Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 8-е марта !!!

[Corsair]

Т.е. если я правильно Вас понял - на "Ариане" весь экипаж - молодые камышовые парикмахеры пенсионного возраста, без знания английского?
И именно по этой причине они попали в плен?
И уж вне всяких сомнений именно некомпетентность экипажа (а вовсе не жлобская сучность судовладельца-педераста) явилась причиной того, что экипаж "загорал" более семи месяцев у гостеприимных сомалийцев?
-----------------------------------
Сорри за офф, но блин реально достали уже жопавракушках-аналитики...

Нет Вы меня не правильно поняли.

В плен они попали как раз по причине "жлобской сучности судовладельца-педераста", который во первых не проплатил конвой для прохода и по всей видимости вынудил капитана идти по кратчайшей, а не придерживаться хотя бы рекомендованых 300 миль. (Хотя это тоже не панацея, но хоть немного меньше вероятность попандоса)
Ну а во вторых естественно жадность того же судовладельца в плане выкупа.

Про обрастание моей кормы ракушкой Вы несколько погарячились.

Про камышовых и т.д. имелось в виду несколько в другом контексте во первых, а во вторых без сарказма и под...ки.
Всем надо работать и деньги зарабатывать, среди всех перечисленных категорий встречаются профи, которые в силу тех или иных причин (возраст, язык ....) вынуждены работать на малакских "галерах".

Дабы дальше не офтопить, если есть желание давайте продолжим в личке.

[Объективный]

а какой у тебя размер? мож, редкий какой?

Да обычный размер...самый ходовой.

[Толстяк]

Как грибы растут магазины "Одежда из Европы"- обычный секонд хенд.Это наглядно говорит о покупательной способности большинства населения.

во. точно. на углу александровского проспекта и пантелеймоновской сняли забор перед зданием, и взору открылась витрина магазина с такой вот надписью. а за стеклами штабелями лежат такие мерзкие впопыхах упакованные грязные тюки. главное, место-то блатное, но позволить себе там платить аренду, видимо, могут только торговцы хламом, который приходит сюда то ли как гумпомощь, то ли покупается за одну копейку. вот вам и бутики. Объективный, заходи! мож, найдешь свой размер!

[DenisK]

Объективный, какой-то вы совсем не объективный

еще бы
Вот говорит что типа купить хочет а даже не ориентируется в ценах.
И защищает текущий уровень цен, плюется на банки. Нервно реагирует на информацию о серьезном снижении цен.
Вывод тут однозначный.

[Толстяк]

А может не все так плохо.

Кстати юля таки выпросила 5 миллиардов на западе.
по ссылке - видео об этом сюжете: http://www.youtube.com/watch?v=7kCVAmJqGds

Так что объективные врунгели могут вздохнуть спокойно.

во-во. и пущай побольше воздуха в легкие наберут, нырнуть придется глубоко.

[Толстяк]

я вот тоже об этом давно подумываю...достали наши цены уже...

так ты ж недавно с рейса. шо, мериканские джынцы не мог привезти?

[Толстяк]

На чем основано мнение?
Кстати много выжидающих сейчас на рынке. Так что думаю что к весне
будет оживленно на рынке.

то у тебя выжидают, то хорошо покупают. либо одно, либо другое, определяйся

[DenisK]

Только "хрущи по 5" достойны вашего доверия.
Толко "хрущи по 5" будут служить вам верой и правдой.

____________________\

краiнi потрiбни "хрущi по 5"

[Cannon]

Отпишусь по теме. Пришел к личному выводу, что недвижимость будет постепенно дешеветь до момента выравнивания отношения следующих показателей для большинства населения:
1. Необходимость в жилье
2. Возможность оплачивать коммунальные платежи
Т.е. когда одному человеку проще съехаться с "мамой" (варианты) живущей в более просторной квартире, чем платить ком.пл. за свою собственную. И свою сдать/продать в зависимости от сложности ситуации.
А другому - поняв, что способен сам "прокормить" свою квартиру и накопив достаточно средств (о кредитах забываем...) или уже имея, как сейчас у многих, средства на руках.)) купить собственное жилье.
Мой скромный непрофессиональный прогноз по Одессе такой:
При ком.пл. за чешку 3к - 250-300 у.е. - цена чешки становится 30000 у.е. Что ИМХО и есть ее "красная" цена. " Остальные в пропорции.
Хрущи не рассматриваю в принципе, т.к. речь идет о жилье.))
Новострои статья отдельная… Ну рискну назвать 100м.кв . 3к. – ком.пл. 400-450 у.е. – цена квартиры – 55000-60000 (меньше не позволят человеческая жадность (и отсутствие коррупции) и стройматериалы).
Время наступления такого варианта «коммунизма» конец 2010 года – начало 2011 года.
А основания для таких выводов – ну не будет человек, даже обладая 30000 у.е. нестись за чешкой 3к., зная, что з/п у него 500 у.е. За ком.пл. платить 300 у.е. А продукты дешеветь точно не будут…
А начнется все… Ну, наверное, как всегда с газа.)) И думаю скоро. Даю первый срок повышения ком.пл. – скажем конец весны..) Смотря кто появится на Банковской….
P.S. ложись!!! Сейчас полетят тапки..)) А да. И еще верю, что еще при нашей жизни слово доллар выйдет из лексикона, т.к. такой валюты существовать не будет..))

