Тема: 
Не спорю, поэтому и обозначила граничные условия (высокие ставки, короткие сроки и падающий рынок), при которых лично я считаю взятие кредита абсолютно неразумным подходом.Сообщение от Скрытик
| ||
Не спорю, поэтому и обозначила граничные условия (высокие ставки, короткие сроки и падающий рынок), при которых лично я считаю взятие кредита абсолютно неразумным подходом.
Вчера директор или кто он там Прогресса выступал, что ничего страшного в падание фондового рынка нет, и рынка не движимости это не коснеться, и наоборт он прогнозирует рост недвижки, с тем,то инвесторы переключаться с нестабильного фондового рынка, на вполне стабильный рынок недвижки
А он не сказал, что там в основном фигирируют денежные потоки нерезидентов ?!
Может ему стоит доходчивей объяснить причины роста курса доллара ?!
Ага ... именно переключаться.
There's nthng in the world that can stop us, you have to say it'll be done
http://korrespondent.net/business/595803
Украину ждет череда банкротств?
Волны мирового кризиса начали сносить крупнейшие компании. Первыми пали крупные игроки рынка недвижимости и финансовых услуг. Дальше будет больше, пишет в новом номере журнал Корреспондент.
Десяти минут хватило, чтобы Украина лишилась самого высокого здания в стране. Именно столько времени отняло у совета директоров крупнейшей российской компании Mirax Group принятие решения о заморозке самого амбициозного строительного проекта современной Украины – 46-этажного торгово-развлекательного центра Миракс-плаза на Подоле, отмечает издание.
С недельным отрывом аналогичное по духу и содержанию заявление сделал и крупнейший украинский девелопер - компания XXI Век.
Одновременно с этим стало известно, что компания выставила на продажу собственную всеукраинскую логистическую сеть и уволила значительную часть сотрудников.
Но девелоперы стали не единственными жертвами в цунами кризиса, накрывшем Украину. На грани потопления оказались такие флагманы отечественной металлургии, как Ferrexpo.
Кризис на фондовых рынках не прошел мимо инвестиционных компаний.
Практически одновременно с этим рейтинговое агентство Fitch изменило прогноз по рейтингу крупнейшей инвесткомпании Renaissance Capital Holdings Limited со стабильного на негативный.
Соревнования кто кого больше напугает?
Мне почему-то напомнило страшилки в пионерском лагере
Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)
да нет ... просто достало, когда лапшу вешают ... переключаться блин на стабильный рынокСоревнования кто кого больше напугает?
Мне почему-то напомнило страшилки в пионерском лагере
There's nthng in the world that can stop us, you have to say it'll be done
Нет в мире стабильности
нет, он об этом умолчал
видимо строительные компании нас совсем за дураков держат.
это был скрытый лозунг: покупайте сегодня,а то завтра будет дороже
еще мне нравиться тезис , что по скольку строительство остановилось, то к 2010 году мы столкнемся с проблемой острой нехватки недвижки и цены сильно возрастут. странно, что при этом они забывают упоминуть сколько квартир не купленных в новостройках, или просто тупо перепродаються.
Последний раз редактировалось Pupsik; 26.09.2008 в 11:50.
Цены на недвижку будут держать все кто на этом завязан до последней капли крови любыми способами... боятся эффекта домино.видимо строительные компании нас совсем за дураков держат.
Т.е. для того что бы обеспечить всех нуждающихся в жилье достаточно просто продать уже построенные квартиры? Зачем же тогда дальше закладывать новострои?
Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)
Падение рынка для многих это долговая яма, банкротство а может и тюрьма. Ясно что будут держать до последнего.
Скрытик, инвестиции, ведь недвижимость будет всегда дорожать. А тем кто заработал свои 100-200 тыс. нужно куда-то вложиться не в депозит же, и не в бизнес. А так и в аренду можно сдавать а потом - детям-внукам. Во многих же объявлениях так же и пишется: идеально под сдачу в аренду, высокая ликвидность, быстрая окупаемость
Причём от мала до велика... чтобы карточный домик рухнул - нужен пинок или сильный порыв ветраПадение рынка для многих это долговая яма, банкротство а может и тюрьма. Ясно что будут держать до последнего.
возможны два варианта - в крупных конторах при мощном кешфло, оптимизацией никто не занимался - типа, лимон туда, лимон сюда... При резком уменьшении финансовых вливаний со стороны инвесторов оказалось, что бабки успешно профукали и строить не за что....(Это больше на "ХХ1 век" похоже).И второй вариант - грамотно определили что в текущих условиях "не до жиру", свои грандиозные проекты оставили до лучших времён, а имеющиеся ресурсы направили на завершение начатых объектов.( это Mirax)Нет в мире стабильности
как-то так...
Да пребудет с нами Сила!
Взамен тех хибар, построенных при царе Горохе, в которых тем не менее живут люди - т.е. и жить им вроде есть где, и при наличии денег не прочь бы улучшить жилищные условия....(Наличие денег - ключевое словоТ.е. для того что бы обеспечить всех нуждающихся в жилье достаточно просто продать уже построенные квартиры? Зачем же тогда дальше закладывать новострои?
Да пребудет с нами Сила!
Кстати непонятны претензии строителей
Вы в курсе сколько в Одессе признанных аварийных домов? И количество людей стоящих в очереди на получение жилья?Взамен тех хибар, построенных при царе Горохе, в которых тем не менее живут люди - т.е. и жить им вроде есть где, и при наличии денег не прочь бы улучшить жилищные условия....(Наличие денег - ключевое слово
И сколько живет с родителями, тещами и т.п.? ЧТо еще на Черемушках и Таирова есть коммунальные квартиры?
Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)
ну, по крайней мере на первое время они бы удовлетворили спрос,и получили деньги для дальнейших вложений, дальше в строительство. но им выгодно сейчас держать такие цены, свои затраты они отбили,а смысл им снижать цену. у нас все хотят заработать сумашедшую рентабильность.Т.е. для того что бы обеспечить всех нуждающихся в жилье достаточно просто продать уже построенные квартиры? Зачем же тогда дальше закладывать новострои?
допустим, они будут держать цены раз, и поднять цены к 2010 два. но смогут ли молодые семьи позволить себе жилье, которые будут составлять основной источник спроса?
врядле. если они не могут сегодня купить квартиру, то врядле через 2 года, когда ожидаеться подъем цен на 40%.
мне кажеться ситуация только обостриться, и в 1 комнатной квартире будет тесниться 8 человек.
Пока не примут в нашем государстве законодательство регулирующуе эту феру,и которое будет соблюдаться компаниями застройщиками, риелтарами и т.д.
ну и второе возможное введение рыночного сбора с недвижки о котором уже говорили. люди будут думать перед как покупать вторую и ... десятые квартиры.
Ну и как это огромное количество сможет решить свои жилищные проблемы, если у них нет денег?
Да пребудет с нами Сила!
А что новострой каким-то образом помогает этим людям?
Или у них деньги есть его покупать?
Не стоит путать спрос с желанием.
MachuPikchu,
DenisK,
я Скрытику это уже не один раз пытался объяснить ... поэтому всё время подчёркивал платежеспособный спрос.
There's nthng in the world that can stop us, you have to say it'll be done
Ваши права
Социальные закладки