Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 8-е марта !!!

[-V-]

Второй день читаю вашу тему,еще не до конца прочувствовала ваш черный юмор)))
По поводу риелторов:у нас по району ходит контролер по электрожнергии,до кризиса работала риелтором))Вчера приходила и рассказывала что в недвижимость опять вернулась,до Нового Года заработала на 2 сделках по вторичке.на мой вопрос сколь ко сейчас процентов и кто платит-ответила 5% и оплачивали покупатели:Я думала что сейчас оплачивают продавцы посреднические(во всяком случае мне так рассказывали риелторы из Капитала в Затоке)
Проясните плиз ситуацию:КТО сейчас как правило оплачивает посреднические?
Разводят по полной риелтора.Подискиваем сейчас участок-я плачу проценты,как продавец-опятья платить оказывается должна))

[доктор2]

Последний год проценты платят риэлторы и покупателю и продавцы. А если чесно зачем платить проценты сейчас реально самому найти покупателя или продавца. Рылики все равно никакой ответственности не несут за объект, так зачем платить кому-то.

[Бездомный]

Последний год проценты платят риэлторы и покупателю и продавцы. А если чесно зачем платить проценты сейчас реально самому найти покупателя или продавца. Рылики все равно никакой ответственности не несут за объект, так зачем платить кому-то.

Платить то им и не надо - не за что .
А вот прикалываться с них на просмотрах - новый модный аттракцион

[-V-]

Рылики все равно никакой ответственности не несут за объект, так зачем платить кому-то.

Ну все равно,они же бегают,договариваются за показы.За эту суету я готова отблагодарить-но не 5 %-тем более оформление я никому не доверю кроме как себе).Найти сейчас обьект тоже не легко-мои обьявления висят на некоторых сайтах,и в авизо с маклером-Звонят владельцы,но цены ЗАОБЛАЧНЫЕ рисуют.

А вы говорите дарят)))

[ВВК_]

Второй день читаю вашу тему,еще не до конца прочувствовала ваш черный юмор)))
По поводу риелторов:у нас по району ходит контролер по электрожнергии,до кризиса работала риелтором))Вчера приходила и рассказывала что в недвижимость опять вернулась,до Нового Года заработала на 2 сделках по вторичке.на мой вопрос сколь ко сейчас процентов и кто платит-ответила 5% и оплачивали покупатели:Я думала что сейчас оплачивают продавцы посреднические(во всяком случае мне так рассказывали риелторы из Капитала в Затоке)
Проясните плиз ситуацию:КТО сейчас как правило оплачивает посреднические?
Разводят по полной риелтора.Подискиваем сейчас участок-я плачу проценты,как продавец-опятья платить оказывается должна))

традиционно платит покупатель, но на сегодня частенько и продавец платит комиссионные. Если вас устраивает так платите если нет так не платите.

[ВВК_]

Последний год проценты платят риэлторы и покупателю и продавцы. А если чесно зачем платить проценты сейчас реально самому найти покупателя или продавца. Рылики все равно никакой ответственности не несут за объект, так зачем платить кому-то.

юристы кстати тоже не несут ответственности и ничего обращаются к ним.
А любое нормальное АН и риелтор несет ответственность своей репутацией.
З.Ы. ни в одной стране мира посредник не несет ответственность за сделку. Хотите полностью избежать рисков? Этим занимаются страховые компании

[Виталик_03]

юристы кстати тоже не несут ответственности и ничего обращаются к ним.
А любое нормальное АН и риелтор несет ответственность своей репутацией.
З.Ы. ни в одной стране мира посредник не несет ответственность за сделку. Хотите полностью избежать рисков? Этим занимаются страховые компании

а что есть репутация риэлтера? 0? покупатель попал на деньги, а риелтер попал на репутацию?

[-V-]

Хотите полностью избежать рисков? Этим занимаются страховые компании

Не стоит так оптимистично)))Раскошеливаться страховые тоже не хотят.Если договор купли продажи признают по какой либо причине недействительным-страховая найдет кучу отмазок для невыплаты.ПРОВЕРЕНО))) Свой дом по полной застраховала.После снегопада был потоп и крыша просела-дальше рассказывать не буду-очень некрасивая история разворачивается.Спасение утопающих-дело самих утопающих.Поэтому оформлять сделку я буду сама у своего нотариуса и уже без стаховых тем более...

[ВВК_]

а что есть репутация риэлтера? 0? покупатель попал на деньги, а риелтер попал на репутацию?

Интересно, а чего такие претензии к юристам не предъявляют?
Мол почему не гарантируешь сделку всем своим имуществом?
А на что должен попадать риелтор? Посредник минимизирует риски при покупке полностью избавить от рисков не возможно.

