ЖК Золотой Берег. Прогресс-Строй (*)

[lunga]

С 8 марта 2016 г. В теме прописываются такие правила:
Наличие звездочки в заголовке темы означает, что в теме возможны посты несущие в себе исключительно конструктивную информацию. Флуд, флейм, троллинг, переход на личности, развиртуализация (в данном случае это означает, когда один говорит: Меня Вася Пупкин зовут, и меня тут все знают, а кто ты такой? или такая? А, - ты Маша Кудрявая или Катя Кривая?), а так же просто выяснение каких-либо отношений в теме КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНО! Любой пост, не несущий конструктива, будет удаляться, пост, несущий конструктив и одновременно нарушающий правила - будет удаляться. Любой юзер, в сообщении которого я увижу хоть малейший намек на нарушение правил форума и данный темы, будет отправляться в бан с первым нарушением, не со вторым и тем более не с третьим, как это принято обычно на форуме, а СРАЗУ. В данной теме будет процветать авторитаризм и прецедентное право с самым нечеловеческим лицом, которое только может быть.


Если мы будем сидеть на месте и ждать, пока кто-то другой решит все проблемы, то станет не плохо, а ещё хуже!

Решила создать ОТДЕЛЬНУЮ тему по нашему объекту!

Так же на форуме есть группа "Инвесторы жк Золотой Берег", регистрируйтесь и там, вот ссылка :
https://forumodua.com/group.php?groupid=578"

Все, кто заинтересован в оживлении нашей стройки, ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ!!!!!!!

ВМЕСТЕ МЫ - СИЛА!

НАС УЖЕ:

1. lunga
2. Barbara Kara
3. la luce
4. stronggold
5. budur
6. Atexe
7. milaschka
8. Entahl
9. dove
10.sorvigolova
11.Alonka13
12.Ленгард
13.пу
14.blosha
15.Spring124
16.hugo1983
17.Vabaster
18.oksana46
19.Taniushkin 19
20.lenaAn
21.Alex111
22.D&G
23.Valery23
24.лис7
25.Бубуська
26.corall
27.Pantemion
28.alex197308
29.igis
30.Десяточка
31.Cypriot
32.stoev_dima
33.

[stronggold]

http://minfin.com.ua/2012/02/02/536626/ а это полная статья

[Taysonet]

Подскажите, пожалуйста, какой смысл кооперативе, который не работает? В чем миссия гуру Балаяна?

[таньок]

Подскажите, пожалуйста, какой смысл кооперативе, который не работает? В чем миссия гуру Балаяна?

Смысл для кого?Для инвесторов-думаю ни какого.Для руководства кооператива-получение дополнительных денег+контроль над инвесторами

[Taysonet]

Меня и интересует мнение инвесторов, особенно тех кто его поддерживает, в чем они видят смысл этого кооператива? Может они, что-то знают такое...., чего я не понимаю? Смысл существования кооператива для Балаяна -это мне понятно. А вот для членов этого кооператива?

[НЕ_ЮРИСТ]

Меня и интересует мнение инвесторов, особенно тех кто его поддерживает, в чем они видят смысл этого кооператива? Может они, что-то знают такое...., чего я не понимаю? Смысл существования кооператива для Балаяна -это мне понятно. А вот для членов этого кооператива?

с таким же успехом можно задать вопрос: а какой смысл от прокладок пса, которым инвестора 4-6 лет назад перечислили деньги, и многие каждый месяц платят немалые проценты банку?

ответ простой, некоторые инвестора очень грамотные, в том числе юридически, и очень щедрые, поэтому все время попадаются на ОБМАН ))

[таньок]

Ну вряд-ли считая себя грамотными юридически, инвестор шел бы под чье-то руководство, а получается надеялся .что руководство грамотно.То что мы инвестора щедрые ,наивные и доверчивые- мы осознали(хотя эти черты будто и не плохие)но в нашей ситуации они оказались во вред.Но вопрос- как нам снова не оказаться в такой ситуации ,где за наши деньги нас же и водят за нос.Ведь руководство и юристы хотят работать за зарплату а не за оплату результата.Периодическая отчетность тоже не спасет ситуацию, ведь дела в судах и обращения в разные инстанции рассматриваются месяцами а то и годами.

[_A_l_]

...Но вопрос- как нам снова не оказаться в такой ситуации ,где за наши деньги нас же и водят за нос.

Мировая практика давным-давно нашла ответ на этот вопрос.
Общее собрание инвесторов избирает из числа инвесторов подотчетный только общему собранию наблюдательный совет (с ревизором или ревизионной комиссией), который, совет, из 5-7 лиц ПОСТОЯННО ВНИМАТЕЛЬНО СЛЕДИТ за деятельностью администрации и наделен правом своим Решением моментально отстраненить от должности первого руководителя организации инвесторов безо всяких объяснений.
Для акционерных обществ такой порядок урегулирован Законом.

