Недвижимость: Купить нельзя ждать (поставьте запятую)

[maxkap]

К счастью нужды в клиентах не имею, у меня другая проблема большинство обращений не успеваю обработать. Покупателям отвечаю на любые вопросы. А покупатели ктр. хотят заключить договор в определенные фазы луны или рассказывающие какие все риелтора гады идут к следующему риелтору, на рынке их очень много.
Потом пишут отзыв как они позвонили в газету авизо и их обманули и некачественно обслужили.

Полонский тоже говорил про миллион или миллиард, и что теперь? Индюшка может думать, что она всегда будет купаться в еде и шиковать, но день благодарения привнесет неожиданный опыт.
Вы либо профессионал, который любит свою профессию и думает о будущем, либо хапуга, которому лишь бы нахапать сейчас, а что будет потом - пофиг.
На сем - данную диспут завязываю, тк как кем чем работать - это лично ваше дело.

[5had0w]

Вот я и хочу ознакомиться с обязанностями стороны, предоставляющей мне услугу.

Ты б еще к наперсточникам с этим же вопросом обратился.

[ВВК_]

Виталик, это не ответ.
С кем тебе общаться - решаешь, разумеется, ты сам.
Но вопрос-то не в этом.
Еще раз:
В чем именно заключается ответственность посредника?
В случае чего ты готов продать свою квартиру, чтоб компенсировать клиенту возможное кидалово?

Нет конечно не готов. Даже в самой безопасной сделке есть риски, а покрывать риски это к страховщикам. Кстати юрист сопровождающий сделку тоже не несет ответственности своим имуществом и нотариус так же. Все что может посредник это минимизировать риски и объяснить возможные риски покупателям. Кстати нигде посредник не несет ответственности по сделкам, в цивилизованных странах могут лишить лицензии посредника если он скрыл заведомо известные ему недостатки или риски. У нас посредник отвечает только репутацией.

[maxkap]

Это бесполезно. Человек настолько успешен в денежном отношении, что восемь тысяч никому-ненужных-зеленых-бумажек это еще не повод задавать неудобные вопросы.

Это наверное наш славянский менталитет, но для зарубежных богатых людей с которыми общался и которые заработали эти деньги своими руками и 1000 уе деньги и ездить на десятилених машинах не зазорно.

[ВВК_]

Полонский тоже говорил про миллион или миллиард, и что теперь? Индюшка может думать, что она всегда будет купаться в еде и шиковать, но день благодарения привнесет неожиданный опыт.
Вы либо профессионал, который любит свою профессию и думает о будущем, либо хапуга, которому лишь бы нахапать сейчас, а что будет потом - пофиг.
На сем - данную диспут завязываю, тк как кем чем работать - это лично ваше дело.

чего то я логических выводов не фига не понимаю, ну да ладно.

[Jackal211]

К счастью нужды в клиентах не имеюю, у меня другая проблема большинство обращений не успеваю обработать.

Ну и скажите мне кто еще верит что этот чел адекватен? Размещение рекламы на форуме, это я так понял такая форма выражения внутреннего эго, а не упаси боже попытка найти клиента (нафиг они нужны то вообще?). С другой стороны он может быть просто любителем БДСМ и размещать рекламу потому что ему нравиться "не успевать обрабатывать большинство обращений" (сладкая мучительная боль, от осознания тысяч недополученных долларов).
Клиент определенно запутался в показаниях. Впрочем, это имманентное для него состояние.

[andrew]

Хороший риэлтор просто обязан быть отличным психологом

[iskom]

Нет конечно не готов. Даже в самой безопасной сделке есть риски, а покрывать риски это к страховщикам. Кстати юрист сопровождающий сделку тоже не несет ответственности своим имуществом и нотариус так же. Все что может посредник это минимизировать риски и объяснить возможные риски покупателям. Кстати нигде посредник не несет ответственности по сделкам, в цивилизованных странах могут лишить лицензии посредника если он скрыл заведомо известные ему недостатки или риски. У нас посредник отвечает только репутацией.

Ой ли?
Посредник в Штатах (к примеру) не несет никакой ответственности за сделку?
Что-то мне кажется, что в случае чего этого посредника коллективно поимеют прямо в зале суда, откуда он прямиком отправится поднимать американскую экономику в местах не столь отдаленных.
Если я ошибаюсь - заокеанские камрады меня поправят.

