Недвижимость: Купить нельзя ждать (поставьте запятую)

[5had0w]

вы правы, но они могут вам возразить.. налоги.. цены по стране.. бензин.. и т.д.

Это их личное горе. Пусть больше работают, чтоб ниже цена получалась.

[kelvin]

Нет, не предлагаю за все - только за заказные, а также умышленные двух и более людей.

ИМХО ничего это не изменит. Абсолютно ничего...
Лучше поработать над неотвратимостью
Я вообще сторонник слабых наказаний, но прогрессирующих.
Редко кто начинает свою преступную жизнь с убийств, обычно кражи/грабежи, вот их и нужно пресекать и наказывать адекватно.

[5had0w]

Нет, не предлагаю за все - только за заказные, а также умышленные двух и более людей.

А почему двух и более? Типа с первого раза непонятно, что он специально это сделал? Так тогда и классифицироваться будет иначе. Если человек умышленно кого-то убил, то он уже опаснее бешеной собаки - ту и определить проще, и нейтрализовать легче, да и опасности с нее меньше.

[LORDIK]

Это их личное горе. Пусть больше работают, чтоб ниже цена получалась.

ну вы прямо как "строгий папа" интересно что они ответили бы на ваши "советы"

[5had0w]

ну вы прямо как "строгий папа" интересно что они ответили бы на ваши "советы"

Ну так они же мне рассказывали о том, что я плохо работаю и потому не имею денег на их мебель. Вот теперь моя очередь.

[kelvin]

Захотел я себе в прихожую комодик - https://forumodua.com/showthread.php?t=62857&p=19593476&viewfull=1#post19593476 . Ну, чтоб тапки не валялись на полу и телефон сверху поставить под зеркало. А мне пишут, что ен будет "Здравствуйте, стоимость комода - 1150 грн. - ДСП 18мм Кронольвов, кромка ПВХ 2мм (столешница, фасады), 0,5мм. В стоимость входит доставка и установка. Предоплата 50%. Сроки изготовления 10 дней."
Дело ж вовсе не в том, что я свободно могу заплатить ети 144 бакса за комодик! Дело в том, что он стоить должен, ну, 500 грн. от силы.
Результат какой?
Я - без комодика (со старинной тумбочкой), а фирма мебельная - без заказа.

Мне в другой коноре шкаф-купе который я хотел насчитали в 5к$. Уже не хочу )))

[_A_l_]

Городской совет Донецка установил налог на жилую недвижимость. Такое решение приняли депутаты 15 апреля на своей очередной сессии. Ставка налога составит ...

Явно неисполнимое Решение:

Налоговый Кодекс:
"12.3.3. Копія прийнятого рішення про встановлення місцевих податків чи зборів надсилається у десятиденний строк з дня оприлюднення до органу державної податкової служби, в якому перебувають на обліку платники відповідних місцевих податків та зборів. "

Выясняется, что они "не перебувають на обліку", поэтому отсылать - просто некуда ...

[Kilopovidla]

Пусть дураки продают дешево. А наш товар найдет своего ло... извините, покупателя.

На углу Гагарина и Шевченко есть помещение под магазин, шикарное проходное место, на две улицы.
Уже 2 года пустует. Присматривался к нему, общался с владельцем. Сдает за определенную сумму и ниже никак. А зачем? У него таких помещений масса, ему проще ничего не получить, чем иметь гембель с арендаторами за меньшую сумму.
Сейчас общаюсь по поводу еще одного помещения, по продаже.
Оно вообще пустовало 7 лет-)) Никто не арендовал за те деньги.
Сейчас его продают, но по цене 2007 года, и ни в какую не уступают.
Лучше пусть пустое стоит.
Так что про резкое падение можно забыть.

[GlamShine]

Ух, давно не была в этой теме...
Появился повод- народ, поздравьте меня, я купила квартиру в Лейпциге за .......15 600 евро (2-х 50м)

[iskom]

На углу Гагарина и Шевченко есть помещение под магазин, шикарное проходное место, на две улицы.
Уже 2 года пустует. Присматривался к нему, общался с владельцем. Сдает за определенную сумму и ниже никак. А зачем? У него таких помещений масса, ему проще ничего не получить, чем иметь гембель с арендаторами за меньшую сумму.

Чет я не понял этого тождества.
Арендатор за меньшую сумму = гембель?
Посему пусть лучше простаивает, принося убыток хозяину, чем приносит хоть какую-то прибыль?
Странный подход, как по мне.

