Недвижимость: Купить нельзя ждать (поставьте запятую)

[ANTRAZIT]

Коллапс для кого ? Вы за "крутых бизнесменов" волнуетесь что им тут станет плохо жить или про то что вам станет наоборот хорошо ?

Я просто уверен что нонешняя и тутошняя жись просто не возможна без взяток,таков уклад.А за крутых бизнесменов пусть Витя Хам волнуется,они ему в казну мзду вносят.

[templar]

что можно в 14 м/кв разместить.

матрас набитый сбережениями

[Yura 106]

матрас набитый сбережениями

14 м/кв матрас с сбережениями, я смотрю Вы буржуй, батенька

Вот у нас в Одессе продают, читаем внимательно
комната 12,5 кв. м., 4 соседа. 9500 у. е. Торг!

так тут не только комната и торг, так еще и четыре соседа в стоимость входят.

[_A_l_]

"...в городе Шеньчжень, соседствующем с Гонконгом, минимальная месячная зарплата составляет $207.
Повышения зарплат означает, что Китай утрачивает статус страны с самой дешевой рабочей силой. По данным KPMG, все больше компаний принимают решение поручать выполнение заказов не китайским рабочим, а жителям Бангладеш и Индонезии, где зарплаты ниже.
В июне сообщалось, что средняя заработная плата в Китае составляет около 3,1 доллара за час, что на 50% больше, чем официально в среднем зарабатывал за час в мае гражданин Украины."

[MachuPikchu]

"...в городе Шеньчжень, соседствующем с Гонконгом, минимальная месячная зарплата составляет $207.
Повышения зарплат означает, что Китай утрачивает статус страны с самой дешевой рабочей силой. По данным KPMG, все больше компаний принимают решение поручать выполнение заказов не китайским рабочим, а жителям Бангладеш и Индонезии, где зарплаты ниже.
В июне сообщалось, что средняя заработная плата в Китае составляет около 3,1 доллара за час, что на 50% больше, чем официально в среднем зарабатывал за час в мае гражданин Украины."

скоро к нам всё мировое производство перенесут?

[Сгорпришёл]

скоро к нам всё мировое производство перенесут?

Всё не надо.Желательно что-нибудь не сильно ядовитое.

[Сгорпришёл]

Не знаю,что там за хата на ХТЗ,думаю "малогабаритка" это нечто вроде нашей "гостинки".В не самом попсовом районе Одессы где-то так:
Балковская ул./Краснослободская ул., 2/4-эт. дома, 25/14/7 кв.м, правильная планировка, АГВ отопление, с/у совм. душ, 28000у.е., торг.

Или вот так :Бочарова ул./Жолио-Кюри ул., комната в коммуне 14м2, 5/5 эт. дома. Чистое жилое состояние, приличная коммуна, 3 соседа., 13500у.е.

Или так :2/3-эт. дома, 20/12/6 кв.м Косметический ремонт, м/п, кондиционер, бойлер, встроенная кухня, остается бытовая техника., 20000у.е., торг.

Как по мне,не стоит оно того...

[Cool MAN]

Я просто уверен что нонешняя и тутошняя жись просто не возможна без взяток,таков уклад.А за крутых бизнесменов пусть Витя Хам волнуется,они ему в казну мзду вносят.

Ну так приучили всех и вся, что везде нужно дать что-то "на лапу" чтобы вопрос решался, а иначе будешь месяцами ждать и имхо эти месяцы не оправданы, просто специально сделаны такие сроки чтобы все платили за каждую мелочь, за каждую бумажку. Ведь как обычно получается, собрал документы, сдал, их в папку и на полку со словами "приходите через месяц", и месяц они просто пылятся на полке, а говоришь "мне бы побыстрее" - не вопрос но нужно отслюнявить немного, рассчитался и до полки папка не дошла, всё решилось гораздо быстрее.

Имхо проверяющие органы занимаются не тем чем нужно, они ищут только те нарушения, где лично можно поиметь себе в карман ту же взятку, а нужно чтобы они контролировали исполнительные сроки, если официально не оговорено что услуга за срочность стоит больше, а её сделали быстрее то значит имела места взятка, а посему извольте отвечать, где брали, сколько и где деньги ?

[Yura 106]

Не знаю,что там за хата на ХТЗ,думаю "малогабаритка" это нечто вроде нашей "гостинки".

