ЖМ "Радужный"

[Torvic]

Чу Бурашка,Вы непокидаете сайт,Странно,что Вы непоняли.Я про овидеопольскую прописку(меня уверяли что прописка будет ОДЕССКАЯ).Про полный Комплект разрешительных документов(лишь после покупки квартиры мне сказали.что не все еще получены документы).Это серьезные вопросы.А по мелочам и не счесть.

[Че Бурашка]

Чу Бурашка,Вы непокидаете сайт,Странно,что Вы непоняли.

действительно странно. но я пока все еще не телепат

Я про овидеопольскую прописку(меня уверяли что прописка будет ОДЕССКАЯ).

и мне так говорят. просмотрев ветку, не трудно отследить эволюцию этой проблемы. четкого ответа дать пока никто не может - вопрос решается, версии ходят разные, от "не будет никогда", до "уже вот-вот".

Про полный Комплект разрешительных документов(лишь после покупки квартиры мне сказали.что не все еще получены документы).

ну, банк уже дает кредит под этот новострой, это значит, что пакет документов если не в идеале, то более-менее в порядке. иначе банк не пошел бы на такую сделку.

Это серьезные вопросы.А по мелочам и не счесть.

извини, но телепаты все в отпуске.
вот теперь, когда вопросы действительно заданы, я думаю, что и другие заинтересованные лица смогут ответить

З.Ы.: на всякий случай: я не продавец, я всего лишь будущий владелец одной из квартир. озвучиваю ту информацию, что известна мне. т.е., мопед не мой

[SNEZHINKA]

На Жукова 1 можно купить любую однокомнатную квартиру по цене 5000 гр. за м2.

Интересно, что это за квартиры??? Этаж и кв.м? вы пишите 5000 с оформлением?

[Vячеслав Gурьев]

Извините ежели не в тему, но просматривая договор так и не нашёл ответа на вопрос об информационных комуникациях - ТВ, телефон, интернет (будут ли ,или будем жить как в каменном веке)

[luchistaya]

Вячеслав82, не совсем вижу связь между строительной компанией и инфо коммуникациях. Это уже другая свадьба ))) Не успеете заехать в квартиру, как вас будут атаковать разные компании и будут еще соперничать за право считать вас своим абонентом. На мой взгляд, никаких проблем в этом плане возникнуть не должно.

[anglichanka]

Извините ежели не в тему, но просматривая договор так и не нашёл ответа на вопрос об информационных комуникациях - ТВ, телефон, интернет (будут ли ,или будем жить как в каменном веке)

Заходите на ветку Молодежного и там на последней страничке читаете интересный рассказ о принудительном заключении договора на предоставление телекомуникационных услуг с Фарлепом.

[Риэлтор АН Альянс]

Это в каком смысле? Любую? там же люди уже квартиры купили, сдачи дома ждут, по второму кругу продаёте уже?

там остались высокие (c 9 этажа ) 48.6 м. квартиры.
Выходят с оформлением порядка 55600 у.е по курсу 4.65 если считать.
Помоему неплохая цена.

[Риэлтор АН Альянс]

Чу Бурашка,Вы непокидаете сайт,Странно,что Вы непоняли.Я про овидеопольскую прописку(меня уверяли что прописка будет ОДЕССКАЯ).Про полный Комплект разрешительных документов(лишь после покупки квартиры мне сказали.что не все еще получены документы).Это серьезные вопросы.А по мелочам и не счесть.

полный комплект документов был уже 8 месяцев назад.
То, что вас уверяли, что прописка будет Одесская- ну что я могу сказать, есть общая информация, что на данный момент - это Овидиопольский район. А то что некоторые риэлтора по придумывали...
Другой вопрос - что это РАССМАТРИВАЕТСЯ....

[Риэлтор АН Альянс]

Ну вы и обрадовали, я уже с нетерпением жду когда можно будет заехать в свою квартиру, а то наша хозяка съемной хаты опять повышает цены, уже 400, за убитую хрущевку без техники. Круто!!!

