Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 1-е августа!!!

[Объективный]

точно, по-журналистски как-то. может, Дениска журналист?

Видишь Дениска...не один я здесь эксперт-лингвист...нехорошо Дениска, ох нехорошо.

[DenisK]

.возможно и есть такие варианты, но это не означает что таких - большинство.

"не возможно и есть", а - "таких очень много".
вот через таких залоги и хлынут на рынок
к таким инвесторусам еще прибавятся те кто кардинально не рассчитал свои силы. этого хватит.

[yurij33]

Специально для Вас :

Будет ли дешеветь недвижимость?
Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"
Недвижимость и цены - вперед или назад?
Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 8-е марта !!!

Я к стати порыл темы нету там постов курицы, которая пищала типа:
"не брали кредиты, а терь ждите когда ваше время их брать настанет"....
потерли мародеры....
Может Юрка или Рева (все время Тебя Мишей назвать хочу как http://t3.gstatic.com/images?q=tbn:x...t/reva_300.jpg ) найдут те посты, оч бы хотелось их сейчас прочесть
Пы.сы. Рева спасибо за напоминание.

[Толстяк]

Это ты сам так решил что большинство кредитчиков уже никогда не смогут обслуживать свои кредиты или подсказал кто?...я тут приводил ссылку, согласно которой 19% всех ипотечных кредитов уже реструктуризованы...доля проблемых кредитов - 22-25%...ссылкам не вирим - верим хотелкам?

ну давай разжую тебе, так и быть. пример.

до кризиса
у семьи доход 6000 гр. это 1200 баксов.
ежемесячный платеж 600 у.е.
на жизнь 600 у.е.

кризис начался.
оптимистичный вариант. зарплату не урезали
у семьи доход 6000 гр. это 750 баксов.
ежемесячный платеж 600 у.е.
на жизнь 150 у.е.

пессимистичный вариант. зарплату урезали на 20% (в среднем по всем, кому урезали)

у семьи доход 5000 гр. это 625 баксов.
ежемесячный платеж 600 у.е.
на жизнь 25 у.е.

такая ситуация у большинства кредитчиков. так как доход в баксах сохранился у ничтожного количества людей. вот та самая реальность, которую ты так любишь поминать. а на сцылы свои забей.

Уже можно, по взаимному согласию сторон давно уже можно...а какой скажи смысл ипотечнику в конкретном попадалове тянуть кота за яйца, если потом при продаже он даже свой долг не перекроет и ещё кучу денег должен останется по пени и т.д...я допускаю что есть разные ситуации, когда дети малые, и жить реально негде и выхода другого нет как отстреливаться до последнего, но сколько таких вариантов, сам подумай?... А по поводу "борятся" - ты что не знаешь как у нас в стране вопросы решаются...если бы банки хотели - уже давно бы в Раду капусту занесли и всё приняли что надо...видно не надо пока.

так если по взаимному, то и вопросов нет. вопросы есть, когда кредитчики забивают на платежи.
для того, чтоб в раду капусту нести, нужны отлаженные каналы, связи, доверенные лица. после смены власти там все перемешалось, и на то, чтобы эти связи выстроить, нужно время. шо ж тебе все разжевывать надо, ето ж все очевидно

upd: все приведенные примеры касаются большинства. как правило, до кризиса брались кредиты с ежемесячным платежом около 50 % дохода. а теперь, если несогласен, конкретно по пунктам, где по-твоему неправда. в противном случае, признай шо у кредитчиков маячит жопа

[Объективный]

ну давай разжую тебе, так и быть. пример.

до кризиса
у семьи доход 6000 гр. это 1200 баксов.
ежемесячный платеж 600 у.е.
на жизнь 600 у.е.

кризис начался.
оптимистичный вариант. зарплату не урезали
у семьи доход 6000 гр. это 750 баксов.
ежемесячный платеж 600 у.е.
на жизнь 150 у.е.

пессимистичный вариант. зарплату урезали на 20% (в среднем по всем, кому урезали)

у семьи доход 5000 гр. это 625 баксов.
ежемесячный платеж 600 у.е.
на жизнь 25 у.е.

такая ситуация у большинства кредитчиков. так как доход в баксах сохранился у ничтожного количества людей. вот та самая реальность, которую ты так любишь поминать. а на сцылы свои забей.

Я вот только одного не могу понять...скажи пожалуйста, а с какого перепугу ты решил что у большинства людей, которые брали ипотеку был доход 1200$ в месяц?...тебе это кто то сказал?...или ты сам так решил?

[yurij33]

Я вот только одного не могу понять...скажи пожалуйста, а с какого перепугу ты решил что у большинства людей, которые брали ипотеку был доход 1200$ в месяц?...тебе это кто то сказал?...или ты сам так решил?

Не ну если на руках было 2400 то разница таки оч существенна.

[Толстяк]

Я вот только одного не могу понять...скажи пожалуйста, а с какого перепугу ты решил что у большинства людей, которые брали ипотеку был доход 1200$ в месяц?...тебе это кто то сказал?...или ты сам так решил?

