Агентства недвижимости - лохотрон?

[corj]

Это о системе профилактики ...



Наталика , мы вместе прекрасно понимаем что это все разговоры вокруг да около и ни к чему реально они не приведут ...
Общаясь на форуме 90% ваших ответов - вода , хотя некоторые ваши оппоненты на это ведутся,вы умудряетесь увильнуть от конкретных ответов ,поэтому я и написал о флуде...

До меня многие писали , давайте обобщу по пунктам и жду вашего ответа ...
1.Наполненность услуги и отражение этой наполненности в договоре .(поиск варианта , просмотры и их количество ,подготовка пакета документов , юридическая проверка ,проверка коммунальной задолженности,и.т.д)
2.Форс мажоры .(те варианты в которых вы можете отказаться от ответственности )
3.Ваша ответственность ( перечисленны все пункты и по каждому ответственность )
4. По каждому подпункту услуги ,обоснованная стоимость этого подпункта , а не мифические 5% (клиент должен знать за что платит )....

Никакой риэлтор не несёт материальную ответственность за продажу палёной квартиры,максимум-его выгонят с работы и он устроится рядом,в соседнее агентство.И подписываться ни он,ни агентство не будет.А вам,не вернут даже комиссионных!

[corj]

[QUOTE=Наталика;1679270]

.

Если бы я хотела "съезжать", то указывала бы как все информационные услуги. Я не хочу " съезжать". (психологи говорят, что надо говорить не то, что ты НЕ хочешь, а то, что ты хочешь). Проблема в том, что вы все хотите верить только в плохое, а нормальное отношение к делу, к сожалению, вызывает только подозрение.

Так вот, я хочу и готова нести ответственность.

Вы можете мне написать расписку,что Вы (или Ваше агентство) несёте материальную ответственность,в слачае,если по суду проданная вами квартира будет возвращена продавцу,а деньги мне не вернут?

[Oldo]

Почему не 20 или не 50% ???Уж будьте добры обоснуйте ...

Во всех темах возмущаются 5-7% для АН, но никто не вспоминает +10% повышения цены агенствами от цены продавца. Бедные риелторы не могут разложить 5%, а вы со своими 20%.

[TUBE]

Во всех темах возмущаются 5-7% для АН, но никто не вспоминает +10% повышения цены агенствами от цены продавца. Бедные риелторы не могут разложить 5%, а вы со своими 20%.

Какие +10%? А +50% не хотите?
вот этот пост почитайте

[Татка]

Если в ресторане вы заказывате первое, второе, третье и компот, вам приносят один компот, а счет предъявляют за весь заказ, то вы будете платить? Я нет. В лучшем случае только за компот, и то если официант не нахамил. И называйте это подлостью или кидаловом, если хотите.
Хочу поставить точку в обсуждении моей ситуации. Кого-то это удовлетворит, кого-то нет, но:
Я согласна была оплатить работу АН лишь в части, касающейся подбора вариантов и удачного показа, ибо никаких иных услуг более мне оказано не было. АН, в свою очередь, с меня требовало 5 % от стоимости приобретаемой мною квартиры. Хотя ничем обосновать это, кроме как хамством, грубостью и угрозами директор филиала не смог. Угрожали и продавцам. В итоге я порекомендовала АН обратиться с иском в суд, и на основании той бумажки, которую они дали мне подписать и именовали ее договором, доказать обоснованность и законность своих требований; если суд согласится с ними, то только в этом случае я выплачу указанную ими сумму. Больше я работников этого АН не видела и не слышала.

1,Нет такого ресторана..Бред.
2,Я знаю одного "покупателя", который после подписания договора купли у нотариуса,недодал аг-ву немножко денег..."На днях занесу!"-пообещал он.Подождали в аг-ве,да и подали в суд.Из принципа.И выиграли!

[napTu3aH]

2,Я знаю одного "покупателя", который после подписания договора купли у нотариуса,недодал аг-ву немножко денег..."На днях занесу!"-пообещал он.Подождали в аг-ве,да и подали в суд.Из принципа.И выиграли!

И к чему это ?
Или после подписания договора вы ожидали противоположного результата?

Перед подписанием договора его нужно хотя бы прочитать и осмыслить

[мыслитель]

И к чему это ?
Или после подписания договора вы ожидали противоположного результата?

Перед подписанием договора его нужно хотя бы прочитать и осмыслить

ну теоретически договор или какой то пункт можно признать в суде недействительным. мы например признали недействительным пункт в кредитном договоре о том, что заемщик не имеет право прописать в квартире несовершеннолетнего ребенка, потому что это обязанность родителей прописать ребенка по месту жительства

[Татка]

Какие +10%? А +50% не хотите?
вот этот пост почитайте

Прошу прощения..А разве аг-ва не работают по ценам, заявленным "продавцом"-по хозяйским ценам??Как они +10,+50.%..?
А "продавца" прячут?Или ему рот заклеивают?

