Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 1-е августа!!!

[5had0w]

Разве у нас сейчас дефицит квартир?

У нас дефицит мозгов. А все остальное это лишь побочные эффекты.

[Скрытик]

Разве у нас сейчас дефицит квартир?
У меня из 30 квартир в доме - 6 пустых.
Сейчас дефицит квартир по адекватным ценам.

И что они продаются?
Спрос на жилье не уменьшился за последние годы, несмотря на строительство. Мы уже раз 5 это обсуждали.

[Gammy Bear]

Разве у нас сейчас дефицит квартир?
У меня из 30 квартир в доме - 6 пустых.
Сейчас дефицит квартир по адекватным ценам.

Так то квартиры с коррупционной составляющей, с расходами, рассчитанными на постоянный рост, и соответствующей себестоимостью.

Я же говорю о "просто квартирах", которые будут честно возвигнуты, и будут состоять из стройматериалов, зарплаты рабочим, процентов банку и разумной прибыли

[Скрытик]

Я же говорю о "просто квартирах", которые будут честно возвигнуты, и будут состоять из стройматериалов, зарплаты рабочим, процентов банку и разумной прибыли

Ну ты даешь! Сам понял что написал?

[AndreyN]

Не, ну не будешь же ты их собирать всю жизнь... , но всю жизнь горбатиться на одни только бумажки - нафик надо???

я и не горбачусь вовсе да и трачу их очень быстро, вечно не хватает...

Ты когда-нить был на Таити? А Рио-де-Жанейро? А говоришь, что не знаешь, что купить. На 45 туе можно купить полгода простого человеческого счастья - посмотреть мир, попробовать всяких ощущений. если растягивать по одному-два месяца в год, то хватит лет на пять.

вот купить пол года счастья не могу, это точно я более приземлённая личность, бытовуха заедает и трое детей а это не малое счастье! Имелась ввиду покупка за 45т.уе и я действительно не придумал куда бы их вложил кроме ячейки с целью накопить до приемлемой суммы и прикупить домик

[fantom]

Так то квартиры с коррупционной составляющей, с расходами, рассчитанными на постоянный рост, и соответствующей себестоимостью.

Я же говорю о "просто квартирах", которые будут честно возвигнуты, и будут состоять из стройматериалов, зарплаты рабочим, процентов банку и разумной прибыли

Это же покушение на государственные устои. За такие речи и вломить могут.

[fantom]

Имелась ввиду покупка за 45т.уе и я действительно не придумал куда бы их вложил кроме ячейки с целью накопить до приемлемой суммы и прикупить домик

Все у кого есть подобные проблемы приходите ко мне. Я ваши денежки быстренько пристрою.

[Zentner120]

Так то квартиры с коррупционной составляющей, с расходами, рассчитанными на постоянный рост, и соответствующей себестоимостью.

Я же говорю о "просто квартирах", которые будут честно возвигнуты, и будут состоять из стройматериалов, зарплаты рабочим, процентов банку и разумной прибыли

Налог на недвижимость сразу выводит эти квартирко из тени!

[ricardo13]

И что они продаются?
Спрос на жилье не уменьшился за последние годы, несмотря на строительство. Мы уже раз 5 это обсуждали.

Квартиры куплены в 2005-2008 гг. Стоят пустыми - никто не живет. Продаются ли - не знаю.

[5had0w]

И что они продаются?
Спрос на жилье не уменьшился за последние годы, несмотря на строительство. Мы уже раз 5 это обсуждали.

Бггг!!! Ты опять за свое. Какой нафиг спрос, когда квартиры годами продаются? Какой спрос, когда на одного покупателя десяток продавцов?
Где тот спрос, если в новостроях навалом квартир и после сдачи?
Это у нас от такого бешеного спроса количество сделок упало в разы?
Я понимаю, что если послушать самых адекватных и профессиональных, то складывается ощущение будто завтра уже покупать будет нечего. Вот только эта песня звучит уже четыре года. И что? И навалом квартир продается. По совершенно дурацким ценам, но продается.
Так что, нет у нас спроса. У нас есть потребность, врожденная, постоянно улучшать свои жилищные условия. А спрос это когда толпы покупанов носятся с деньгами, а никто ничего не продает.

[Gammy Bear]

Бггг!!! Ты опять за свое. Какой нафиг спрос, когда квартиры годами продаются? Какой спрос, когда на одного покупателя десяток продавцов?
Где тот спрос, если в новостроях навалом квартир и после сдачи?
Это у нас от такого бешеного спроса количество сделок упало в разы?
Я понимаю, что если послушать самых адекватных и профессиональных, то складывается ощущение будто завтра уже покупать будет нечего. Вот только эта песня звучит уже четыре года. И что? И навалом квартир продается. По совершенно дурацким ценам, но продается.
Так что, нет у нас спроса. У нас есть потребность, врожденная, постоянно улучшать свои жилищные условия. А спрос это когда толпы покупанов носятся с деньгами, а никто ничего не продает.