я тебе могу сказать, что это еще много. у меня много знакомых брали ипотеку и с мЕньшим доходом.
да и пускай даже больше. со скачком курса и с бОльшим доходом, если платить ипотеку, на жизнь остаются крохи

[donich]

Я вот только одного не могу понять...скажи пожалуйста, а с какого перепугу ты решил что у большинства людей, которые брали ипотеку был доход 1200$ в месяц?...тебе это кто то сказал?...или ты сам так решил?

Ну так с большими доходами часто брали и не 50 тыс. в кредит.

[Толстяк]

в соседней ветке. продают с апреля

https://forumodua.com/showthread.php?t=439356

Космонавтов/Филатов, 3/5, жилое состояние.
Срочная продажа! новая цена 36 тыс.

Объективный, это к тому, что ты говоришь, что "цены уже полгода как не падают" и твердо уверен в том, что так и будет

[Объективный]

я тебе могу сказать, что это еще много. у меня много знакомых брали ипотеку и с мЕньшим доходом.

И что из этого?...с чего ты взял что большинство, бравшие ипотеку выглядят так, как твои знакомые?

да и пускай даже больше. со скачком курса и с бОльшим доходом, если платить ипотеку, на жизнь остаются крохи

Как правильно заметил Юра, при доходе 2400 - совсем другая песня даже в кризис.

[Объективный]

Ну так с большими доходами часто брали и не 50 тыс. в кредит.

Большие доходы - это тоже понятие растяжимое.

[yurij33]

Как правильно заметил Юра, при доходе 2400 - совсем другая песня даже в кризис.

я кавычки забыл поставить....
Да и ЗП в кризис если и была 2400 то уже точно отвалила в район 1000 .
Моя так с 600 съехала до 320.

[Объективный]

в соседней ветке. продают с апреля

https://forumodua.com/showthread.php?t=439356

Космонавтов/Филатов, 3/5, жилое состояние.
Срочная продажа! новая цена 36 тыс.

Объективный, это к тому, что ты говоришь, что "цены уже полгода как не падают" и твердо уверен в том, что так и будет

А ты эту квартиру видел?...если не берут уже месяц - значит там ещё та квартирка...также хочу тебе напомнить что год назад за 30 были варианты а вот тебе цитата покупателя из той же ветки...

В том и вопрос, что предложения такого за 30 тыс. на хрущёвку нет - ни от риелтора, ни от продавца. , к сожалению. Кого или что ждать? Мираж в пустыне?...так это самообман

[Толстяк]

И что из этого?...с чего ты взял что большинство, бравшие ипотеку выглядят так, как твои знакомые?

выглядят, может, и иначе, а финансовая ситуация примерно такая. это все, что тебя смущает в приведенном примере? твой главный контраргумент - это то, что на самом деле в говнотеку вляпывались в большинстве своем люди с большим ежемесячным доходом ... ? назови цифру сам

[Объективный]

я кавычки забыл поставить....
Да и ЗП в кризис если и была 2400 то уже точно отвалила в район 1000 .
Моя так с 600 съехала до 320.

Так как у кого Юра...зачем же по себе судить о всех...у кого то она вообще не изменилась...у кого то выросла даже...не всё так однозначно...

[Толстяк]

А ты эту квартиру видел?...если не берут уже месяц - значит там ещё та квартирка...также хочу тебе напомнить что год назад за 30 были варианты а вот тебе цитата покупателя из той же ветки...

а мне не надо ее видеть. тут некоторые риелторы, если б не дали абет, сказали бы что в таком месте за 40 улетела бы в любом состоянии. плюс средний этаж. плюс парк в квартале.

[Объективный]

выглядят, может, и иначе, а финансовая ситуация примерно такая. это все, что тебя смущает в приведенном примере? твой главный контраргумент - это то, что на самом деле в говнотеку вляпывались в большинстве своем люди с большим ежемесячным доходом ... ? назови цифру сам

Понимаешь Толстяк, называть цифру самому - это тыкать пальцем в небо...я этого делать не буду, не потому что боюсь ошибиться, а потому что не хочу выглядеть пустомелей...у меня нет таких данных, так же как и у тебя...ты строишь свои доводы на догадках, впрочем как и я...но мои догадки, как показывает реальная ситуация - ближе к реальности, чем твои.

[medvik]

Я к стати порыл темы нету там постов курицы, которая пищала типа:
"не брали кредиты, а терь ждите когда ваше время их брать настанет"....
потерли мародеры....

Недавно знакомая курица-главбух, владелица автокридита и ипотеки, сказала сокраментальную фразу:
Такой шары (имелось ввиду то, что она отхватила кредитов и не платит) не будет уже.

[yurij33]

Так как у кого Юра...зачем же по себе судить о всех...у кого то она вообще не изменилась...у кого то выросла даже...не всё так однозначно...

уйду от термина "судить" вообще...
У меня начало месяца это уплаты по процентам и телу кредитов. Сегодня принесли свежую справку о доходах... доход клиента уменьшился до 3000 грн. в месяц.... справка подлинная.
Мне не нужно судить по себе. Я элементарно вижу доходы клиентов банка и их ден. оборот. вот и всё.
И ещё ведь уже не раз я поднимал тему ЗП и дохода... и люди писали кто сколько и чего. А ты по прежнему пускаешь воздух.
Мож чиста для объективности проведем еще один забор данных..?
Я свою огласил 2740 (320 примерно)

[ktoto]

Я свою огласил 2740 (320 примерно)

Надо больше работать