[Taysonet]

А где гарантия, что комиссия не будет работать в интересах администрации? Пока все кто якобы выступают, как спасители инвесторов, все четко при следуют свои корыстные интересы, а если еще придут люди, которые сядут на очень приличную зарплату, то какой им резон решать быстро проблемы инвесторов, тем самым потерять хорошо оплачиваемую работу. Интересовалась ИГ Альянса- работают бесплатно, деньги собирают только на проведение собраний, чтобы оплатить помещение и на поездки в Киев, и как видим у них результаты есть

[НЕ_ЮРИСТ]

Для акционерных обществ такой порядок урегулирован Законом.

а для общественной организации, это (порядок контроля руководства) нужно прописать в уставе

[НЕ_ЮРИСТ]

Интересовалась ИГ Альянса- работают бесплатно, деньги собирают только на проведение собраний, чтобы оплатить помещение и на поездки в Киев, и как видим у них результаты есть

иг, оо могут работать и на общественных началах (бесплатно). но как показала многолетняя практика, на зб это не работает

[Victory_08]

ооо

[Taysonet]

Сомневаюсь, что если будут получать зарплату, что-то изменится. Вот Балаян- он же не бесплатно работает председателем. И что? Наоборот, если будут на зарплате, тем интересней подольше затягивать строительство, чтобы иметь хорошо оплачиваемую работу.Какой интерес у Администрации быстро решать вопрос строительства? А разводить инвесторов и изображать видимость работы-это особой сложности не представляет. Писать письма по инстанциям, получать отписки, показывать это инвесторам. Работа - вот видите ведеться, в этом месяце написали 3 письма и т.д. А самое главное, что нет достойных людей, которым бы могли поверить инвестора. Все кто здесь светился, навязывались в лидеры - дискридетировали себя полностью и доверия нет никому из них.

[MAG.NAT]

2.02.2012 г. состоялось заседание. Станиславскому отказали в иске, так как он не смог предоставить доказательство оплаты своего пая и другие документы по делу.
Может он вообще не инвестор?

[НЕ_ЮРИСТ]

интересная дискуссия, на ветке фонтана:

Все так и есть. Инвесторы создали общественную организацию, которая забрала у ПС права заказчика строительства и теперь самостоятельно организовывает финансирование и ведет организацию строительства: выбор подрядчиков, поставщиков; контроль за исполнением обязательств последними. В принципе, все то же, что может делать и Ваш кооператив. И, кстати, совсем не обязательно забирать права заказчика у ПС, достаточно организовать финансирование и контроль за его использованием...

Прежде чем что-то говорить изучите мат. часть и не несите бред по поводу Плазы 1, они не забирали у ПС права заказчика, у ПС их по сути и не было, там была схема "погонять заказчика" (ПС "управлял" компанией заказчиком). ОО, в их случае, получила долю в заказчике через вход в ООО "Добродуд ЛТД" в качестве участника и увеличение уставного фонда, вот и все секреты, и соответственно контроль у ОО достаточно опосредованный (согласно законодательства), просто ряд важных должностей в компании заказчике занимают инвестора ГП1.

Тоже рад Вас слышать )) Но, думаю, что все же я в теме ))
В юридическом смысле да, ОО купила часть корпоративных прав фирмы-заказчика, а другую часть выкупило лицо, связанное с мажоритарным инвестором. До этого все корпоративные права фирмы - заказчика принадлежали одному лицу, связанному с ПС. При передаче корпоративных прав была осуществлена замена всех должностных лиц фирмы заказчика, а также был проведен аудит фирмы. Кроме этого, было проведено юридическое и бухгалтерское сворачивание подрядно-инвестиционных взаимоотношений между фирмой - заказчиком и ПС. Это ли не передача прав заказчика через корпоративные права фирмы - заказчика? ))
По поводу опосредованности довольно спорное утверждение, учитывая, что в новой редакции устава фирмы - заказчика почти на все значимые действия необходимо иметь соответствующее решение учредителей, а без участия ОО такое решение невозможно принять ))
В экономическом и организационном смысле правление ОО выполняет в данный момент все функции заказчика, а также генерального подрядчика по объекту ГП1: выбор подрядчиков и поставщиков, продажи свободных активов, реклама, технический надзор, выполнение некоторых видов СМР.
Функцию контроля может реализовать и кооператив, а юридических схем для этого можно придумать несколько: передача корпоративных прав, заключение 3-х сторонних договоров и т.д.
Главное - чтобы не получилось так, как на 16ст Фонтана: руководство кооператива получило контроль над частью корпоративных прав заказчика и пользуясь этим тормозит процессы (инициируемые ПС, кстати) привлечения денег для достройки домов...
Duke_Vito, аккуратнее, мне кажется, что Вас немного заносит ))

зы: на манеже все те же (с) )))

[ПОКА!]

