Юридические консультации он-лайн, пока бесплатно:-)

[Duke_Vito]

спасибо большое,
1)дом оформлен на бабушку
2)внучка(дочка сына)
3)дом на молдованке поделен на квартиры
4)дочь сына бабушки живет с 1991года
5)жена сына не живет в доме
6)дочка бабушки и ее дочка, сын бабушки и его дочка и жена, муж дочки сына)))
7)внучке 36 лет
8)живет только дочка сына и ее сын

все квартиры на бабушке были или только одна из них? Если одна, то уточните была ли приватизация ??

[T1m]

Если оформляют по законодательству страны резидентом которой является работодатель, то и ему надо получать у себя на месте разрешение на трудоустройство (в 95 % случаев), и тогда это регулируется законодательством иностранного государства.

еще есть такой прикол в этом соглашении - фирма зарегестрирована в одной стране, а этот договор подпадает под юрисдикцию совсем другой страны (так написано в соглашении) ))) такое вообще возможно?))

П.С. а речь действительно о трудовом контракте, может он гражданско-правовой???

фак, походу действительно гражданско-правовой - т.к. название "EXECUTIVE ASSISTANT SERVICES AGREEMENT"

а кто есть в Украине от работодателя? если нет работодателя, то это по смыслу не трудовой договор. как соблюдается трудовая дисциплина? как обеспечиваются трудовые и социальные гарантии? в таком случае это договор подряда, а не трудовой

да, видимо так и есть... чем это чревато?

[audit_n]

еще есть такой прикол в этом соглашении - фирма зарегестрирована в одной стране, а этот договор подпадает под юрисдикцию совсем другой страны (так написано в соглашении) ))) такое вообще возможно?))



фак, походу действительно гражданско-правовой - т.к. название "EXECUTIVE ASSISTANT SERVICES AGREEMENT"



да, видимо так и есть... чем это чревато?

деятельностью, которая может оказаться незаконной - для "работодателя"
налоговыми радостями - для "работника"

[T1m]

налоговыми радостями - для "работника"

меня работодатель не интересует

какие именно налоговые радости?

и еще, например если не будут выплачивать з/п, то в суд прийдется подавать по местунахождения ответчика, т.е. в другую страну? я правильно понимаю?

[Леночок]

Duke_Vito, приватизации нет, квартира оформлена на бабушку

[Плюшевый Тигра]

Вопрос таков:

Есть дом и земля-всё приватизированно на одного человека...
В доме прописано 3 личности...
Один из них по гос акту и приватизационным док-там хозяин...

Суть вопроса:
Две другие личности могут как то повлиять на продажу дома и участка?
И можно ли их выписать?

[audit_n]

Вопрос таков:

Есть дом и земля-всё приватизированно на одного человека...
В доме прописано 3 личности...
Один из них по гос акту и приватизационным док-там хозяин...

Суть вопроса:
Две другие личности могут как то повлиять на продажу дома и участка?
И можно ли их выписать?

Если личности несовершеннолетние, или, например, на побывке в местах не столь отдалённых... то, даже не напрягаясь, могут повлиять... как на продажу, так и на желание купить
А если серьёзно, то всем прописанным, по идее, даётся срок на выписку. Для вышеозначенных категорий лиц есть дополнительные "перепетии" ))

[T1m]

А если серьёзно, то всем прописанным, по идее, даётся срок на выписку.

вот мне интерсно, каким н-п это регулируется? т.к. мыслитель отстаивал совсем иную точку зрения (что практически принудительно выселить невозможно)

все никак руки не доходят самому поискать нормы

[audit_n]

все никак руки не доходят самому поискать нормы

аналогично
только в данном случае ответ проще: договором это регулируется .

т.к. мыслитель отстаивал совсем иную точку зрения (что практически принудительно выселить невозможно)

а где у меня про принудительное выселение ?

[T1m]

аналогично
только в данном случае ответ проще: договором это регулируется .

а где у меня про принудительное выселение ?

да, но договор распостраняется только на стороны - а просто прописанный ею не является

[audit_n]

да, но договор распостраняется только на стороны - а просто прописанный ею не является

Это верно . Ну так там и пишется типа: "Продавец обеспечивает выписку всех лиц в такой-то срок. В противном случае - то-то" Ведь в 99% случаев это - члены его семьи .
Хотя, конечно, если все выпишутся ДО продажи, то естессно спокойнее. Но далеко не во всех случаях это практически реализуемо.

