Кулуары раздела Недвижимость

[Reva]

Для новичков ветки:
Будет ли дешеветь недвижимость?
Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"
Недвижимость и цены - вперед или назад?
Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 8-е марта !!!
Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 1-е августа!!!
Недвижимость: Купить нельзя ждать (поставьте запятую)

[RJK]

Не, покупку котлована как первое жилье я никому не посоветую. Это игрушки для людей, у которых есть лишнее .

Если лишнее, то можно ж и поделиться! Да не оскудеет рука дающего!

(граждане, не толпимся, чур я первый в очереди)

[Малиновский]

А кто все эти люди проживающие в новостроях?

Много проживает!?Вчера был в Гефесте на Греческой.Управдом сказал что за 2 года после сдачи,заселено 15% дома.

[FrogQueen]

Вы не поверите,но сейчас самое продаваемое жилье,это убитые хрущи и кошмарные комнаты в коммунах.Дух времени и экономики.Я никогда не поверю что сейчас,скупаются массово новострои,потому что первое:Нет доступных кредитов и второе:Сейчас экономический кризис:Бизнес очень плохо идет.Кафе закрываются.Даже детский,где любили делать ДР ребенку "Девять и три четверти" и тот закрылся.Так кто покупает? Сколько есть в городе продажных мусоров и прокуроров?-Они не могут делать спрос в новострое..

Я поверю. У нас мало грамотных людей, которые умеют просчитывать варианты и свои действия даже в среднесрочной перспективе. Сейчас покупать новострои выгоднее чем вторичку и эта выгода будет расти со временем, т.к. вторичка будет обесцениваться быстрее.

[ogided]

Верно

Какие-то странные люди. Значит денег купить недешевую квартиру хватило, а ремонт сделать - нет? Для чего такое покупать? Для понта?
Это как хозяин Х5 приезжает на Успех и покупает бу резину. Нонсенс...

[22r]

А кто все эти люди проживающие в новостроях?

проживают в новостроях ,которые сданы давно,а те которые 2-3 года назад сданы-наполовину пустые стоят(Усадьба Разумовского-сдан 2,5 года назад-заселен макс 30%)....

[FrogQueen]

Если лишнее, то можно ж и поделиться! Да не оскудеет рука дающего!

(граждане, не толпимся, чур я первый в очереди)

*назидательно* А лишнее у нас появляется потому, что мы жадные, ой бережливые...

[22r]

Много проживает!?Вчера был в Гефесте на Греческой.Управдом сказал что за 2 года после сдачи,заселено 15% дома.

там в парадной такое ощущение ,что вчера только строители ушли...

Какие-то странные люди. Значит денег купить недешевую квартиру хватило, а ремонт сделать - нет? Для чего такое покупать? Для понта?
Это как хозяин Х5 приезжает на Успех и покупает бу резину. Нонсенс...

это для того чтобы,когда Жып будет стоять под окнами арендованного хруща на резину не позарились и огрызок 4-тоже б\у приобрести

[Reva]

Вижу на картинке, народ вообще не парился с ремонтом каким бы ни было, цепнули гамачок и всьо пучком

Чувствуется рука вольных художников, которые в основном тусят по барам, а изредка, когда припечет, вываливают на Дерибасовскую впарить туристу сувенирчик из бабушкиного сундучка

только у нас в сознании обывателя отсутствие гипсокартона ,120 светильников и натяжного потолка ремонтом не является

[Lissa800]

Я поверю. У нас мало грамотных людей, которые умеют просчитывать варианты и свои действия даже в среднесрочной перспективе. Сейчас покупать новострои выгоднее чем вторичку и эта выгода будет расти со временем, т.к. вторичка будет обесцениваться быстрее.

знали бы вы сколько людей ждут этого обесценивания ...годами.........

[soman]

Вижу на картинке, народ вообще не парился с ремонтом каким бы ни было, цепнули гамачок и всьо пучком

Чувствуется рука вольных художников, которые в основном тусят по барам, а изредка, когда припечет, вываливают на Дерибасовскую впарить туристу сувенирчик из бабушкиного сундучка

На картинке действительно неплохо, но такое возможно, если есть нормальная, доведенная до ума стяжка и все черновые работы по стенам качественно сделаны, а это приличная часть ремонта для типичного одесского новостроя.