Вы же Сами пару страниц назад говорили про "РАСПОЛОЖЕНИЕ" и что Вы пытаетесь доказать?, что в Украине есть жилье дешевле чем в Одессе?, ЕСТЬ!!!! и дешевле прилично, ну так никто не заставляет покупать жилье в Одессе, можно купить билет на поезд и через 1-10 часов уже быть в другом районе страны и купить там жилье намного дешевле.

В не самом попсовом районе Одессы где-то так:
Балковская ул./Краснослободская ул., 2/4-эт. дома, 25/14/7 кв.м, правильная планировка, АГВ отопление, с/у совм. душ, 28000у.е., торг.

Или вот так :Бочарова ул./Жолио-Кюри ул., комната в коммуне 14м2, 5/5 эт. дома. Чистое жилое состояние, приличная коммуна, 3 соседа., 13500у.е.

Или так :2/3-эт. дома, 20/12/6 кв.м Косметический ремонт, м/п, кондиционер, бойлер, встроенная кухня, остается бытовая техника., 20000у.е., торг.
Как по мне,не стоит оно того...

Как по мне, может тоже не стоит оно того, и кому-то и нафиг не надо, ну так и дешевле не хотят продавать, а "цена есть продукт при полном непротивлении сторон"(с).
Вы утверждаете, что в Одессе можно строить многоквартирные дома и продавать уже готовое жилье за 300$ кв.м., ну так начните строить и продавать, я уверен, что спрос на уже готовое жилье в Одессе за эти деньги будет и будет не малый, и не придется считать заработанные деньги у знакомого застройщика.

[Малиновский]

По неписаному Украинскому закону,государство не замечает что делает население,а население не замечает что творит государство.Как только государство начинает наглеть и прессовать население,сразу же начинаются народные возмущения,а иногда и майданы.

[Сгорпришёл]

Вы же Сами пару страниц назад говорили про "РАСПОЛОЖЕНИЕ" и что Вы пытаетесь доказать?, что в Украине есть жилье дешевле чем в Одессе?, ЕСТЬ!!!! и дешевле прилично, ну так никто не заставляет покупать жилье в Одессе, можно купить билет на поезд и через 1-10 часов уже быть в другом районе страны и купить там жилье намного дешевле.


Как по мне, может тоже не стоит оно того, и кому-то и нафиг не надо, ну так и дешевле не хотят продавать, а "цена есть продукт при полном непротивлении сторон"(с).
Вы утверждаете, что в Одессе можно строить многоквартирные дома и продавать уже готовое жилье за 300$ кв.м., ну так начните строить и продавать, я уверен, что спрос на уже готовое жилье в Одессе за эти деньги будет и будет не малый, и не придется считать заработанные деньги у знакомого застройщика.

Чего гневаться изволите? Деньги застройщика не считал,я и свои не могу посчитать,на кой мне чужие.Про готовое новое жильё в Одессе по 300 не говорил,в смысле цену такую не назначал,как маяк.То что расположение объекта имеет одно из основных значений в определении стоимости ,так это аксиома.Только она не отвечает на вопрос "почему столько?"Ничего никому не доказываю.В каких моих словах Вы обнаружили "орлиный взор,напор..."?В сравнении у нас примерно равноценные городишки.Мне просто интересно в данном случае,почему такая разница в ценах. Ваше предложение покупать билеты никак вопрос не прояснило.Вы понимаете о чём речь? О том ,чем наш локейшн лучшее ихого. Знаете? И вообще,статью про Харьков я для оживления пейзажа запостил.Но это не тролизм,так тема про это самое,про недвигу.Так понимаю,Вы считаете что пузырьков на РН не было,что всё в поряде,цены адекватные и т.д. Это прекрасно.Если все будут думать одинаково,наступит великая скука и потрындеть будет не с кем

[Yura 106]

Чего гневаться изволите?

Добрый вечер, с чего Вы взяли?

Деньги застройщика не считал,я и свои не могу посчитать,на кой мне чужие.

Я не перепутал.Он говорил про 550-560 с отделкой (какой?не уточнял)и о лимонтии в карман.Это не тот человек,чтобы о прибылях каких-то непонятных базарить.......Мой "строитель",которого я тут в пример привожу,тоже стандартно начинал завывать о неподъёмных тратах,если ему вопрос про цены вставал.Так положено.Это обязательная программа. -"А ты знаешь,скока я людям плачу? А ты знаешь скока металл стоит? А ты знаешь ...??? Чё вы все мои деньги считаете!!!???"-стандартное начало разговора о цене новостроя

по поводу считать деньги застройщика, это Вы между собой разберитесь, я Вас всего лишь цитирую, но если Вы говорите, что готовое жилье можно уложиться меньше 300$ то почему бы Вам не заработать на этом и заодно людям не помочь.

