Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 1-е августа!!!

[DenisK]

давай на 4 арендных платы твоих забъемся? Раз в год публикуют кол-во сделок. Потом проверим

ты же прекрасно знаешь что статистика недетализированная.

[DenisK]

Удачное вранье, эффективная деза.
Добро пожаловать в мир риэлторов.

[Jackal211]

Деза - специально перекрученная информация. Мои посты ктр. ты приводишь ошибочны, но с этой ветки кризис предсказал 1 человек- andrew, обвал на рынке был только по причине общего системного кризиса экономики и обвала гривни, если ты помнишь и я и Смит не раз писали что обвал недвиги возможен только при системном кризисе. Не было бы кризиса и цены были бы те же.

Эх видно память совсем плоха. Писать про системный кризис вы начали когда он уже настал, и произошел обвал (декабрь). до этого была полная бравада, хотя уже летом сделок почти не было. Признал ты это только следующей весной, когда написал что за весь 2008 у тебя их было всего больше 10ти (11? ). Всю осень проводились песнопения что предпосылок к удешевлению нет, только к подаражанию, даже когда цены начали падать. Andrew конечно был флагманом но нельзя не отметить GZ, PULSARa, Партизана, Andrew N. Очень благодарен им всем, что помогли понять что это не с моими доходами что-то не так, а РН что-то не так и вели не равную борьбу с инвесторами которых тут было немерянно. Если хочешь быть честным и объективным - равняйся на andrew: он сдавал под офис помещение, если не ошибаюсь, и на прямую потерял от кризиса (арендная плата упала), но тем не менее всегда был объективен в оценках и прогнозах. Чего про тебя ну НИКАК не скажешь

[vkdep]

У меня лично за месяц 1-3 сделки... Цифры без области. Спросите у мыслителя мы совсем недавно в очереди на сделку у нотариуса сидели. Приоткройте чуток глаза.

Это хорошо. Допустим 1500 сделок за мес. по городу. В Одессе навскидку около 100 АН активно действующих.Т.е 15 сделок в месяц. Допустим, средняя продажа по Одессе 70 тык. , Возьмем 3% комиссии ,получаем 2100 от каждой сделки или 31,5 тык. в месяц. Это прибыль,пусть даже грязная, у одного агентства.
Объясните почему у маклеров к которым я обращался нет даже денег на пополнение моб. телефона. Каждый раз приходиться перезванивать?
"Хде деньги, Зин?"

[ВВК_]

https://forumodua.com/showpost.php?p=3191151&postcount=14664

01.09.2008, 18:06


точно в кредите висишь... такое впечатление что для тебя они весь смысл жизни....

всего за 100 баксов докажу что нету кредитов

[BORISOFF]

Просто он пытается выдать себя за того кем не является. За честного и объективного риелтора

"честный" -синоним "объективный"
может ли риелтор быть дважды честным?

[ВВК_]

Это хорошо. Допустим 1500 сделок за мес. по городу. В Одессе навскидку около 100 АН активно действующих.Т.е 15 сделок в месяц. Допустим, средняя продажа по Одессе 70 тык. , Возьмем 3% комиссии ,получаем 2100 от каждой сделки или 31,5 тык. в месяц. Это прибыль,пусть даже грязная, у одного агентства.
Объясните почему у маклеров к которым я обращался нет даже денег на пополнение моб. телефона. Каждый раз приходиться перезванивать?
"Хде деньги, Зин?"

откуда я знаю где деньги у тех маклеров к которым ты пообщался?

[ВВК_]

дешевле 2 тыс. грн

2000 грн. стоимость аренды 1-к средненькой хрущевки на Черемушках.

[Объективный]

Хорош тут на ВВК нападать...накинулись всем скопом как свора...шо он вам, кисло в борщ сделал?...вы как импотенты, которые во всём винят своих жён...если у вас нет бабла чтобы квартиру купить, при чём здесь ВВК?

[5had0w]

Это хорошо. Допустим 1500 сделок за мес. по городу.

