вы или слишком далеки от новостроев или пытаетесь лукавить. Стяжка от строителей даже в лучшем ее проявлении это постоянная пыль в квартире, хотя в большинсве своем она просто отваливается пластами. Стены поштукатурить + проводка + канализация это 60- 70% ремонта.

Не сравнивай маячную штукатурку с побелкой стен от строителей,что на фото.
Никаких серьезных работ на фото не сделано.

[Skodnik]

чуть погодя цена за метр однушек в новостроях вполне может оказаться меньше, чем цена двушек-трешек

не думаю.
пока в нашей стране это будет одним из моментов сохранения капитала

[Skodnik]

вполне терпимо. нередкость, когда 12 лет ждут своего новостроя

офигеть, как терпимо!

Что смущает?

[DelivereR]

Не сравнивай маячную штукатурку с побелкой стен от строителей,что на фото.
Никаких серьезных работ на фото не сделано.

Ты по фото отпределил маячная штукатурка или нет? Да и зачем делать сначала не маячную штукатурку, чтобы потом переделывать или всю жизнь жить в бетоне?
По фото в принципе сложно сказать, но электрика должна быть. Сантехника тоже. Хотя можно и в дырочку от строителей попадать, меткость развивать. Действительно зачем этот гипоскартон и светильники.

[FrogQueen]

да, и, согласен с ВВК, рынок однушек уже перенасыщен. чуть погодя цена за метр однушек в новостроях вполне может оказаться меньше, чем цена двушек-трешек

Не перенасыщен. Я не могу купить вменяемую однушку, рынок отслеживаю, более менее адекватные варианты уходят влет.

[Сгорпришёл]

Reva, Вы или слишком далеки от новостроев или пытаетесь лукавить. Стяжка от строителей даже в лучшем ее проявлении это постоянная пыль в квартире, хотя в большинсве своем она просто отваливается пластами. Стены поштукатурить + проводка + канализация это 60- 70% ремонта.

Обычно это оказывается десятью процентами общих затрат на оформление интерьерчика Но с моими запросами к виду жилища было бы почти сто! Это если бы не нужно было учитывать пожелания семейства,которые с моими расходятся.

[Reva]

у новостроев, даже дешевых есть 2 очень больших минуса:
1. нормально жить, иметь возможность отдыхать, высыпаться первые 3-4 года невозможно.
2. грабительские тарифы, которые взымают наскорую руку созданные мафиозные осмд, принадлежащие застройщику

интересно, какое соотношение общей площади хрющей и чешек к площади бюджетных новостроев по городу.

да, и, согласен с ВВК, рынок однушек уже перенасыщен. чуть погодя цена за метр однушек в новостроях вполне может оказаться меньше, чем цена двушек-трешек

1.Кому? Тот кто проводит все время дома?
2.Ты хочешь поговорить о муниципальных жэках?

Про перенасыщенность однушками просто чушь.В условиях недостатка жилья на душу населения-самые ходовые квартиры.

[pad]

80% тех, кто купил новострой делают ремонт, переезжают и ещё 5 лет покупают мебель и интерьерные штучки.
Или тут есть кто-то, кто покупает новострой, делает полный ремонт и закупает с нуля всю мебель сразу и кучей?

[DelivereR]

Обычно это оказывается десятью процентами общих затрат на оформление интерьерчика Но с моими запросами к виду жилища было бы почти сто! Это если бы не нужно было учитывать пожелания семейства,которые с моими расходятся.

Мы говорим о ремонте или оформлении? Само собой что мебель и плазмы стоят денег

[Толстяк]

Как в "Радужном", там не проехать даже пройти сложно

офигеть. я в тех местах не был, не видел. но какой смысл так строить, если места полно. ето же не центр

[pad]

1.Кому? Тот кто проводит все время дома?
2.Ты хочешь поговорить о муниципальных жэках?