Про готовое новое жильё в Одессе по 300 не говорил,в смысле цену такую не назначал,как маяк.

Но если я могу построить частный дом за 250 уёв за кв.м.,то сколько он(мэтр) может стоить в эконом новострое???

Хорошо,признаю,подтасовываю факты И что получается? Пятно земли в 2 сотки за полтинник,дом в 200 квадратиков за полтинник,итого 500 за метр.Какова доля стоимости участка в стоимости кв.метра многоэтажного жилого дома? Тут уже тёрли про это,но даже без расчётов ясно,что далеко не половина цены.Так или не так? Про согласования,коммуникации,доли и прочее тоже правильно.Всё это денег берёт очень много.Настолько много,что застройщики поголовно себе в убыток работаютА в это я не верю чогось.

По Вашим словам, я понял, что 300$ или даже меньше, или я неправильно понял.?

То что расположение объекта имеет одно из основных значений в определении стоимости ,так это аксиома.Только она не отвечает на вопрос "почему столько?"Ничего никому не доказываю.В каких моих словах Вы обнаружили "орлиный взор,напор..."?В сравнении у нас примерно равноценные городишки.Мне просто интересно в данном случае,почему такая разница в ценах. Ваше предложение покупать билеты никак вопрос не прояснило.Вы понимаете о чём речь? О том ,чем наш локейшн лучшее ихого. Знаете? И вообще,статью про Харьков я для оживления пейзажа запостил.Но это не тролизм,так тема про это самое,про недвигу.

Вы считаете Харьков и Одессу равноценными, возможно, но цена в Харькове всегда была ниже, у меня есть объяснения (по крайней мере для себя), что цену устанавливает "рынок", почему Вы считаете, что цена должна быть везде одинакова я не понимаю.

Так понимаю,Вы считаете что пузырьков на РН не было,что всё в поряде,цены адекватные и т.д. Это прекрасно.Если все будут думать одинаково,наступит великая скука и потрындеть будет не с кем

Можно цитату где и чего я считаю, а то получается, что Вы мене чего-то понаприписывали, а мене теперь за весь наш рынок отвечать.

[Kilopovidla]

В сравнении у нас примерно равноценные городишки.

Это вряд ли.
Харьков -унылая дыра.
Типа Николаева, только больше.

[Сгорпришёл]

Это вряд ли.
Харьков -унылая дыра.
Типа Николаева, только больше.

Николаев знаю,Харьков не знаю.А нравится традиционно Сингапур

[Малиновский]

Это вряд ли.
Харьков -унылая дыра.
Типа Николаева, только больше.

А меня всегда удивляло,почему половина работников различных банков в Одессе,приехали или из Днепра или из Харькова.

[Сгорпришёл]

А меня всегда удивляло,почему половина работников различных банков в Одессе,приехали или из Днепра или из Харькова.

Потому что там учат лучше,а у нас натырить легче

[Сгорпришёл]

Добрый вечер, с чего Вы взяли?





по поводу считать деньги застройщика, это Вы между собой разберитесь, я Вас всего лишь цитирую, но если Вы говорите, что готовое жилье можно уложиться меньше 300$ то почему бы Вам не заработать на этом и заодно людям не помочь.





По Вашим словам, я понял, что 300$ или даже меньше, или я неправильно понял.?


Вы считаете Харьков и Одессу равноценными, возможно, но цена в Харькове всегда была ниже, у меня есть объяснения (по крайней мере для себя), что цену устанавливает "рынок", почему Вы считаете, что цена должна быть везде одинакова я не понимаю.

Можно цитату где и чего я считаю, а то получается, что Вы мене чего-то понаприписывали, а мене теперь за весь наш рынок отвечать.