Да фонарь это все. Разбирались еще пару месяцев назад, когда первый раз всплыла эта цифирь. Это типичный пример полуправды. В эти 1500 входит все - фиктивные сделки, дарственные, обмены, куплю-продажу, вполне возможно, что и отчуждение залогового.
Точно так же, когда заявляют об оживлении рынка, забывают упомянуть, что шевелится только нижняя треть рынка, а остальное по прежнему не дышит.

[donich]

2000 грн. стоимость аренды 1-к средненькой хрущевки на Черемушках.

Т.е. 250 у.е. Тогда по принятой формуле, равновесная цена такой хрущевки должна быть около 25 000 у.е. Т.е. это, ИМХО, цена, к которой мы плавно и прийдем в случае отсутствия каких-либо потрясений. Остается удивляться, как находят своего покупателя 1-к хрущи за 40к

[donich]

Да фонарь это все. Разбирались еще пару месяцев назад, когда первый раз всплыла эта цифирь. Это типичный пример полуправды. В эти 1500 входит все - фиктивные сделки, дарственные, обмены, куплю-продажу, вполне возможно, что и отчуждение залогового.
Точно так же, когда заявляют об оживлении рынка, забывают упомянуть, что шевелится только нижняя треть рынка, а остальное по прежнему не дышит.

Ну, да. Тогда речь шла о вытягах МБТИ. Но тогда же и сказали, что количество вытягов и количество зарегистрированных договоров купли-продажи - далеко не то же самое.
К тому же с тех пор прошло уже более месяца, а цифра 1500 (за какой месяц?) звучит снова и снова.

[5had0w]

Остается удивляться, как находят своего покупателя 1-к хрущи за 40к

Так же, как находили своего клиента кредитные союзы, строители котлованов, как находили желающих взять потребкредиты и ипотеку - людей, не умеющих считать свои деньги, гораздо больше, чем кажется.

[vkdep]

Ну, да. Тогда речь шла о вытягах МБТИ. Но тогда же и сказали, что количество вытягов и количество зарегистрированных договоров купли-продажи - далеко не то же самое.
К тому же с тех пор прошло уже более месяца, а цифра 1500 (за какой месяц?) звучит снова и снова.

Так Сам ВВК вчера озвучил

начиная с цифры 800 сделок в месяц дальше уже можно не читать. Если в Одессе более 1500 то что говорить за Киев?

[donich]

Так Сам ВВК вчера озвучил

Певый раз он цифру 1500 сделок озвучил еще в марте: https://forumodua.com/showthread.php?p=10665127#post10665127

[5had0w]

Певый раз он цифру 1500 сделок озвучил еще в марте: https://forumodua.com/showthread.php?p=10665127#post10665127

Да что вы к нему примахались??? Человек работает на форуме! Он тут деньги зарабатывает. А вы хотите, чтоб он правду говорил? С таким же успехом можно требовать в магазине честного ответа на вопрос "из чего сделана колбаса?".

[DenisK]

2000 грн. стоимость аренды 1-к средненькой хрущевки на Черемушках.

кто ищет тот всегда найдет.
я нашел до кризиса - этот домик на фонтане (причем с первого просмотра) по достаточно интересной цене. На показе сбил 50 долларов вернее оказалось что цену на 50 долл. дешевле как раз и хотела хозяйка, а риэлтор чтобы получить комисионные на 25 долл. больше - завысила цену.
После кризиса цена в гривнах практически не изменилась, только на 200 грн в сторону повышения.
Коммунальные я плачу отдельно, летом в районе 60 грн, зимой до 150 грн - за все вместе.

[DenisK]

всего за 100 баксов докажу что нету кредитов

а мож. ты на папу оформил
за сто баксов принесешь справки на всех близких родственников?
со всех банков Украины.

я согласен, готов заплатить 100 баков.

твои посты насчет доказательства улыбают.

[DenisK]

Певый раз он цифру 1500 сделок озвучил еще в марте: https://forumodua.com/showthread.php?p=10665127#post10665127

теперь точно все понятно
оказывается 1.5 тыс сделок было в феврале

[yurij33]

Хорош тут на ВВК нападать...накинулись всем скопом как свора...шо он вам, кисло в борщ сделал?...вы как импотенты, которые во всём винят своих жён...если у вас нет бабла чтобы квартиру купить, при чём здесь ВВК?

а ты и про импотентов все знаешь?