Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 8-е марта !!!

[napTu3aH]

Интересная позиция Но на рынке ценообразование зависит от спроса/предложения.. и никакая аргументация больше не нужна. Если я точно знаю, что машину которую я купил 7 месяцев назад я сейчас могу продать дороже и я уверен что у меня её купят(я говорю конкретно о моей машине), то на кой хрен мне слушать твои вопросы об аргументации и тем более отвечать на них?
То же самое касается и недвижки и всего прочего... ты ж не спрашиваешь в супермаркете аргументацию роста цен на молоко/сыр/сахар?

Во-первых, совершенно различный спрос и срок реализации этих товаров (авто и молоко/сыр/сахар).
Во-вторых, если бы точно знал, ты бы не продавал машину по 2-3-4 месяца.
В-третьих, на данный момент я лишь мониторю ... и не рассматриваю покупку прямо сейчас ... просто собираю информацию по рынку .. аргумент лишним не бывает

[kelvin]

И шас продают))
Этот просто только месяц назад продавать начал

Какой такой месяц..?
Я свою машину купил после 2-х дней продажи продавцом(с первого показа), после этого на нашем форуме чувак продал почти такую же за 1 день Я даже не успел корешам рассказать...
Мы просто говорим об абсолютно разных сегментах рынка.
Нечто похожее происходит сейчас ИМХО и с недвижкой...

[kelvin]

Во-вторых, если бы точно знал, ты бы не продавал машину по 2-3-4 месяца.

А я продаю?

[napTu3aH]

А я продаю?

б/у авто, которое я мониторю зимовали в автосалонах с конца прошлого года.

[yurij33]

Какой такой месяц..?
......

А праду продают уже месяц

[kelvin]

б/у авто, которое я мониторю зимовали в автосалонах с конца прошлого года.

А праду продают уже месяц

Ды к я о том и говорю
Разные сегменты - абсолютно разные ситуации на рынке...

[Sapfir Nik]

Ну наверное очень хонду любят))))))))))))

Не до такой степени. Авто в идеале и пробег 14 тыс. Были на рынке и дешевле,но люди взяли мой.
Продать свой Аккорд решил в конце ноября 2009. Тогда Акуру 2008 года,фулл со всеми возможными допами и пробегом 17 тыс. продавали за 46 тонн. Объява висела недели три. В данный момент наблюдал как два подобных варианта ушло в течении суток и цена была одного 49т,другого 50т.
Такое же положение с Лексусами,Туарегами,- другое не мониторю.
А у вас тут всё дешевеет.

[yurij33]

Ды к я о том и говорю
Разные сегменты - абсолютно разные ситуации на рынке...

ДА одна и таже ситуевина, верхние давят нижних

[kelvin]

ДА одна и таже ситуевина, верхние давят нижних

Теоретически
А практически....

[napTu3aH]

Не до такой степени. Авто в идеале и пробег 14 тыс. Были на рынке и дешевле,но люди взяли мой.
Продать свой Аккорд решил в конце ноября 2009. Тогда Акуру 2008 года,фулл со всеми возможными допами и пробегом 17 тыс. продавали за 46 тонн. Объява висела недели три. В данный момент наблюдал как два подобных варианта ушло в течении суток и цена была одного 49т,другого 50т.
Такое же положение с Лексусами,Туарегами,- другое не мониторю.
А у вас тут всё дешевеет.

а вот тут не соглашусь ... один из аккордов 2007 года (хотя там 2.0) продаётся куда дешевле вашей и продаётся уже не первый месяц.
еще один продавался с сентября по декабрь (2.4) опять же по цене ниже вашей.

[yurij33]

Теоретически
А практически....

если по тачкам то начало года, по этому если кто не у спело продать в прошлом году то в этом она стала на год старше и пофиг что сейчас 2 месяц ане 12 й.
по будкам яйца в другом профиле.
Я же писал, что опять вывалили то что типа проданно, а легче то не стало, капустки не прибавляется.

