ЖК Золотой Берег. Прогресс-Строй (*)

[lunga]

С 8 марта 2016 г. В теме прописываются такие правила:
Наличие звездочки в заголовке темы означает, что в теме возможны посты несущие в себе исключительно конструктивную информацию. Флуд, флейм, троллинг, переход на личности, развиртуализация (в данном случае это означает, когда один говорит: Меня Вася Пупкин зовут, и меня тут все знают, а кто ты такой? или такая? А, - ты Маша Кудрявая или Катя Кривая?), а так же просто выяснение каких-либо отношений в теме КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНО! Любой пост, не несущий конструктива, будет удаляться, пост, несущий конструктив и одновременно нарушающий правила - будет удаляться. Любой юзер, в сообщении которого я увижу хоть малейший намек на нарушение правил форума и данный темы, будет отправляться в бан с первым нарушением, не со вторым и тем более не с третьим, как это принято обычно на форуме, а СРАЗУ. В данной теме будет процветать авторитаризм и прецедентное право с самым нечеловеческим лицом, которое только может быть.


Если мы будем сидеть на месте и ждать, пока кто-то другой решит все проблемы, то станет не плохо, а ещё хуже!

Решила создать ОТДЕЛЬНУЮ тему по нашему объекту!

Так же на форуме есть группа "Инвесторы жк Золотой Берег", регистрируйтесь и там, вот ссылка :
https://forumodua.com/group.php?groupid=578"

Все, кто заинтересован в оживлении нашей стройки, ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ!!!!!!!

ВМЕСТЕ МЫ - СИЛА!

НАС УЖЕ:

1. lunga
2. Barbara Kara
3. la luce
4. stronggold
5. budur
6. Atexe
7. milaschka
8. Entahl
9. dove
10.sorvigolova
11.Alonka13
12.Ленгард
13.пу
14.blosha
15.Spring124
16.hugo1983
17.Vabaster
18.oksana46
19.Taniushkin 19
20.lenaAn
21.Alex111
22.D&G
23.Valery23
24.лис7
25.Бубуська
26.corall
27.Pantemion
28.alex197308
29.igis
30.Десяточка
31.Cypriot
32.stoev_dima
33.

[_A_l_]

Вложение 4467493 Запрос в налоговую

ІНЖЕНЕРНА АКАДЕМІЯ УКРАЇНИ ЕДРПОУ: 14281296
Название: ІНЖЕНЕРНА АКАДЕМІЯ УКРАЇНИ
Статус: зареєстровано
Адрес: 61046, Харківська обл., місто Харків, Фрунзенський район, ВУЛИЦЯ ПОЖАРСЬКОГО, будинок 2/10

Одеське відділення Інженерної академії України ЄДРПОУ 13909640,
Р\р 26006000058815 в ПАТ "УКРСОЦБАНК" м.Одеса МФО 300023
Свідоцтво платника ПДВ № 23223514
Податковий № 139096415538
Україна, 65012, м.Одеса, вул.Семінарська, 18/20, тел/факс (0482) 37-33-20

Подпишитесь на "Вестник Инженерной Академии Украины. Теоретический и научно-практический журнал Инженерной Академии Украины." - узнаете много интересного ...

[hugo1983]

значиццо так! перестаем обсуждать регалии и заслуги перед отечеством различных персоналий и пишем по существу. а если нечего писать по существу, то и не пишем. вечером народ заходит, чтобы узнать чуточку информации и вынуждены читать несколько страниц флуда.

напоминаю, что сегодня должна состояться встреча всех действующих лиц на стройке в кабинете у Матковского В.Д.
о результатах сообщим.

[_A_l_]

Вложение 4421940 записка для Матковского в Обладминистрации

1-ая очередь строительства
Общая площадь: ............37 591 кв.м.
Свободных остатков: ........9 245 кв.м.
Степень готовности: ........85,4%
Вложено в объект: ..........48 млн. грн.
Стоимость достройки: .......50,3 млн. грн.
Свободных активов: .........83,2 млн. грн.
Срок достройки: ............12 мес.

2-ая очередь строительства
Общая площадь: .............41 778 кв.м.
Свободных остатков: .........7 760 кв.м.
Степень готовности: ........70,5%
Вложено в объект: ..........48,4 млн. грн.
Стоимость достройки:....... 63,1 млн. грн.
Свободных активов:........ 114,2 млн. грн.
Срок достройки:............ 14 мес.

Вспомним арифметику.
Если каждый из 550 инвесторов оплатил генеральному инвестору в ООО "Прогресбуд" через предприятия-посредники за свои имущественные права или пай, в среднем, 60 тыс. долларов, т.е., по докризисному курсу, около 300 тыс. грн., то на стройку с инвесторов квартир (без учета офисов и паркингов) было собрано минимально

550*300000 = 165 млн. грн.

