Будет ли дешеветь недвижимость?

[Rusava]

Mr.Smit, я Вас очень прошу пообещайте мне, что когда вы будете делать ремонт у себя в квартире, вместо пенобетона и гипсокартона будете использовать камыш, отходы от производства подсолнечного масла и глину!

Смешно, но такой ремонт обойдется дороже, чем с использованием пенобетона...Камыш сейчас совсем недешевый

[Сантьяга]

Смешно, но такой ремонт обойдется дороже, чем с использованием пенобетона...Камыш сейчас совсем недешевый

Вот уж точно! Все в затраты меня загнать хотят!
Хотя, если уж народ просит - у меня есть одно жилое строение крытое камышом и обмазанное глиной! Так что все - в сад!

З.Ы. А народ-то напряжен в своем ожидании обвала, шуток не понимает.
З.Ы.Ы. Чем-то мне это напомнило бегунов на старте, все ждут сигнала об обвале, чтобы побежать скупать недвижку за бесценок, чтобы на следующем витке заработать

[MachuPikchu]

Ожидаемая весенняя активность на вторичном рынке недвижимости Киева не оправдалась. Падение курса доллара и ужесточение условий ипотечного кредитования привели к сокращению сделок по продаже недвижимости.

По данным аналитиков группы компаний «Оболонь», в марте количество договоров задатка сократилось на 27%. Изменился и качественный состав продаваемых квартир. Резко снизился удельный вес дорогих объектов. Если в феврале в перечне договоров задатков трехкомнатных квартир было на 12% больше, чем однокомнатных, то в марте однокомнатные квартиры приобретали в 2,5 раза чаще, чем трехкомнатные...
http://investfunds.com.ua/news/12373

Но вывод - цены по-прежнему растут!

[napTu3aH]

Но вывод - цены по-прежнему растут!

к концу года будет полный дизбаланс сил спроса и предложения.
когда цены на нефть на торгах растут бензин то ведь не сразу повышается.

[napTu3aH]

З.Ы. А народ-то напряжен в своем ожидании обвала, шуток не понимает

я обвала не жду .. он мне по экономическим соображениям нафиг не нужен
Но когда в сегодняшней ситуации на рынке тут начинают заливать о перспективах рынка недвижимости по росту не меньше 20-30% ... это уже перебор.

[Щекн]

хоть и избито, но все равно достаточно интересно

Хотите взять ипотечный кредит? Вы опоздали! Сделать это теперь намного сложнее, да и "по карману" только заемщикам с высоким уровнем официального дохода. Такой вывод можно сделать по итогам исследования.

http://news.finance.ua/ru/~/2/0/all/2008/04/03/123053

[napTu3aH]

хоть и избито, но все равно достаточно интересно

http://news.finance.ua/ru/~/2/0/all/2008/04/03/123053

458 постанова в действии ... сегодня к этой ядерной смеси еще и 30-ая постанова прибавилась.

[Mizantrop]

когда цены на нефть на торгах растут бензин то ведь не сразу повышается.

Ну, у нас в Лимонии он повышается, даже когда цены на нефть вниз идут...

[kelvin]

Но давайте сначала оветим на вопрос, сколько стоит товар, а потом кто за него будет платить.

Товар стоит ровно столько сколько за него готов заплатить покупатель.
Подходит такой ответ?

Так вот товар в виде жилого квадратного метра сейчас стоит:
Показники опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України(розраховані станом на 1 січня 2008 року)

Вы чувствуете разницу между стоимостью строительства и стоимостью товара ???
Привести пример из жизни?

Берем по Одессе за базу 3469 для удобства 700 у.е. Исходим из того что меньше быть не может.

Ошибочное предположение.
Давайте тогда исходить из того что любая предпринимательская деятельность прибыльна, любое начинание всегда окончится успехом, любой товар всегда будет продан дороже чем куплен.

Далее переходим к рентабельности строителя и его желании заработать, что может быть безмерным. За все это нужно платить.

У меня тоже желание заработать безмерно. Вы уже готовы его оплатить?

С этим нужно согласиться.

Кому нужно?

Только теперь определитесь кто за вас заплатит и за что из вышеперечисленного.

Спекулянты-неудачники... как идея?

Это может быть Президент, Премьер , или местная власть.

"Огласите весь список, пжалуйста"(с)

При этом учтите, что стройматериалы в постоянном росте.

Ураааа!!!! Наконец-то найден вариант безрисковых инвестиций. Всем срочно покупать стройматериалы!!! Они в постоянном росте, понимаете, постоянном!!!!! Нефть периодически дешевеет, золото тоже, бриллианты - и те фигня по ставнению со стройматериалами.
Завтра же куплю несколько кирпичей на черный день... пусть лежат...

P.S. Предлагаю создать секту свидетелей постоянного роста цен на недвижку.

[andrew]

Хорошо откалбасил

[Сантьяга]

P.S. Предлагаю создать секту свидетелей постоянного роста цен на недвижку.

В противовес инквизиторской кризисонедвижимостной религии?! Не, не получится. Вы сразу всех сожгете на кострах!

З.Ы. Хм, а прикольно, я все ждал, когда ж с религией аналогии пойдут. Все-таки уперлись мы в коренное "ВЕРЮ- НЕ ВЕРЮ"

[Чтобы ВСЕ]

Кажется вы получаете удовольствие от диспута с собственными мыслями)))))

[napTu3aH]

Кажется вы получаете удовольствие от диспута с собственными мыслями)))))

вы думали вы своими наивными постами народ тут разведёте ?

[GZ]

Интересно поиграть в альтернативную историю. Как вы думаете сколько бы сейчас стоила недвижимость если бы в 2005 году Украину не открыли бы для иностранных денег (кредитов) ?

[вразлет]

Сегодня общался со старым знакомым, связанным с темой строительства. По его словам себестоимость строительства(со взятками) самый минимум 600уе.

[GZ]

вразлет, согласен - ляпнул. удалил сообщение.

[Чтобы ВСЕ]

Сегодня общался со старым знакомым, связанным с темой строительства. По его словам себестоимость строительства(со взятками) самый минимум 600уе.

Поясните Партизану, что дешевле может быть только землянка или схов в Ровненском лесу))

[andrew]

Поясните Партизану, что дешевле может быть только землянка или схов в Ровненском лесу))

Из-за стояка на РН - мои знакомые срочно берут новые кредиты (естественно с гребешком - для оплаты текущих) - что-бы дотянуть до осени - там точно покупатели как ломанутся.....
А для того что-бы взять гребешок - будут пулять объявы с завышенными ценами - и О ЧУДО - цены опять пошли вверх.


Только злые банки кредиты уже давать не хотят.....

А себестоимость строительства обычному человеку фиолетово - есть деньги покупает, нет денег - не покупает. Просто в погоне за легкими деньгами - люди хапали все-что не попади.... а теперь сидят и думы думают.

[andrew]

Еще напишу - у знакомых такая ситуация:
Брали уже дорого + банковские % - и теперь ему надо для продажи принести всю сумму в банк. Ему естественно покупатели предлагают дешевле но реально - он ни в какую - поскольку нет денег доложить и уйти в минус. Без полного погашения суммы - банк не снимет арест с квартиры.
Один гений осенью переоценил квартиру - и взял еще денюжку - в УКРСОЦБАНКе.

ПС. Как я понял УКРСОЦБАНК - самый коррумпированный и там можно нашаманить что душа пожелает.... двое взяли кредиты именно там, именно из-за легкости получения.

[napTu3aH]

Поясните Партизану, что дешевле может быть только землянка или схов в Ровненском лесу))

самому "доводов" уже не хватает ?