Будет ли дешеветь недвижимость?

[DenisK]

600-750 долл за квадрат - вот может быть цена дна через года полтора-два в сданном жилом доме.

[Ники]

а при чем здесь хим. и мет. отрасли?

Ну как причём?
Металл на стрйку идёт?
А хим пр-во это основа всех отделочных материалов ,строительных смесей,пластификаторов и тд
Очень всё это причём!!!!!

[kelvin]

Тут таких очень мало (утверждающих что кризиса нет). Более того я никогда не говорил что в ближайшее время цены будут расти, есть и кризис и стагнация и даже небольшое снижение цен. Я утверждаю что не будет обвала цен, несмотря на кризис. Ну не вижу я смысла в том что бы сейчас разумные люди меняли недвижимость на фантики, не вижу!

На фантики ради фантиков разумеется нет, а вот на фантики чтобы на эти фантики купить другие активы, в том числе и за рубежом... Вполне...

[DenisK]

Ну как причём?
Металл на стрйку идёт?
А хим пр-во это основа всех отделочных материалов ,строительных смесей,пластификаторов и тд
Очень всё это причём!!!!!

вы можете привести данные, что по отношению к экспорту, строительная отрасль потребляет сколь-нибудь значимые объемы металла и химии?

или это ваши догадки?
просто приведите данные на источник.

[MachuPikchu]

а вот что говорят банкиры:

"Цена на депозиты объективно возрастает. Но у нее есть граница. Ипотека не может быть в долларах больше 12-13%. Иначе она не гасится. В гривне, мы делали расчеты многие годы, она не может быть выше 16%. Если мы ставим 18-19% (по ипотечным кредитам в гривне - ИФ), то мы считаем, что мало кто возьмет: нет таких доходов у населения… Банки не могут, и не будут платить больше"- пояснил В.Лавренчук (глава правления Райффайзен Банк Аваль (Киев)
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2008/07/17/132244

[Ники]

вы можете привести данные, что по отношению к экспорту, строительная и хим. отрасль потребляет сколь-нибудь значимые объемы?
или это ваши догадки?
просто приведите данные на источник.

Экспорту чего,непоняла.
А рыться в инете и выискивать цифры -увольте.
То,что с кризис строителей зацепит и металлургию и химию и тоже машиностроение ,а в целом экономику ,это и так ясно.

[DenisK]

Экспорту чего,непоняла.
А рыться в инете и выискивать цифры -увольте.
То,что с кризис строителей зацепит и металлургию и химию и тоже машиностроение ,а в целом экономику ,это и так ясно.

ну ни для кого не секрет что химия и металл - экспортно-ориентированные отрасли.

потребляет строительство хотя бы 10-15% от экспорта за границу?
чтобы это как то существенно повлияло на эти отрасли.

А если вы не владеете цифрами (лень даже поискать в сети), то на основании чего вы делаете утверждения про то что эти отрасли будут испытывать проблемы в связи с проблемами в строй-отрасли?

или, ясно потому что знаю, знаю потому что чутье подсказывает и т.д.

[5had0w]

Такого не будет уже никогда. Разве что нефть упадет до 25у.е. за барель

Вполне себе будет. Сегодняшняя цена на недвижимость не оправдана ничем, кроме сильного желания всех участников срубить денег по-быстрому. Производители стройматериалов либо модернизируют производство, либо разорятся. Строительные компании научатся минимизировать расходы на строительство и покупать стройматериалы там, где они дешевле, а не где попало. Не нужно забывать, что производители стройматериалов и строительные компании есть не только в Украине. И то, что сегодня их нет на украинском рынке, совсем не означает, что их тут не будет никогда. Чиновники будут получать меньше денег в конвертах, поскольку сегодняшние взятки уже никто не сможет себе позволить. А агентства недвижимости научатся работать за более скромное вознаграждение. В итоге цена и усохнет на 50%. Про вторичку... там цена вообще зависит от фантазии продавца. Вторичка завалится вслед за новостроем по причине того, что в определенные момент гораздо дешевле будет купить новострой и сделать в нем ремонт, чем покупать вторичку.

[Ники]

потребляет строительство хотя бы 10-15% от экспорта за границу?
чтобы это как то существенно повлияло на эти отрасли.

Ну да 10-15% это пыль,по вашему
Кстати,а где подтвержденные цифры? Это вы сами придумали?Цифры в студию

[DenisK]

Ну да 10-15% это пыль,по вашему
Кстати,а где подтвержденные цифры? Это вы сами придумали?Цифры в студию

все понятно
цифрами вы не владеете а ввязались в дискуссию.

