Недвижимость: Купить нельзя ждать (поставьте запятую)

[Толстяк]

Зачем им "опускать цены", если дешевеет, в сравнении с "металлической валютой" единица измерения етой цены? Продавец недвижки держит цену в баксах постоянной, а дешевеет сам бакс.

Пример.
Если 1 кв.м. = 1000 баксов, то летом 2009 г. за него нужно было заплатить 33 г. золота, а нынешним летом этот же кв.м., стоимостью те же 1000 баксов, обойдется покупателю всего в 21 г. золота.
Т.е., ясное дело, квадратный метр за 2 года подешевел в полтора раза и, пока что, продолжает дешеветь.

А потом - потом БУИТОКАДАРАЖАТЬ.

мерять надо не в каком-то золоте, а в трудоднях потенциальных покупанов. если ему надо меньше трудодней для зарабатывания на 1 м, значит подещевело, если больше - подорожало. а все эти измерения в валюте, золоте, брильянтах - уравнение со многими неизвестными

[kelvin]

Три года назад курс был 4.6х.
Какой тогда был госдолг?
ошибался в сроках но не в тенденциях. Процесс идет в верном направлении.
Но пересичный живет простой логикой - нет значит и не было, есть значит всегда будет. Абстрактное мышление с анализом множественных факторов нынче не в почете, гораздо приятнее смотреть сериалы.

"Мы все умрем" - это можно считать за прогноз?
Не нужно быть с семью прядями на лбу чтобы понимать что местные валюты развивающихся стран слабее мировых валют.
Через 2 лет доллар будет однозначно дороже 8грн, вопрос в том насколько дороже и когда.
А "тенденции" твои это бред...

ты здорОв говорить за курс постфактум. скажи ты эту фразу самому себе ровно 3 года назад, когда ты сам помнишь шо говорил за курс, ты бы сам себя высмеял, и сам себя бы закидал катяхами. теперь вспоминаем или ищем в словаре слово "екстраполяция"

Жизнь состоит из регулярных событий и исключительных ситуаций. Экстраполировать одно исключение на другое нельзя.

лично я склоняюсь к мению, шо через год можно будет, даже в столице, не говоря уж о других бабруйсках. ты ж понимаешь, шо продаваны не будут вдруг опускать цены в 2-3 раза, потомушо им надо время немного понадеяться, немного поискать тех, кому впарить, время на то, шобы убедиться, шо некому, потом некоторые из них примут решение не продавать, а "перетерпеть трудные времена". и только потом начнут потихоньку сбрасывать. ты это понимаешь или не понимаешь?

Я то понимаю
Но судя по этой логике в ближайший год недвижки Одессы однозначно ничего не угрожает?
Даже если кризис будет этой осенью, обвал будем ждать где-то к весне... Мне такое не подходит, долго.

[kelvin]

мерять надо не в каком-то золоте, а в трудоднях потенциальных покупанов. если ему надо меньше трудодней для зарабатывания на 1 м, значит подещевело, если больше - подорожало. а все эти измерения в валюте, золоте, брильянтах - уравнение со многими неизвестными

Прозрел как доходы программистов растут последнее время...
А во времена кризиса думали что о таких ЗП можно даже не мечтать, все думали что будет долгая долгая стагнация...
Некоторые конторы даже сокращали ЗП и теряли кадры. Ламаки ))

Ты кстати в какой области трудишься? Тебя рост ЗП задевает?

[_A_l_]

мерять надо не в каком-то золоте, а в трудоднях потенциальных покупанов. если ему надо меньше трудодней для зарабатывания на 1 м, значит подещевело, если больше - подорожало...

Полностью согласен!
Для покупки 1 кв.м. общей площади жилой недвижимости за 1000 баксов летом 2009 г. требовалось отработать в 1,5 раза больше рабочих дней, чем летом текущего, 2011 года!
Т.е. эта недвижка при измерении ее цены в трудоднях подешевела ровно в той же степени, что и при измерении ее цены в золоте.

[anesthesia]

Будит даражать.

BBK, хрущи по 5 это не бред, это то к чему прийдем.
Это касается берлог на окраинах. Нормальные хрущики на проспекте шевченко будут стоить свои законные 20 тыс при не сильно пессимистичном сценарии.

