Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 8-е марта !!!

[Viper Snake]

апполинарий
не время еще.

Ну как не время заждались уже апокалипсиса.
А когда время?

[Viper Snake]

А почему собственно ему не дешеветь? Вы нам так об этом ничего и не сказали, кроме как о желании инвесторов иметь прибыль...

А с чего ему дешеветь?

Рассчитать вам приблизительно сколько должен зарабатывать человек чтобы купить такую квартирку в кредит на наших условиях?

Сколько лет зарабатывал человек по 100баксов - хорошая ЗП в 2003-м, что-бы купить квартиру за 20-ку?
Как сильно упало тогда.

[Аполлинарий]

А почему собственно ему не дешеветь? Вы нам так об этом ничего и не сказали, кроме как о желании инвесторов иметь прибыль...
Рассчитать вам приблизительно сколько должен зарабатывать человек чтобы купить такую квартирку в кредит на наших условиях?

Да, конечно, рассчитай. Но всегда помни: если в стране имеют хождение денежные знаки - то должны быть и люди, у которых их много. К моему сожалению и твоему сведению - программисты к ним не относятся.
Об удешевлении жилья, которое в стране Украина относится к качественному (за неимением большого выбора) - говорить следует в прошедшем времени, а не в будущем. И не правда, что я о причинах этого ничего не сказал. Причины простые - те кто купил это жилье за кэш, уже подошли к нижней границе своих возможностей снижения цены. Те кто покупал в кредит - уже давно через них перескочили и не контролируют ситуацию. Что (тем не менее) так пока и не привело к дальнейшему обвалу. С чего вдруг дальше что-то кардинально изменится?
Ты исходишь из того, что снижение цены на товар должно происходить до уровня общедоступности, а на самом деле - это не так. Снижение цены происходит только до уровня, который ПРОДАВЕЦ оценивает как приемлемый до себя. Далее вариантов развития ситуации очено много, в том числе - уход продавцов с рынка. Так что, как минимум, моя точка зрения имеет не меньшее право на жизнь, чем твоя. А проверять все будем практикой, я уже говорил, что ты кроме твоих убеждений - тоже ничего нам всем не предъявил ни разу за все время. Чьи-либо убеждения я не оспариваю, в том числе и ты в своих - абсолютно свободен.

[5had0w]

Ну как не время заждались уже апокалипсиса.
А когда время?

Еще всю соль не съели. Даром, что ли, Юля столько денег потратила на стабилизацию экономики? Вот экономике потихоньку и наступает полный стабилизец.

[5had0w]

А с чего ему дешеветь?

Сколько лет зарабатывал человек по 100баксов - хорошая ЗП в 2003-м, что-бы купить квартиру за 20-ку?
Как сильно упало тогда.

Во-первых, $100 в 2003 уже не было хорошей зарплатой. Во-вторых, тогда начали набирать обороты кредиты. В-третьих, всеобщая иллюзия того, что "жизнь налаживается".

[Бездомный]

Те кто покупал в кредит - уже давно через них перескочили и не контролируют ситуацию. Что (тем не менее) так пока и не привело к дальнейшему обвалу. С чего вдруг дальше что-то кардинально изменится?
.

Если банки изобретут способ , как приготовить яичницу не разбив яиц - выкрутиться из халепы с проблемной задолженностью, не устроив массовые распродажи залогов по проблемным кредитам - недвижимости , машин , средстав производства , я поверю , что дно достигнуто и больше не подешевеет.а пока над банкирами висит Дамоклов меч проблемных кредитов - я говорю - обвал только начинается

[5had0w]

Снижение цены происходит только до уровня, который ПРОДАВЕЦ оценивает как приемлемый до себя.

Вот зарекался кормить троллей, но не сдержался.
Да по барабану, что там оценивает продавец. Продать он сможет только за те деньги, которые ему дадут. Или будет сидеть со своей бесценной недвижимостью, которая постоянно требует денег и потихоньку изнашивается.

