Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 8-е марта !!!

[Бездомный]

Мне-то чего переживать? Я же брал однухи под аренду в 2001, уже получил многократный .....гешефт.
А как тут не занервничать? Цены не падают, а когда упадут, то этому уже мало кто рад будет. Да и от вас прогнозов уже давно не слышно, не к добру это.

Я , я рад буду
Денис , Миша , Юрий
вишь как много?
Юру , вона , на приглашение кризиков на новоселье раскрутили

[Алекс Тесла]

Я , я рад буду

Так чему радоваться? Средняя зарплата будет = коммуналке за квартиру? Вокруг будет полно счастливых людей, с широкими улыбками шагающих на работу как на праздник.

[DenisK]

А как тут не занервничать? Цены не падают, а когда упадут, то этому уже мало кто рад будет. Придется сдавать за вязанку дров.

1 (аренда+коммунальные) = 1 зарплата

Коммунальные существенно вырастут а зарплаты в долл. исчислении снизятся.
Плюс учитываем фактор что на рынок аренды поперлись все кому не лень (думая что все работать, больше будет не нужно).

Отсюда простой вывод - доходы с аренды будут мизерные, едва отбивающие аммортизацию жилья. О прибыли для тех кто влошился в 2006-2009 нет и речи.

Вы с чем-то несогласны?

[Бездомный]

Так чему радоваться?

Как это чему ? Тому , что возобладал здравый смысл и это НЕ Я СОШЁЛ С УМА в 2006 - 2008 , когда мы с растишками друг другу крутили пальцем у виска
Тому , шо жопа заместо головы - таки не у меня.

Шо не влошившись на пике , я сэкономил туеву кучуденег , а сэкономленое = зарабаному

[Алекс Тесла]

1 (аренда+коммунальные) = 1 зарплата

Откуда такие выводы? Любопытна логическая цепочка, хорошо бы с привязками в сроках. И обоснование, что будет безопасно ходить по улицам. И это... почему этому надо радоваться.

Коммунальные существенно вырастут а зарплаты в долл. исчислении снизятся.

Это коллапс. Просто не будут платить,т.к. не с чего, к чему это приведет? К радости?

Отсюда простой вывод - доходы с аренды будут мизерные, едва отбивающие аммортизацию жилья.

Нет. Кроме аренды есть еще инструменты для извлечения доходов. Если прибыль от аренды упадет ниже инфляции доллара, с рынка начнут уходить. Даже идиоты это поймут.


DenisK, лучше об этом:

Тем не менее наилучшие пожелания на 2010-й год всем форумчанам и их семьям и помните - ночь всегда сменяется днем.

[DenisK]

И обоснование, что будет безопасно ходить по улицам. И это... почему этому надо радоваться.

по улицам будет ходить чуть менее безопасно чем сейчас.

за радость я ничего не говорил, я в данном случае анализирую а эмоции это лишнее.

у вас принципиальные возражения есть?

[Fallout]

2 Алекс Тесла:

Это арендодателям и ростишкам нечего радоваться.
Этому радуются те кто хочет купить недвижку по вменяемым ценам.

[Бездомный]

Это коллапс. Просто не будут платить,т.к. не с чего, к чему это приведет? К радости?

Это приведёт к возврату цен в 2000 год . на радость нам

Нет. Кроме аренды есть еще инструменты для извлечения доходов. Если прибыль от аренды упадет ниже инфляции доллара, с рынка начнут уходить. Даже идиоты это поймут.

когда алени массово ломонутся из своих гынвештыцый , и наступит мой звёздный час

[Бездомный]

Откуда такие выводы? Любопытна логическая цепочка, хорошо бы с привязками в сроках. И обоснование, что будет безопасно ходить по улицам.

А мы ездить будем

И это... почему этому надо радоваться.

См. выше - тому шо лох - таки не я

А вообще то это симпотм - до рантье стало доходить - до DDK на строимдомкомуа , до Теслы здесь

[Igorenya]

То Скрытик - В Садах Победы много часиков нормальных, но там бренды подороже ,чем в Консуле были...

[DenisK]

Для ростишек и всех кто надувал пузырь советую приобретать часики G-Shock.
Они останутся целы после посещения коллекторов.

