Вопрос к юристу (или нотариусу)

[Штуша-Кутуша]

что то я в этом сомневаюсь очень т.к. лично видел 2 вытяга - один был на отчуждение, второй на мену (люди сначала хотели одно, а потом другого)

да и причин как бы для отказа нету, темболее есть заявление о том что документы утеряны...

Слушай, тебя, так смотрю на поспорить сегодня побило ))))
При малейшей возможности знаешь сколько было бы подобных сделок?
Народ ведь только этого и ждеть...

[Штуша-Кутуша]

Меня интересует другое, разве можно в «Реєстрі правочинів» сделать запись о регистрации договоров о продаже от одного и того же собственника одного и того же объекта, но разным лицам?

По поводу такой регистрации – не скажу, для этого это нужно просто попробовать, чтобы понять возможности дозволенности реестра. Такое только скажет нотариус, который лично столкнулся с нечто подобным.
Здесь важен другой момент. Нотариус берет вытяг из этого реестра, для того, чтобы видеть не было ли у продавца других сделок, (для правильного налогооблажения), тут-то и вылезет сделочка с этим же объектом...

[T1m]

Меня интересует другое, разве можно в «Реєстрі правочинів» сделать запись о регистрации договоров о продаже от одного и того же собственника одного и того же объекта, но разным лицам?

да можно, этот реестр как записная книжка - что, а вернее кого, запишешь (хоть вообще левого человека, который не является собственником) тот и будет...
эта программа написана довольно криво и она не сверяет кто является собственником (если в этом реестре есть сведенья о сделках по данной недвижимости)

Слушай, тебя, так смотрю на поспорить сегодня побило ))))
При малейшей возможности знаешь сколько было бы подобных сделок?
Народ ведь только этого и ждеть...

бывает
поэтому я и говорю, что был такой прецедент

Здесь важен другой момент. Нотариус берет вытяг из этого реестра, для того, чтобы видеть не было ли у продавца других сделок, (для правильного налогооблажения), тут-то и вылезет сделочка с этим же объектом...

все верно, но.... я уже отвечал в личку мыслителю по этому вопросу, если надо могу тебе продублировать

[мыслитель]

скажем так, убедил в возможности такого кидалова, но это легкодоказываемое мошенничество в крупных размерах по предварительному сговору (с участием нотариуса) и с множеством следов - ксероксы паспортов и т. д. сколько ж надо заплатить первому нотариусу, что бы пошел на это?

[T1m]

скажем так, убедил в возможности такого кидалова, но это легкодоказываемое мошенничество в крупных размерах по предварительному сговору (с участием нотариуса) и с множеством следов - ксероксы паспортов и т. д. сколько ж надо заплатить первому нотариусу, что бы пошел на это?

да фиг его знает... люди видимо не думают о последствиях

[_Tais_]

Если квартира приватизирована на нескольких человек, и один из них умер (бабушка), второй наследует (мать) в течение полугода. В эти полугода может ли внук (сын матери) выписаться-прописаться в эту квартиру?

[Duke_Vito]

Если квартира приватизирована на нескольких человек, и один из них умер (бабушка), второй наследует (мать) в течение полугода. В эти полугода может ли внук (сын матери) выписаться-прописаться в эту квартиру?

Если несовершенолетний, то без проблем, с совершенолетними посложнее - необходимо согласие сособственников, это если все делать по закону.

[Ксюшечка1]

Подскажите пожалуйста как можна проверить новострой на предмет залога?Например, я перекупаю новострой от хозяина, как проверить под залогом ли єта квартира?

[мыслитель]

Подскажите пожалуйста как можна проверить новострой на предмет залога?Например, я перекупаю новострой от хозяина, как проверить под залогом ли єта квартира?

у любого нотариуса

[Ксюшечка1]

А если сделка через агенство я их могу заставить всё оформить через нотариуса?А застройщих согласится?

[мыслитель]

А если сделка через агенство я их могу заставить всё оформить через нотариуса?А застройщих согласится?

если квартира в доме сданном в эксплуатацию и есть свидетельство о праве собственности на нее, зарегистрированное в БТИ, то сделка только через нотариуса. а если дом не сдан, а квартира продается путем подписания договора о переуступке прав, то это без нотариуса, рисковано, хотя и дешевле

[Ксюшечка1]

А через нотариуса никак?

[Ксюшечка1]

Ведь пишут в инете, что такие договора лучше заключать через нотариуса.

[мыслитель]

А через нотариуса никак?

можно при обоюдном желании заверить нотариально подписи. потребуйте. щас не то время, когда покупатели бегают за продавцами

[Ксюшечка1]

Выходит нотариус никак не может пробить по базе строящийся дом.Я правильно понимаю.

[мыслитель]

Выходит нотариус никак не может пробить по базе строящийся дом.Я правильно понимаю.

правильно. но и квартира в строящемся доме не может находиться в залоге (законном). ее как бы еще нет (как того суслика)

[Ксюшечка1]

А как насчет того, когда человек берет кредит на эту квартиру - она же и я вляется заголом.

[мыслитель]

А как насчет того, когда человек берет кредит на эту квартиру - она же и я вляется заголом.

если она в недостроеном доме, то банк дает кредит не под залог строящейся квартиры, а под залог другой недвижимости

[audit_n]

правильно. но и квартира в строящемся доме не может находиться в залоге (законном). ее как бы еще нет (как того суслика)

Квартира-то не может, а вот дом, вместе со всеми квартирами, может. Например, у банка. Или под арестом по долгам застройщика. Случаи есть. Так что по реестрам пробить все равно не мешает. Для ясности))).

если она в недостроеном доме, то банк дает кредит не под залог строящейся квартиры, а под залог другой недвижимости

А залог имущественных прав на эту же квартиру? Или целевых облигаций на неё же?)))

[Ксюшечка1]

Ну теперь хоть что-то прояснилось. А какие могут быть подводные камни при заключении договора о переуступке прав?