Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 8-е марта !!!

[BOSOTA]

Вы бы и место огласили - Сухой Лиман большущий, но даже на самых задворках цена несколько выше, чем 750 за сотку

Нарезки по 10 соток там практически нет, вернее сказать только несколько мест где есть - интересно - или Авангард 2 или в районе Тещи или о каком-то месте я не знаю

Если первое - то до ближайших коммуникаций километр и там под садивництво, а если второе, то через дорогу от городка-призрака, и то, что то вы не договорили.

Огласите засаду, пли-и-и-з

от кафе у тещи вверх метров 300, поворот налево и глубь ...

[Wahrheit]

Их рост цен совершенно не означает рост цен у нас. Было бы хорошо, если бы у нас начало дорожать через два года после ихнего буиттокадаражать.

Еще как означает. Просто из обсуждения выкинуты звенья. Если у них дорожает РН, значит есть платежеспособный спрос, значит экономика поднимается (и растет занятость), значит потребление ресурсов увеличивается, значит растет цена нефть... и металлы, а значит, что и мы хвостиком пойдем вверх с временным лагом.
Это в 2-х словах и упрощенно.

[Reva]

какое самовнушение? Есть объективная реальность - рыночная цена и сделки по этим ценам. Рыночная цена выросла с марта-апреля сего года мимимум на 20 %, а то и на 25 и пока предпосылок на снижение я и не вижу. Разве что очередная волна кризиса - обвал гривни и т.п.

BBK, 15% максимум и то в эконом сегменте до 60к.
Вспомни квартиру Паночки, 1комн хрущ 5/5 - 29к.
Сейчас такая 34 ?

[Виталик_03]

За рік Україна стала найбіднішою країною Європи
Україна встановила ще один сумний рекорд - за підсумками жовтня вона опустилася на останнє місце із зарплат в Європі в доларовому еквіваленті.
http://consumers.unian.net/ukr/detail/2778

даже Молдоване обогнали...

[Миша КемпFF]

Еще как означает. Просто из обсуждения выкинуты звенья. Если у них дорожает РН, значит есть платежеспособный спрос, значит экономика поднимается (и растет занятость), значит потребление ресурсов увеличивается, значит растет цена нефть... и металлы, а значит, что и мы хвостиком пойдем вверх с временным лагом.
Это в 2-х словах и упрощенно.

И главное-У них опустили процентные ставки по кредитам на жильё до 3.2%.При зарплате почтальёна в 2200 долларов США в месяц,думаю что будут брать там жильё.В Джерси например,двухкомнатная квартира(Двухкомнатная значит-Две спальни,гостинная и кухня) в центре города,стоит 75 000 баксов.
Делая выводы о США,вывод напрашивается сам с собой-У нас БуитДаражать
Самим не смешно?

[Wahrheit]

И главное-У них опустили процентные ставки по кредитам на жильё до 3.2%.При зарплате почтальёна в 2200 долларов США в месяц,думаю что будут брать там жильё.В Джерси например,двухкомнатная квартира(Двухкомнатная значит-Две спальни,гостинная и кухня) в центре города,стоит 75 000 баксов.
Делая выводы о США,вывод напрашивается сам с собой-У нас БуитДаражать
Самим не смешно?

У нас и под 12% брали хорошо. Рынок аленей не насыщен. Так что будут брать. Дело не столько в проценте и наличии кредита (сегодня мы видим, как неплохо все торгуется и без кредитов), сколько в возможности заработать.
Так вот, когда вырастут цены на основной укроэкспорт, тогда и будет рост.
Но есть огромное количество нюансов. Например, сегодня альтернатив вложению денег в РН у нас не густо, а если появится альтернатива, то деньги пойдут в другое русло.
Вот я сейчас посыпаю голову пеплом по поводу того, что не поехал в Россию зимой и не прикупил акции Газпрома, хотя был уверен, что будет рост. В результате потерял примерно 100%-ную (не по риску, а по прибыльности) прибыль. Но в следующий раз (а он будет, если верить Кондратьеву) я таки поеду. И не только я.

[kelvin]

У нас и под 12% брали хорошо. Рынок аленей не насыщен. Так что будут брать. Дело не столько в проценте и наличии кредита (сегодня мы видим, как неплохо все торгуется и без кредитов), сколько в возможности заработать.
Так вот, когда вырастут цены на основной укроэкспорт, тогда и будет рост.
Но есть огромное количество нюансов. Например, сегодня альтернатив вложению денег в РН у нас не густо, а если появится альтернатива, то деньги пойдут в другое русло.
Вот я сейчас посыпаю голову пеплом по поводу того, что не поехал в Россию зимой и не прикупил акции Газпрома, хотя был уверен, что будет рост. В результате потерял примерно 100%-ную (не по риску, а по прибыльности) прибыль. Но в следующий раз (а он будет, если верить Кондратьеву) я таки поеду. И не только я.

