Недвижимость: скандалы, махинации, аферы (*)

**Злой_Петросян** · 10.07.2012 17:27

Здравствуйте!
Хочу заключить сделку с АН "Премьер" на покупку 2к-квартиры. Читал тут в ветке не очень приятные отзывы 2х-годичной давности об Альянсе, Авалоне. Сейчас директор "Премьер"а - бывшая директор филиала "Альянса" Бесзготий Наталья Ивановна (могу ошибиться в написании фамилии), коммент о ней читал, что как-то в "Альянсе" эта Наталья Ивановна продала кому-то арестованную квартиру, за что была уволена из "Альянса".
Как сейчас работает "Премьер", никто не сталкивался? Может у кого-то есть советы, как себя вести при покупке и заключении сделки, покупаю первый раз, поэтому не шарю в этих делах. Как обезапасить себя, чтоб не попасть на лохотрон? Уж больно понравилась квартира, а продают её только через Премьер.

**Татьяна82** · 10.07.2012 18:30

Сообщение от Злой_Петросян

Здравствуйте!
Хочу заключить сделку с АН "Премьер" на покупку 2к-квартиры. Читал тут в ветке не очень приятные отзывы 2х-годичной давности об Альянсе, Авалоне. Сейчас директор "Премьер"а - бывшая директор филиала "Альянса" Бесзготий Наталья Ивановна (могу ошибиться в написании фамилии), коммент о ней читал, что как-то в "Альянсе" эта Наталья Ивановна продала кому-то арестованную квартиру, за что была уволена из "Альянса".
Как сейчас работает "Премьер", никто не сталкивался? Может у кого-то есть советы, как себя вести при покупке и заключении сделки, покупаю первый раз, поэтому не шарю в этих делах. Как обезапасить себя, чтоб не попасть на лохотрон? Уж больно понравилась квартира, а продают её только через Премьер.

Тётя Наташа вообще умничка! Раньше она только в Альянсе трудилась, а сейчас аки пчёлка разрывается в разъездах между Альянсом и Премьером. Привет ей от меня пламенный...

**Ники** · 10.07.2012 18:50

Сообщение от Злой_Петросян

Здравствуйте!
Хочу заключить сделку с АН "Премьер" на покупку 2к-квартиры. Читал тут в ветке не очень приятные отзывы 2х-годичной давности об Альянсе, Авалоне. Сейчас директор "Премьер"а - бывшая директор филиала "Альянса" Бесзготий Наталья Ивановна (могу ошибиться в написании фамилии), коммент о ней читал, что как-то в "Альянсе" эта Наталья Ивановна продала кому-то арестованную квартиру, за что была уволена из "Альянса".
Как сейчас работает "Премьер", никто не сталкивался? Может у кого-то есть советы, как себя вести при покупке и заключении сделки, покупаю первый раз, поэтому не шарю в этих делах. Как обезапасить себя, чтоб не попасть на лохотрон? Уж больно понравилась квартира, а продают её только через Премьер.

Для начала проверить ,обзвонив другие АН))))

Общие правила безопасности

1 Чем меньше аванс,тем крепче сон (Ваш),чтобы Вам ни говорили в АН
2 оплата % АН только ПОСЛЕ сделки
3 нотариуса выбираете только Вы .
4 ДО сделки все справки о наличии/отсутствии долгов от ВСЕХ ком.предприятий с синими печатями.
5Лучше чтобы (к моменту сделки) не было прописанных

Наймите юриста .Неопытному покупателю тяжело отбивать психические атаки АН и тот бред,который они несут

**Злой_Петросян** · 10.07.2012 20:14

Спасибо большое за советы!

Сообщение от Татьяна82

Тётя Наташа вообще умничка! Раньше она только в Альянсе трудилась, а сейчас аки пчёлка разрывается в разъездах между Альянсом и Премьером. Привет ей от меня пламенный...

Татьяна, а что у вас произошло, если не секрет?
Аааа, уже нашёл. Это вам арестованную квартиру продать пытались, да? Поделитесь, как выкрутились из этой ситуации. Спасибо!

**Ниагарра** · 11.07.2012 08:37

Сообщение от Ники

Да нет среди АН лучших и худших.Все АН абсолютно одинаковы-схема едина

В какой-то степени я с Вами согласна. Что меня удивляет, мы ВСЕ ЭТО ПОНИМАЕМ, но всё равно с ними работаем. Я еще могу понять ПОКУПАТЕЛЕЙ, у них иногда нет вариантов обойти АН. Но я не могу понять продавцов. Ведь именно продавец то по-большому счету и не рискует. Он всего лишь продает. Он получает свою сумму денег - и свободен. Его не интересуют аресты наложенные на квартиру, долги, залоги, никто не придет к нему в квартиру потом и не скажет "а я тоже ее купил". Не найдется никакой наследник. Продавец ничем не рискует. Зачем продавать через АН??? Сэкономить деньги на рекламе в газете???

**Ниагарра** · 11.07.2012 08:40

Сообщение от Oleg-potapov

Ну почему, есть откровенно плохие, а есть терпимые, способные дойти до нотариуса и не выпить по дороге кровь

Это точно!!!!!!!!!!!!!!!! "не выпить по дороге кровь" - вот что мы ждем от АН. Вот за что мы платим более 1000 долларов. Мы не рассчитываем на помощь, мы надеемся что ВРЕД будет не таким уж большим.

**Ники** · 11.07.2012 08:51

.....могу понять ПОКУПАТЕЛЕЙ, у них иногда нет вариантов обойти АН....я не могу понять продавцов....Зачем продавать через АН???.Сэкономить деньги на рекламе в газете??? ..

