Будет ли дешеветь недвижимость?

[rider13]

а тем временем экономическая ситуация в стране улучшается:
http://korrespondent.net/business/companies/567048
это для растишек.

ОАО Мариупольский металлургический комбинат им. Ильича может полностью остановиться через два дня, - заявил руководитель предприятия Владимир Бойко на совещании у премьер-министра Украины Юлии Тимошенко.

Как сообщается, сегодняшняя встреча была посвящена проблемным вопросам металлургической промышленности.

"У нас заказов на два дня", - сказал Бойко. По его словам, главной проблемой являются даже не низкие цены на металл, а отсутствие заказов. "Такой ситуации не было за годы независимости", - резюмировал руководитель Меткомбината.

Ну тут просто все - когда поперла цена на металл на мировых рынках, они были первые кто поднял их еще выше (на вырост так сказать), а теперь когда цена в мире пошла вниз - не торопятся ее снижать, а это за тонну до 7000 грн. Существенную роль в закупках делали строительные компании, которые по таким ценам покупают не очень активно, т.к. самим не сладко, а на экспорт тож не отправишь, потому как цена завышена...

[andrew]

Зато деньги с фондового рынка вложат в недвижимость, и опять цены взлетят

Так сыпется потому-что никто не покупает.... денег нет.... воды нет....полезных ископаемых уже нет.....планета населена роботами мутантами....

[MachuPikchu]

Ну тут просто все - когда поперла цена на металл на мировых рынках, они были первые кто поднял их еще выше (на вырост так сказать), а теперь когда цена в мире пошла вниз - не торопятся ее снижать, а это за тонну до 7000 грн. Существенную роль в закупках делали строительные компании, которые по таким ценам покупают не очень активно, т.к. самим не сладко, а на экспорт тож не отправишь, потому как цена завышена...

Выходит кому-то придётся снижать цену, чтоб не вылететь в трубу? Деревья не растут до неба?

[rider13]

Выходит кому-то придётся снижать цену, чтоб не вылететь в трубу? Деревья не растут до неба?

Где-то так... но я не знаю специфики этого бизнеса, а именно составляющих себестоимости - быть может подняттие цены на газ с учетом энергоемкости наших предприятий с оборудованием позапрошлого века не позволяет им даже с минимальной рентабельностью продолжать работать.. тогда совсем плохо, т.к. эффект мультипликатора никто не отменял... но че-то мне кажется, что это старая песня таких вот директоров советского типа: вместо того чтобы эффективнее бизнес вести я лучше пойду и премьер-министру поплачусь, ну или на крайняк рабочих с касками на майдан выведу...

[andrew]

Выходит кому-то придётся снижать цену, чтоб не вылететь в трубу? Деревья не растут до неба?

Зачем покупать металл сейчас - если завтра будет дешевле. Была инфа что у основных импортеров металла склады забиты до ноября. + наше производство является очень энерго неэффективно что увеличивает себестоимость - что в итоге приводит к неконкурентности товара особенно в свете новой цены на газ с 1-го января....

Перестраивать производство очень дорого - деньги пропили давно.... потому и валится PFTS - никто не верит в светлое будущее.

Экспорт подсолнечника зарубили - металл встал.... кредитный дождь прекращается.... Не одна армия не сравнится с банкирами по величине ущерба для страны....

Таки светом в конце тоннеля оказался прожектор паровоза.

[Maks.....]

ПФТС тянется за РТС...потому что 70% "вкладчиков" - это нерезы. Они смотрят на ситуацию в России и реагируют...ну и конечно же ситуация на мировом рынке влияет на ПФТС. Сорри за офтоп.

[MachuPikchu]

ПФТС тянется за РТС...потому что 70% "вкладчиков" - это нерезы. Они смотрят на ситуацию в России и реагируют...ну и конечно же ситуация на мировом рынке влияет на ПФТС. Сорри за офтоп.

Кстати, по словам Юрчишина, динамика фондового индекса никак не отражает динамику в реальном секторе экономики. Индекс отображает цену определенного набора бумаг, которые вряд ли можно назвать репрезентативными, считает экономист.
http://investfunds.com.ua/news/15431

Согласен с этим высказыванием на 100%, ибо считаю ФР спекулятивным учереждением.

[Maks.....]

Я в последнее время вообще ничего кроме спекуляции не вижу.

[rider13]

Кстати, по словам Юрчишина, динамика фондового индекса никак не отражает динамику в реальном секторе экономики. Индекс отображает цену определенного набора бумаг, которые вряд ли можно назвать репрезентативными, считает экономист.
http://investfunds.com.ua/news/15431

Согласен с этим высказыванием на 100%, ибо считаю ФР спекулятивным учереждением.

Хмм.. а что где-то когда-то ФР был не спекулятивен...да спикуляция и есть сущность этого рынка

[ihtiandr]

Кстати, по словам Юрчишина, динамика фондового индекса никак не отражает динамику в реальном секторе экономики. Индекс отображает цену определенного набора бумаг, которые вряд ли можно назвать репрезентативными, считает экономист.
http://investfunds.com.ua/news/15431

Согласен с этим высказыванием на 100%, ибо считаю ФР спекулятивным учереждением.

Вот многие с вами и согласились. И решили завязать с азартными играми и вывезти деньги из Украины туда, где не такие высокие проценты, но принято платить по векселям.

[DenisK]

Себестоимость жилья станет ниже минимум на 45%, заявила премьер-министр Юлия Тимошенко.
По ее словам, реальная стоимость стройматериалов составляет 50%, "остальное - колоссальные накрутки".

Если взять арматуру, то на данный момент она на мировых рынках в два раза дешевле чем в Украине.