[iskom]

Ух, давно не была в этой теме...
Появился повод- народ, поздравьте меня, я купила квартиру в Лейпциге за .......15 600 евро (2-х 50м)

Мои поздравления!
Одесса, канеш, не какой-то там занюханный Лейпциг (Украина не Германия , курица не птица и т.д.) но все равно цена очень вкусная

[GlamShine]

Мои поздравления!
Одесса, канеш, не какой-то там занюханный Лейпциг (Украина не Германия , курица не птица и т.д.) но все равно цена очень вкусная

Спасибо!!!Ага, это точно

[kelvin]

Ух, давно не была в этой теме...
Появился повод- народ, поздравьте меня, я купила квартиру в Лейпциге за .......15 600 евро (2-х 50м)

Круто, думаете там жить?
Сам Лейпциг или пригород? Какое состояние квартиры?

[Kilopovidla]

Чет я не понял этого тождества.
Арендатор за меньшую сумму = гембель?
Посему пусть лучше простаивает, принося убыток хозяину, чем приносит хоть какую-то прибыль?
Странный подход, как по мне.

Это был слегка сарказм, но я понимаю хозяина.
Арендатор - всегда гембель. Согласование с пожарными, СЭС, вывоз мусора,, проблемы с эксплуатацией - амортизация, вечные придирки от горэнерго с предзаказом элэнергии (надо писать письма с просьбой "выделить" такое-то кол-во элэнергии на следующий месяц), с горгазом та же история, с водопостачанням, регулярные проверки, замены счетчиков итп.
Для сдачи одной квартиры надо держать на ставке человека, который будет заниматься этими вопросами.
Так что не все так просто.

[iskom]

Та можно подумать:Как говорит моя жена-немка:Та что там делать в той Германии?Нифига денег с этии эмигрантами ненафурычижь.В Одессе больше условий для розваг и гешефта

Миша, ну не все же рассматривают место жительства исключительно с позиций потенциального гешефта и сомнительных розваг
Иногда и просто нормально пожить хочется...

[maxkap]

Тк по домам у нас облом. Нормальные на фонтане или совиньоне стоят от 500к то перешли на квартиры. Походили посмотрели чтобы опоеделиться с домом, ремонтом и планировками. Так прозрели что продавцы не знают азы математики - свои ремонты считают пиком совершенства и хотят накрутить 50-100к на них. А когда просишь их обьяснить как сформирована цена или показываешь что вот цена от строителей плюс цена ремонта то получается вот столько а вы хотите оораздо больше, как вы хотите продать? - обижаются. Хит сезона - ремоету лет 6, бодьшая часть брв мебель и хотят 2400 за метр.
к убивлению нашли риелторов нормальных, с которы и приятно общаться и просто говоиить.
Будем искать от строителей и делать ремонт, сьэкономим на новый кайен ))

[iskom]

Тк по домам у нас облом. Нормальные на фонтане или совиньоне стоят от 500к то перешли на квартиры. Походили посмотрели чтобы опоеделиться с домом, ремонтом и планировками. Так прозрели что продавцы не знают азы математики - свои ремонты считают пиком совершенства и хотят накрутить 50-100к на них. А когда просишь их обьяснить как сформирована цена или показываешь что вот цена от строителей плюс цена ремонта то получается вот столько а вы хотите оораздо больше, как вы хотите продать? - обижаются. Хит сезона - ремоету лет 6, бодьшая часть брв мебель и хотят 2400 за метр.
к убивлению нашли риелторов нормальных, с которы и приятно общаться и просто говоиить.
Будем искать от строителей и делать ремонт, сьэкономим на новый кайен ))

Офф: клавиатуру почисти...

[kelvin]

Будем искать от строителей и делать ремонт, сьэкономим на новый кайен ))

Я тоже сначала смотрел дома, потом квартиры с ремонтом и остановился на новострое от строителей.
ИМХО это самый правильный на сегодня вариант, не считая постройки дома самому

[_A_l_]

Арендатор - всегда гембель.

Уточнение.
Для сдачи в аренду 12 тыс. кв.м. (8 тыс. кв.м. основной пл., 11 строений, 45 туалетов, лифты, подвалы, до 1 га придомовых пло и пр.) более, чем 100 арендаторам приходилось держать 20 штатных единиц:
- завхоз
- 2 сантехника
- электрик
- энергетик
- слесарь
- 6 уборщиц
- 2 дворника
- 1,5 бухгалтера
- 2,5 менеджера
- 0,5 юриста
- 0,5 электромеханика по лифтам
- 0,5 лифтера
и пр.

[maxkap]

Офф: клавиатуру почисти...

Это телефоная клавиатура маленькая