Недвижимость: Купить нельзя ждать (поставьте запятую)

[Lerpr]

статье можете не верить, а фотографиям они то отображают действительность, а действительность у них чистая и ухоженная.

некоректно проводить паралели между немцами, про которых я рассказывал, у которых даже колличество деревьев в лесу посчитано (я не шучу!!!) и американцами, которых вы приводите в пример)
это разные ментальности.

что касается мусора, система устроена достаточно просто как и всё гениальное.
1. изначально чисто и чистоту поддерживают (теория разбитых окон).
2. имеется реальная сатисфакция в виде штрафа или даже общественных работ.
3. личная заинтересованность каждого в поддержании порядка (по русски стукачество)

Чуточку не согласен. В настоящей Америке они чистюли и педанты. А что касается производительности труда, то нетрудно заглянуть в интернет.
Хотите картинки американской жизни посмотреть?

Кто был в Германии в крупных городах тот мог заметить, что и окурки и бумажки можно встретить.

[22r]

Встретился с коллегой так она квартирку купила сдает получается 17,5% чистыми в год! И кто говорит что аренда не рентабельно? Что лучше в банки сдавать?

а можно это на язык цифр перевести?
а то просто голословное заявление или ваша коллега любит все "немного" приукрасить(особенность профессии)!
ВВК ты сам ей хоть поверил???

[Lerpr]

а можно это на язык цифр перевести?
а то просто голословное заявление или ваша коллега любит все "немного" приукрасить(особенность профессии)!
ВВК ты сам ей хоть поверил???

Какая собственно разница? Он забросил свою реалторскую наживку, а Вы клюете потихоньку. С другой стороны говорить же надо о чем-нибудь.

[Kilopovidla]

Странно, я трех недель не ждал, положил как только высохла (и по моей памяти это два дня было).
Я сделал обязательные отступы от стен на пару см, ну и сам ламинат у меня был нормальным по качеству (подложка, зеленоватый задник, 22 или 32 класс).
Всё ровно лежит себе и не мурчит...

Вопрос не в ламинате. Хоть линолеум, хоть плитку, пофиг.
Если стяжка не отстоялась и по ней начали ходить и таскать тяжелые вещи - она трескается со всеми вытекающими в буквальном смысле.

[Lerpr]

Вот про царские сады хотелось бы информацию получить. Там и кондоминимумы строятся.
Интересно почем? Где наш главный профи ввк?

[Kilopovidla]

а можно это на язык цифр перевести?
а то просто голословное заявление или ваша коллега любит все "немного" приукрасить(особенность профессии)!
ВВК ты сам ей хоть поверил???

Может вам еще бизнес-план выложить?

[Lerpr]

Вопрос не в ламинате. Хоть линолеум, хоть плитку, пофиг.
Если стяжка не отстоялась и по ней начали ходить и таскать тяжелые вещи - она трескается со всеми вытекающими в буквальном смысле.

Ну и нехай трескается, мы ее ламинатом прикроем, а под ламинатом газет настелим.

[ВВК_]

Коллега, купила квартирку по среднерыночной цене?!

нет чуток дешевле на процентов 7-10 ниже рыночной на сегодня

[ВВК_]

а можно это на язык цифр перевести?
а то просто голословное заявление или ваша коллега любит все "немного" приукрасить(особенность профессии)!
ВВК ты сам ей хоть поверил???

я даже поузнавал на счет этого рынка посуточного вполне реальная цифирь. Правда чтоб совсем ничего не делать (отдать людям в управление) + убрать 1,5 % на амортизацию то получится где то в районе 10,5 % что тоже очень неплохо, учитывая то что цены у нас на недвижку недооценены и еще есть шанс что стоимость подрастет через года 2-3 будет совсем интересно за лет 7 полностью квартирку отбить можно

[Lerpr]

http://youtu.be/KSmkDCC15Yo

[_A_l_]

Встретился с коллегой так она квартирку купила сдает получается 17,5% чистыми в год! И кто говорит что аренда не рентабельно? Что лучше в банки сдавать?

Вполне возможно, но только при посуточной аренде.

Пример.
Купим за 40 тыс = 320 тыс. грн.
Сдаем помесячно ОЧЕНЬ ДОРОГО - 3200 грн в месяц и не имеем никаких доп. расходов (ремонты, квартплата).
Поскольку в году 12 месяцев, доходность, очевидно, ровно 12%.
Всякий знает, что, к сожалению, на самом деле, доходность всего-то до 8% ...

