ЖК "Новые Черемушки" на Малиновского - Гайдара

[Витальён]

Особа, яка є власником приміщення у будівлі, в якій створено ОСББ, зобов'язана здійснювати платежі та внески на утримання і ремонт спільного майна незалежно від членства в об'єднанні

Фабула судового акту: ОСББ звернулось до господарського суду міста Києва з позовом до фірми "Т.М.М." - товариства з обмеженою відповідальністю, стягнути з відповідача 124 586,06 грн. боргу, 36 189,09 грн. інфляційних втрат, 2 654,37 грн. 3% річних. (зараз розглядається законопроект де передбачається пеня в розмірі 0,1% за добу або 36% на рік)

Судами позов задоволений, виходячи, зокрема, з того, що згідно з ч. 6 ст. 13 Закону № 2866-III "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" у разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов'язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об'єднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку.

ВГСУ від 17.05. 2016р. у справі № 910/25295/15 http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/57783038 (прочитайте Постанову суду)

Це інформація для тих, хто заняв позицію: "я тут не живу і платити не буду". Будете, бо ключеве слово не "живу/не живу", а - "власник" не залежно від форми власності. Крім того, судові рішення за комунальні борги можуть прийматись за 3 дні.

Ще "добра" новина
Приблизна вартість енергоаудиту:
до 100 квартир – 9.5 тис.
до 300 квартир – 12 тис.
до 350 квартир – 13 тис.
За відсутність сертифікату енергетичної ефективності - штраф від 3400 до 5100 гривен

Скажите я правильно понимаю если я еще не власник в сданном доме я еще остаюсь инвестором. я обязан платить за отопление например.

[Сварог1]

Скажите я правильно понимаю если я еще не власник в сданном доме я еще остаюсь инвестором. я обязан платить за отопление например.

Правильно ставите питання. Але краще не підіймати його і неплатежі обгрунтовувати цим фактом. Якщо у вас лише Право на квартиру (Меморандум) значить ви не власник своєї квартири і не реалізували своє право. Квартира без власника, де знаходиться? Правильно, в будинку, яким буде управляти ОСББ. А згідно ЗУ "Про ЖКГ", ми просто, згідно вимог безпеки заварюємо вхідні двері та газову трубу безгоспної квартири, знімаємо ел. лічильник і т.д. до тих пір поки не принесете підтвердження права власності і сплатите все, що потрібно в т.ч. і витрати монтажу\демонтажу. Так влаштовує? А то ще років 5 будуть не реєструвати, чекаючи хто купить.

[ForumNick]

УВАЖАЕМЫЕ ИНВЕСТОРА 2 очереди!!! Объявление:
Инициативная группа инвесторов второй очереди 25 февраля в субботу
Будет Проводить собрание инвесторов второй очереди (во дворе дома)

Ребята, привет.

Я из темы "Одесский дворик". Есть инфо у кого-то? если кратко - то мы с вами коллеги по несчастью, у нас очень схожие судьбы.
Я думаю есть активисты, которые организовали В ОДЕССЕ НА ЧЕРЕМУШКАХ АКТИВИСТЫ ПЕРЕКРЫЛИ ДОРОГУ

Мы бы хотели объединить наши усилия, у нас аналогичные проблемы, аналогично мерзнут дети, отключение электричества и не сданный дом без отопления и т.д....
Вместе нас в два раза больше и может быть нас услышат.

P.S.: и лифты не работают, наши дома как два дитя одной матери, пока два калеки

Добрый день нет желания объединится?

[Витальён]

УВАЖАЕМЫЕ ИНВЕСТОРА 2 очереди!!! Объявление:
Инициативная группа инвесторов второй очереди 25 февраля в субботу
Будет Проводить собрание инвесторов второй очереди (во дворе дома)

Все по расписанию завтра в 1200

[Pechenyuk]

Стоит ли покупать квартиру в данном доме?

[Pool2009]

Стоит ли покупать квартиру в данном доме?

Совсем скоро все наладится! Конечно есть ещё моменты но всё-таки это крепкий выстоянный дом бизнес класса

[KostyaKK]

Совсем скоро все наладится! Конечно есть ещё моменты но всё-таки это крепкий выстоянный дом бизнес класса

Что вы имеете ввиду *бизнес класс* ?