[5had0w]

Это наверное наш славянский менталитет, но для зарубежных богатых людей с которыми общался и которые заработали эти деньги своими руками и 1000 уе деньги и ездить на десятилених машинах не зазорно.

Потому, что они там нищеброды и не умеют зарабатывать деньги. Только в нашей стране настоящие предприниматели, которым пятьдесят штук зелени вообще не деньги.

[ВВК_]

Хороший риэлтор просто обязан быть отличным психологом

если это товарищ шатла который давно сидит в игноре у меня то я не ошибся, не мой клиент.

[5had0w]

Ой ли?
Посредник в Штатах (к примеру) не несет никакой ответственности за сделку?
Что-то мне кажется, что в случае чего этого посредника коллективно поимеют прямо в зале суда, откуда он прямиком отправится поднимать американскую экономику в местах не столь отдаленных.
Если я ошибаюсь - заокеанские камрады меня поправят.

В Штатах на одну сделку сразу несколько дармоедов - риелтор, адвокат. Каждый отвечает за свой кусок работы, риелтор - за сокрытие информации, адвокат - за проблемы с документами.

[ВВК_]

Ой ли?
Посредник в Штатах (к примеру) не несет никакой ответственности за сделку?
Что-то мне кажется, что в случае чего этого посредника коллективно поимеют прямо в зале суда, откуда он прямиком отправится поднимать американскую экономику в местах не столь отдаленных.
Если я ошибаюсь - заокеанские камрады меня поправят.

ты ошибаешься я изучал спецом эту тему

[iskom]

ты ошибаешься я изучал спецом эту тему

В каком именно месте я ошибаюсь?
В ответственности (безнаказанности) посредника?

[maxkap]

Нет конечно не готов. Даже в самой безопасной сделке есть риски, а покрывать риски это к страховщикам. Кстати юрист сопровождающий сделку тоже не несет ответственности своим имуществом и нотариус так же. Все что может посредник это минимизировать риски и объяснить возможные риски покупателям. Кстати нигде посредник не несет ответственности по сделкам, в цивилизованных странах могут лишить лицензии посредника если он скрыл заведомо известные ему недостатки или риски. У нас посредник отвечает только репутацией.

"В штате Пенсильвания (возможно в других штатах так же) чистоту сделки проверяет РИЭЛТОР!!! Продавец составляет договор с риэлтором, называет адрес, продаваемого объекта и свою фамилию. Риэлтор отправляет запрос в городскую муниципальную службу и оттуда приходит полный пакет документов по данному дому/квартире (вся история жилья). Если после покупки выясняется какой-то косяк - вся ответственность (в том числе и материальная) лежит на риэлторе.
"
В понедельник уточню этот вопрос у своих заокеанских знакомых, чтобы из первых рук знать.

[maxkap]

чего то я логических выводов не фига не понимаю, ну да ладно.

Это было к тому - что у вас все так шикарно, что можно отбрыкиваться от любых других клиентов, которые предано не смотрят в глаза и не виляют хвостом. Я вам хотел показать, что надо думать о будущем и всегда сохранять лицо.

[ВВК_]

В каком именно месте я ошибаюсь?
В ответственности (безнаказанности) посредника?

в том что риелтор покрывает все риски по сделке

[Ведьмочка]

К счастью нужды в клиентах не имею, у меня другая проблема большинство обращений не успеваю обработать. Покупателям отвечаю на любые вопросы. А покупатели ктр. хотят заключить договор в определенные фазы луны или рассказывающие какие все риелтора гады идут к следующему риелтору, на рынке их очень много.
Потом пишут отзыв как они позвонили в газету авизо и их обманули и некачественно обслужили.

Ну корона бы не упала ответить.
Тем более спросил нормально

[maxkap]

Потому, что они там нищеброды и не умеют зарабатывать деньги. Только в нашей стране настоящие предприниматели, которым пятьдесят штук зелени вообще не деньги.

Угу - только все равно не понимаю я нас, ездить то все равно всем по одинаковым убитым дорогам, чуть высунулся за забор своего дома, а там же такая же как у всех грязь.

[Kilopovidla]

Это понятно, но примерно ориентировочные цены - 2К за метр это нормально или мало, а может тогда 3К это очень много. Те хочется понять на что равняться.

Скажите, а 30к за автомобиль много или мало?
Дома бывают очень разные.

[5had0w]

"В штате Пенсильвания (возможно в других штатах так же) чистоту сделки проверяет РИЭЛТОР!!!

Каким боком мы к Пенсильвании, или другим приличным местам?