Хе-хе.Ну давайте подежурим сегодня вечером по ветке. По пунктам:
1.Вечер добрый.
2.Главный минус "печатных" разговоров-тон собеседника частенько трактуется неверно.Читаю,ставлю акценты,складываю впечатление и врезультате вполне могу ошибиться.Я смайлов тонны раскидываю по этой причине.Не хочу,чтобы мои слова жёстко "звучали".Реально в основном полушутя разговариваю.В жизни тоже.Так что пардон,если ошибся.
3.Я понял к чему относилась эта часть фразы :" и не придется считать заработанные деньги у знакомого застройщика".В контексте того поста,на который Вы ссылаетесь,прямая речь приведена как типичный пример того,что почти все прибедняются в подобных случаях.Вовсе не означает,что я считал его деньги. И даже не значит,что он именно так фразу составил.Помните,к чему я писал? К тому,что из любопытства хотел выяснить себестоимость жилья у человека,владеющего информацией.Он в результате всё равно тайну не выдал,но какие-то вешки обозначил.Я там ещё про "распологающую ситуацию" упомянул.Уточню ещё раз,мы гулеванили у его родного брата(который есть мой кум помимо всего прочего) на ДР.Это не ситуация,когда ругают ногами...
4.О готовом жилье.Указал,что сравниваю жилплощади примерно одинаковой степени готовности.То есть "не под ключ",а так,как у нас принято новострои сдавать.Прицепил реальную смету своего деревенского дома.У меня по смете 266 уёв за квадрат.В каком состоянии домишко описывал.Разницу с квартирой в многоэтажке все осознают,думаю.На всяк случай-один этаж,108 метров,свой нормальный фундамент,своя крыша,все коммуникации на одного(расходы делить не с кем)Далее указал,что не сам строю.Это важно.Строит лицензированая организация.Особо не вникаю в цены на материалы и работу,как и в то,сколько фирма заработает.Так что в моём случае это тоже не себестоимость,которая ещё ниже .Меня финальная цена устроила и усё на том.Качество работ контролируем постоянно.Пока нареканий нет.
5.Как понятно из вышесказаного,строителей и без меня хватает.А помочь людям в этой стране можно только через Ливийский сценарий (не забыть только адаптировать для местных условий) ,чего я делать не стану.
6.Как человек ,признающий понятие "расположения",не могу считать,что цена должна быть одинаковой.Это же очевидно! Уже высказывался по этому поводу.Но мой вопрос висит-чем так сильно Одесса отличается в лучшую сторону от Харькова (кроме названия конечно).Море? Так масса одесситов имели его в виду.Неодесситов оно влечёт,это факт.Больше ничего придумать не могу.
7.Про рынок не спорю.Сам так же говорю.Есть люди,у них есть деньги,они готовы их потратить на то-то и то-то...это ясно.О том ,что пока на РН Одесы наблюдается баланс количества людей с суммой N и количества новостроек по цене N,я сам говорил.Но это опять мне не помогает понять,где порылась собака.Вот Вы говорите-это рынок и оно есть так,как есть.Так я не оспариваю.Вижу,что и как есть.ПОЧЕМУ? Только потому,что нет массовой застройки? Почему её нет?Суть в чём?
8.Цитату не можноОбъяснение в пункте 2.

[Сгорпришёл]

http://od-news.com/index.php?option=com_content&task=view&id=23153&Itemid=2


Об этом тоже мои стоны.Это не унылое г...? В Одессе ,как и в любом другом месте,можно найти красивые душевные места.Но сколько их?И то летом.И чем мы сильно лучше Нарколаева? Объективно.Чем? Моей жене такой камень чуть жизнь не оборвал лет 10 назад.Угол Ришельевской и Дерибасовской,рядом с Дворцом торжественных событий.Хорошо успела на шум камнепада среагировать и на стену откинуться.Камень прочесал по лбу (зашивали),и в живот рубанул.Мозготрясение тоже неслабое получила. Недвижимость движется.

[Kilopovidla]

Но мой вопрос висит-чем так сильно Одесса отличается в лучшую сторону от Харькова (кроме названия конечно).Море? Так масса одесситов имели его в виду.Неодесситов оно влечёт,это факт.Больше ничего придумать не могу.

Харьков - промзона и рынок.
Одесса - море и рынок.
Море это:
порт, со всеми вытекающими
индустрия отдыха (жилье, пляжи, санатории итп)
индустрия развлечений (дискотеки, рестораны итп)
Не надо забывать, что море не только в Одессе, но и в области. Отдыхающие в Коблево или Затоке обязательно посещают Одессу.
Помимо всего этого Одесса просто красивый и уютный город, мы этого не замечаем, но приезжие ахают и закатывают глаза.

[Kilopovidla]

И чем мы сильно лучше Нарколаева? Объективно.Чем?

Да всем.