посылайте ее нафик..
мой знакомый нашел недавно САМ (расклейка) 1 КОМНАТНУЮ за 350 с ремонтом, правда без стиралки.

[Риэлтор АН Альянс]

действительно странно. но я пока все еще не телепат и мне так говорят. просмотрев ветку, не трудно отследить эволюцию этой проблемы. четкого ответа дать пока никто не может - вопрос решается, версии ходят разные, от "не будет никогда", до "уже вот-вот".ну, банк уже дает кредит под этот новострой, это значит, что пакет документов если не в идеале, то более-менее в порядке. иначе банк не пошел бы на такую сделку.

извини, но телепаты все в отпуске.
вот теперь, когда вопросы действительно заданы, я думаю, что и другие заинтересованные лица смогут ответить

З.Ы.: на всякий случай: я не продавец, я всего лишь будущий владелец одной из квартир. озвучиваю ту информацию, что известна мне. т.е., мопед не мой

тут и добавлять нечего...

[SNEZHINKA]

посылайте ее нафик..
мой знакомый нашел недавно САМ (расклейка) 1 КОМНАТНУЮ за 350 с ремонтом, правда без стиралки.

Вам легко говорить, послать ее нафик и оказаться с малюсеньким ребенком на улице. Легче уж на Руником подать в суд за несвоевременную сдачу дома и предоставить договор аренды и стоимость, которые они обязаны оплатить, так как не выполнили своих обязательств!!!

[Риэлтор АН Альянс]

Вам легко говорить, послать ее нафик и оказаться с малюсеньким ребенком на улице. Легче уж на Руником подать в суд за несвоевременную сдачу дома и предоставить договор аренды и стоимость, которые они обязаны оплатить, так как не выполнили своих обязательств!!!

1. Назовите хоть 1 стройку которая сдалась в срок. ( на сегодняшний момент)
2. Хорошо представьте себе последствия обращения в суд.
Практически - никто Ваш иск даже не будет рассматривать..
Потому, что перечитайте Ваш договор, там нет никаких штрафных санкций за задержку сдачи дома. Я не говорю , что это правильно. Но в нашей стране по другому на данный момент НЕВОЗМОЖНО.
Однако если бы Вы все -таки обратились в суд, то
стройка была бы ЗАМОРОЖЕНА на время рассмотрения дела.
И вселились бы вы с задержкой не в 3-5 месяцев а в пару лет.
Хотя, может вы этого хотите...

[shurikwg]

1. Назовите хоть 1 стройку которая сдалась в срок. ( на сегодняшний момент)
2. Хорошо представьте себе последствия обращения в суд.
Практически - никто Ваш иск даже не будет рассматривать..и Слава Богу.
Потому , что в противном случае стройка была бы ЗАМОРОЖЕНА на время рассмотрения дела.
И вселились бы вы с задержкой не в 3-5 месяцев а в пару лет.
Хотя, может вы этого хотите...

1. Это не аргумент вобще. Напоминает детскую отмазку... почему трояк получил?... а учительница злая всем трояки поставила...
2. Зачем жеж вы радуетесь несовершенству нашей судебной системы. Как раз еслибы было пару прецедентов штрафования застройщиков за просрочку, может другие порасторопнее бы стали.

[luchistaya]

Ув Риэлтор АН Альянс, не стоит запугивать всех присутствующих в данной ветке обращением в суд. Если народ дойдет до точки кипения, последствия могут быть любыми: суд, привлечение общественности, обращение во всевозможные инстанции и т.д.. Что касается вселения с задержкой 3-5 мес... не сыпьте соль на рану. Срок сдачи по Жукова, 1 был ВТОРОЙ КВАРТАЛ 2008 ГОДА. Сейчас уже как мин зажержка в 2 мес., а строители говорят что-то про октябрь - ноябрь... Т.е. дай Бог, чтобы к новому году сдали, да еще и с водой, светом.