[Алекс Тесла]

у вас принципиальные возражения есть?

Все выглядит вполне логично, так же как весной-летом 2009г абсолютно логично выглядело осеннее падение цен на 30-40%. Никто здесь не знает, как все будет. Так что на текущий момент это просто пустой треп. Пузыри надуваются не по воле аленей. Они - лишь средство. Тут как-то говорили про хитрожолтого дядю. Некоторые так и не поняли. А раз не поняли, то дядя поимеет их еще раз.

[DenisK]

Все выглядит вполне логично, так же как весной-летом 2009г абсолютно логично выглядело осеннее падение цен на 30-40%. Никто здесь не знает, как все будет.

выборы

Так что на текущий момент это просто пустой треп. Пузыри надуваются не по воле аленей. Они - лишь средство. Тут как-то говорили про хитрожолтого дядю. Некоторые так и не поняли. А раз не поняли, то дядя поимеет их еще раз.

не пустой, важно предвидеть тренд, сроки (+/- полгода-год) имеют уже второстепенное значение.
А те кто влезли в аренду в 2009, не проанализировали всех рисков своей ынвестиции, за что и будут наказаны.

[Алекс Тесла]

не пустой, важно предвидеть тренд, сроки (+/- полгода-год) имеют уже второстепенное значение.

Тренд очевиден, и говорить тут не о чем. Буитдаражать. Ну, кто-то еще может порадоваться что он не лох. Так ему кажется. Что ж пока кто то радуется что он не лох, настоящий нелох поднимает кучу бабла.

[andrew]

Тренд очевиден, и говорить тут не о чем. Буитдаражать. Ну, кто-то еще может порадоваться что он не лох. Так ему кажется. Что ж пока кто то радуется что он не лох, настоящий нелох поднимает кучу бабла.

Как я не считал - ни в коммерческой ни в жилой аренде, сумма аренды не отбивает даже 30% падения стоимости объекта.
Я не разу не пожалел что ушел с жилой аренды.

[iskom]

Для ростишек и всех кто надувал пузырь советую приобретать часики G-Shock.
Они останутся целы после посещения коллекторов.

Вспомнил сцену из "Криминального чтива"
Там, где отец главного героя несколько лет прятал семейное сокровище от "коллекторов" в месте, которое не рекомендуется упоминать в приличном обществе.
Так что мой совет растишкам - покупайте дамские часики.
Они таки поменьше в диаметре...

[Алекс Тесла]

Как я не считал - ни в коммерческой ни в жилой аренде, сумма аренды не отбивает даже 30% падения стоимости объекта.
Я не разу не пожалел что ушел с жилой аренды.

Знаю. Поэтому решил слить остатки недвиги. Нашел более интересную тему. Аренда дохнет и это очевидно. Пока тут делать нечего.

[Menada]

Та не хипишите! Во время чумы всегда умный пирует! В арендахтельный бизнес надо было предусмотрительно влаживаться! Центровые кв-ры сегодня не простаивают,хотя и существенно просели...турецко-арабские торгаши,ихние студенты,гости города не изведуться никогда! и не забываем про летний сезон...он всех подкормит! Одесса фореве!

[andrew]

Та не хипишите! Во время чумы всегда умный пирует! В арендахтельный бизнес надо было предусмотрительно влаживаться! Центровые кв-ры сегодня не простаивают,хотя и существенно просели...турецко-арабские торгаши,ихние студенты,гости города не изведуться никогда! и не забываем про летний сезон...он всех подкормит! Одесса фореве!

Мне сегодня пришло письмо с частного пансионата из западной украины, где я несколько раз отдыхал (счет мне присылали по e-mail - поэтому у них он есть). Так вот просЮт приезжать отдохнуть за намного меньшие деньги чем ранее. Причем письмо - не массовая рассылка и там набрано имя обращение идет по имени. Видимо наполняемость вообще ниже плинтуса
Так вот к чему я - там тоже буитдаражать полный.

[Menada]

и что-то все так дружно помалкивают об альтернативных доходных темках...?!
загляните в недвигорубрики "куплю" - картинка налице...