Что там хрущам по 5 делать....
http://www.alltravels.com.ua/2011/06/16/prodovolstvennyj-krizis.

[newbazis]

ты ж понимаешь, шо сейчас это невозможно. тем более, допустим, шо до перекрестка по прямой 150 м и ты видишь, что там включился зеленый. т. е ты как раз успеваешь на красный. шобы подъехать на зеленый, тебе надо снизить скорость и еле ползти. при этом до светофора есть повороты направо и налево, и машины, едущие за тобой, собираются туда поворачивать. каким мудаком надо быть, шобы еле тащиться до светофора с целью ни разу не остановиться, и при этом за тобой должны тащиться все остальные?

Интересно, а сзади идущим машинам полегчает от того, если я как подлинный Джэки Чан лихо подлечу к светофору и он все-равно сменится перед самым моим носом на красный и вся колонна остановится вместе со мной или перегазовать и включить первую передачу и подъехать на 20 км/час и не останавливаясь проехать на только что включившийся зеленый. Какая разница? Тем более, кого не устраивает -- обходи по соседней полосе, лети со всей дури, потом оттормаживайся и стой жди, когда включится зеленый.
Одно дело, что есть просто "тошнотики", которые с такой скоростью ездят везде и всегда -- это действительно мешает, а вот зачем надо лететь перед светофором, если сейчас явно будет красный -- мне не понятно. У нас в стране большинство так и ездит, причем считают, что это круто, когда ему горит уже красный, хотим с коляской перейти на пешеходном переходе дорогу, а оно такое "не мудак" продолжает лететь, как дурное до самой стоп-линии, потом в последний момент по тормозам и не укладывается, выезжая на пол-пешеходного перехода, а вы все стойте и думайте оно остановится или нет?

[_A_l_]

Будит даражать. BBK, хрущи по 5 это не бред, это то к чему прийдем. Это касается берлог на окраинах. Нормальные хрущики на проспекте шевченко будут стоить свои законные 20 тыс при не сильно пессимистичном сценарии.

Бакс уже подешевел втрое. Значит, хрущи "как на щас" должны стоить 15. А на будущий год - 20.
Вот до 20 они и подешевеют с нынешних 30-35. И то - не все.

[Jinestra]

Толстяк
-100%
newbazis абсолютно ПРАВ, и это реально - секрет весьма прост:
1. Полная "вменяемость" водителя - личные качества+опыт
2. Нормальное состояние авто (включая резину)
3. Знание маршрута движения вышеуказанного траснпортного средства вышеуказанным водителем "как своих 5 пальцев", включая все нюансы в виде маршрутного траспорта и т.п.
ИТОГО: В сумме получится ТО, о чем писАл newbazis, а именно: когда-то очень давно мастер по вождению демонстрировал свое мастерство в том, что он мог объехать весь город и ни разу не остановиться на перекрестке на светофоре. Машину он вел очень плавно и равномерно, сидеть в салоне было с таким водителем одно удовольствие

ты ж понимаешь, шо сейчас это невозможно. тем более, допустим, шо до перекрестка по прямой 150 м и ты видишь, что там включился зеленый. т. е ты как раз успеваешь на красный. шобы подъехать на зеленый, тебе надо снизить скорость и еле ползти. при этом до светофора есть повороты направо и налево, и машины, едущие за тобой, собираются туда поворачивать. каким мудаком надо быть, шобы еле тащиться до светофора с целью ни разу не остановиться, и при этом за тобой должны тащиться все остальные?

newbazis
+100%

Интересно, а сзади идущим машинам полегчает от того, если я как подлинный Джэки Чан лихо подлечу к светофору и он все-равно сменится перед самым моим носом на красный и вся колонна остановится вместе со мной или перегазовать и включить первую передачу и подъехать на 20 км/час и не останавливаясь проехать на только что включившийся зеленый. Какая разница? Тем более, кого не устраивает -- обходи по соседней полосе, лети со всей дури, потом оттормаживайся и стой жди, когда включится зеленый.
Одно дело, что есть просто "тошнотики", которые с такой скоростью ездят везде и всегда -- это действительно мешает, а вот зачем надо лететь перед светофором, если сейчас явно будет красный -- мне не понятно. У нас в стране большинство так и ездит, причем считают, что это круто, когда ему горит уже красный, хотим с коляской перейти на пешеходном переходе дорогу, а оно такое "не мудак" продолжает лететь, как дурное до самой стоп-линии, потом в последний момент по тормозам и не укладывается, выезжая на пол-пешеходного перехода, а вы все стойте и думайте оно остановится или нет?