[Риэлтор АН Альянс]

Ув Риэлтор АН Альянс, не стоит запугивать всех присутствующих в данной ветке обращением в суд. Если народ дойдет до точки кипения, последствия могут быть любыми: суд, привлечение общественности, обращение во всевозможные инстанции и т.д.. Что касается вселения с задержкой 3-5 мес... не сыпьте соль на рану. Срок сдачи по Жукова, 1 был ВТОРОЙ КВАРТАЛ 2008 ГОДА. Сейчас уже как мин зажержка в 2 мес., а строители говорят что-то про октябрь - ноябрь... Т.е. дай Бог, чтобы к новому году сдали, да еще и с водой, светом.

Еще раз повторяю, никто ничего вам на рану не сыплет.
назовите мне в Одессе ХОТЬ ОДНУ СТРОЙКУ которая была бы наказана, за просрочки.
ЧГС- задержки от 1-2 лет. Прогресстрой- вообще без комментариев. Берега -без комментариев.
Да еще с пару десятков строительных компаний перечислить можно.
Думайте никто в суд не обращался??? Еще как обращался.
Только - БЕСПОЛЕЗНО.
Потому как в договоре, который вы подписываете не предусмотрено НИКАКИХ санкций против строительной компании за задержку строительства.
И с чего Вы решили , что я согласен с таким положение дел в новостроях ????
Я просто смотрю реально на вещи. И главное- что я вижу , что стройка строится. Что в то время, как дома, готовые на 95% отодвигают свои сроки сдачи на полтора- два года, из-за финансовой невозможности довести их до ума, меня РАДУЕТ , что есть еще стройки, которые сдаются с такой МИНИМАЛЬНОЙ ( а на сегодняшний день - это минимальная) задержкой в сроках сдачи.

[Че Бурашка]

не понимаю, чего кипят страсти.
задержка действительно не такая уж критическая. в других ветках по другим стройкам ситуация много хуже.

[Rusava]

а по поводу обращения всуд - это действительно безнадежно....только затянутся сроки сдачи, а сами ничего не добьетесь, ...договор составлен практически в одностороннем порядке, т.е. мы обязаны перед застройщиком всем, а они перед нами ничем.....была на консультации у юриста...

[Ocharovashka]

угу. моя тётка брала в Адмирале квартиру намного раньше нас. уже и в суд подавала чтобы деньги вернули- нифига. и конца той стройке не видно.
а 7 самураев сколько времени сдавались???

так что лично я рада, что у нас будет минимальная задержка.

[Miss]

Предлагаю не говорить "гоп" пока СПС не получим

[Риэлтор АН Альянс]

Жукова 1
( секция А) - это первая от входа.
48.34 м2. 4,9,12, 13, 16 этаж
50.77 - 16 этаж.
Секция Б
48.38 12,13, 16 этажи.
Секция В
48.38 - 11, 16 этаж.
41.65 ( по этим квартирам нада будет уточнить , есть ли акция или нет) 1, и 12 этаж.
Секция Г
48.38 1, 16 этаж.

Цена квартиры.
48.38х5000 гривен +7% = 258833 гривны или по сегодняшнему курсу в банке (4.65) = 55.663 доллара США.


Планировка квартиры:
Ввиду того, что все планировки пересчитаны, нужно их смотреть на месте. Но примерно :
Кухня порядка 16 метров
Комната - порядка 22 метров.
Прихожая 5.5 метров
Лоджия 4.5 метров.
Санузел 4.5

По планировке, в принципе, даже возможно перепланировка в 2 ку с темной кухней, но тоже, думаю, нада на месте глянуть.

Добавлю.
Акция на первые 5 квартир. ( хотя не факт , что не продлят...)
На данный момент по этим ценам уже 2 задатка.