[Толстяк]

людям работать больше приходится т.к. сокращаяют команду.

вот например кусок письма от человека с которым поддерживаю контакт

Цитата:
Vessel waiting order from charter or company regarding further
employment. One time per week vessel running few hours to prevent sea
grouth at the hull. On the board remain 14 crew members.

или вот

Цитата:
Vessel as usual-plenty work with less crew members.
Vessel is two years old and working between europe and canada.
Just now we left Southampton and heading to Le Havre.
Best regards for everybody

Денис, письма в море в бутылках вылавливал?

[Толстяк]

хорошая освещённость помещений. Расстояние от окна до противоположной стены квартиры 6м. Такое редко встречается в современных новостроях.Чаще 7,8,9 м

так в новостроях и окна повыше и пошире будут, чем в хрющяхъ. синус угла в этом случае не уменьшается, значит, и темнее не становится

[Бездомный]

Объективный, какой-то вы совсем не объективный

Скорей всего его мифический знакомый - он сам и есть

[Бездомный]

еще бы
Вот говорит что типа купить хочет а даже не ориентируется в ценах.
И защищает текущий уровень цен, плюется на банки. Нервно реагирует на информацию о серьезном снижении цен.
Вывод тут однозначный.

Апиридил

[old_Piligrim]

А вот как оно делается в соседней с вами Венгрии...

За пригоршню форинтов

Сложности ипотеки
"Еще одно негативное последствие кризиса — ипотечных заемщиков стали выселять из квартир. Так, за первое полугодие лишены жилья 6 тыс. семей, оказавшиеся не в силах платить по кредитам, за июль число таких семей удвоилось. До конца года еще 70-80 тыс. семей рискуют потерять жилье, а в целом выселение угрожает полумиллиону венгров. Чтобы не допустить катастрофы, в начале лета парламент принял закон о защите заемщиков в период кризиса. Согласно документу, государство в течение двух лет гарантирует уплату кредитов теми, кто в период кризиса потерял работу или из-за низкой зарплаты не может самостоятельно обеспечить своевременное возвращение долга. Закон также дает местным органам самоуправления право на приобретение квартир у людей, которые не в состоянии расплачиваться, с последующей передачей жилья в аренду бывшим собственникам. Однако многие эксперты не верят в то, что властям удастся остановить волну невозвратов и взысканий. В стране заключено около 1,4 млн ипотечных соглашений (из них 750 тыс. — в иностранной валюте), которые из-за обвала форинта резко подорожали. Например, в 2007-2008 гг. примерно 90% всех займов на покупку недвижимости были взяты в швейцарских франках. Для клиентов это было выгодно: ставка составляла 3,5% против 9% в форинтах. В итоге около 716 тыс. договоров не выполняются из-за неуплаты кредитных долгов более 90 дней."
http://www.domania.ru/content/4926

[Бездомный]

А вот как оно делается в соседней с вами Венгрии...

За пригоршню форинтов

Сложности ипотеки
"Еще одно негативное последствие кризиса — ипотечных заемщиков стали выселять из квартир. Так, за первое полугодие лишены жилья 6 тыс. семей, оказавшиеся не в силах платить по кредитам, за июль число таких семей удвоилось. До конца года еще 70-80 тыс. семей рискуют потерять жилье, а в целом выселение угрожает полумиллиону венгров. Чтобы не допустить катастрофы, в начале лета парламент принял закон о защите заемщиков в период кризиса. Согласно документу, государство в течение двух лет гарантирует уплату кредитов теми, кто в период кризиса потерял работу или из-за низкой зарплаты не может самостоятельно обеспечить своевременное возвращение долга. Закон также дает местным органам самоуправления право на приобретение квартир у людей, которые не в состоянии расплачиваться, с последующей передачей жилья в аренду бывшим собственникам. Однако многие эксперты не верят в то, что властям удастся остановить волну невозвратов и взысканий. В стране заключено около 1,4 млн ипотечных соглашений (из них 750 тыс. — в иностранной валюте), которые из-за обвала форинта резко подорожали. Например, в 2007-2008 гг. примерно 90% всех займов на покупку недвижимости были взяты в швейцарских франках. Для клиентов это было выгодно: ставка составляла 3,5% против 9% в форинтах. В итоге около 716 тыс. договоров не выполняются из-за неуплаты кредитных долгов более 90 дней."
http://www.domania.ru/content/4926

А как себя при этом чувствуют венгерские цены на нерухомисть?

