Будет ли дешеветь недвижимость?

[Reva]

оттуда
Срок получения прибыли: 3 года.
Рентабельность инвестиций: 262%.
Под задатком
При этом-
Цена 100% прав на проект: 5 000 000 $
Как думаешь, почему сами не строят? Или рассчитывают на 300%?

Посмотри общее кол-во всех объектов, продавать и продавать. И сколько надо их продать, что достроить и сдать все просроченные объекты ?

262% на три года очень неплохой бизнес.
Сами не строят, так нет денег и взять больше негде(частные инвесторы не идут, банки недают), вот и продают, все что можно.

[AirMax]

Хотя, если 6-этажный и на маленьком пятне - то может и реально. Но, в любом случае, они понимают, что для того, чтобы сейчас этот дом продать - его надо построить. А это значит - вложиться в него по полной программе. А это значит - работать уже совершенно по другой схеме и совсем с другой рентабельностью.

[андрей888]

«Консоль», предлагает клиентам уступить рекордные 35% стоимости своего жилья, http://economic-ua.com/articles/39845#zastoj

[Mixmix]

Сами не строят сейчас, потому что не уверены, что быстро продадут. А значит рассчитать рентабельность вложений для них сейчас нереально.

Во-о-о-т!
И получается, что прибыль даже не 100%, а фихегознает. Так что времена 300-400% уже ушли. И вряд ли вернутся..

Reva, кто бы спорил, я не стану. Если с этих 262% ничего больше не отпилят.. Даже если все согласовано и утверждено, надо еще построить, продать, ввести в эксплуатацию..

[GZ]

А в Одессе кто-то скидку предлагает ?

[5had0w]

А в Одессе кто-то скидку предлагает ?

35%? Подумай, не торопись, может они еще скинут.

[Reva]

Во-о-о-т!
И получается, что прибыль даже не 100%, а фихегознает. Так что времена 300-400% уже ушли. И вряд ли вернутся..

Reva, кто бы спорил, я не стану. Если с этих 262% ничего больше не отпилят.. Даже если все согласовано и утверждено, надо еще построить, продать, ввести в эксплуатацию..

Прибыль рассчитана для инвестора, а сколько реально заработает Прогресс на разработке проекта, мало кто знает.

[Reva]

35%? Подумай, не торопись, может они еще скинут.

У них цена в Одессе была 1400$, если скинут 35% , то цена привлекательна-900$, только думаю это на котлован.

[FrogQueen]

У них цена в Одессе была 1400$, если скинут 35% , то цена привлекательна-900$, только думаю это на котлован.

Бюось, что котлован сейчас по любой цене не является привлекательным.

[СССР80]

У них цена в Одессе была 1400$, если скинут 35% , то цена привлекательна-900$, только думаю это на котлован.

...ты что шутиш?? какой котлован..помойму щас в сторону котлована даже не смотрят

[kelvin]

Взял сегодня каталог Атланты(раздают возле своих филиалов)...
Вот что интересного нашел:
1)3к на Гайдара 60м - 90к
2)3к Заболотного неизвестного метража - 85к
3)3к на Высоцкого 75м - 92к

Все квартиры с ремонтом, 1-я даже с мебелью.
Все 3 с фотками на первых полосах журнала, а не где-то "в тусовке", т.е проплачено за рекламу - люди хотят реально продать. Фотки черно-белые, реального качества ремонта понять сложно, то то что он там есть - однозначно.
Что скажите?
Мне особенно понравилось 3-е предложение... Все таки 1226$ за квадрат с ремонтом...

[Reva]

...ты что шутиш?? какой котлован..помойму щас в сторону котлована даже не смотрят

Это они шутят. И вопросы к ним. Учитывая обилие рекламы от строителей они еще надеются разогреть рынок, только слишком поздно, придется за свои строить и продавать.

[Reva]

Взял сегодня каталог Атланты(раздают возле своих филиалов)...
Вот что интересного нашел:
1)3к на Гайдара 60м - 90к
2)3к Заболотного неизвестного метража - 85к
3)3к на Высоцкого 75м - 92к

Все квартиры с ремонтом, 1-я даже с мебелью.
Все 3 с фотками на первых полосах журнала, а не где-то "в тусовке", т.е проплачено за рекламу - люди хотят реально продать. Фотки черно-белые, реального качества ремонта понять сложно, то то что он там есть - однозначно.
Что скажите?
Мне особенно понравилось 3-е предложение... Все таки 1226$ за квадрат с ремонтом...

Или не тянут кредит, или решили продать,даже с нулевой прибылью, ожидая худшего.
Вот что строители будут делать, когда вторичка уже дешевле их строящихся объектов

[MachuPikchu]

Взял сегодня каталог Атланты(раздают возле своих филиалов)...
Вот что интересного нашел:
1)3к на Гайдара 60м - 90к
2)3к Заболотного неизвестного метража - 85к
3)3к на Высоцкого 75м - 92к

Все квартиры с ремонтом, 1-я даже с мебелью.
Все 3 с фотками на первых полосах журнала, а не где-то "в тусовке", т.е проплачено за рекламу - люди хотят реально продать. Фотки черно-белые, реального качества ремонта понять сложно, то то что он там есть - однозначно.
Что скажите?
Мне особенно понравилось 3-е предложение... Все таки 1226$ за квадрат с ремонтом...

Я встречал трёшки на Поскоте за 66 - чешки. И на развод не похоже, предлагали сразу показать....

[Budvaizer]

в 2007 люди вкладывали в землю и подняли 300%. И при этом не трогали свою недвижимость. Пусть стоит. Дети-внуки у всех растут.

Где это?

[Августина]

Из супермаркета "Аэропортовский" исчез пункт продажи новостроя компании "Прогресс-Строй" - к чему бы это??????????

[Reva]

Из супермаркета "Аэропортовский" исчез пункт продажи новостроя компании "Прогресс-Строй" - к чему бы это??????????

Идя за продуктами человек покупает продукты, а не квартиры ))))
Сокращение расходов.

[Mixmix]

Из супермаркета "Аэропортовский" исчез пункт продажи новостроя компании "Прогресс-Строй" - к чему бы это??????????

1 вариант. Еда подорожала. На покупку квартиры сдачи уже не хватает..
2 вариант. Очереди в головном офисе. Обслуживают клиентов там.

[MachuPikchu]

Из супермаркета "Аэропортовский" исчез пункт продажи новостроя компании "Прогресс-Строй" - к чему бы это??????????

Аренда дорогая... А наличие пункта продажи в Аэропортовском скорее было в целях рекламы - увидит человек, заинтересуется, зайдёт поспрошает, смотришь и задумается о покупке - ведь недвижимость всегда дорожает

[MachuPikchu]

1 вариант. Еда подорожала. На покупку квартиры сдачи уже не хватает..
2 вариант. Очереди в головном офисе. Обслуживают клиентов там.

Точно, квартиры - в отделе импульсных покупок