[5had0w]

Если банки изобретут способ , как приготовить яичницу не разбив яиц - выкрутиться из халепы с проблемной задолженностью, не устроив массовые распродажи залоговой недвижимости , я поверю , что дно достигнуто и больше не подешевеет

У банков есть такой вариант - вышвырнуть все это на рынок аренды. Сам понимаешь, что тогда будет с рынком продаж. В общем, "как ни крути..."

[Viper Snake]

Еще всю соль не съели. Даром, что ли, Юля столько денег потратила на стабилизацию экономики? Вот экономике потихоньку и наступает полный стабилизец.

Стабиздец все наступает и наступает но вот не наступит никак.
Я уже два года слышу апокалиптические прогнозы, голые босые необогретые...
А может ЭТО и есть кризис. Гривна упала больше чем в полтора раза, ЗП осталась в "старой" гривне. Безработица. Чего ждем-с? Войну? Землетрясение? Нашествие томатов убийц?

[5had0w]

Стабиздец все наступает и наступает но вот не наступит никак.

А ты обрати внимание на рост долгов, и на изменение их структуры. И поймешь, за чей счет этот праздник.

[Бездомный]

Стабиздец все наступает и наступает но вот не наступит никак.
Я уже два года слышу апокалиптические прогнозы, голые босые необогретые...
А может ЭТО и есть кризис. Гривна упала больше чем в полтора раза, ЗП осталась в "старой" гривне. Безработица. Чего ждем-с? Войну? Землетрясение? Нашествие томатов убийц?

Активизациюработы банков и коллекторов по взысканию проблемной задолженности , и последующей реализации этих залогов на свободном рынке .

[Viper Snake]

Во-первых, $100 в 2003 уже не было хорошей зарплатой. Во-вторых, тогда начали набирать обороты кредиты. В-третьих, всеобщая иллюзия того, что "жизнь налаживается".

Ну тык 200 баксов сейчас то-же плохая ЗП.

Разве 1К за 40куе при фиговой ЗП 200уе более недоступна чем 1К за 20 при фиговой ЗП в 100уе.

Пройдет годик-два, создастся тоже иллюзия, а может и не иллюзия.

[Viper Snake]

Активизациюработы банков и коллекторов по взысканию проблемной задолженности , и последующей реализации этих залогов на свободном рынке .

Ну банки то же не глупые будут выбрасывать порциями, чтобы не обвалить рынок.
Да и ипотека у нас не так развита как на западе, ипотечник скорее исключение чем правило, там наоборот - семья без ипотеки большая редкость.

[5had0w]

Ну тык 200 баксов сейчас то-же плохая ЗП.

Разве 1К за 40куе при фиговой ЗП 200уе более недоступна чем 1К за 20 при фиговой ЗП в 100уе.

Пройдет годик-два, создастся тоже иллюзия, а может и не иллюзия.

И мы снова начинаем по сотому кругу пережевывать все те же аргументы, которые ростишки отказываются понимать.
В 2003 году уже зашло денег в страну. И были легкие деньги в самой стране, от распродажи наследия "проклятой империи". В 2003 году нас было больше на пару миллионов. И было кредитование.
А сейчас этого уже нет. Зато есть куча долгов. И из вариантов расплатиться осталось только - натурой. И теперь пришло время платить за бесцельно прожитый 2003 год.

[Бездомный]

Ну банки то же не глупые будут выбрасывать порциями, чтобы не обвалить рынок.
.

слишком всё запущено - поздно лечить беременность Боржомом - само по себе не рассосётся

Да и ипотека у нас не так развита как на западе, ипотечник скорее исключение чем правило, там наоборот - семья без ипотеки большая редкость.

Приводил тут Юрий33 данные по масштабам ипотеки
маленькими порциями такой массив не слить

[5had0w]

Да и ипотека у нас не так развита как на западе, ипотечник скорее исключение чем правило, там наоборот - семья без ипотеки большая редкость.

Ну да. Около миллиона ипотечников это каждый сорок шестой в Украине. А если считать семьями, то пожалуй каждый двадцатый. А еще есть авто и потребкредиты, по которым тоже будут вытряхивать с должника недвижимость.
На западе уже миллионами повышибали ипотечников из недвижимости. А у нас еще даже не приступали толком. Проблемная задолженность по самым скромным оценкам - 8-9 процентов от общей суммы. И увеличивается стремительными темпами.
У нас еще не было никакого кризиса. Так, легкая разминка.

