Тема: 
Я обозначал желаемую квартиру ,как "среднюю"Сообщение от Werton
Согласен,что понятие не больно конкретное,но имелись ввиду квартиры в среднем ценовом диапазоне.А это ~120 кил на сегодня...
| ||
Я обозначал желаемую квартиру ,как "среднюю"
А что по поводу улицы Садовой?
Есть какая-то инфа о реконструкции этой улицы?
Я ничего не слышал. Кроме дома Русова который выведен из списка памятников АрхитектурыА что по поводу улицы Садовой?
Есть какая-то инфа о реконструкции этой улицы?почти все дома на Садовой памятники.
Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)
Московский рынок недвижимости.
За сегодня база квартир в Москве на "Руках" выросла на ~21% (с 16907 до 20465 штук).
-а почему двушку? однушек уже не существует? или средние горожане такие квартиры игнорируют. Что дото возможно мы с вами в разных городах живем или я что-то упускаю. Средняя зарплата по городу порядка 350-400 баксов вроде, а машины за 15-20 тыщ долларов могут позволить себе люди с доходом не ниже 700-800.Средний горожанин катается на авто за 15-20 тыщ долларов.
Кому должна и почему? На чем основаны данные выкладки?
700-800 баксов на семью - да, маловато для приобретения машин, а если на каждого работающего (2 человека), можно смело подумывать о машине в кредит. А если брать машину в кредит, то меньше 15 тыс. она и стоить не должна. Но здесь ещё одна оговорка. У нас много народу умудряется ездить на таких машинах, и подороже, но зато с голой, извините, ...опой, не имея своего угла, зато пальцы веером (я не имею в виду крайнюю необходимость машины для работы).
Читая этот форум, у меня складывается впечатление, что я живу в какой-то другой Одессе. В том городе, в котором живу я, зарплата в 400 у.е. все еще популярна. И машину за 15-20 тыс. может себе позволить, в лучшем случае, процентов 30 населения.
Эти 30 % населения мне каждый день мешают на работу добираться вовремя!
10% на самом деле. Зато авто за 30 тыс. действительно, процентов 30 могут себе позволить.И машину за 15-20 тыс. может себе позволить, в лучшем случае, процентов 30 населения.
А что подумал Кролик - никто не узнал. Потому что он был очень воспитанный.
Пора раскулачивать
Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)
Подсказываю, с уровнем заработков меняются представления об обычности. Зарабатывая приличные деньги, жить на поскоте уже не хочется.
Потому, что рынок это баланс между спросом и предложением. И если спроса нет, то продавать можно и за миллион, но до морковкина заговения.
"Настоящих буйных мало, вот и нету вожаков!" (с)Пора раскулачивать
Потому, что они получают товар, соответствующий своей цене. А платить пятьдесят тысяч вечнозеленых президентов за каморку на краю географии... Это издевательство над здравым смыслом.
"Быт определяет сознание" поэтому у каждого своя Одесса. (хотя сам я на Таврии катаюсь
Простите, я неверно изложил свои мысли.
Дело в том что даже эти немногие 30% населения с относительно хорошими З/П (800 и более долларов) не могут себе позволить квартиру.
Поэтому рынок будет снижаться как минимум до того уровня когда эти 30% людей среднего и выше класса дохода смогут себе покупать квартиры.
Я не говорю что это хорошо или справедливо. Я говорю что пока эти люди не смогут себе покупать квартиры - рыночная стоимость будет снижаться.
Сейчас психологически важный момент: цены на недвижимость в США (и следом - во всем мире) прекратили рост в конце 2006-начале 2007.
Потом пошло плавное снижение (10-15%) при увеличении предложения и падении спроса. Теперь многие кому нужна квартира и есть возможность ее купить, те которые получают относительно хорошие ЗП (более 2000 у.е. на семью), но которые ждали спада цен после пика зимы-весны 2006/2007 могут спохватиться - "ой надо брать пока упали цены" и начать покупать квартиры.
Выше кто-то говорил что продажи опять пошли. Не изза этого ли?
Это вызовет рост цен - но будет продолжаться недолго, до лета этого года. Изза начавшихся продаж, цены на квартиры вырастут (не без подогревания ангажированными СМИ кричащих об очередной волне удорожания недвижимости). И спекулянты (которые до сих пор держат много инвестиционной недвижимости), скинут ее (пока еще можно) по относительно хорошей цене.
Это вызовет еще бОльшее падение цен, которое на этот раз будет продолжаться до тех пор, пока простые смертные не начнут покупать квартиры.
Но все это без учета всяких политических и экономических кризисов и прочих пердимоноклей via Юлия Владимировна и Co
Признаюсь, этот прогноз принадлежит не мне, но вызывает у меня большую степень доверия.
Умные спекулянты слились еще в прошлом году. Глупые начнут сливать недвижимость, когда даже самому тупому станет очевидно, что недвижимость не просто уже не прибыльна, а успела изрядно подешеветь.
Какой цене - они ездят на половине своей квартиры, при этом снимают чужую квартиру за 400-450 баков. Бред.
А что посоветуете не особо умным, и не совсем глупым?
Но продается же. И не по тем ценам, которые ты привел. Вот я и спросил, на чем основаны именно эти конкретные цифры.
Ваши права
Социальные закладки