Недвижимость: Купить нельзя ждать (поставьте запятую)

[Dave]

Фишка в том, что и по 1500-1600 очередей не стоит, т.к. квадратуры там недетские (метров 167 минимум). Лоханулись они - сделали упор на элитность (большие метражи), не угадали с конъюнктурой, по 80-100 метров их квартиры разлетались бы имхо.

писец! а когдато я мечтал там купить, но тогда было по 3к и я не мог а сегодня по 1.5к и мои запросы поменялись
Так и останется мечтой

[ВВК_]

т.е. мое утверждение о том, что в начале 2010 хрющи на черемухах продавались по 37-40 а сейчас продаются по 32-35 является примерно соответствующим действительности?

Не совсем 38-44. Сейчас 33-40

[Fallout]

Спасибо ВВК за краткий анализ...кто то ещё будет говорить что у нас за 2 года упали цены на однокомнатные хрущи или закроем тему?

Он что предыдущие сообщения BBK и ответ templar, чисто не увидел?

[Объективный]

Объективный, так что, средняя цена упала? на хрющи конечно

Ты считаешь проседание на 7-10% - обвалом?...как думаешь(а может и знаешь) на сколько за год инфляцировала гривна и доллар?

[Fallout]

Ты считаешь проседание на 7-10% - обвалом?...как думаешь(а может и знаешь) на сколько за год инфляцировала гривна и доллар?

Дык это значит что реальная стоимость недвиги еще больше просела

[Mrs.Gordon]

чего вдруг? Крыша делается 1 раз и минимум на 10 лет, если нормально, тем более там крыша + техэтаж.

Ага, только тот угол на кухне никому не показывайте, надо тряпочкой завесить....

[Reva]

Ты считаешь проседание на 7-10% - обвалом?...как думаешь(а может и знаешь) на сколько за год инфляцировала гривна и доллар?

Зря ты это сказал
Если учесть инфляцию, то сейчас цена февраля 2009г.

[Duxless]

там у строителей осталось аж 6 квартир, так что не сильно и лоханулись. А предлагаемые по 2500 это наверное маркетинговый ход шоб по 1800 легко продавалось

Есть еще такой контингент как инвесторы-ипотечники. Именно они сейчас на рынке элитной недвиги задают тон. В следующем месяце на аукцион будет выставлено минимум пять объектов элитной жилой недвижимости. А там цена совсем не рыночная. Эти аукционы потянут вниз хотелки продавцов и вымоют с рынка очередных покупателей. Психологически потенциальному покупателю будет сложно заплатить 500 куе за видовую квартирку на Азарова 13, если доподлинно известно, что такая же, этажом выше, продалась через аукцион за 300 куе. Тенденция однозначна предопределена в этом сегменте.

[Fallout]

Зря ты это сказал
Если учесть инфляцию, то сейчас цена февраля 2009г.

Похоже что кто-то так уверен в припрятаных козырях что еще и подыгрывает оппонентам

[ВВК_]

Ага, только тот угол на кухне никому не показывайте, надо тряпочкой завесить....

наоборот всем показываю, зачем скрывать, это ж не протекшая крыша. При желании приходит мастер и смотрит крышу. Неудачно сделанное утепление, вопрос 500 долларов максимум. Крыша когда течет то видны желтые потеки на потолке.

[anesthesia]

1500 реальная цена для ЗАРСА, по такой можно брать, и сколько у нас падение получается если отсчет вести с 2008 когда официально в Украине начался кризис?
Ну почему объективный такой впэртый???

Мне трудно судить насколько кризис может повлиять на цены в нынешних условиях в Украине.
Но похоже кризис мировой еще в прогрессии. Интересно кто-нибудь знает какая реальная инфляция в США за текущий год? Почему из четырех экономических советников Обамы остался только один?
Много интересных и настараживающих вещей происходят в окружающем
нас мире. Я надеюсь модераторы понимают, что я говорю о чистой экономике, не касаясь политики.

[ВВК_]

Есть еще такой контингент как инвесторы-ипотечники. Именно они сейчас на рынке элитной недвиги задают тон. В следующем месяце на аукцион будет выставлено минимум пять объектов элитной жилой недвижимости. А там цена совсем не рыночная. Эти аукционы потянут вниз хотелки продавцов и вымоют с рынка очередных покупателей. Психологически потенциальному покупателю будет сложно заплатить 500 куе за видовую квартирку на Азарова 13, если доподлинно известно, что такая же, этажом выше, продалась через аукцион за 300 куе. Тенденция однозначна предопределена в этом сегменте.

аукционы рискованная сделка и совсем не индикатор цены. ИМХО что элитная как раз особо снижаться не будет. Ну посмотрим конечно...

[Fallout]

наоборот всем показываю, зачем скрывать, это ж не протекшая крыша. При желании приходит мастер и смотрит крышу.

отвлекаешь внимание от трещин и уезжании внешней стены ?

[Reva]

Мне трудно судить насколько кризис может повлиять на цены в нынешних условиях в Украине.
Но похоже кризис мировой еще в прогрессии. Интересно кто-нибудь знает какая реальная инфляция в США за текущий год? Почему из четырех экономических советников Обамы остался только один?
Много интересных и настараживающих вещей происходят в окружающем
нас мире. Я надеюсь модераторы понимают, что я говорю о чистой экономике, не касаясь политики.

Мне больше интересно как ваши будут "выходить", наверное еще сами не решили.

[anesthesia]

Есть еще такой контингент как инвесторы-ипотечники. Именно они сейчас на рынке элитной недвиги задают тон. В следующем месяце на аукцион будет выставлено минимум пять объектов элитной жилой недвижимости. А там цена совсем не рыночная. Эти аукционы потянут вниз хотелки продавцов и вымоют с рынка очередных покупателей. Психологически потенциальному покупателю будет сложно заплатить 500 куе за видовую квартирку на Азарова 13, если доподлинно известно, что такая же, этажом выше, продалась через аукцион за 300 куе. Тенденция однозначна предопределена в этом сегменте.

Какой твой интерес в недвиге?

[Duxless]

аукционы рискованная сделка и совсем не индикатор цены. ИМХО что элитная как раз особо снижаться не будет. Ну посмотрим конечно...

Покупка на аукционе - сделка не более рискованная, чем покупка напрямую от хозяина. Я бы даже сказал менее рискованная, т.к. идет двойная проверка чистоты сделки. Главное быть в теме, разбираться в вопросе, иметь хороший инсайд.
Элитная уже снижается, это свершившийся факт. Я не припомню даже в марте 2009 в Вэлмаксе квартир по 2300. А сейчас - бери не хочу.

[Объективный]

Если учесть инфляцию, то сейчас цена февраля 2009г.

А я с этим и не спорю.

[anesthesia]

Мне больше интересно как ваши будут "выходить", наверное еще сами не решили.

"ваши"- это наши. Не разделяй, мы очень к ним привязаны.
Плана нет, что и есть очень плохо. Так какая инфляция у " ваших"?

[Duxless]

Какой твой интерес в недвиге?

Мой интерес в тех отраслях, где профиты превышают 50% годовых.

[Толстяк]

...А уменьшение процентных ставок по депозитам и по кредитам соотвественно - это не основание?...

даже уменьшенные они остаются очень высоки, цены очень высоки, а у людей уже нет баксов в таких количествах