Про перенасыщенность однушками просто чушь.В условиях недостатка жилья на душу населения-самые ходовые квартиры.

1. Для тех, кто спит дома и проводит вечер дома. И выходные хочет в тишине отдохнуть, а не грохоте перфоратора
2. А что ЖЭК? Возьми комунальные тарифы в хруще и например в какой-нить ЖЕМ-1,2. Сравним?

[RJK]

только у нас в сознании обывателя отсутствие гипсокартона ,120 светильников и натяжного потолка ремонтом не является

Мне кажется обыватель просто сделает один шаг, даже с закрытыми глазами, и поймет, что ремонта никакого нет

[Reva]

Ты по фото отпределил маячная штукатурка или нет? Да и зачем делать сначала не маячную штукатурку, чтобы потом переделывать или всю жизнь жить в бетоне?
По фото в принципе сложно сказать, но электрика должна быть. Сантехника тоже. Хотя можно и в дырочку от строителей попадать, меткость развивать. Действительно зачем этот гипоскартон и светильники.

Штукатурку сделали строители. Хозяева взяли ведро краски и покрасили.
Электрика могла быть от строителей.
Кто и для чего все это делал в квартире мне неизвестно.
Вариант был что можно сделать в новострое за смешные деньги в сравнении с убитым хрущем от "бабушка жила"

[МАРСЕНИЙ]

вполне терпимо. нередкость, когда 12 лет ждут своего новостроя

https://forumodua.com/showthread.php?t=761921
покупатели элитного новостроя с 2006 ждут у моря -погоды, эти в Центре ждут не меньше 8 лет https://forumodua.com/showthread.php?t=94972

[Reva]

1. Для тех, кто спит дома и проводит вечер дома. И выходные хочет в тишине отдохнуть, а не грохоте перфоратора
2. А что ЖЭК? Возьми комунальные тарифы в хруще и например в какой-нить ЖЕМ-1,2. Сравним?

1. Шумные работы до 21.00, в выходные запрещены,закон вам в руки.
2. Давай сравним, что ты получаешь от муниципального жэка за свою квартплату и сколько ты доплачиваешь еще сверху в случае аварий.

[pad]

1. Шумные работы до 21.00, в выходные запрещены,закон вам в руки.
2. Давай сравним, что ты получаешь от муниципального жэка за свою квартплату и сколько ты доплачиваешь еще сверху в случае аварий.

1. Улыбнул. Реально готов махаться со всеми молдованями сверзу\снизу\сбоку?
2. Ну давай сравним. Хрущ 47 квадратов в зимний период за всё 450 гривен в месяц. Это с учетом света\вода\отопление. Качество отопления отличное (позволяет спать с открытом окном). Аварии и поломки не заставили меня ниразу заплатить что-либо выше месячного платежа в ЖЭК. Сколько плата в Ж1-2 в месяц?

[Manon01]

Не, покупку котлована как первое жилье я никому не посоветую. Это игрушки для людей, у которых есть лишнее .

надо понимать, что все те, кто выстроился за квартирами в кадоровских 7Ж и 8Ж (про которые сам Кадор официально ниче не говорит), уже имеют жилье? странно, что еще отдельной темы про 8Ж, 9Ж и прочие Жэ нет...

[DelivereR]

Штукатурку сделали строители. Хозяева взяли ведро краски и покрасили.
Электрика могла быть от строителей.
Кто и для чего все это делал в квартире мне неизвестно.
Вариант был что можно сделать в новострое за смешные деньги в сравнении с убитым хрущем от "бабушка жила"

Электрика от строителей? Смешно. Кто из строителей делает разводку? Канализацию тоже делают? Я и штукатурку давно не встречал уже.

1. Шумные работы до 21.00, в выходные запрещены,закон вам в руки.

Это чтобы с книжечкой бегать по этажам чтобы понять кто в монолитном доме стучит в 23.00? ) Еще один смешной аргумент.