[Миша КемпFF]

Сообщение от old-PiligrimА вот как оно делается в соседней с вами Венгрии...

За пригоршню форинтов

Сложности ипотеки
[I]"Еще одно негативное последствие кризиса — ипотечных заемщиков стали выселять из квартир. Так, за первое полугодие лишены жилья 6 тыс. семей, оказавшиеся не в силах платить по кредитам, за июль число таких семей удвоилось. [B]До конца года еще 70-80 тыс. семей рискуют потерять жилье, а в целом выселение угрожает полумиллиону венгров.QUOTE]

Ну там хотя бы как то действуют,а у нас тот кто обманул,киданул,не смог платить-Это мля пуп земли.А банкиры у нас оказывается сволочи.Что-же так на Руси-то пошло-чмошников,кидал и лишенцев разума, всю жизнь жалеют,а тех кто реально работает постоянно давят и паталогически ненавидят!?
.............................................
ПС:В этой стране(Украине) так будет и них........ тут не изменится, пока чушкари при власти не поймут что кормить и лелеять нужно тех кто что-то может и уж точно не помогать отмыться тех,кто уже по уши в дерьме.

[Мирт]

Пардон что вмешиваюсь в энергетический спор, но немного о недвижимости...общался сегодня со своим знакомым, у которого 2 квартиры в залоге...человек не платит по кредиту уже 3 месяца...на заявы банка в духе - Вы нам должны - предложил забрать эти две квартиры, причём полюбовно, сам предложил, без судов и прочей хурмы...банк не забрал...вот такая вот непонятная ситуация...

А он продать квартиры не пробовал ? Вы же не пишите сколько у него останется долга после продажи. Наверное если он купил за 150 тыс. а она сейчас стоит 70-80 тыс. ,то наверное банку нет смысла списывать такой долг. Все равно рост будет , вопрос только когда.

[andrew]

А он продать квартиры не пробовал ?

Банк знает чего ждет - он ждет изменения в законодательстве
Поэтому и не берет.
Я так понимаю чтобы продать, надо доложить из своих.

[templar]

Говорю что слышал...за остаток кредита разговора вообще не было...человек показал свою голую попу и предложил забрать залоговые квартиры...банк не согласился...на этом общение закончилось...никто никого не трогает...возникает вопрос...что сделает банк дальше...ну допустим после выборов...вопрос без подкола, просто мне самому действительно это интересно...ваши варианты...

банку более выгоден послушный ипотечный раб чем морока со взысканиями, судами и продажами ибо все это помимо того что нарушает размеренный ритм так же требует привлечения дополнительных трудовых ресурсов.
но "сколько ленточке не виться" итог будет закономерный: голопопец с течением времени попадет в список просроченной дебиторской "свыше ХХ дней" (группа риска "дальше тянуть нельзя ибо руководство по результатам квартального отчета вздрючит начальника отдела взыскания") далее суд, изъятие непосредственного залога, обращение взыскания на иное имущество должника и его доходы.
все просто и обыденно.
это я вам говорю как человек знающий механику работы отделов взыскания в банках.
итог: заемщик прощается с квартирами и из ипотечного раба превращается в раба исполнительного ибо пока не будет полного расчета он не сможет на себя оформить ни квартиру ни машину ни зарплату так как при этом неизменно будут появляться "двое из ларца".

[Скрытик]

Мой скромный непрофессиональный прогноз по Одессе такой:
При ком.пл. за чешку 3к - 250-300 у.е. - цена чешки становится 30000 у.е. Что ИМХО и есть ее "красная" цена. " Остальные в пропорции.
Хрущи не рассматриваю в принципе, т.к. речь идет о жилье.))
Новострои статья отдельная… Ну рискну назвать 100м.кв . 3к. – ком.пл. 400-450 у.е. – цена квартиры – 55000-60000 (меньше не позволят человеческая жадность (и отсутствие коррупции) и стройматериалы).
Время наступления такого варианта «коммунизма» конец 2010 года – начало 2011 года.

Вернусь ровно на год назад.
Результаты голосования:
https://forumodua.com/showthread.php?t=114649
Кто из спецов подскажет цену на 2к чешку на поселке на сегодня? Плюс - минус.

P.S. Авизо хотелки показывают срочно за 40К.
Даже я со своими 30К перестраховался.