Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 8-е марта !!!

[Виталик_03]

Рассказали про казначейство - руководство на больничном. Перестали даже коммуналку платить - теперь проходит только зарплата и налоги
В общем тянуть уже дальше нельзя - порвется тянулка. Надо что-то менять в кансерватории.

Сейчас стоит вопрос о возбуждении уголовщины против руководства казначейства и ПФУ, за мелких сошек взялись...

[Kilopovidla]

Вам известен такой район облюбованный одесситами как Брайтон Бич?
Высотки на берегу, видимо напоминали иммигрантам Аркадию.
Как там с ценами?
А вы в курсе что в 60-х этот район строился как элитное жилье?
Полезет богатое население в частный сектор, как в США, и жилье в высотках превращается в жилье для бедных имигрантов. Так то же бывает.

Там совершенно другая ситуация.
Негры начали обживать район.

[andrew]

Сейчас стоит вопрос о возбуждении уголовщины против руководства казначейства и ПФУ, за мелких сошек взялись...

Прально - тимоха руководила, а руководство казначейства посадить.
Это по нашему

Только непонятно откуда бабло появится ?

[Kilopovidla]

А теперь скорректируйте на зарплату.
Сколько лет понадобится среднему парижанину, чтобы скопить на жилье.
И сколько лет понадобится среднему одесситу.
Вот эта информация будет очень интерестна.

Столько же, сколько и киевлянину, одесситу.
В Париже метр меньше 8 штук евро не бывает.
А зарплаты у госслужащих по 1,5-2 штуки, минус 45% налог, остается 700-800 евро в месяц.
Пойди накопи.

[spiderwick]

Ещё не вечер! Так как Одесса опустилась за время пребывания в составе независимой Украины то мафия и прочие прелести нас могут ожидать впереди!

Ну да. Вижу место вашего перебывания.
Наверное ВеликоРосиийские города цветут и пахнут.

[spiderwick]

Там совершенно другая ситуация.
Негры начали обживать район.

Брайтон Бич?

[5had0w]

Фигасе регулируется - основная масса не иеет своего, снимает. Или в кредитах по уши. Хорошее регулирование.

Очень хорошее регулирование. Поскольку у них действительно есть выбор - снимать или покупать. А не так, как у нас, когда снимать могут только наиболее отъявленные экстремалы. В кредитах по уши, но платят их без вариантов. А не так, как у нас, когда платят только лохи.

[Объективный]

А насколько выше у них обеспеченность жильем?

"На душу населения в Украине сегодня приходится приблизительно 22 кв.м. жилой площади, столица же не дотягивает и до этого показателя. По мнению специалистов рынка недвижимости, столь низкий показатель объясняется тем, что в Киеве до сих пор около полутысячи общежитий (не считая общежитий учебных заведений), где на одного проживающего – всего ничего квадратных метров. Согласно статистике КГГА, только в квартирной очереди стоят более 100 тысяч семей, проживающих как раз в общежитиях и «гостинках»! Для сравнения: в Венгрии показатель реального обеспечения жилой площадью одного жителя страны составляет 39 кв. м, в Германии - 47 кв.м., в США - 60 кв.м."

http://agent.ua/review/articles/12920.html

[spiderwick]

Столько же, сколько и киевлянину, одесситу.
В Париже метр меньше 8 штук евро не бывает.
А зарплаты у госслужащих по 1,5-2 штуки, минус 45% налог, остается 700-800 евро в месяц.
Пойди накопи.

Там реально можно жить за городом (дороги инфраструктура) и добираться на работу, и многие так и поступают. У нас же основная масса все таки живет в хрущах.

[Kilopovidla]

Брайтон Бич?

Да.
Были массовые драки наших эмигрантов с неграми в 80-х.
Удивительно, но евреи победили негров-)))
Но цены на недвиж там упали катастрофически в тот период.
Мои друзья в 94 купили двуспальную за 15.

[kvartira]

за 1000 без образования и нет ....жаждущих

=
Зарплата: 1000 USD
Возраст: от: 25 до: 45
График работы: полная занятость
Образование: среднее образование
Опыт: без опыта работы / начальный уровень
Должность: Риэлтор
=
вот кто заробатывает... а если с высшим образованием и опытом работы... то сикоко?
=
вот ВВК и пятишку получает.... а то и больше.
вот кто скупает всю недвигу... это релики

[Kilopovidla]

Там реально можно жить за городом (дороги инфраструктура) и добираться на работу, и многие так и поступают. У нас же основная масса все таки живет в хрущах.