[T1m]

Это верно . Ну так там и пишется типа: "Продавец обеспечивает выписку всех лиц в такой-то срок. В противном случае - то-то" Ведь в 99% случаев это - члены его семьи .
Хотя, конечно, если все выпишутся ДО продажи, то естессно спокойнее. Но далеко не во всех случаях это практически реализуемо.

обычно просто пишется "продавец обязуется вместе с членами его семьи снятся с регистрации в такой то срок"... в противном случае ответственность договором не предусматривается (если стороны не договорятся о ней) а регулируется законодательством...

[audit_n]

обычно просто пишется "продавец обязуется вместе с членами его семьи снятся с регистрации в такой то срок"... в противном случае ответственность договором не предусматривается (если стороны не договорятся о ней)

что же им мешает договориться ? все мои знакомые обычно договариваются

а регулируется законодательством...

Какой статьёй какого Закона/Кодекса?
Спасибо .

[T1m]

что же им мешает договориться ? все мои знакомые обычно договариваются

не знаю что, но это шаблонная фраза, ее редко кто меняет

Какой статьёй какого Закона/Кодекса?
Спасибо .

а никакой только через суд выгнать владельца, а если "семейство" не захочет признать договор не действительным т.к. фактически нельзя пользоваться недвижимостью в полной мере

[audit_n]

только через суд выгнать владельца, а если "семейство" не захочет признать договор не действительным т.к. фактически нельзя пользоваться недвижимостью в полной мере

так там в вопросе вроде бы владелец и не против был, за иных двух прописанных был вопрос... которые вроде бы и не стороны договора

[T1m]

так там в вопросе вроде бы владелец и не против был, за иных двух прописанных был вопрос... которые вроде бы и не стороны договора

ну он должен был их "уговорить" освободить квартиру и выписатся, т.к. он не выполнил данный пункт договора, его можно признать недействительным или разорвать, со всеми вытекающими

[Плюшевый Тигра]

Давайте по другому...
Есть три женьщины x y z
Все док-ты на землю и дом у x ...Т.е гос акт на землю и приватизация дома...
В доме прописаны y и z они совершеннолетние и не находящиеся в местах лишения свободы...

x интересуется можно ли выписать y и z Без их воли?

[Афоняz]

Мы после покупки квартиры долгое время не могли "уговорить" хозяйку выписаться из квартиры, у которой, как потом оказалось сын сидит в тюрьме. В общем только через суд мы смогли их "уговорить"

[мыслитель]

в договоре купли-продажи (дарения) недвижимости можно (нужно) указать срок освобождения и снятия с регистрации. никаких юридических последствий нарушение этого обязательства не несет, если об этом прямо не прописать в договоре (например штраф). но в любом случае, это обязательство касается только продавца, никак не членов его семьи (совершеннолетних). членов семьи можно выписать только в судебном порядке и только, если они фактически выбыли из квартиры. обоснование иска - два варианта:
1. отсутствие без уважительных причин более 6 месяцев. преимущество - не обязательно знать новый адрес ответчика, в иске указывается старый. недостаток - нужно ждать 6 месяцев с дня заключения сделки.
2. выбытие на постоянное место жительства в другое жилое помещение. преимущество - не нужно ждать 6 месяцев. недостаток - нужно доказать суду, что он поселился на постоянное место жительства и знать точный адрес. с этим могут быть проблемы.
иск подается не о снятии с регистрации, а о признании утратившим право пользования жилым помещением. решение суда - основание для снятия с регистрации. при нежелании бывших членов семьи сняться с регистрации и без подкупа судьи, могут быть проблемы с выпиской.

было интересное дело. снесли многоэтажный дом, а перед сносом не выписалась семья из трех человек. бывший собственник дома подал иск в суд о признании их утратившими пользования жилым помещением. обосновывали ст. 107 ЖК - выбытие на постоянное место жительства в другое жилое помещение. где они фактически живут никто не знает. семья не хотела терять Одесскую прописку и возражали против иска. в суде они заявили, что поселились не в жилом помещении (привели свидетеля, который подтвердил, что предоставил им для проживания нежилое помещение - садовый домик), и не на постоянно, а временно. суд по этим основаниям отказал в иске. а новому застройщику не выдавали разрешение на стоительство дома при наличии прописаных людей.

[Плюшевый Тигра]

Ясно придётся по старому...брать паяльник и утюг и вежливо просить выписаться...Нахрен тогда приватизация нужна?