[yurij33]

а вот тут не соглашусь ... один из аккордов 2007 года (хотя там 2.0) продаётся куда дешевле вашей и продаётся уже не первый месяц.
еще один продавался с сентября по декабрь (2.4) опять же по цене ниже вашей.

За этими тачилами уход важен.
Это не тойота. тут я поверю что если за хондой ухаживали то могут и купить. Когда хонду начинаешь обслуживать понимаешь что деньги имеют счет.
А вот насчет Туарегов то популярны только двух трех летние ибо предыдущие такой гимор имели и по коробкам и по электронике что капец.

[kelvin]

За этими тачилами уход важен.
Это не тойота. тут я поверю что если за хондой ухаживали то могут и купить. Когда хонду начинаешь обслуживать понимаешь что деньги имеют счет.

Хондофоб

[Sapfir Nik]

а вот тут не соглашусь ... один из аккордов 2007 года (хотя там 2.0) продаётся куда дешевле вашей и продаётся уже не первый месяц.
еще один продавался с сентября по декабрь (2.4) опять же по цене ниже вашей.

Извините не понял,с чем не соглашаетесь, что с нового года на автомобили поднялись цены?
Может в приведённых Вами преимерах не всё так хорошо как расписывает продавец.

[Sapfir Nik]

А вот насчет Туарегов то популярны только двух трех летние ибо предыдущие такой гимор имели и по коробкам и по электронике что капец.

Правильные Туареги пошли после рестайлинга с 2007 года.

[yurij33]

Хондофоб

служебный обладатель этого счастья

[yurij33]

Правильные Туареги пошли после рестайлинга с 2007 года.

Скоро новый, так шо с покупками туарегов ябы не спешил, а к 40 тыкам у них даже рестайлинговых детские болячки все пройдут.

[Sapfir Nik]

Скоро новый, так шо с покупками туарегов ябы не спешил, а к 40 тыкам у них даже рестайлинговых детские болячки все пройдут.

Новый автомобиль я уже покупать не собираюсь,т.к. он у меня почти не эксплуатируется,а цена, в большей степени, снижается за первые пару лет.
Не целесообразно.

[yurij33]

.......он у меня почти не ...........

терь понятно почему Аккура

[TEH3OP]

Вернемся к нашим баранам недвижимости, наткнулся на хорошую статью, которую все таки стоит прочитать:

Первичная “вторичка”

“Не робей, Андрюха, ты же маркетолог, а значит — зрячий в стране слепых” — такими словами напутствовал автора один из старейших маркетологов Украины. А робел я от того, что задался целью грамотно купить однокомнатную квартиру в Киеве. И чтобы грамотно (без переплат и рисков) купить квартиру, мне понадобился месяц погружения в то, что называется “вторичным рынком жилья”.

Удивительно, но оказалось, что, несмотря на кризис и огромное превышение предложения над спросом, рынком по-прежнему манипулируют посредники-риелторы, которые, как и раньше, берут комиссию с покупателя жилья, при этом обслуживая интересы продавца!

Для эксперимента я дважды выставил в “Авизо” на продажу три своих собственных “фантома-морковки” — на Березняках, Лесном массиве и Позняках, указав стоимость на 3 тыс. долл. меньше, чем у аналогичных объектов, которые лично осмотрел (на них цены колебались от 58 до 61 тыс.).

Результат обескуражил — всего 16 звонков после первой подачи и 12 звонков после второй. Причем восемь из 16 звонков были от риелторов, которые лично пожелали продавать мое жилье или просто интересовались, почему я “сбиваю цены на рынке”. Из восьми покупателей, договаривающихся о просмотре, два тоже были риелторами. Они готовы были мне доплатить за то, что я подниму свою цену, соответственно и их комиссионные. И только шесть интересующихся назвались прямыми покупателями!