По цементу скорее всего такая же ситуация. Так что все правильно.


Насчет металла. Пока китайцы готовились к олимпиаде - потребляли сами. Сейчас вышли с предложением.
Плюс общая мировая рецессия - падает автопроизводство и т.д. Прийдется нашим снижать цену. В ближайшие годы больше такой удачной коньюктуры с ценами на металл не предвидится.

[DenisK]

Как вы думаете, после таких заявлений (уже на уровне премьер-министра) много людей понесет деньги на рынок недвижимости по текущим ценам?

Но думаю здесь все тоньше. БЮТовцы (как и другие) сами завязаны в строительстве и ни за что свою прибыль не упустили бы.
Просто они знают что осенью начнутся проблемы на РН.

А это заявление как-бы выдает движухи рынка жилья и стройматериалов(который и без нее рухнет вот вот) за Юлин успех: "Cмогла мол цены снизить". Это политика

[andrew]

"Премьер заявила в ходе заседания Кабмина, заявив: «сегодня на заседании мы приняли судьбоносное решение за все 17 лет независимости." - завтра будет по зомбоящику и в всех газетах. Интересно как будет народ реагировать....

[MeMyselfandI]

Извиняюсь за оффтоп, но раз уж затронули Гаранта, то сегодня по радио услышал новость от которой долго приступ смеха не проходил: Рассказывали, что сегодня Ющ. повел своих детей в школу, что типа это супер-пупер навороченная школа и начинают учится за неделю до всех... и внимание главный прикол сообщения - отличительной особенностью школы является 100%!!! обучение на АНГЛИЙСКОМ языке! Я никогда не был в лагере типа "я говорю по русски" и всегда с уважением относился к попыткам возрождения украинского языка, НО такое лицемерство даже не смешно... Сорри за минуту политики в моем любимом топике...

А что тут удивительного? Дети ведь его,как и жена до сих пор граждане Америки..и в украине они по виду на жительство

[Ники]

"Премьер заявила в ходе заседания Кабмина, заявив: «сегодня на заседании мы приняли судьбоносное решение за все 17 лет независимости." - завтра будет по зомбоящику и в всех газетах. Интересно как будет народ реагировать....

Очень даже предсказуемо-конечно обвал на 45%.
Юля сказала-Юля сделала!
Или хотела сделать,а ей не дали.

Взятки за выделение земли она тоже отменила??????
(или всё уже распродали?)
Кстати,отмена выделение городу части квартир-очень хорошо?????
Какая у нас там очередь на получение???

[napTu3aH]

типа сейчас смысла нет продавать, а вот осенью можно будет сразу продать за те деньги что хочеться

Наивно.
Если я сегодня не побежал покупать за 50 ... значит я завтра побегу покупать за 60 ?!
Или продавцы надеются разогреть рынок до ажиотажного спроса ?!
Ну ну ... вперёд и с песней.

[DenisK]

Насчет бригады которая строит коробки. Все уточнил, все подтвеждается.

Делают коробку в среднем за три месяца по утвержденному проекту.
Стоимость квадрата коробки: 300 у.е. (с ихними стройматериалами).

Параметры: Фундамент ленточный. Толщина стен - 40 см. Материал стен - ракушняк. Перекрытия между этажами - бетонные плиты. Штукатурка снаружи и внутри. Крыша из металлочерепицы. Финансирование поэтапное.
Построенные дома без проблем показывают. Опыт работы большой.

------
Вот и думайте - какая себестоимость высотных коробок (учитывая то, что строители берут стройматериалы с хорошим дисконтом).

[LDima]

Насчет бригады которая строит коробки. Все уточнил, все подтвеждается.

Делают коробку в среднем за три месяца по утвержденному проекту.
Стоимость квадрата коробки: 300 у.е. (с ихними стройматериалами).

Параметры: Фундамент ленточный. Толщина стен - 40 см. Материал стен - ракушняк. Перекрытия между этажами - бетонные плиты. Штукатурка снаружи и внутри. Крыша из металлочерепицы. Финансирование поэтапное.
Построенные дома без проблем показывают. Опыт работы большой.

------
Вот и думайте - какая себестоимость высотных коробок (учитывая то, что строители берут стройматериалы с хорошим дисконтом).

Ну зачем Вы так? Щас опять начнут Вам рассказывать что в доме жить плохо и что это ненормальные строители, и даже, что в доме от машины вонятьбудет!
От себя скажу что стоимость чистового ремонта от 150 до 300 у.е. за метр в зависимости от материалов и помещения.

[Миша КемпFF]

На Космонавтов угол Терешковой закрылись сразу два филиала агенств недвижимости На Космонавтов это "Омега", а на Терешковой кажется "Престиж".Одно помещение уже продали.Как и говорили,все начинается с мелких агенств недвижимости.Кстати смотрел однокомнатные на Вильямса и Королева, в девятиэтажках.Цена варьируется от 50 000 до 56 000.Еще 6-7 месяцев назад об этом подумать нельзя даже было.

[andrew]

http://forum.pravda.com.ua/read.php?2,203234282

"Сегодня получил инфу от директора одного из Запорожских машиностроительных предприятий,который поставляет продукцию в Россию.По его словам, вчера всем крупным российским импортерам украинской продукции в России поступило недвусмысленное требование Кремля расторгнуть или приостановить контракты с украинскими партнерами".

Москва последнее время тольк и была занята созданием предприятий для замещения украинского импорта. Об этом еще прошлым летом писалось - там же и производство турбин, тепловозов.....


Коксовый уголь уже не поставляется.... украина скоро добьется полной независимости - как дикие племена в африке....

А это вполне логично - но чистый негатив...... http://www.2000.net.ua/b/59045?p=2