Нам сейчас до 12% как до Москвы раком...
То что происходит на Западе со ставками - это ни что иное как дотация населению, потому как 2-3% по ипотеке - это финансовый нонсенс... утопия... особенно на фоне того что ставки гособлигаций США около 4%(и это очень мало, исторически нормальные - 7-8%)...
Так что иного выхода кроме как падения цен просто нет...

[DenisK]

Так что иного выхода кроме как падения цен просто нет...

Есть.
называется - вср..., но не сдамся.
Пусть ни одного просмотра за год, но цену не только не снижу а наоборот повышу.

[Миша КемпFF]

Есть.
называется - вср..., но не сдамся.
Пусть ни одного просмотра за год, но цену не только не снижу а наоборот повышу.

Тогда это уже не продавец,а Истероидно-фрустрированный индивид,с нигилизтическим состоянием ума и камикадзовским отношением к жизни

[DenisK]

Тогда это уже не продавец,а Истероидно-фрустрированный индивид,с нигилизтическим состоянием ума и камикадзовским отношением к жизни

Миша, никто не будет продавать вечную ценность задешево.
Как тебе ответил дядюшка продающий маразлиевский клоповник: хочешь жить в одессе, имей на что

Как говорит скрытик - какой дурень сливает активы во время спада. Будут ждать обещанного тимошенкой конца кризиса в марте. Представляю как взметнутся хотелки при хотябы бы малейшем намеке на улучшение ситуации.

Но продавцов ждет большой сюрприз.

[BOSOTA]

Есть.
называется - вср..., но не сдамся
Пусть ни одного просмотра за год, но цену не только не снижу а наоборот повышу.

та не, это все из-за страха продешевить ... а вдруг потом вырастет опять ... шо люди на это скажут ? ... "ВОТ ТЫ АЛЕНЬ !!!" ... как с этим жить дальше в нешей стране ...

[ВВК_]

BBK, 15% максимум и то в эконом сегменте до 60к.
Вспомни квартиру Паночки, 1комн хрущ 5/5 - 29к.
Сейчас такая 34 ?

минимум 34 и убитая вусмерть. А у паночки была в жилом состоянии.

[Wahrheit]

Нам сейчас до 12% как до Москвы раком...
То что происходит на Западе со ставками - это ни что иное как дотация населению, потому как 2-3% по ипотеке - это финансовый нонсенс... утопия... особенно на фоне того что ставки гособлигаций США около 4%(и это очень мало, исторически нормальные - 7-8%)...
Так что иного выхода кроме как падения цен просто нет...

Ты о чем?
Я начал с того, что предположил, что раз РН в США еще не растет, а скорей наоборот, то и нам расти по чину не положено. Т.о. до дна нам еще далеко. А индикатором можно выбирать восстановление крупнейшних мировых экономик, в частности, США.
А мы хвостиком за ними пойдем. Согласен?
Для простоты, я всегда беру 1 фактор. 1 Пост - 1 фактор. Иначе, завязнуть в демагогии легко.

[DenisK]

А индикатором можно выбирать восстановление крупнейшних мировых экономик, в частности, США.
А мы хвостиком за ними пойдем. Согласен?

нет конечно
цены на внутреннем рынке взметнулись потому что в страну вошло 100 млрд кредитных денег.
сейчас денег уже почти год как нет (не счита кредита МВФ), долги остались.
Газ продяется по такой цене который экономика не вытянет (низкоэффективные про-ва).

За счет чего украина может выплыть? За счет какого ресурса?

[Ruslon]

За счет чего украина может выплыть? За счет какого ресурса?[/QUOTE]

za s4et zemli, von tyta ludi peska ponapradovali na milliardbI - Dubai: Empty eastern promises - http://www.independent.co.uk/life-st...s-1841754.html , tak wo aleni vsex stran ob'edinyaites'!!! p.s. sorry za moi rysskii na latinize

[Мурзло]

А вы заметили, что тема:" Реальная цена сделок по недвижимости (только факты) (*) 17.12.2009 21:56" стоит с 17-го декабря?
По-моему это показатель.

[TeeN]

А вы заметили, что тема:" Реальная цена сделок по недвижимости (только факты) (*) 17.12.2009 21:56" стоит с 17-го декабря?
По-моему это показатель.

А в такую погоду можно было провести сделку?

[Миша КемпFF]

А в такую погоду можно было провести сделку?

Для покупателя "БуитТокаДаражать",не должно быть преград

[ВВК_]

А в такую погоду можно было провести сделку?

МБТИ 2 дня не работало, вытяги задерживали.

[DenisK]

za s4et zemli

А что, наблюдается очередь покупать украинскую землю?