[Татка]

ну теоретически договор или какой то пункт можно признать в суде недействительным. мы например признали недействительным пункт в кредитном договоре о том, что заемщик не имеет право прописать в квартире несовершеннолетнего ребенка, потому что это обязанность родителей прописать ребенка по месту жительства

Совершенно верно.В том случае :Признали НЕВЫПОЛНЕНИЕ обязательств,присудили выплатить то,
что остался должен, согласно договору + столько же -ущерб.Мда..
Такова селя ви.

[мыслитель]

Совершенно верно.В том случае :Признали НЕВЫПОЛНЕНИЕ обязательств,присудили выплатить то,
что остался должен, согласно договору + столько же -ущерб.Мда..
Такова селя ви.

а в чем ущерб заключался?

[Roxy_ok]

Прошу прощения..А разве аг-ва не работают по ценам, заявленным "продавцом"-по хозяйским ценам??Как они +10,+50.%..?
А "продавца" прячут?Или ему рот заклеивают?

Нормальные работают только с хозяйскими ценами,тогда не возникает истерик у риэлторов на показах,когда клиенты хозяину глазки строят. А вот те кто ,говорит,что у них услуги 2 процента-закладывают свой заработок в хозяйскую цену,то есть + еще от 3 до 5 процентов. И пример девушки очень показателен,для тех,кто думает,что у агентств с дешевой ценой услуг лучше. Это слишком жесткий бизнес,чтобы так "баловать" потребителя и дарить ему пару тысяч. А еще представьте,что агентство 3-4 месяца без продаж! А тут Вы,сладенький и с острой необходимостью покупки,потому как с тещей наконец-то решили разъехаться: да Вы счастье для риэлтора, поэтому они и закладывают цену больше хозяйской,а Вам подают под красивым соусом "у нас скидка специально для Вас" . Или говорят :"Гражданина,Вы в то агентство не ходите,Вы к нам ходите,у нас и торгуются с процентами, и меньше за услуги берем!

[Ники]

2,Я знаю одного "покупателя", который после подписания договора купли у нотариуса,недодал аг-ву немножко денег..."На днях занесу!"-пообещал он.Подождали в аг-ве,да и подали в суд.Из принципа.И выиграли!

НЕСКЛАДУШКА!!!! Ага, мы поверили ,а нас обманули,но самый справедливый и... суд....

В суд подали? Выиграли? Не смешите.
АН берут свой % сразу,вместе с передачей аванса-задатка продавцу

[Sunset_Orange]

АН берут свой % сразу,вместе с передачей аванса-задатка продавцу

да вы что ?? а если сделки не будет, АН возвращают свои % ?
вот тут уж не смешите мои тапочки. % берутся после сделки, но никак ни раньше.

[Ники]

да вы что ?? а если сделки не будет, АН возвращают свои % ?
вот тут уж не смешите мои тапочки. % берутся после сделки, но никак ни раньше.

Ну да ,под честное слово, сделали сделку
А вот если не будет,вот тогда возвращают
Вы не знаете,о чём пишите

[ВВК_]

НЕСКЛАДУШКА!!!! Ага, мы поверили ,а нас обманули,но самый справедливый и... суд....

В суд подали? Выиграли? Не смешите.
АН берут свой % сразу,вместе с передачей аванса-задатка продавцу

свои коммисионные большАя часть АН берут только после полного расчета.

[Roxy_ok]

свои коммисионные большАя часть АН берут только после полного расчета.

Так и есть,когда идет полный расчет,тогда и коммиссию АН сразу высчитывает за работу...

[Sunset_Orange]

Ну да ,под честное слово, сделали сделку
А вот если не будет,вот тогда возвращают
Вы не знаете,о чём пишите

я как раз знаю, и 2-я постами выше тоже знают. а вы нет

[Demmi]

НЕСКЛАДУШКА!!!! Ага, мы поверили ,а нас обманули,но самый справедливый и... суд....

В суд подали? Выиграли? Не смешите.
АН берут свой % сразу,вместе с передачей аванса-задатка продавцу

А, что у Вас взяли комисионные до сделки? И Вы дали?

[Ники]

А, что у Вас взяли комисионные до сделки? И Вы дали?

Да было дело года четыре -пять назад! АН Альянс
Тогда я ещё очень многое о наших АН не знала
Сейчас,конечно, этого бы не сделала ОДНОЗНАЧНО

[Татка]

Ну да ,под честное слово, сделали сделку
А вот если не будет,вот тогда возвращают
Вы не знаете,о чём пишите

Вы были не внимательны..Я написала,что "покупатель" НЕДОПЛАТИЛ аг-ву часть из оговоренной и прописанной и ИМ подписанной суммы..
И чаще всего аг-ва не берут СРАЗУ свой гонорар.Ведь надо передать "продавцу" поболее денег..Вдруг у него обмен?
И я знаю,о чём пишу..Чего не знаю,там молчу..