[kelvin]

Вполне возможно, но только при посуточной аренде.

Пример.
Купим за 40 тыс = 320 тыс. грн.
Сдаем помесячно ОЧЕНЬ ДОРОГО - 3200 грн в месяц и не имеем никаких доп. расходов (ремонты, квартплата).
Поскольку в году 12 месяцев, доходность, очевидно, ровно 12%.
Всякий знает, что, к сожалению, на самом деле, доходность всего-то до 8% ...

За 40к будет убитая однушка на таирово. сдать её можно за 2000 +-, доп. расходы обязательно будут. Никаких 8% не видать как своих ушей, разве что в очень краткосрочной перспективе.
При первом же вложении денег доходность вполне может стать отрицательной

[Aleksey The Greek]

В России действительно удалось сказку сделать былью, правда сказку выбрали уж больно страшную.(с)

в России наверное да, только мы то в Украине.
а это совсем другая история )))

Чуточку не согласен. В настоящей Америке они чистюли и педанты. А что касается производительности труда, то нетрудно заглянуть в интернет.
Хотите картинки американской жизни посмотреть?

у тех кто хочет работать производительность в любой стране на уровне.
а в этой стране (в Украине) для этого пока условия трудные, но мне видится что совсем скоро всё улучшится, по крайней мере в Одессе точно.

[andrew]

При любой аренде - самое главное за сколько досталось "холупко".
Идеальный вариант - нашару....

[Миша КемпFF]

При любой аренде - самое главное за сколько досталось "холупко".
Идеальный вариант - нашару....

Это да!Но если человек купил за 70штуцеров квартиру с ремонтом,а сдаёт ее за 70 баксов в сутки,то это тоже ничегоПотому как в никакой другой гешефт в Украине вложить больше нельзя,то это приличная альтернатива лексусу и инфинити ИМХО

[Aleksey The Greek]

Потому как в никакой другой гешефт в Украине вложить больше нельзя,то это приличная альтернатива лексусу и инфинити ИМХО

ты это серьёзно?)
или....?)))

[vncstern]

я даже поузнавал на счет этого рынка посуточного вполне реальная цифирь. Правда чтоб совсем ничего не делать (отдать людям в управление) + убрать 1,5 % на амортизацию то получится где то в районе 10,5 % что тоже очень неплохо, учитывая то что цены у нас на недвижку недооценены и еще есть шанс что стоимость подрастет через года 2-3 будет совсем интересно за лет 7 полностью квартирку отбить можно

Даже поперхнулся. Извеняюсь, а с какого бодуна они у нас вдруг недооценены? Т.е. при современном уровне зарплат и хмуром взгляде на будущее (вы вообще в курсе, что народонаселение Украины уменьшается, как и ее бизнеспривлекательность, будующее Одессы как портового узла, с нашими властями из года в год выглядит все смешнее), какая же по вашему цена за метр--адекватна реальности?

[Costihno]

у тех кто хочет работать производительность в любой стране на уровне.
а в этой стране (в Украине) для этого пока условия трудные, но мне видится что совсем скоро всё улучшится, по крайней мере в Одессе точно.

Микола Яныч, ты ли чо ли?

[Aleksey The Greek]

Микола Яныч, ты ли чо ли?

мне есть с чем сравнить, я за свою трудовую практику, трудится на русских, американских, канадских и европейских работодателей, но живу и работаю в Украине.
кстати как и Николай Янович)

[RJK]

Вопрос не в ламинате. Хоть линолеум, хоть плитку, пофиг.
Если стяжка не отстоялась и по ней начали ходить и таскать тяжелые вещи - она трескается со всеми вытекающими в буквальном смысле.

Насколько я в курсе, наоборот - ходить можно уже на следующий день, а вот ждать надо чтобы высохла, чтобы ламинат лишнюю влагу не натягивал.
У меня летом обозримый верх стяжки высох на второй день или даже раньше, и поэтому я смело поставил ламинат.

Полазил в поиске - в инете советуют и по 28 дней ждать и по 62, если стяжка 7см, но только по причине чтобы влаги не было, и в случае если класть дерево...
Еще пишут, что зимой стяжка вообще может не высохнуть.