Согласно Записке А.М.Селезнева (см. выше), израсходовано на строительные работы до наступления кризиса 96,4 млн. грн.

Спрашивается в задачке по арифметике:

Как могло случиться, что на стройку не хватило денег и не хватает сейчас?

[Станиславский Л П]

Вспомним арифметику.
Если каждый из 550 инвесторов оплатил генеральному инвестору в ООО "Прогресбуд" через предприятия-посредники за свои имущественные права или пай, в среднем, 60 тыс. долларов, т.е., по докризисному курсу, около 300 тыс. грн., то на стройку с инвесторов квартир (без учета офисов и паркингов) было собрано минимально

550*300000 = 165 млн. грн.

Согласно Записке А.М.Селезнева (см. выше), израсходовано на строительные работы до наступления кризиса 96,4 млн. грн.

Спрашивается в задачке по арифметике:

Как могло случиться, что на стройку не хватило денег и не хватает сейчас?

Нам то что, если огласил, что соглашается строить без привлечения наших средств?
Если Селезнев подпишет соглашение, то как по мне, этого достаточно будет, чтоб Балаян добровольно ушел, что ему, с властью спорить? - ведь если откажется, на него наедет каток таких госслужб, что мало не покажется, даже если он будет чист, как новорожденный ангелочек. Вы согласны? Посоветуйте ему это. А Вам все спасибо скажут.

[Atexe]

Вспомним арифметику.
Если каждый из 550 инвесторов оплатил генеральному инвестору в ООО "Прогресбуд" через предприятия-посредники за свои имущественные права или пай, в среднем, 60 тыс. долларов, т.е., по докризисному курсу, около 300 тыс. грн., то на стройку с инвесторов квартир (без учета офисов и паркингов) было собрано минимально

550*300000 = 165 млн. грн.

Согласно Записке А.М.Селезнева (см. выше), израсходовано на строительные работы до наступления кризиса 96,4 млн. грн.

Спрашивается в задачке по арифметике:

Как могло случиться, что на стройку не хватило денег и не хватает сейчас?

Так об этом еще 3 года назад говорили или сам Селезнев говорил инвесторам. Он также "неудачно" инвестировал свои средства и средства, полученные им в ходе продаж квартир на будущих объектах - в земли, цена на которых обвалилась в и после кризиса...
Сейчас мы не знаем наверняка, каков финансовый потенциал ЧП Строитель и кто его будет кредитовать. А нам по сути и не надо знать все, мы должны только иметь гарантии от него и от государства, что квартиры мы получим в конце следующего года в сданном, качественном доме...

[Atexe]

Да, этому надо отдать должное и я это сделал, я искренне уважаю Александра Алексеевича, и маленькая слабость к эполетам вполне, вполне... не так ли?

Если самооценка ( подчеркиваю) любого человека , а вернее его знания и умения, подвергаются систематическому обесцениванию , нивелированию - возникает естественное желание продемонстрировать свои эполеты...

[_A_l_]

Нам то что, если огласил, что соглашается строить без привлечения наших средств?
Если Селезнев подпишет соглашение, то как по мне, этого достаточно будет, чтоб Балаян добровольно ушел, что ему, с властью спорить? - ведь если откажется, на него наедет каток таких госслужб, что мало не покажется, даже если он будет чист, как новорожденный ангелочек. Вы согласны? Посоветуйте ему это. А Вам все спасибо скажут.

Приведенные мной чуток выше арифметические сведения относятся к "добалаяновскому периоду" стройки. С В.Балаяном - беседовал.

ООО "Добробут", как хозяйствующий субъект, абсолютно не препятствует ни одним своим действием или бездействием продолжению строительства.
Напомню, что, согласно Генеральному контракту, еще в 2005 г. вся целиком стройка была передана Подрядчику - ООО "Прогресбуд" для постройки ЖК "Пiвденний", однако в I кв. 2008 г. Подрядчик без каких-бы то ни было оснований просто прекратил строительные работы.

Возобновлению строительства не помогло и привлечение в 2009 г. (также в "добалаяновский период") на стройку второго подрядчика - ЧП "Будвельник". Несмотря на все согласованные между ООО "Добробут" и ЧП "Будвельник" документы, стройка продолжает простаивать.

Еще раз. ООО "Добробут" совершенно не препятствует достройке ЖК "Пiвденний" любым Подрядчиком или ими обоими, в т.ч. продажам ранее не проданных имущественных прав, оформлению залогов на неотягченное другими обязательствами имущество, получению кредитов и проч.
ООО "Добробут" в своих отношениях с контрагентами строго придерживается обязательств в соответствии с заключенными с ними Договорами и старается способствовать исполнению контрагентами их обязательств.
---------------

Что касается внутрикорпоративных отношений учредителей/участников хозяйствующих субъектов, то это никоим образом не отражается на хозяйственной детельности учрежденных ими предприятий, поскольку хозяйственная деятельность предприятия осуществляется не учредителем и не участником предприятия, а его исполнительными органами.