[Аполлинарий]

Вот зарекался кормить троллей, но не сдержался.
Да по барабану, что там оценивает продавец. Продать он сможет только за те деньги, которые ему дадут. Или будет сидеть со своей бесценной недвижимостью, которая постоянно требует денег и потихоньку изнашивается.

Watch your language! А то сам в тролля превратишься.
Вот ты пишешь "продать он сможет только за те деньги..." А я пишу и пишу уже пару недель: "продать он сможет, только если захочет". Я уже как только можно подробно написал, что первое условие продажи себе в убыток - крайняя нужда. Буквально, когда речь уже идет о выживании. На Украине - НЕТ НАЛОГА НА НЕДВИЖИМОСТЬ. Каких там денег требует недвижимость? Может на Украине - есть condo fee, 700-900 долларов в месяц, как в нормальном многоквартирном доме на Западе? Или на Украине есть абонементная составляющая платы за коммунальные услуги, когда даже если ты СОВСЕМ НЕ ПОЛЬЗУЕШЬСЯ НАПРИМЕР ЭЛЕКТРИЧЕСТВОМ ты все еще должен платить так называемые delivery charges, electricity storage charges, electricity regulatory charges и так далее, которые все равно составляют до 60% среднемесячной оплаты, даже если твой счетчик показывает ноль потребляемости? Вот ты написал - требует постоянно денег. Вот и напиши - КАКИХ ТАКИХ ДЕНЕГ требует замкнутая квартира в новострое в городе-герое Одессе. Напиши, чтобы не выглядеть троллем.

[Виталик_03]

Наши желания приводят к прямопротивоположному результату
Это на квантовом уровне.Если каждые пять минут в течение 18 часов,повторять БуитДараЖать,Буит-Буит:БуитДараЖать,Буит-Буит:БуитДараЖать,Буит-Буит:БуитДараЖать,Буит-Буит:БуитДараЖать,Буит-Буит:БуитДараЖать,Буит-Буит:БуитДараЖать,Буит-Буит:БуитДараЖать,Буит-Буит:БуитДараЖать,Буит-Буит:БуитДараЖать,Буит-Буит:БуитДараЖать,Буит-Буит:БуитДараЖать,Буит-Буит:БуитДараЖать,Буит-Буит:БуитДараЖать,Буит-Буит:БуитДараЖать,Буит-Буит:БуитДараЖать,Буит-Буит:БуитДараЖать,Буит-Буит:БуитДараЖать,Буит-Буит:БуитДараЖать,Буит-Буит:БуитДараЖать,Буит-Буит:БуитДараЖать,Буит-Буит:БуитДараЖать,Буит-Буит:БуитДараЖать,Буит-Буит:БуитДараЖать,Буит-Буит:БуитДараЖать,Буит-Буит:БуитДараЖать,Буит-Буит:БуитДараЖать,Буит-Буит:БуитДараЖать,Буит-Буит:БуитДараЖать,Буит-Буит:БуитДараЖать,Буит-Буит:БуитДараЖать,Буит-Буит:БуитДараЖать,Буит-Буит:.................................................. ..................................
То недвижка сама с собой обвалится в цене!

А где главный кризик? неужели выловили злые растишки с сигмы и алянса?))))

[Скрытик]

А где главный кризик? неужели выловили злые растишки с сигмы и алянса?))))

Не надо было ему дешевые бельгийки на Маразлиевской подсовывать!

[Аполлинарий]

Если банки изобретут способ , как приготовить яичницу не разбив яиц - выкрутиться из халепы с проблемной задолженностью, не устроив массовые распродажи залогов по проблемным кредитам - недвижимости , машин , средстав производства , я поверю , что дно достигнуто и больше не подешевеет.а пока над банкирами висит Дамоклов меч проблемных кредитов - я говорю - обвал только начинается

Вот ты купил у банка хрущ по пять - и конечно решил все его проблемы. Определенно, такие "богачи" как раз и спасут банки. Сообщи об этом банкам, а то они дураки не знают.