Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 8-е марта !!!

[Viper Snake]

И мы снова начинаем по сотому кругу пережевывать все те же аргументы, которые ростишки отказываются понимать.

Я и не растишка, я просто не вижу причин снижения более чем на 10-15%. И мне всюду не мерещится большая задница.

В 2003 году уже зашло денег в страну.

Можно поподробнее что там зашло и вышло. А то как то туманно зашло, вышло. Всем каюк.

И были легкие деньги в самой стране, от распродажи наследия "проклятой империи".

Ну так и сейчас есть что продавать.

В 2003 году нас было больше на пару миллионов. И было кредитование.
А сейчас этого уже нет.

А вы много людей занали которые пользовались кредитованием в 2003-м?
Кредиты пошли в 5м и 7м, а сегодняшнее падение уже отыграло кредитный бум.

Зато есть куча долгов. И из вариантов расплатиться осталось только - натурой. И теперь пришло время платить за бесцельно прожитый 2003 год.

Да не так уж там и много тех государственных долгов.
Ну заберут у Фирташа пару заводов в пользу какого-то банка мне то что?

[Бездомный]

Вот ты купил у банка хрущ по пять - и конечно решил все его проблемы. Определенно, такие "богачи" как раз и спасут банки. Сообщи об этом банкам, а то они дураки не знают.

Вы знаете способ , как приготовить яичницу , не разбив яиц ?
Продайте его банкам Дорого
Можно сразу американским и продать

[Viper Snake]

слишком всё запущено - поздно лечить беременность Боржомом - само по себе не рассосётся

Все это общие фразы. Хотелось бы поконкретнее.
Гос долг по сравнению с другими странами относительно небольшой, рабочая сила дешевая, выборы поставят точку в политическом кризисе. В чем проблема?

Приводил тут Юрий33 данные по масштабам ипотеки
маленькими порциями такой массив не слить

Абсолютные данные ни о чем не говорят.
Вот если бы были данные по относительной закредитованности население в сравнении, скажем, с Германией - было бы интерестно посмотреть

[ANTRAZIT]

Все это общие фразы. Хотелось бы поконкретнее.
Гос долг по сравнению с другими странами относительно небольшой, рабочая сила дешевая, выборы поставят точку в политическом кризисе. В чем проблема?

Вы только что из заключения,простите?

[Viper Snake]

Вы только что из заключения,простите?

Видимо я просто не настроен на волну "Жопажопажопа".

[Бездомный]

Видимо я просто не настроен на волну "Жопажопажопа".

Объективный ?

[ANTRAZIT]

Объективный ?

ОлдпиЛлигрим

[Grr]

Буитдаражать всем!

Был давеча в деревне, в Винницкой области и что думаете? Молдаване скупают дома целыми деревнями рядом со своей границей. Дома сносят, а на большущее поле сажают овощи/фрукты. Яблоньки, которые через 2 года плодоносят, каждых 30 см торчат. Почему-то вспоминаются слова наших агрономов и фермеров, которые кричат, что яблоки выращивать у нас невыгодно. Так же, как и продавать ниже себестоимости

Тут затрагивалась политическая тема пару дней назад. Сегодня общался с зам. министра Украины. Говорит, что столько, сколько натырила Юля, не своровал ещё ни один ему известный политик в мире... Вообще вся элита Украины была бы рада видить Тигипко у "трона". С его слов это парень исключительной честности, но очень труслив и не является лидером

Риелторы, вы главное запомните за молдаван. Может они и в Одесской области скоро начнут землю скупать

[Сантьяга]

Объективный ?

Продолжайте логический ряд кризика:

Риэлтор? Инвестор? Ипотечник? ВВК?

[Сантьяга]

что столько, сколько натырила Юля, не своровал ещё ни один ему известный политик в мире... Вообще вся элита Украины была бы рада видить Тигипко у "трона". С его слов это парень исключительной честности, но очень труслив и не является лидером

Бугага. Представляю, с ваших слов, эдакого обиженного "голубого воришку" "замминистра" которому Юля не дает тырить, и все забирает себе. Поэтому этот элитный воришка хочет Тигипку, чтобы можно было тырить. Печальное зрелище.
Или что-то не так представляю?

[kelvin]

Да, конечно, рассчитай.

4-5к баксов чистыми на руки. И это только в случае если сумеет нагрести 50% первого взноса...

Но всегда помни: если в стране имеют хождение денежные знаки - то должны быть и люди, у которых их много.

Но это не означает что они расстанутся с ними ради твоей 2-хкомнатной квартиры В нашей стране большинство из тех, кто имел допуск к корыту последние годы, свои жилищные проблемы свои и своей семьи решили... Как приедешь в Одессу - welcome to Совиньон, Царское Село, Фонтан и тд...