[Pool2009]

Высота потолков , автономность , ширина и размеры коридоров, паркинг, инфраструктура.

[investorn4]

Конечно же скоро всё наладится, в этом году юбилей!!! 10 лет как-никак с момента начала стройки!!!

[sasha-balan]

Добрый день, являюсь инвестором второй очереди, на собрании вчера сообщили, что информирование и координация действий производится сейчас по вайберу. Завтра готов принять участие в <<общественных мероприятиях>>, добавьте в группу номер: 0636120305

[Ксения34]

Здравствуйте..тоже являюсь инвестором второй очереди..подскажите пожалуйста как попасть в группу Вайбер .. 0637360706

[Pool2009]

Здравствуйте..тоже являюсь инвестором второй очереди..подскажите пожалуйста как попасть в группу Вайбер .. 0637360706

Один совет второй очереди! Хорошо проверяйте тех кого принимаете в группу! Не удевлюсь если ж уже там .

[Ксения34]

К кому обратиться что б добавили номер в группу? Или дайте номер, я сама свяжусь.. а какие нужны подтверждения? Документы показать?

[Pool2009]

К кому обратиться что б добавили номер в группу? Или дайте номер, я сама свяжусь.. а какие нужны подтверждения? Документы показать?

Это не лично к Вам не подумайте. У нас в Парадной регулярно добавляются троли. Кто-то же их добавляет

[Ксения34]

У Вас есть мой номер добавьте пожалуйста, но уж очень наболевший вопрос с этой квартирой..прийму участие в любых мероприятиях по этому поводу( если это что то дать((()

[Сварог1]

У Вас есть мой номер добавьте пожалуйста, но уж очень наболевший вопрос с этой квартирой..прийму участие в любых мероприятиях по этому поводу( если это что то дать((()

Ви в групі. "Ми дамо Вам парабелум, живими ми їм не здамося (С), - "12 стільців"

[Сварог1]

Шановні співвласники квартир.
На даний момент де-факто забудовника буде змінено. Чому де-факто? Крім усної заяви про «імпотенцію» як будівельника, що розікрав наші гроші (а деякі наші сусіди несвідомо чи свідомо побічно допомагали йому це роботи), забудовник зобов'язаний надати письмову відмову. Але Ж. і зобов'язання – поняття не сумісні.

Розпочатий процес передачі ж/б на баланс. Щоб не взяти – проблема, які потрібно вирішувати паралельно, починаючи від справовиробництва: журналу звернення та бухгалтерського обліку до систем пожежотушіння і ліфтів. Звертаюсь до зацікавлених осіб щодо техповерху із закликом зрозуміти, якщо Ви оформили право власності, я його не відміню, хоча знаю, що воно не законне, але доступ до технічного поверху буде закритий, такі вимоги законодавства. Не буде такого, щоб не зрозумілий ріелтор вільно заходив на техповерх і показував «комірки папи Карла», не буде. І так ліфтова вже розкрадена, з насосною тепер «втірають», що частотнік зламався, система димовидалення не працює, а може вже і розкомплектована, магістральні трубопроводи водопостачання і опалення перероблюють, переносять і т.д. Це все наші гроші.

До мешканців будинку звертаюсь з проханням зробити і надати копії: паспорту всіх хто проживає; інд.коду; технічного паспорту на квартиру, правоустановчих документів (відомість з реєстру, договір купівлі-продажу, дарування); останні платіжки за комунальні послуги. Ті хто надає в оренду – договір оренди або в письмовому вигляді інформацію: скільки проживає і копії їх документів з реєстрацією. Кожен повинен надати інформацію про № прибору обліку води і ел.ен та їх показання на 1 березня (завтра). Все вище наведене потрібно для ведення бух.обліку.
Задумайтесь , куди підуть ваші комунальні платежі, якщо ви будете проплачувати після 1 березня на організацію, яка фактично відсутня. Я думаю (не мені одному вирішувати), що платежі після 1 березня на рахунок кооперативу ОСББ до уваги прийматись не буде, бо є великі сумніви використання їх за цільовим призначенням. Вирішувати Вам.