[FrogQueen]

знали бы вы сколько людей ждут этого обесценивания ...годами.........

Вы путаете обесценивание, как относительное понятие, со снижениме цен, как абсолютным.

[Reva]

Какие-то странные люди. Значит денег купить недешевую квартиру хватило, а ремонт сделать - нет? Для чего такое покупать? Для понта?
Это как хозяин Х5 приезжает на Успех и покупает бу резину. Нонсенс...

Может сдали арендаторам голые стены,фрилансеры обустроили.
Или не хотят вкладывать в ремонт,который убьют арендаторы,будет необходимость сделают под себя

[Lissa800]

Вы путаете обесценивание, как относительное понятие, со снижениме цен, как абсолютным.

я видимо слабо понимаю обесценивание при отсутствии снижения цен.

[Skodnik]

Как можно жить в убитом хруще ? 35+10 на ремонт сразу,еще печальней.
Тебе объемы сделок известны с сегментацией по типам жилья?

ну я живу в хруще) 33 кв.м.
с полным ремонтом, капом. и встроенной мебелью.
Живу чуть больше года в свое удовольствие.
и ремонт мне обошелся в 15-ку.

и на данный момент ищу трешку в своем же районе в хруще.
сделаю перепланировку и ремонт, будет 2 отдельные комнаты + кухня студия.

Главное как подойти к этому процессу)))
и по цене мне намного приятней будет.
даже если я вложусь в жемчужину по 1,25 тыс + ремонт.
с тем же метражом.

Верно

это вообще печальный пример, если честно...
хлев иными словами.
Купил лексус, а денег на его содержание нет

[Reva]

На картинке действительно неплохо, но такое возможно, если есть нормальная, доведенная до ума стяжка и все черновые работы по стенам качественно сделаны, а это приличная часть ремонта для типичного одесского новостроя.

Чем стяжка от строителя не подходит для тех листов фанеры что брошены сверху или стены под побелку?

[FrogQueen]

я видимо слабо понимаю обесценивание при отсутствии снижения цен.

Обесценивание может происходить и при росте цен, если темпы роста на одни объекты будут выше темпов роста на вторые. Значит вторые будут обесцениваться относительно первых.

[soman]

а чем стяжка от строителя не подходит для тех листов фанеры что брошены сверху или стены под побелку?

В Одессе большинство стяжек от строителей стираются комнатными тапочками, т.е. постоянно цементная пыль или что-то типа этого. Даже если накрыть фанерой, строительная пыль все равно будет образовываться. Кто ту нас из застройщиков делает стены, которые можно побелить без каких-либо доработок?

[Skodnik]

В Одессе большинство стяжек от строителей стираются комнатными тапочками, т.е. постоянно цементная пыль или что-то типа этого. Даже если накрыть фанерой, строительная пыль все равно будет образовываться. Кто ту нас из застройщиков делает стены, которые можно побелить без каких-либо доработок?

а так и есть, посмотрите какая пыльная фанерка)

[DelivereR]

Чем стяжка от строителя не подходит для тех листов фанеры что брошены сверху или стены под побелку?

Reva, Вы или слишком далеки от новостроев или пытаетесь лукавить. Стяжка от строителей даже в лучшем ее проявлении это постоянная пыль в квартире, хотя в большинсве своем она просто отваливается пластами. Стены поштукатурить + проводка + канализация это 60- 70% ремонта.

[Сгорпришёл]

только у нас в сознании обывателя отсутствие гипсокартона ,120 светильников и натяжного потолка ремонтом не является

Слишком интимное дело-оформление . Мне обстановка на фоте понравилась,хоть я и не такой,как RJK описал Это вообще не спорная тема,тут на сто процентов "каждому своё". Мой комфорт парой слов можно определить как "чисто,пусто и светло".