Тогда почему все-таки в городах жилье дорогое?
Несмотря на возможность жить в пригороде?

[Bank executive]

"На душу населения в Украине сегодня приходится приблизительно 22 кв.м. жилой площади, столица же не дотягивает и до этого показателя. По мнению специалистов рынка недвижимости, столь низкий показатель объясняется тем, что в Киеве до сих пор около полутысячи общежитий (не считая общежитий учебных заведений), где на одного проживающего – всего ничего квадратных метров. Согласно статистике КГГА, только в квартирной очереди стоят более 100 тысяч семей, проживающих как раз в общежитиях и «гостинках»! Для сравнения: в Венгрии показатель реального обеспечения жилой площадью одного жителя страны составляет 39 кв. м, в Германии - 47 кв.м., в США - 60 кв.м."

http://agent.ua/review/articles/12920.html

А другого ресурса нет, а то фимилия Костусев, сайт торговли недвижимостью, как то не внушают доверия

[Zentner120]

Ну да. Вижу место вашего перебывания.
Наверное ВеликоРосиийские города цветут и пахнут.

Этого я не знаю! Но за Одессу реально обидно!

[BORISOFF]

Например то что на рынке отсутствует предложение того самого "жилья для бедных", которое должно опуститься до 10К за 1к хрущ (цена 2000 года). И взяться ему неоткуда, малогабаритное жилье не строится - я писал об этом с месяц назад. Квартира за 30К улетела за 1 день, помните наверное.
Нет сегодня стимулов, которые приведут к выбросу дешевый недвижимости, способной снизить цены в 4 раза. И денег на руках все еще очень много.
ИМХО.

Денег на руках НЕМНОГО.
Цены на недвижимость росли из-за кредитов.
Сейчас кредитов нет и скоро не будет -цены падают и будут падать.
А хрущевки- как ЖИГУЛИ - достойный вариант эконом-класса .

[Сантьяга]

Рассказали про казначейство - руководство на больничном. Перестали даже коммуналку платить - теперь проходит только зарплата и налоги
В общем тянуть уже дальше нельзя - порвется тянулка. Надо что-то менять в кансерватории.

Руководство на больничном - потому что боится, что поменяют.

[Сантьяга]

Ну да. Вижу место вашего перебывания.
Наверное ВеликоРосиийские города цветут и пахнут.

Забавно, а чего как только говорят, что в Украине хреново, сразу говорят - в России же хуже?

[Kilopovidla]

А как вы считаете может ли жилье которого понастроили на черемушках уйти именно в сегмент "жилья для бедных"? А такого жилья у нас более чем достаточно.

Да ну?
Новостроя на Черемушках меньше 1% от застроенных в СССР домах.

Бизнес класса у нас строится вполне достаточно, поэтому народ кому по карману съедут в новострой и освободят хрущи, которые и будут жильем для бедных.
Имеет право на жизнь такая мысль ?

Да с чего вы взяли, что достаточно?
У нас официальная статистика удручающая, а уж в реале вообще анус.
Жилья катастрофически нехватает.

[5had0w]

Так вот я об этом же. Как только цены в Одессе обвалятся на 50% желающих жить тут появится в разы больше чем сейчас.

Вот странно получается. Лично ты не хочешь ни хрущей, ни таунхаузов. Почему себе ты хочешь нормальных условий задешево, но считаешь, что другие и хрущи по пятьдесят за счастье должны считать? А другие это у нас типа плебс, которому и этого много будет? Или как?

[Скрытик]

Денег на руках НЕМНОГО.
Цены на недвижимость росли из-за кредитов.
Сейчас кредитов нет и скоро не будет -цены падают и будут падать.
А хрущевки- как ЖИГУЛИ - достойный вариант эконом-класса .

Денег на руках много. Около 80ярдов зелени по оценкам экспертов (не АН )
Цены на недвижимость уже упали в 2 раза с начала кризиса и достигли уровня 2006г.
Для падения цен необходимо еще и достаточное количество предложений на рынке. На сегодня в Авизо максимум 10 реальных 1-комнатных хрущевок в продаже. Дешевле только коммуны, которых тоже не так много.