Ну а как может быть спрос, если цены - "дурацкие"? Логично, что его нет. А вот потребность в жилье - есть

[roza88]

Бггг!!! Ты опять за свое. Какой нафиг спрос, когда квартиры годами продаются? Какой спрос, когда на одного покупателя десяток продавцов?
Где тот спрос, если в новостроях навалом квартир и после сдачи?
Это у нас от такого бешеного спроса количество сделок упало в разы?
Я понимаю, что если послушать самых адекватных и профессиональных, то складывается ощущение будто завтра уже покупать будет нечего. Вот только эта песня звучит уже четыре года. И что? И навалом квартир продается. По совершенно дурацким ценам, но продается.
Так что, нет у нас спроса. У нас есть потребность, врожденная, постоянно улучшать свои жилищные условия. А спрос это когда толпы покупанов носятся с деньгами, а никто ничего не продает.

Интересно Вы хоть отходите от компьютера , чтобы увидеть реальность , а не виртуальность , уже утомили теоретики

[ANTRAZIT]

Какой спрос, когда на одного покупателя десяток продавцов?

В последнее время в мире быстро решают проблемы китайцы.
Вспомните как они быстро нас одели,накормили своей лапшой в дешёвых ресторанчиках,все эти мини мотоциклы на которых пацаны гоняют без номеров и прав,всякие там мобильники, радио-теле-видио и тому подобные штуки,и.т.д...
Так может надо профессору подсказать,и их сюда к нам на годик запустить,они нам РН оздоровят и понастроят жилья впрок и недорого.
Контроль за качеством и расстрелы на площадях проводить регулярно (как они у себя делают).

Вот и всё.

[roza88]

Ну а как может быть спрос, если цены - "дурацкие"? Логично, что его нет. А вот потребность в жилье - есть

не только цены дурацкие, но и предложения "дурацкие" , посмотрите что продается в теме продам - одно старье , нормального жилья я там не видела , тоже и риелторы предлагают.

[donich]

Это только у меня сложилось впечатление, что в школах реэлтеров прошел выпускной бал и они как один дружным потоком хлынули в раздел "Продам".

Главная заповедь релика "На каждый товар есть свой покупатель": 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7....

И где их клонируют?

[RJK]

Ну ты даешь! Сам понял что написал?

Ну, свято место пусто не бывает.

Я могу провести аналогию с любым ранее труднодоступным товаром, которому нужны обороты.

Домашняя техника, пластиковые окна, мобильные телефоны, фенечки в ремонте, автомобили, квартиры, дома.

Всё развивается по одинаковым законам, а масштаб цены диктует разве что объем рынка и временной интервал.

С техникой и мобильными телефонами разобрались быстро - неподъемные ранее большинством телефоны за 150 баксов в 2000 году превратились в пыль, а продажи современных аналогов в нише около 500 $ поглощены значительно более дешевыми моделями.

Аналогичное устаревание и замена грозит всему - автомобилям, домам, квартирам, ремонтам.

У нас еще не началась эра бесплатного автомобильного хлама, но она настанет неизбежно, еще лет 5-10 и это закономерно придет,

Ровно так же у нас еще не началась эра смены жилья, хотя - вот оно, рядом пустует.

Всё равно придет такое время, что хрущи надо будет валить либо списывать в ничего не стоящие трущобы.
Это масштаб в десятилетия, но он также неизбежен.

Мы проходим все этапы последствия "бумов" - затоваривание, стагнация, смещение спроса и появление массового предложения, перечеркивающего все старые варианты.

Когда появится новое жильё, рассчитанное на реальную покупательскую способность населения, помрут и все хотелки за хрущи.

P.S. Майк поделился очередной буитдаражательной новостью:

Россиян не заинтересовало НИФИГА. Вот ничего из предложенного совершенно. Дакали, кивали головой, даже Азаров примчался в авральном режиме. А результативности - ноль целых, хрен десятых.

Сейчас наши чешут репу и прорабатывают все варианты, в частности, принять бюджет, допечатать денег, получить транш от МВФ и срочно обанкротить Нафтогаз. Иначе действующий контракт убьет Украину - до конца года от её экономики ничего не останется.

[AirMax]

А спрос это когда толпы покупанов носятся с деньгами, а никто ничего не продает.

Это уже не спрос - а ажиотаж, паника, что опять же не есть нормальная для рынка ситуация. А вот то, что сейчас - это именно "спрос" и есть. Покупатели никуда не спешат, продавцы - тоже не особо спешат. Все спокойно. Подобие цивилизованного рынка, однако.

[Health & Beauty]

ищем квартирку для себя -- в последние несколько недель поступают интересные предложение в новых домах приморского района по 900 у.е. -- радует, посмотрим что будет через месяца- два

[AirMax]

ищем квартирку для себя -- в последние несколько недель поступают интересные предложение в новых домах приморского района по 900 у.е. -- радует, посмотрим что будет через месяца- два

Это в каких же это, если не секрет?

[AirMax]

Ты когда-нить был на Таити? А Рио-де-Жанейро? А говоришь, что не знаешь, что купить. На 45 туе можно купить полгода простого человеческого счастья - посмотреть мир, попробовать всяких ощущений. если растягивать по одному-два месяца в год, то хватит лет на пять.

Да Вы романтик, батенька. Сейчас мало кто может себе позволить романтиком быть. Хотя для меня бы, при наличии свободных 45 туе и альтернативе в виде "хрущ после бабушки" vs 0,5 года человеческого счастья - вопрос бы не стоял: почапал бы на Копакабану.