Да нет конечно.
Все АН внимательнее вычитывают хозяйские объявы.И сразу забивают себе в базу. Поэтому среди рекламы АН ,хозяйское теряется.А покупатель ленив)))))
Кроме того многие верят,что АН что-то там гарантирует

и проверяет)))))))
Продавцам действительно по барабану.У продавца одна забота-проверить деньги.

**Непосредник** · 11.07.2012 18:53

не согласен с вами Ники... хозяйских квартир практически нет в рекламе .., просто хозяева своих квартир считают что пусть трудятся другие, а мне лень даже объявление бесплатное дать.., кроме того ему постоянно лапшу на уши вешают маклера, что только у нас вы можете выгодно продать и также выгодно купить, многие на это ведутся и лишь небольшая часть собственников квартир пытаются продавать сами , без посредников, наверное уже опыт работы с маклерами есть и он оказался негативным!!!

**Непосредник** · 11.07.2012 19:00

Сообщение от Ники

Да нет среди АН лучших и худших.Все АН абсолютно одинаковы-схема едина

может ещё пару маленьких агентств осталось, но и те собираются закрываться.. конкуренция мощная , покупателей мало и соответственно не выгодно работать, знаю одно точно агентство, которое готово работать и за малые проценты, так как помещение где они находятся принадлежит им, и большие деньги за аренду платить не надо..

**Duke_Vito** · 11.07.2012 20:23

Сообщение от Злой_Петросян

Спасибо большое за советы!
!

В случае этой конторы впервые столкнулся с яростным навязыванием конкретного нотариуса именно агентством, обычно им все равно. Неприятная в общении дама, по возможности лучше обойти стороной, попробуйте другое агенство.

**Любушка-голубушка** · 11.07.2012 21:33

Сообщение от Злой_Петросян

Здравствуйте!
Хочу заключить сделку с АН "Премьер" на покупку 2к-квартиры. Читал тут в ветке не очень приятные отзывы 2х-годичной давности об Альянсе, Авалоне. Сейчас директор "Премьер"а - бывшая директор филиала "Альянса" Бесзготий Наталья Ивановна (могу ошибиться в написании фамилии), коммент о ней читал, что как-то в "Альянсе" эта Наталья Ивановна продала кому-то арестованную квартиру, за что была уволена из "Альянса".
Как сейчас работает "Премьер", никто не сталкивался? Может у кого-то есть советы, как себя вести при покупке и заключении сделки, покупаю первый раз, поэтому не шарю в этих делах. Как обезапасить себя, чтоб не попасть на лохотрон? Уж больно понравилась квартира, а продают её только через Премьер.

Бежите от них дальше, чем видите!

**Ники** · 11.07.2012 22:19

Сообщение от Непосредник

не согласен с вами Ники... хозяйских квартир практически нет в рекламе ..,

А вы читайте внимательнее и регулярно,и тщательнее прозванивайте.

Когда продавала ,сама давала объявы и даже выделенные,со словом "своя"
После выхода-куча звонков именно от АН .

**Ankarassa** · 12.07.2012 08:43

я давала объявление о продаже. было три подхода по три выхода авизы
воскресенье-понедельник-вторник наяривают релики массово.
за 9 недель было только 2 звонка от прямых покупателей, которые искали хозяина и пыталися сэкономить посреднические услуги.

**ВВК_** · 12.07.2012 09:37

Сообщение от Ankarassa

я давала объявление о продаже. было три подхода по три выхода авизы
воскресенье-понедельник-вторник наяривают релики массово.
за 9 недель было только 2 звонка от прямых покупателей, которые искали хозяина и пыталися сэкономить посреднические услуги.

потому как большинство вменяемых людей обращается к профессионалам, экономят свое время и частенько деньги.

**Ankarassa** · 12.07.2012 09:48

Сообщение от ВВК_

потому как большинство вменяемых людей обращается к профессионалам, экономят свое время и частенько деньги.

О дааааааа....
"Экономят время". Обращаются к профессионалам, а потом сидят по 3 года жмут 500 баксов уступить, потому что цены "ТАКИЕ"

**Непосредник** · 12.07.2012 14:21

Сообщение от Ники

А вы читайте внимательнее и регулярно,и тщательнее прозванивайте.

Когда продавала ,сама давала объявы и даже выделенные,со словом "своя"
После выхода-куча звонков именно от АН .

спасибо за совет.., но вроде читаю все объвления внимательно. может кто нибудь подсказать, есть ли агентства, которые работают за 3% от хозяйской цены...

**Непосредник** · 12.07.2012 14:37

Сообщение от Ankarassa

О дааааааа....
"Экономят время". Обращаются к профессионалам, а потом сидят по 3 года жмут 500 баксов уступить, потому что цены "ТАКИЕ"

насчёт 3 года полностью согласен..,есть живые примеры где квартира продаётся уже больше трёх лет, а насчёт земли и частных домов ,там вообще много случаев.., а "профессионалов" у нас в стране очень много ,а государство построить никак не могут...

**Игорь Николаевич** · 12.07.2012 15:37

Сообщение от Непосредник

спасибо за совет.., но вроде читаю все объвления внимательно. может кто нибудь подсказать, есть ли агентства, которые работают за 3% от хозяйской цены...

Хех... они и до кризиса, когда квартиры зашкаливали за 100 000 тоже меньше чем за 5% не работали...)))

**ВВК_** · 12.07.2012 16:26

Сообщение от Непосредник

спасибо за совет.., но вроде читаю все объвления внимательно. может кто нибудь подсказать, есть ли агентства, которые работают за 3% от хозяйской цены...

сумма покупки если больше 100 тыс многие согласятся