[Investor@]

Давным давно обещал себе не писать в этой теме но меня попросили так как оказывается тут всех неугодных просто удаляют ...... вот как работает у нас демократия спасибо за внимание опять ухожу на долго ато читать этот бред продажных селезневских слизняков просто нет сил удачи нам в получении квартир.
[mod ]Удачи. Еще пару клонов и насовсем.

А что вам пообещали интересно ?
Если вы верите , что Балоян, и мадам Карпова найдут инвестора, то это просто смешно !
Как вы думаете, торговать на базаре и спрашивать у покупателей не станете ли вы инвестором? не смешно ли?
Одного он уже присылал, что все смеялись!Мальчик с улицы!
Вопрос в том, что эта компашка, хочет перейти из грязи в князи, и поживиться на чужом горе!
Так вот этого не будет!
Люди не идиоты, это было видно на собрании!
Вот Главнокомандующий дедушка,сказал бороться они и бодрятся!
Когда поймут,будет поздно...
Потому что думаю люди все за то, чтобы Балоян сидел, а если Селезнев не выполнит обещенного городу, сядет вместе с ним!
И там будут разбираться , кто кому что должен!

[Станиславский Л П]

Приведенные мной чуток выше арифметические сведения относятся к "добалаяновскому периоду" стройки. С В.Балаяном - беседовал.

ООО "Добробут", как хозяйствующий субъект, абсолютно не препятствует ни одним своим действием или бездействием продолжению строительства.
Напомню, что, согласно Генеральному контракту, еще в 2005 г. вся целиком стройка была передана Подрядчику - ООО "Прогресбуд" для постройки ЖК "Пiвденний", однако в I кв. 2008 г. Подрядчик без каких-бы то ни было оснований просто прекратил строительные работы.

Возобновлению строительства не помогло и привлечение в 2009 г. (также в "добалаяновский период") на стройку второго подрядчика - ЧП "Будвельник". Несмотря на все согласованные между ООО "Добробут" и ЧП "Будвельник" документы, стройка продолжает простаивать.

Еще раз. ООО "Добробут" совершенно не препятствует достройке ЖК "Пiвденний" любым Подрядчиком или ими обоими, в т.ч. продажам ранее не проданных имущественных прав, оформлению залогов на неотягченное другими обязательствами имущество, получению кредитов и проч.
ООО "Добробут" в своих отношениях с контрагентами строго придерживается обязательств в соответствии с заключенными с ними Договорами и старается способствовать исполнению контрагентами их обязательств.
---------------

Что касается внутрикорпоративных отношений учредителей/участников хозяйствующих субъектов, то это никоим образом не отражается на хозяйственной детельности учрежденных ими предприятий, поскольку хозяйственная деятельность предприятия осуществляется не учредителем и не участником предприятия, а его исполнительными органами.

А как же заявления о двух "магазинах" Балаяна, типа куда деньги давали, там и квартиры получайте?
Я ему не верю на уровне инстинктов уже - так он заврался. Вы же знаете: единожды солгав ...
Посмотрим по итогам сегодняшнего мероприятия у Матковского в 14:30.
Хотелось бы подробностей от разных сторон.
Что касается действия или бездействия, он должен был не "непрепятствовать" а СПОСОБСТВОВАТЬ в течение этих лет строительству, но показал себя нулем, полной размазней с длинным языком и непомерными амбициями.
Впрочем, это мое личное впечатление и я его никому не навязываю.

[_A_l_]

А как же заявления о двух магазинах Балаяна, типа куда деньги давали, там и квартиры получайте? ...

В составе ООО "Добробут" нет ни одного магазина.

Что касается получения построенных квартир инвесторами, то построенные дома поступят на баланс ООО "ДОбробут" для передачи квартир инвесторам только после их приемки в эксплуатацию (с утвержением Акта приемки горсоветом) - п. 10.5 Генерального контракта - http://investorzb.od.ua/contract.pdf .

[Станиславский Л П]

В составе ООО "Добробут" нет ни одного магазина.

Что касается получения построенных квартир инвесторами, то построенные дома поступят на баланс ООО "ДОбробут" для передачи квартир инвесторам только после их приемки в эксплуатацию (с утвержением Акта приемки горсоветом) - п. 10.5 Генерального контракта - http://investorzb.od.ua/contract.pdf .

Да ладно прикидываться, все знают громкие слова Балаяна "если вы заплатили в одном магазине, то в другом не требуйте товар" Я возьму магазин в кавычки.