[Виталик_03]

Интересно, а чего такие претензии к юристам не предъявляют?
Мол почему не гарантируешь сделку всем своим имуществом?
А на что должен попадать риелтор? Посредник минимизирует риски при покупке полностью избавить от рисков не возможно.

так ты извини меня... юристу я 7% не плачу за "показы вонючие"... и поверь мне через суд с юристом еще можно разговаривать... а вот с вашим братом... я не говорю что 100% риэлтеров хапуги, но професия - полностью дискредитирвана изза "паршивых овец"...

[ВВК_]

так ты извини меня... юристу я 7% не плачу за "показы вонючие"... и поверь мне через суд с юристом еще можно разговаривать... а вот с вашим братом...

в чем проблема? Не нравиться ищи сам. Не хочешь разговаривать не разговаривай.

[Бездомный]

Не стоит так оптимистично)))Раскошеливаться страховые тоже не хотят.Если договор купли продажи признают по какой либо причине недействительным-страховая найдет кучу отмазок для невыплаты.ПРОВЕРЕНО))) Свой дом по полной застраховала.После снегопада был потоп и крыша просела-дальше рассказывать не буду-очень некрасивая история разворачивается...

ага...И потому теперь быренько продаю дом....
не только рылики и страховики ни за что не отят отвечать.
Строители и проэктировщики - тоже
Хотя брали за свои услуги , по тарифу Хай ЭНД :
кручуверчупастроитьхачю

[Mrs.Gordon]

А любое нормальное АН и риелтор несет ответственность своей репутацией.

Вот вы лукавите! Знаете, что все равно нет-нет, а лох найдется! И каждое агентство выйдет сухим из воды....
А юрист тоже репутацией рискует и вознаграждение у него не 5%, а поменьше, поскромнее и ответственности побольше.

[Виталик_03]

в чем проблема? Не нравиться ищи сам. Не хочешь разговаривать не разговаривай.

Эхххх... не понял ты самого главного... есть такая пословица "лучше есть кусок черствого хлеба но оставаться человеком и иметь честь, чем есть кусок хлеба с икрой и ходить обплеваным".. ну у каждого своя правда)))))

[ВВК_]

Вот вы лукавите! Знаете, что все равно нет-нет, а лох найдется! И каждое агентство выйдет сухим из воды....
А юрист тоже репутацией рискует и вознаграждение у него не 5%, а поменьше, поскромнее и ответственности побольше.

О чем лукавлю? У меня ни одного судебного дела нет по моим сделкам. Юрист пускай заодно построит сеть офисов и набирает базу объектов ищет варианты, торгуется с продавцами, ищет срочные варианты и т.д.

[ВВК_]

Эхххх... не понял ты самого главного... есть такая пословица "лучше есть кусок черствого хлеба но оставаться человеком и иметь честь, чем есть кусок хлеба с икрой и ходить обплеваным".. ну у каждого своя правда)))))

ты меня оскорбить что ли пытаешься?
Не понял логической связки ниразу. При чем тут кусок черствого хлеба?
З.Ы. Кстати кто из форумчан отвечает всем своим имуществом за свою работу?

[-V-]

ага...И потому теперь быренько продаю дом....

С чего вы взяли что я дом продаю???

[Виталик_03]

ты меня оскорбить что ли пытаешься?
Не понял логической связки ниразу. При чем тут кусок черствого хлеба?
З.Ы. Кстати кто из форумчан отвечает всем своим имуществом за свою работу?

как ты мог такое подумать... оскорбить... за меня жизнь постаралась))) насчет хлеба, я имел ввиду имели бы риэлтера 1-2% от сделки + несли бы ответственность за сделку, тогда бы и честь была бы сохранена... Скажи, вот какой процент сделок происходит с нарушением законодательства?

[ВВК_]

как ты мог такое подумать... оскорбить... за меня жизнь постаралась))) насчет хлеба, я имел ввиду имели бы риэлтера 1-2% от сделки + несли бы ответственность за сделку, тогда бы и честь была бы сохранена... Скажи, вот какой процент сделок происходит с нарушением законодательства?

на счет жизни не суди по себе.
Какое соотношение количества денег взимаемых и чести?
А на счет ответственности это к страховщикам это их бизнес. Ты какую несешь ответственность в своей работе?

[Виталик_03]

Одесская область заняла третье место в рейтинге, которым не стоит особо гордиться. Количество нарушений, касающихся операций по земле составило 922, больше одесской области таких дел только у донецкой и днепропетровской областях. При том факте, что земельная недвижимость почти перестала продаваться.

http://www.arenda-odessa.com/blog/vokrug-nedvizhimosti/8750.html

в 2009 году... 922 нарушения, как минимум треть изза профес. риэлтеров... жадность..