вытащили из моего поста какой то дикий вывод про то что загнутся мет. и хим. отрасли в связи с проблемами строителей.

Подтвердить свои выводы не смогли и сейчас пытаетесь сохранить хорошую мину при плохой игре.

Если вы беретесь делать какие либо высказывания, подтверждайте их не своим чутьем, а источниками информации

без обид

p.s. по цифрам
часть данных вы можете найти на сайте укрстата.

[5had0w]

Ну да 10-15% это пыль,по вашему
Кстати,а где подтвержденные цифры? Это вы сами придумали?Цифры в студию

А рыться в инете и выискивать цифры -увольте.

Себя уволили от поиска цифр, зато с оппонента требуете?

[Ники]

Себя уволили от поиска цифр, зато с оппонента требуете?

Оппонент ПЕРВЫЙ начал требовать цифирек!
Вы уж плз.читайте последовательно,раз комментируете

[klon]

Эт по нашему, на вопрос вопросом

[pupsa]

600-750 долл за квадрат - вот может быть цена дна через года полтора-два в сданном жилом доме.

Я думаю, что когда будет такая цена за квадрат- тогда буханка хлеба будет гривен 10-15 стоить... Увы...
А вы не помните, как лет 5 назад ( если не ошибаюсь) кв. метр в Будапеште стоил 100 долларов??- И что-то никто не кинулся скупать.......

[Ники]

Если вы беретесь делать какие либо высказывания, подтверждайте их не своим чутьем, а источниками информации
p.s. по цифрам
часть данных вы можете найти на сайте укрстата.

Вы непоследовательны! Начните с себя.
И всё это отговорки!
Те ваши значения взяты с потолка! По существу ответить нечего

[Chemik]

Ну да 10-15% это пыль,по вашему
Кстати,а где подтвержденные цифры? Это вы сами придумали?Цифры в студию

Ники, мою химию (правда она не строительная) рынок Украины потребляет в 0.5% от объёма производства и то, только сезонно, зато Американские континенты стоят в очереди на любые объёмы качественной продукции. Если украинцы не возьмут эти 0.5% (причём по льготной цене), то химикам от этого только лучше. Считаю что аналогично и с металлургией и всей остальной химией.
От уменьшения силы хотения продавцов глобально ничего не изменится. Немножко затянутся пояса, но не нужно забывать - мы не живём только от доходов строительно-инвестиционной пирамиды !!!

[Adre]

Такого не будет уже никогда. Разве что нефть упадет до 25у.е. за барель

разве? слишком дорогая нефть скорее может привести к спаду производства и уменьшению доходов практически каждого. как следствие ухудшение условий жизни, миграция, падение спроса на жилье и цены соответственно.

[GZ]

Еще раз повторюсь в сотый раз, в 2004 году без активного строительства ВВП Украины выросло на 12 процентов. В последующие годы рост ВВП был в два раза меньше, хотя строили во много раз больше. Так что строительство спасёт Украину ? Фиг.

А вы не помните, как лет 5 назад ( если не ошибаюсь) кв. метр в Будапеште стоил 100 долларов??- И что-то никто не кинулся скупать.......

Помниться такая утка была года три назад по одесскому ТВ ) я после этого гостил у венгров знакомых - они сказали что я что-то перепутал )

[DenisK]

По потреблению металла в Украине: 22-24% приходится на внутренний спрос, остальное на экспорт.

часть данных тут: http://www.metaltorg.ru/analytics/publication/index.php?id=2803

Более половины украинского спроса металла идет на строителей.
не все строители резко прекратят потребление, есть и частное строительство и т.д.

т.е. общее потребление в связи со спадом от строителей уменьшится примерно на 10%
вывод в грубом приближении но порядок цифр можно представить.

----

мое мнение что наши экспортно-ориентированные отрасли будут испытывать проблемы но в связи с другими факторами.

металл может упасть благодаря общемировой рецессии (снижение потребления, спад цены), с рентабельностью химии проблемы при предстоящей цене за газ. И это опасные тенднеции, наложение ряда неблагоприятных факторов приводят к серьезным последствиям для экономики. Не забываем про 100 млрд кредитов.


Так что скоро ваши т.н. "фантики" (валюта) могут превратиться в очень желаемый ресурс.

[DenisK]

Ники, ваш ход

по металлу я дал ссылку.
предоставьте данные по хим отрасли (внутреннее потребление и экспорт), чтобы подтвердить ваш вывод относительно того, что если застройщикам будет плохо, то хим отрасль тоже испытает проблемы.