[newbazis]

Бакс уже подешевел втрое. Значит, хрущи "как на щас" должны стоить 15. А на будущий год - 20.
Вот до 20 они и подешевеют с нынешних 30-35. И то - не все.

А у нас они уже по 20! И что примечательно где-то с неделю много объявлений с приставкой Срочно!!!! Очень срочно!!! Торг!!!

[anesthesia]

А у нас они уже по 20! И что примечательно где-то с неделю много объявлений с приставкой Срочно!!!! Очень срочно!!! Торг!!!

Все, срочно скупаемся и мигрируем (как птицы) в Кривой Рог.
Там вжэ покрашення полным ходом идут.

[newbazis]

Все, срочно скупаемся и мигрируем (как птицы) в Кривой Рог. Там вжэ покрашення полным ходом идут.

Та нет же не туда! Это в 118 км от справжнього покращення -- уже сейчас по настоящему хорошо по 20 к. за хрущ -- это в Кировограде. А хрущей у нас -- видимо не видимо, на всех желающих хватит. Мириканцам, как империалистам, -- не более одного в руки!
P.S.: Кстати в Кривом Роге хрущи еще дешевле -- 10-15 к.

[_A_l_]

... в Кривом Роге хрущи еще дешевле -- 10-15 к.

Это потому, что до 2001 года они были не по 5, а по 3 ))).

[newbazis]

Это потому, что до 2001 года они были не по 5, а по 3 ))).

А у нас они были тогда $1300-1500!!! Я еще вынашивал тогда план купить угловую однушку "чешку" в своем доме и там, где торцовый балкон срезать ограждение и сделать гаражные ворота и хранить там машину, велосипеды, коляску, санки и прочее, что нужно каждый день, а дома мешает.

По 5 хрущей может и не будет, а вот у нас по 10-13 они будут наверняка, в Одессе по 18-22, в Киеве по 30-35.

[anesthesia]

Та нет же не туда! Это в 118 км от справжнього покращення -- уже сейчас по настоящему хорошо по 20 к. за хрущ -- это в Кировограде. А хрущей у нас -- видимо не видимо, на всех желающих хватит. Мириканцам, как империалистам, -- не более одного в руки!
P.S.: Кстати в Кривом Роге хрущи еще дешевле -- 10-15 к.

Тсссс ... Не разглашай военной тайны.

[anesthesia]

Это потому, что до 2001 года они были не по 5, а по 3 ))).

Ну, вот перейдем к ракам с пивом.

[anesthesia]

А у нас они были тогда $1300-1500!!! Я еще вынашивал тогда план купить угловую однушку "чешку" в своем доме и там, где торцовый балкон срезать ограждение и сделать гаражные ворота и хранить там машину, велосипеды, коляску, санки и прочее, что нужно каждый день, а дома мешает.

прямо в квартире? Ну и дела !

[newbazis]

Ну, вот перейдем к ракам с пивом.

Раком после водки к пиву...

[anesthesia]

Раком после водки к пиву...

И быстренько возвращаемся к водке. И так пока не уснем.
Да, забыл...и минимум три раза в день натощак или на крайняк с двумя десятками раков.

[_A_l_]

По 5 хрущей может и не будет, а вот у нас по 10-13 они будут наверняка, в Одессе по 18-22, в Киеве по 30-35.

Вот будут по 20 - прикуплю парочку на первых этажах - старую мебель и всякий хлам держать...

[_A_l_]

22.червня 2011
Universal Bank: Нові процентні ставки по кредитах на придбання житла. З червня 2011 року мінімальна процентна ставка по кредитах на придбання житла на вторинному ринку від Universal Bank складає 12,95% річних