[_A_l_]

Дополнительное разъяснение.

В функции Заказчика стройки - ООО "Добробут" на стадии строительства входит контроль за производством этапов строительных работ и поэтапная оплата выполненных Подрядчиком строительных работ в пределах Инвестиции, собранной инвестором стройки (ООО "Прогресбуд") и переданной Заказчику.
До окончания строительства сам Объект строительства и результаты выполненных строительных работ являются собственностью Подрядчика - п.14.1 Генерального контракта - http://investorzb.od.ua/contract.pdf .

[_A_l_]

Да ладно прикидываться, все знают громкие слова Балаяна "если вы заплатили в одном магазине, то в другом не требуйте товар" Я возьму магазин в кавычки.

Оно - Одесса. Тут живем и за магазины и Привоз шутим ))). К сожалению, не у всех все в порядке с чувством юмора.

Что там хотели от ООО "Добробут" те, которых послали в другой магазин? Я отвечу ПРАВДУ безо всяких ссылок на магазины ))).

[Станиславский Л П]

Оно - Одесса. Тут живем и за магазины и Привоз шутим ))). К сожалению, не у всех все в порядке с чувством юмора.

Что там хотели от ООО "Добробут" те, которых послали в другой магазин? Я отвечу ПРАВДУ безо всяких ссылок на магазины ))).

Не стоит. Отвечать должно должностное лицо. Притом, официально.
Я это уже предлагал, чтоб Балаян признал за всеми потерпевшими их права - смотрите мои посты. Даже форму документа вывесил на обсуждение. Где его ответ? Так что бросьте тянуть одеяло на себя, это его прерогатива, ответить на вопрос. А с юмором, потерпим до вечера, когда результат из администрации получим. Согласны?

[Станиславский Л П]

Если самооценка ( подчеркиваю) любого человека , а вернее его знания и умения, подвергаются систематическому обесцениванию , нивелированию - возникает естественное желание продемонстрировать свои эполеты...

А себе перед зеркалом? Очень способствует душевному комфорту.
Есть еще демотиваторы такие " ты самый умный, самый красивый и еще штук 20 эпитетов" - всегда вызывали у меня улыбку. В данном случае - тоже.

[_A_l_]

Я это уже предлагал, чтоб Балаян признал за всеми потерпевшими их права - смотрите мои посты. Даже форму документа вывесил на обсуждение. Где его ответ?

Признание за гражданами их прав не входит в определенные законодательством Украины функции Заказчика строительства - ООО "Добробут".

Признание прав в нашей стране осуществляется исключительно судом. В суд, согласно Конституции страны имеет право обратиться КАЖДЫЙ, который считает, что его право нарушено и суд своим решением восстановит нарушенное право.

Кроме того, замечу.
Инвесторы стройки не являются потерпевшими. В делах ООО "Добробут" отсутствуют документы о признании следственными органами какого-либо инвестора потерпевшим.
Для признания инвестора потерпевшим инвестор может обратиться с соответствующим Заявлением в органы МВД. Если по такому Заявлению будет возбуждено уголовное дело, то обратившийся инвестор может быть Постановлением следователя по уголовному делу признан потерпевшим. Это даст ему право обратиться в рамках уголовного дела с гражданским иском к признанному судом виновному.

[Станиславский Л П]

Александр Алексеевич!
Скиньте пож. номера по Вашим патентам, можно сюда или в личку, честно и серьезно, хочется ознакомиться.
Я зашел на Укрпатент но на Ваше ФИО не наше ни одного, а в Роспатенте надо знать номер патента.

Пока там будет мероприятие в области, с удовольствием почитаю. В смысле и без шуток. конечно.
С уважением,
ЛП

[_A_l_]

Александр Алексеевич! Скиньте пож. номера по Вашим патентам, можно сюда или в личку, честно и серьезно, хочется ознакомиться. Я зашел на Укрпатент но на Ваше ФИО не наше ни одного, а в Роспатенте надо знать номер патента.

Дам вечерком )). Украинские - почти все до 1991 г - бывшего СССР. Российские - много "закрытых", но есть и открытые. У меня этих авторских свидетельств и патентов - целый чемодан есть )).

Вот одно нашел поиском сразу - http://www.sibpatent.ru/patent.asp?nPubl=2052571&mpkcls=E01&ptncls=E01D&page=4&sort=2

[Станиславский Л П]

Признание за гражданами их прав не входит в определенные законодательством Украины функции Заказчика строительства - ООО "Добробут".

Уточняю: взял на себя добровольно обязательства по выполнению (за прокладки) условий договоров инвесторов с прокладками по передаче инвесторам того, что все хотят иметь, в готовом виде.

[Станиславский Л П]

спасибо посмотрю с удовольствием