К моему сожалению и твоему сведению - программисты к ним не относятся.

И?

Об удешевлении жилья, которое в стране Украина относится к качественному (за неимением большого выбора) - говорить следует в прошедшем времени, а не в будущем.

Выбор нормального жилья в Одессе и прогородах огромен... На Аркадии свет клином не сошелся, более того, не хочу тебя расстраивать, но Аркадия - это псевдо-элитный клоповник, элите там делать нечего...

И не правда, что я о причинах этого ничего не сказал. Причины простые - те кто купил это жилье за кэш, уже подошли к нижней границе своих возможностей снижения цены. Те кто покупал в кредит - уже давно через них перескочили и не контролируют ситуацию. Что (тем не менее) так пока и не привело к дальнейшему обвалу. С чего вдруг дальше что-то кардинально изменится?

С того, что при отсутствии кредитовании у людей просто нет денег покупать жильё по текущим ценам...

Ты исходишь из того, что снижение цены на товар должно происходить до уровня общедоступности, а на самом деле - это не так. Снижение цены происходит только до уровня, который ПРОДАВЕЦ оценивает как приемлемый до себя. Далее вариантов развития ситуации очено много, в том числе - уход продавцов с рынка. Так что, как минимум, моя точка зрения имеет не меньшее право на жизнь, чем твоя. А проверять все будем практикой, я уже говорил, что ты кроме твоих убеждений - тоже ничего нам всем не предъявил ни разу за все время. Чьи-либо убеждения я не оспариваю, в том числе и ты в своих - абсолютно свободен.

Я исхожу не из общедоступности, а хотя бы из доступности для верхних 20% населения по доходам...
В пользу своих убеждений я привожу элементарный рассчет: семья с доходом 3к баксов на сегодняшний день имеет кредитное плечо ~50к$. Т.е. для того чтобы купить квартирку за 100к нужно:
а) собрать/украсть/найти/получить в наследство 50к
б) иметь доходы 3к и желание отдавать из ни 1.5к за ипотеку на 20лет

Насколько много таких людей в Одессе? ИМХО совсем немного...

[napTu3aH]

Продолжайте логический ряд кризика:

Риэлтор? Инвестор? Ипотечник? ВВК?

теперь главное не спугнуть ... с удовольствием задам пару вопросов, но не раньше чем он набъёт себе не менее сотки-другой сообщений, потому как ники новоиспечённых уже невозможно запомнить ...

P.S.
Скорее это Капитан Врунгель

[5had0w]

В пользу своих убеждений я привожу элементарный рассчет: семья с доходом 3к баксов на сегодняшний день имеет кредитное плечо ~50к$.

Ты неправильно считаешь. Ведь семье очень нужна недвижимость. Поэтому она может обойтись и без кредитного плеча, и купить себе за 50 туе хрущик на Черемушках.

[kelvin]

Ты неправильно считаешь. Ведь семье очень нужна недвижимость. Поэтому она может обойтись и без кредитного плеча, и купить себе за 50 туе хрущик на Черемушках.

Кто ж тогда купит в Аркадии за 160к?

[Аполлинарий]

Кто ж тогда купит в Аркадии за 160к?

А кто его дешевле продаст?

[kelvin]

А кто его дешевле продаст?

Низы не могут, верхи не хотят...
Где-то я уже это слышал

[Сантьяга]

теперь главное не спугнуть ... с удовольствием задам пару вопросов, но не раньше чем он набъёт себе не менее сотки-другой сообщений, потому как ники новоиспечённых уже невозможно запомнить ...

P.S.
Скорее это Капитан Врунгель

Угу, у каждого кризика есть свой антипод-ростишка...

[Сантьяга]

Низы не могут, верхи не хотят...
Где-то я уже это слышал

Да, революция. Идет.

Чет... вспомнилось от ваших речей...

"Свобода, свобода,
Эх, эх, без креста!
Катька с Ванькой занята —
Чем, чем занята?..

Тра-та-та!

Кругом — огни, огни, огни...
Оплечь — ружейные ремни...

Революционный держите шаг!
Неугомонный не дремлет враг!
Товарищ, винтовку держи, не трусь!
Пальнём-ка пулей в Святую Русь —

В кондовую,
В избяную,
В толстозадую!
Эх, эх, без креста!"
А.Блок

[spiderwick]

Видимо я просто не настроен на волну "Жопажопажопа".

Ну, нет дыма без огня.
А запаха без жопы.

[DenisK]

В понедельник в семь часов вечера будет начало обвала.
Счет идет на дни.