Ближчим часом буде розроблений сайт з кодом доступу кожного мешканця, який буде видаватись ОСББ після надання всіх документів. Сайт передбачає: об'яви, звернення, пропозиція та голосування по ним; внесення показань лічильників, демонстрація всіх прийнятих рішень в т.ч. протоколів, щоб не було такого «он сфальцифіцировал протокол і нє пєрєдавайтє дом на баланс» та 15 підписів.

Процес становлення буде не простим і не миттєвим, але цей шлях ми пройдемо, іншого вибору нема. Місто виділить кошти на ТП, вже результат.

[*Gun*]

Шановні співвласники квартир.
На даний момент де-факто забудовника буде змінено. Чому де-факто? Крім усної заяви про «імпотенцію» як будівельника, що розікрав наші гроші (а деякі наші сусіди несвідомо чи свідомо побічно допомагали йому це роботи), забудовник зобов'язаний надати письмову відмову. Але Ж. і зобов'язання – поняття не сумісні.

Розпочатий процес передачі ж/б на баланс. Щоб не взяти – проблема, які потрібно вирішувати паралельно, починаючи від справовиробництва: журналу звернення та бухгалтерського обліку до систем пожежотушіння і ліфтів. Звертаюсь до зацікавлених осіб щодо техповерху із закликом зрозуміти, якщо Ви оформили право власності, я його не відміню, хоча знаю, що воно не законне, але доступ до технічного поверху буде закритий, такі вимоги законодавства. Не буде такого, щоб не зрозумілий ріелтор вільно заходив на техповерх і показував «комірки папи Карла», не буде. І так ліфтова вже розкрадена, з насосною тепер «втірають», що частотнік зламався, система димовидалення не працює, а може вже і розкомплектована, магістральні трубопроводи водопостачання і опалення перероблюють, переносять і т.д. Це все наші гроші.

До мешканців будинку звертаюсь з проханням зробити і надати копії: паспорту всіх хто проживає; інд.коду; технічного паспорту на квартиру, правоустановчих документів (відомість з реєстру, договір купівлі-продажу, дарування); останні платіжки за комунальні послуги. Ті хто надає в оренду – договір оренди або в письмовому вигляді інформацію: скільки проживає і копії їх документів з реєстрацією. Кожен повинен надати інформацію про № прибору обліку води і ел.ен та їх показання на 1 березня (завтра). Все вище наведене потрібно для ведення бух.обліку.
Задумайтесь , куди підуть ваші комунальні платежі, якщо ви будете проплачувати після 1 березня на організацію, яка фактично відсутня. Я думаю (не мені одному вирішувати), що платежі після 1 березня на рахунок кооперативу ОСББ до уваги прийматись не буде, бо є великі сумніви використання їх за цільовим призначенням. Вирішувати Вам.

Ближчим часом буде розроблений сайт з кодом доступу кожного мешканця, який буде видаватись ОСББ після надання всіх документів. Сайт передбачає: об'яви, звернення, пропозиція та голосування по ним; внесення показань лічильників, демонстрація всіх прийнятих рішень в т.ч. протоколів, щоб не було такого «он сфальцифіцировал протокол і нє пєрєдавайтє дом на баланс» та 15 підписів.

Процес становлення буде не простим і не миттєвим, але цей шлях ми пройдемо, іншого вибору нема. Місто виділить кошти на ТП, вже результат.

Спасибо! Молодцы!

[Chippy]

" Звертаюсь до зацікавлених осіб щодо техповерху із закликом зрозуміти, якщо Ви оформили право власності, я його не відміню, хоча знаю, що воно не законне, але доступ до технічного поверху буде закритий, такі вимоги законодавства. Не буде такого, щоб не зрозумілий ріелтор вільно заходив на техповерх і показував «комірки папи Карла», не буде."

Интересно , как мнимые владельцы будут пользоваться техэтажем???

[Y-V13]

Вечер добрый, подскажите, Нотариус для СПС попросила декларацию о вводе в эксплуатацию обьекта. Мож у кого то есть в электронном виде или хотя бы номер этой декларации?