Недвижимость: Купить нельзя ждать (поставьте запятую)

[ВВК_]

Вот кому-то повезет получить денег на халяву. Квартирный вопрос за месяц решается исключительно в случае невероятного везения, либо покупкой какого-нить хлама по двойной цене. А обычно это минимум полгода энергичных поисков, даже если есть конкретные и вполне реализуемые запросы.

полгода поисков это для фанатов процесса поисков.

[ВВК_]

Как много ты еще не знаешь о работе риелтора. Можно вообще квартиру продать без хозяина, но это совсем уже УК.

много не спорю. Постоянно что то узнаю чего не знал. Бывает когда хозяин оплачивает часть комиссии, бывает хозяин говорит я хочу н денег, а вы накручивайте сколько хотите, но накрутить без ведома хозяина практически малореально

[valera_mur]

Воспитание вообще меньше нуля, ну так я и говорю что скрывать что срочно нужно купить не есть умно потому как не будут отфильтровываться кучу не нужных объектов, да и когда риелтор слышит что ты никуда не спешишь то и работать риелтор не спешить будет.

несогласна с Вашими тезисами в корне:
- зачем клиенту всовывать

кучу не нужных объектов

?
- насчет спешки: если есть возможность заработать деньги сегодня, то риелтер заработает их сегодня, сейчас не докризисное время когда можно было перебирать харчами, простите клиентами.

[valera_mur]

именно по этому я здесь!

а здесь что? у Вас здесь выбора нет - один монополист ВВК, а монополия не есть хорошо.

[ВВК_]

несогласна с Вашими тезисами в корне:
- зачем клиенту всовывать ?
- насчет спешки: если есть возможность заработать деньги сегодня, то риелтер заработает их сегодня, сейчас не докризисное время когда можно было перебирать харчами, простите клиентами.

Причем тут всовывать? ПОВТОРЯЮ есть объекты ктр не подходят покупателю если ему нужно оформить сделку в сжатые сроки.
А перебирать клиентами еще как можно.

[ВВК_]

а здесь что? у Вас здесь выбора нет - один монополист ВВК, а монополия не есть хорошо.

какой такой монополист, вон куча риелторских фирм рекламируется, еще большая куча риелторов пасутся в разделе продам\куплю\ сдам. размещайте объявление и будет счастье

[22r]

в газете процентов 60 объявлений на не существующие объекты.

В этом заключается трудность работы риелтора- придумывание объектов которых никогда не было и засорение ими газет и интернета!

[Serjik13]

Таки к ВВК.
Ничего, что здесь гонора много и спорит часто.
В реальной жизни можно иметь дело

Поддерживаю. Сам неделю назад купил с его помощью квартиру. От заявки до покупки - меньше месяца прошло. Всё было сработано быстро и чётко.

[5had0w]

полгода поисков это для фанатов процесса поисков.

Лол. Настоящие инвесторы быстро хватают первый попавшийся объект за ту цену, что скажут. Если еще речь за спальники, где большая часть наглухо типовая, то там может и можно за пару месяцев найти квартиру под свои запросы. Да и то, если не требуется, скажем, Левитана/Люстдорфская, только от 2 до 4 этажа, только трешка и только в хорошем состоянии, но не за безумные деньги. И тут начинается веселая песня - есть нужный район, но не нужный этаж, есть нужный этаж, но убитая, либо нужный этаж и жилая, но не в том районе, либо все отлично, кроме безумной цены раза в два выше среднерыночной. А уж если говорить за центральные районы города, то там вообще тушите свет, бросай гранату. Особенно на метражах до 120 метров. Найти нормальную планировку на метраже до 100 метров это уже счастье. А еще нужно, чтоб она еще и в нормальном доме находилась, а не в руинах. А потом еще нужно, чтоб там хозяева не сходили с ума и не просили по три тысячи за квадрат убитого жилья потому, что это центр и памятник архитектуры. И это уже пофиг на состояние, ибо за банальную косметику лупят цену как за авторский ремонт, сделанный самим Микеланджело.

[kelvin]

спасибо вам,подумаю над этим!

а что ищещь если не секрет и по чем?

[ВВК_]

В этом заключается трудность работы риелтора- придумывание объектов которых никогда не было и засорение ими газет и интернета!

жена уже пошла работать в недвижимость? Это она тебе рассказала?

[Толстяк]

Одесса - море и рынок.
Море это:
порт, со всеми вытекающими
индустрия отдыха (жилье, пляжи, санатории итп)
индустрия развлечений (дискотеки, рестораны итп)

пляжей общего пользования в городе все меньше, они в отвратительном состоянии. жилье дорогое. также как и в затоке. страшная толкотня на одесских пляжах и в затоке. куча одесситов давно не ходят на одесские пляжи. инфраструктура гавно. в затоке элементарно негде нормально пожрать

Помимо всего этого Одесса просто красивый и уютный город, мы этого не замечаем, но приезжие ахают и закатывают глаза.

не стоит переоценивать красоту нашего города. смотря откуда они приезжие. мест хуже Одессы полно

[Сгорпришёл]

Нда.В Одессе красивостей немного осталось.Достаточно на Греческую к "типа фонтану" подойти...глянуть,закатить глаза,ахнуть,рухнуть и сдохнуть...от счастья...как в Парыже.

[napTu3aH]

а что ищещь если не секрет и по чем?

первый стоящий вопрос ... от него и можно прыгать насколько осуществима эта срочная затея.

[Толстяк]

Размышления на уровне середины XX века. Окститесь! Уже второе десятилетие века XXI !

и в чем это у нас проявляется?

[napTu3aH]

полгода поисков это для фанатов процесса поисков.

Некоторые ищут специфические объекты и лишь очень малая часть попадает под необходимые характеристики ... и дело даже не в цене .. а если исходить от простого "двушка на среднем этаже", то таки да поиск будет быстрым.

[Толстяк]

Нет таких. Ищи нужную себе квартиру, бери своего юриста на обслуживание сделки.

долго будет искать. против него вся риелторская мафия - пресекает всякий доступ к информации об объектах от хозяина

[napTu3aH]

В этом заключается трудность работы риелтора- придумывание объектов которых никогда не было и засорение ими газет и интернета!

с таким не сталкивался ... гораздо чаще возникают ситуации :
1. Объект уже продан, но по сайтам он периодически поститься еще несколько месяцев ... причём постившие риэлтора прекрасно знают о том, что он продан .. так называемая замануха
2. Есть крупные, но по 5, и мелкие, но по 3 ... Поститься объявление "Есть крупные по 3" ... и потом уже на месте выясняешь все нюансы.

[Малиновский]

с таким не сталкивался ... гораздо чаще возникают ситуации :
1. Объект уже продан, но по сайтам он периодически поститься еще несколько месяцев ... причём постившие риэлтора прекрасно знают о том, что он продан .. так называемая замануха
2. Есть крупные, но по 5, и мелкие, но по 3 ... Поститься объявление "Есть крупные по 3" ... и потом уже на месте выясняешь все нюансы.

Я недавно столкнулся с таким когда просматривал объявы в фотонедвижимости.Обзвонил с десяток объяв и во всех мне риелтора говорили что эта продана,но только есть похожая.Нафига это делать?

[napTu3aH]

Нафига это делать?

хороший вопрос ... по пиар-технологиям рынок недвижимости напоминает политические баталии ... все средства "хороши" ... хотя согласен, противно когда наблюдаешь такой "профессионализм"