По не проверенной окончательно информации ПС и некоторые органы власти начали получать различного рода запросы касательно ЗБ от Общественной Организации "ЖК Южный". Интересно знать кого эта очередная ОО представляет и почему вся деятельность данной ОО покрыта тайной.
Не та ли эта очередная ОО, образованная г-жой Ольшанской и другими на основе ИГ, которую они предали, пытаясь сорвать собрание в ДК Л. Украинки.
Кто что знает, отпишитесь.

[Taysonet]

Для того, чтобы эффективно работала ОО на ЗБ, необходимо всем инвесторам платить ежемесячную зарплату активистам, снимать им офис, ну и прочее. Т.к. наши активисты за много лет своей активности, ничего не сделали, кроме того, что написали много бесполезных писем в разные инстанции и получили такие же бесполезные ответы, теперь активисты зарегистрировали новую ОО, под другим названием и хотят писать бесполезные письма, делать запросы, но уже за это получать зарплату от инвесторов. Присоединюсь и поддержу движение инвесторов, которые не будут вкладывать деньги в регистрации бесполезных ОО и не будут требовать зарплаты, а действовать безвозмездно, как это происходит на других долгостроях, пример тому Альянс. Ведь организация инвесторов -это инвестора, которые решают собственные проблемы, а не зарабатывают на решении проблем.

[_A_l_]

2.02.2012 г. состоялось заседание. Станиславскому отказали в иске, так как он не смог предоставить доказательство оплаты своего пая и другие документы по делу. Может он вообще не инвестор?

Вот тут http://reyestr.court.gov.ua/Review/20904721 есть перечень требований суда к Л.П.Станиславскому:
"Зобов'язати:
позивача надати:


оригінали доданих до позовної заяви документів; для огляду в судовому засіданні оригінали:

• статуту ОК"ЖК"ЗОЛОТИЙ БЕРЕГ";
• договору №ЗБ/ЧП-3-65 про пайову участь у будівництві об'єкта нерухомого майна від 05.10.2006р., укладеного між ПП «Інвест-Прогрес»та ПП «СТІД»;
• меморандуму про співробітництво від 15.12.2010р., укладений між ТОВ "Добробут" та ОК"ЖК"ЗОЛОТИЙ БЕРЕГ";
• договору №2009-16 на виконання будівельних підрядних робіт від 16.01.2009р., укладеного між ТОВ "Добробут" та ОК"ЖК"ЗОЛОТИЙ БЕРЕГ";
• додаткового договору від 15.12.2010р. до договору №2009-16 на виконання будівельних підрядних робіт від 16.01.2009р., укладеного між ТОВ "Добробут" та ОК "ЖК "ЗОЛОТИЙ БЕРЕГ";
• договору №ДР-1 про пайову участь у будівництві об'єкта нерухомого майна від 15.12.2010р., укладеного між ТОВ "Добробут" та ОК"ЖК"ЗОЛОТИЙ БЕРЕГ";
• письмове розпорядження керівників відповідачів на ознайомлення та розголошення конфіденційної інформації про господарську діяльність ТОВ "Добробут" та ОК"ЖК "ЗОЛОТИЙ БЕРЕГ";

Изначально было ясно, что Л.П.Станиславский полностью этих документов не имеет и не учел, что в гражданском процессе каждая сторона самостоятельно доказывает те обстоятельства, на которые ссылается ...

[Taysonet]

По не проверенной окончательно информации ПС и некоторые органы власти начали получать различного рода запросы касательно ЗБ от Общественной Организации "ЖК Южный". Интересно знать кого эта очередная ОО представляет и почему вся деятельность данной ОО покрыта тайной.
Не та ли эта очередная ОО, образованная г-жой Ольшанской и другими на основе ИГ, которую они предали, пытаясь сорвать собрание в ДК Л. Украинки.
Кто что знает, отпишитесь.

ЗБ- это какое-то место для формування целого прошарка кровосисей!

[ПОКА!]

2.02.2012 г. состоялось заседание. Станиславскому отказали в иске, так как он не смог предоставить доказательство оплаты своего пая и другие документы по делу.
Может он вообще не инвестор?

Станиславский- точно инвестор, если пошел в суд с иском и предоставил документы. А вы инвестор или просто здесь поп...ть? Или вы тот мусчина их тех, кто тенью за Балаян-баба ходит, потому что мусчина вложил в Балаян-баба дэньги. Три года прошло, а толку от Балаян-баба нэт и своих дэнег тоже вернуть- нэт. Теперь мусчина за свой дэнег сильно пэреживай, так как если Балаян-баба кто-то убраль, то дэнги совсем пропаль.

[таньок]

иг, оо могут работать и на общественных началах (бесплатно). но как показала многолетняя практика, на зб это не работает

А что на зб работает???А главное почему не работает?Причины в чем -что ПС это не Альянс (найдем 10 отличий) или отличие в инвесторах.На зб инвестора вроде бы побогаче чем у Альянса (дома по круче) и потому многие пытаются просто заработаь на нашей беде, или сами инвестора показали, что могут платить взносы годами и не требовать результатов.Давайте находить и устранять причины.